2015-2020年福建省养老机构市场调查及投资建议报告-中商产业研究院

内容概括

我国从2000年开始就已进入老龄化社会。随着人口老龄化程度的加深，老年人的数量在逐年攀升,养老需求逐年递增，家庭的养老功能日益外溢，社会将越来越多的承担起养老的功能。

截止2014年，福建省60-64岁以上人口达到177万人；65—69岁人口达到111万人；70—74岁人口达到79万人；75—79岁人口达到66万人；80岁及以上人口达到63万人。2014年，福建省养老服务机构总数为206家，其中城市养老服务机构数为112家；农村养老服务机构数为94家。根据福建省统计局统计数据，2014年，福建省养老机构床位数共计2.70万张，其中城市养老服务机构床位数为2.12万张，农村养老机构床位数5791张。截止2014年末，福建省养老服务机构收养人数共计1.25万人，其中城市养老服务机构收养人数为1万人，农村养老机构床位数2483人。

截至2014年底，福建省共有60岁以上老年人口占总人口的13.01%。其中65岁以上老龄人口占8.38%。到2030年，65岁以上老龄人口将超过15%。更为严峻的是，在今后15年内，50~60年代人口出生高峰出生的人群将步入老年，而这部分人群大多只有一个孩子，随着子女工作就业，离开父母，其中相当一部分今后将成为空巢老人。即使子女在身边，也由于上有四位老人，下有自己的子女，而自己又要工作，照顾老人就显得力不从心。因此对社会化养老服务的需求与日俱增。2014年福建省空巢老人达109.5万人，同比增加1.8万人，占老年人口的22%。中商产业研究院预测，到2020年福建省60岁及以上人口数量将达到636万人，在福建省老龄化趋势的推动下，福建省养老机构的需求将会增加。

报告目录

第一章

第一节中国老龄化的特征

8
一、快速老龄化 8
二、未富先老 9
三、农村与城市的差距不断扩大 9
四、老龄化拉动需求 9

第二节传统的养老方式-家庭养老

10
一、家庭养老的历史 10
二、家庭养老的基础 11

第三节养老方式由单一化向多元化发展

11
一、养老方式转变的背景 11
二、多样化的养老方式 12
三、养老方式的转变对养老机构发展的推动 13

第四节养老机构的分类

14
一、技术护理照顾型养老机构 14
二、中级护理照顾型养老机构 14
三、一般照顾型养老机构 14

第五节养老机构

产业概述 14
一、老年社会福利院 14
二、养老院 14
三、老年公寓 15
四、托老所 15

第二章中国养老机构供给状况研究

第一节政府对养老事业的相关投入

16
一、中国养老相关的财政支出 16
二、中国的养老保险参保情况 17
（一）全国情况 17
（二）城镇情况 18
（三）城乡情况 18

第二节我国养老服务设施现状

第三节政府购买居家养老与社区养老服务

第四节我国养老机构的供给现状

20
一、收养性社会福利单位供给的总体状况 20
二、收养性社会福利单位的床位利用率 21
三、收养性社会福利单位收养人数 22
四、分省区养老服务机构供给分析 22
五、农村养老服务机构市场供给分析 24

第五节我国养老机构供给存在的问题

24
一、人均床位数少 24
二、养老机构投资少资金渠道狭窄 24
三、养老机构地区差异明显 25
四、城乡差异明显 25

第三章中国养老机构需求状况分析

第一节中国养老机构的需求现状

27
一、我国养老机构需求的影响因素 27
二、老年人对养老机构需求意愿分析 28
三、我国养老机构需求存在的问题 29

第二节中国养老机构需求状况

30
一、养老机构床位数需求模型的选择 30
二、老年人口分性别、年龄数量的预测 30
三、我国养老机构床位数预测 31

第三节制约我国养老机构需求的原因

31
一、老年人收入偏低资金来源渠道少 31
二、传统思想的束缚 32
三、养老机构自身的原因 33

第四节我国养老机构供需对比分析

34
一、短期内供求矛盾突出 34
二、长期内供求基本平衡 34

第四章中国民办养老机构的生存现状与问题

第一节中国民办养老机构的生存现状

第二节中国民办养老机构生存的问题

36
一、社会养老的观念尚未被人们所接受 36
二、政府的政策不统一 36
三、民办养老机构定位混乱 36
四、缺乏专业化管理 38
五、社会志愿服务意识不强 39

第五章中国老年公寓产业发展分析

第一节中国养老公寓市场发展分析

40
一、养老公寓发展基本现状 40
二、养老公寓市场需求分析 42
三、养老公寓市场供给情况 43
四、养老公寓建设运营模式 44

第二节一线城市养老公寓开发运营分析

46
一、一线城市养老公寓需求分析 46
二、一线城市养老公寓开发现状 47
三、一线城市养老公寓市场情况 47

第三节中小城市养老公寓开发运营分析

48
一、中小城市养老公寓经营现状 48
二、中小城市养老公寓融资现状 49
三、中小城市养老公寓成本控制 50
四、中小城市养老公寓经营效益 54
五、中小城市养老公寓投资风险 55

