2014-2018年中国商铺地产市场深度调查及投资决策报告-中商产业研究院

内容概括

商铺地产产行业研究报告主要分析了商铺地产产行业的国内外发展概况、行业的发展环境、市场分析（市场规模、市场结构、市场特点等）、生产分析（生产总量、供需平衡等）、竞争分析（行业集中度、竞争格局、竞争组群、竞争因素等）、产品价格分析、用户分析、替代品和互补品分析、行业主导驱动因素、行业渠道分析、行业赢利能力、行业成长性、行业偿债能力、行业营运能力、商铺地产产行业重点企业分析、子行业分析、区域市场分析、行业风险分析、行业发展前景预测及相关的经营、投资建议等。报告研究框架全面、严谨，分析内容客观、公正、系统，真实准确地反映了我国商铺地产产行业的市场发展现状和未来发展趋势。

本研究咨询报告中商智业公司领衔撰写，在大量周密的市场调研基础上，主要依据了国家统计局、国家商务部、国家发改委、国家经济信息中心、国务院发展研究中心、国家海关总署、全国商业信息中心、中国经济景气监测中心、中商情报网、全国及海外多种相关报刊杂志的基础信息以及专业研究单位等公布和提供的大量资料。对我国商铺地产产行业作了详尽深入的分析，是企业进行市场研究工作时不可或缺的重要参考资料，同时也可作为金融机构进行信贷分析、证券分析、投资分析等研究工作时的参考依据。

报告目录

第一章商铺地产概述

第一节商铺相关概念

一、商铺的定义二、商铺选址的依据三、商铺户型分割概述

第二节商铺的分类

一、按照开发形式分类二、按照投资价值分类三、按照商铺的位置形式分类

第三节商铺价格的决定因素

一、租金水平二、流通力和第三产业发达程度三、成长空间四、投资渠道

第二章中国

第一节商业地产概述

一、商业地产的定义二、商业地产开发的前提三、商业地产与城市化四、商业地产的招商特征

第二节中国商业地产概况

一、商业地产成为房产市场的新增长点二、中国商业地产已进入新时代三、中国商业地产市场的特征与机遇四、商业地产在城市经济中的地位和作用

第三节 2012-2014年商业地产发展状况分析

一、2012年中国商业地产发展状况分析二、2013年中国商业地产发展状况分析三、2014年中国商业地产行业发展展望四、2014年中国商业地产投资机会分析

第四节物业管理对商业地产成功开发的重要性

一、提升物业管理企业竞争力二、项目开发设计阶段的物业管理工作三、物业管理在施工阶段的角色四、物业管理在接管验收阶段的前期介入五、管理的重新定位

第五节商业地产发展中出现的问题

一、商业地产发展的三大障碍二、商业地产中存在的问题三、中国商业地产现存的误区及原因四、商业地产经营现状及危机分析

第六节商业地产的发展策略

一、中国商业地产发展的对策二、把脉中国商业地产定位三、商业地产要求专业化服务四、转战商业地产：简约而不简单

第三章中国商铺地产发展分析

第一节中国商铺地产概况

一、中国商铺地产大量涌现二、2013年中国商铺地产市场回顾三、2014年中国商铺地产市场的特点四、2014北京等九大城市商铺租价表五、2014年社区商铺成为热钱聚集地六、2014年全国商铺出租情况分析七、2014年全国主要城市优质零售物业租金分析八、中国中小城市商铺地产面临新机遇

第二节全国地铁商铺比较分析

一、北京二、上海三、广州四、深圳

第三节商铺地产租赁市场

一、商铺租赁的种类二、中国商铺租赁市场的门槛效应分析三、商铺租赁需要留意的问题四、商铺出租的四个影响因素

第四节商铺地产面临的问题

一、商铺市场四大需改善的问题二、商铺投资热中的冷思考三、商铺市场遭遇三大瓶颈四、虚拟产权式商铺的法律问题分析

第四章社区商铺地产

第一节社区商铺概述

一、社区商铺的类型二、社区商铺的特点

第二节社区商业现状

一、中国社区商业的现状概括二、中国社区商业现状的特征三、发展社区商业的途径四、商务部发布《关于加快我国社区商业发展的指导意见》

第三节社区商铺地产现状分析

一、中国商业网点区商铺发展情况二、中国小规模社区商铺受追捧三、社区商铺发展势头强劲四、社区商铺的营销对策分析

第四节社区商铺投资分析

一、社区商铺投资过程中的注意事项二、社区商铺投资需要考察的因素三、社区商铺投资的技巧简析四、社区商铺投资宝典

第五节社区商铺地产发展前景分析

一、社区商铺发展前景广阔二、社区商业的发展趋势分析三、社区商铺租赁市场前景看好

第五章商业街商铺地产

第一节商业街商铺概述

一、商业街商铺的类型二、商业街商铺的特点

第二节商业街商铺地产现状分析

一、商业街商铺尝试商场化经营二、“住改商”禁止商业街商铺租售热三、特色商业街专业商铺成新宠

第三节商业街商铺物业管理分析

一、商业街商铺功能体现二、商业街商铺物业管理的重点三、商业街商铺物业的管理与营运四、商业街的商铺生命维系重点

第四节商业街商铺地产投资分析

一、投资商业街商铺需要考查的因素二、专业街商铺投资分析三、复合商业街商铺投资分析

第六章其它类型商铺地产

第一节市场类商铺

一、市场类商铺的类型二、专业市场商铺的特点三、综合市场商铺的特点

第二节百货商场、购物中心商铺

一、百货商场商铺的特点二、购物中心商铺的特点三、百货商场、购物中心商铺投资策略

第三节商务楼、写字楼商铺

一、商务楼、写字楼商铺的类型二、商务楼、写字楼底商商铺的特点三、商务楼、写字楼零散商铺的特点四、商务楼、写字楼底商商铺投资分析

第四节交通设施商铺

一、交通设施内部商铺的特点二、交通设施外部商铺的特点三、道路两侧商铺的特点四、交通设施商铺投资策略

第五节住宅底商商铺

一、住宅底层商铺的类型二、住宅底商商铺的特点三、住宅底商商铺的投资策略

第七章北京商铺地产

第一节北京商铺地产发展分析

一、2013年度北京商铺市场之回顾与展望二、2014年北京商铺市场供需问题分析三、2014年北京商铺市场分析四、2014年中高端购物中心供求分析五、2014年北京优质零售物业市场分析六、2014年商业地产市场特征分析

第二节北京商铺地产区域分析

一、北京三大区域商铺市场分析二、北京CBD东南商铺项目分析

第三节北京商铺投资分析

一、北京商铺地产投资现状二、北京商铺的空置原因分析三、北京商铺地产投资市场风险分析四、北京出现“证券化”商铺投资方式五、2014年北京商铺投资情况分析

第四节北京商铺地产未来发展趋势分析

一、北京商铺市场前景广阔二、北京餐饮商铺供需前景看好三、2014年北京商铺市场租金预测四、北京商业地产市场走向和前景分析

第八章上海商铺地产

第一节 2013年上海市商铺地产发展分析

一、2013年上海商铺市场分析二、2013年上海商铺地产供应结构分析三、2013年上海商铺市场价格分析四、2013年上海商铺租赁价格指数分析

第二节 2014年上海商铺地产现状分析

一、2014年上海商铺市场存量分析二、2014年上海商铺“扩张年” 三、2014年上海商铺市场分析四、2014年上海优质零售物业市场分析

第三节上海商铺地产投资分析

一、上海商铺投资回归理性二、2014年上海商铺投资情况分析三、上海产权式商铺投资策略四、2014年江浙游资转战上海商铺五、上海商铺投资在差异化中抢商机

第四节上海商铺地产发展趋势

一、上海商铺开发趋势分析二、上海商铺发展显现外移趋势三、上海市副中心商铺将成热点四、上海市郊商业地产前景广阔五、上海零售商铺发展潜力大六、上海个性化小型商铺前景看好