第六章 2014年福建省人口老龄化现状分析

第一节人口老龄化标准

57
一、老年人年龄划分标准 57
二、老龄化社会划分标准 57

第二节中国老年人生活收支情况

58
一、老年人的收入情况 58
二、老年人的支出情况 59
三、老年人的居住情况 59
四、老年人的健康状况 60

第三节 2014年福建省人口结构

61
一、年龄结构 61
二、性别结构 61
三、城乡人口结构 62
四、受教育结构 62

第四节福建省老年人口数量统计

63
一、2012年福建老年人口数量 63
二、2013年福建老年人口数量 63
三、2014年福建老年人口数量 64

第七章福建省机构养老需求分析

第一节机构养老设施定义与分类

65
一、养老设施的定义 65
二、养老设施的分类 65
（一）按设施功能分类 65
（二）按投资经营主体 66

第二节福建省机构养老设施需求分析

67
一、老龄化趋势分析 67
二、养老需求分析 68
三、养老需求规模预测 69

第三节养老产业的投资和运营成本分析

第八章福建省养老服务产业发展情况分析

第一节福建省养老机构情况

71
一、养老机构数量统计 71
二、养老机构床位数统计 71
三、养老机构收养人数统计 71
四、社区养老机构和设施情况 72
五、老年服务设施情况分析 72

第二节福建省养老服务建设情况

73
一、养老保障 73
二、医疗保障 76
三、养老服务 78
四、人才建设 80
五、老年教育 80
六、老年福利 81

第三节福建省养老服务机构等级评定

第四节福建省推进养老

工程项目建设 82

第五节福建省构建信息化养老新模式

第六节养老服务产业列入

十三五规划 83

第七节福建省养老机构床位预测分析

第九章 2015-2020年中国养老产业前景与投资机会分析

第一节养老产业发展潜力巨大

第二节老年人购买养老服务需求

85
一、医疗保健服务 85
二、文化与教育服务 86
三、老年公寓 86

第三节养老产业行业投资概况

87
一、养老产业行业投资特性 87
二、养老产业具有良好的投资价值 88
三、养老产业投资环境利好 89

第四节中国养老产业投资机会分析

89
一、世纪的投资嬗变将由老年人谱写 89
二、六年连推保险投资养老产业 90
三、养老产业资金募集来源分析 91
四、养老产业基金投资方向分析 93

第十章 2015-2020年福建养老产业前景与投资分析

第一节福建省

养老地产分析 94
一、福建省养老地产发展优势 94
二、福建省养老地产项目盈利模式 94
三、福建省养老地产投资风险 95
四、福建省养老地产项目投资情况 96

第二节福建省社区养老院分析

98
一、社区养老院发展优势 98
二、社区养老院投资风险 99

第三节福建省养老运营建设补贴分析

第四节福建省养老产业发展前景分析

101

第五节福建省养老产业未来发展目标及任务

102

图表目录

图表 1 1950-2050年世界老年人口比重趋势预测图 8
图表 2 2011-2015年社会保障和就业支出及增长统计 16
图表 3 2011-2015年社会福利费支出及增长统计 17
图表 4 2010-2014年基本养老保险参保人数及其增长统计 17
图表 5 2013-2015年城镇职工基本养老保险情况统计 18
图表 6 2013-2015年城乡居民基本养老保险情况统计 19
图表 7 2012-2015年中国养老服务设施情况 19
图表 8 2013-2015年中国提供住宿的社会服务机构基本情况 21
图表 9 2011-2015年中国提供住宿的社会服务机构床位数 21
图表 10 2012-2015年提供住宿的社会服务床位利用率统计 21
图表 11 2013-2015年收养性福利单位收养人数统计 22
图表 12 2015年分省区社会服务机构数量及床位数统计 23
图表 13 2012-2014年中国农村养老服务机构情况 24
图表 14 我国老年人口各年龄段文化程度构成状况 28
图表 15 某市老年人养老意愿调查情况 29
图表 16 2015-2050中国人口分年龄和性别预测值 31
图表 17 2015-2020年养老机构床位数需求量预测 31
图表 18 养老机构主要类别 35
图表 19 养老机构按所有制分类情况 35
图表 20 不同国家社会类型划分标准情况分析 58
图表 21 中国老年人社保、收入情况 58
图表 22 中国老年人的收入来源统计 58
图表 23 中国老年人社保、支出情况 59
图表 24 中国老年人支出内容的比例 59
图表 25 中国老年人的居住情况 60
图表 26 中国老年人的健康情况 60
图表 27 中国丧失自理能力的老年人人数及比例 61
图表 28 2014年福建省人口年龄结构图 61
图表 29 2011-2014年福建省性别统计 62
图表 30 2014年福建省老年人口性别统计 62
图表 31 2011-2014年福建省城乡分类人口统计 62
图表 32 2014年福建省受教育人口及比例情况 63
图表 33 2012年福建省老年人口数量统计 63
图表 34 2013年福建省老年人口数量统计 64
图表 35 2014年福建省老年人口数量统计 64
图表 36 机构养老设施按功能分类 65
图表 37 不同模式养老设施的优缺点对比 66
图表 38 2010-2014年福建省60岁及以上人口占总人口比例统计 67
图表 39 2010-2014年福建省老年抚养系数（60岁及以上）统计 68
图表 40 2015-2020年福建省60岁及以上人口数量预测趋势图 69
图表 41 2010-2014年福建省养老服务机构统计 71
图表 42 2013-2014年福建省养老服务机构床位数统计 71
图表 43 2013-2014年福建省养老服务机构收养人数统计 72
图表 44 2014年福建省社区养老机构设施情况 72
图表 45 2010-2014年福建省老年活动站/中心/室情况 73
图表 46 2010-2014年福建省老年医疗护理机构情况 73
图表 47 2013-2014年福建省养老保险情况 74
图表 48 2013-2014年福建省医疗保险情况 77
图表 49 2010-2014年福建省老年大学数量及在校人数统计 80
图表 50 2010-2014年福建省享受高龄补贴的老年人数 81
图表 51 福建省典型养老项目 97
图表 52 福建省10地市养老运营建设补贴标准汇总 99

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