第九章广州商铺地产

第一节广州商铺地产发展回顾

一、2013年广州商铺市场回顾二、2013年广州商铺市场分析

第二节广州商铺现状分析

一、2014年广州商铺市场供需态势与成交均价分析二、2014年广州商铺分析分析三、2014年广州优质零售物业市场分析四、2014年广州市各区二手商铺发展分析五、2014年广州部分商铺最新动态

第三节广州地区商铺市场分析

一、天河区二、东山区三、越秀区四、荔湾区五、海珠区六、白云区七、芳村区八、番禺区

第四节广州商铺地产投资分析

一、影响广州商铺市场的政策分析二、广州商铺投资高潮到来三、广州商铺投资的策略分析四、广州高档商铺前景看好五、广州新兴商铺投资前景及建议六、广州小区商铺投资策略分析七、广州四类商铺投资价值各不同八、广州商铺市场的升值空间明显大增

第十章深圳商铺地产

第一节深圳商铺地产发展回顾

一、深圳五大商圈解析二、深港商铺营销模式比较探析三、2012年深圳商铺市场概况四、2013年深圳商铺市场概况五、2013年深圳商铺市场成交概况

第二节深圳商铺地产现状解析

一、2014年深圳商铺市场分析二、2014年深圳商铺分化严重三、2014年成熟商圈与社区商铺表现两极化四、2014年深圳优质零售物业市场分析五、2014年深圳商铺租赁市场凸显活跃六、2014年深圳商铺价格倒挂情况分析

第三节深圳地铁商铺

一、深圳迎来地铁商业时代二、深圳地铁商铺发展不佳三、深圳地铁规划与未来发展机会

第四节深圳商铺地产投资分析

一、2014年深圳商铺市场全面理性回归二、2014年深圳商铺投资策略三、2014年深圳商铺投资者瞄准关外市场

第五节深圳商铺地产发展前景

一、深圳商铺市场发展潜力大二、2014年深圳商铺进入集中放量期三、2014年深圳不同类型商铺投资前景研析

第十一章其它城市商铺地产

第一节成都商铺地产概况

第二节西安商铺地产

第三节

天津商铺地产

第四节杭州商铺地产

第十二章领先企业分析

第一节富力地产

一、富力地产简二、富力集团创新投资“潮式传家铺”商铺三、2013-2014年公司经营情况分析四、2014年富力塑造商业地产新高度五、富力集团住宅写字楼商铺齐面市

第二节合生创展

一、合生创展简介二、2013-2014年公司经营情况分析三、2014年合生创展大力向商业地产进军

第三节保利地产

一、保利地产简介二、2013-2014年公司经营情况分析三、2014年公司商业地产最新发展动态

第十三章 2014-2020年中国商铺地产投资分析

第一节商铺投资概述

一、商铺投资的定义二、商铺投资的分类三、商铺投资的特点分析四、具有投资价值的商铺特征分析

第二节中国商铺地产投资现状分析

一、2014年中国商铺投资市场调查二、国内商铺成房地产投资热点三、商铺投资的前期理财解析四、中国二手商铺投资分析

第三节商铺投资与其它投资的比较分析

一、商铺投资与证券投资二、商铺投资与住宅投资三、商铺投资与写字楼投资

第四节 2014-2020年商铺地产投资风险分析

一、商铺投资的宏观风险二、商铺投资的微观风险三、商铺投资五重风险分析四、产权式商铺的风险分析

第五节 2014-2020年商铺地产投资风险规避

一、投资者规避商铺风险的对策二、避免商铺风险的具体操作步骤三、商铺投资陷阱的避免措施四、提高商铺投资成功率的方法

第六节 2014-2020年商铺地产投资趋势分析

一、商铺投资的新发展趋势分析二、未来四大商铺投资热点三、个人投资商铺须注意的十要点四、怎样觅得性价比高的投资商铺

第十四章 2014-2020年中国商铺地产发展前景分析

第一节 2014-2020年商业地产发展趋势

一、2014年中国商业地产发展趋势透视及解析二、由开发时代转向运营时代三、“后奥运”商业地产：先消化再发展四、二线城市商业地产提速发展

第二节 2014-2020年商铺地产可持续发展前景分析

一、商铺的可持续发展战略分析二、未来中国商铺的发展走向三、商铺的分化发展趋势四、商铺下一轮发展将注重特色和功能
附录附录一：中华人民共和国土地管理法附录二：中华人民共和国城市房地产管理法附录三：城市房地产开发经营管理条例附录四：中国商铺100强

图表目录

图表：2014年全国商业营业用房价格指数图表：2014年商业营业用房租赁价格指数图表：2014年全国主要城市优质零售物业租金图表：全国各重点城市商业网点总面积图表：全国部分重点城市商业地产的平均价格图表：全国部分城市商业网点空置率情况图表：2014年北京中端购物中心商圈占有面积图表：2014年北京中高端购物中心首层租金图表：2014年北京优质首层商铺租金指数图表：2014年北京优质零售物业存量及新增供应情况图表：2014年北京优质首层商铺租金指数图表：2014年北京优质零售物业存量及新增供应情况图表：北京地铁系统图表：北京CBD南板块在售商铺分布参考图图表：2014年上海商铺市场各项数据图表：2014年上海商铺每日成交走势曲线图图表：2014年上海各区县商铺成交套数分布图表：2014年上海优质首层商铺租金指数图表：2014年上海优质零售物业存量及新增供应情况图表：2014年上海优质首层商铺租金指数图表：2014年上海优质零售物业存量及新增供应情况图表：2014年广州优质首层商铺租金指数图表：2014年广州优质零售物业存量及新增供应情况图表：2014年广州优质首层商铺租金指数图表：2014年广州优质零售物业存量及新增供应情况图表：2014年广州写字楼租金排行榜图表：2014年广州商铺租金排行榜图表：2014年深圳优质首层商铺租金指数图表：2014年深圳优质零售物业存量及新增供应情况图表：2014年深圳优质首层商铺租金指数图表：2014年深圳优质零售物业存量及新增供应情况图表：深圳地铁规划图图表：2014年深圳片区在售或将售项目图表：2014年成都优质首层商铺租金指数图表：2014年成都优质零售物业存量及新增供应情况图表：2014年成都优质首层商铺租金指数图表：2014年西安优质首层商铺租金指数图表：2014年西安优质零售物业存量及新增供应情况图表：2014年天津商铺市场图表：2014年天津优质首层商铺租金指数图表：2014年天津优质零售物业存量及新增供应情况图表：2014年天津优质首层商铺租金指数图表：2014年天津优质零售物业存量及新增供应情况图表：2014年杭州各区域商铺所占比例图表：2014年杭州优质首层商铺租金指数图表：2014年杭州优质零售物业存量及新增供应情况图表：2014年杭州优质首层商铺租金指数图表：2014年杭州优质零售物业存量及新增供应情况图表：2014年富力地产简明综合资产负债表图表：2014年富力地产简明综合损益表图表：2014年富力地产简明综合权益变动表图表：2014年富力地产营业额图表：2014年富力地产分地区营业额图表：商铺投资类型选择图图表：商铺投资考虑因素原因图表：认可的商铺销售方式分析图表：投资者投资商铺的销售价格调查图图表：投资商铺的购买方式调查图表：投资者商铺跨区域投资调查图图表：投资者选择的投资区域排名图表：投资者认为商铺投资的最佳城市图表：投资者今后选择的商铺投资形势

版权声明

本报告所有内容受法律保护，中华人民共和国涉外调查许可证：国统涉外证字第1454号。本报告由中商产业研究院出品，报告版权归中商产业研究院所有。本报告是中商产业研究院的研究与统计成果，报告为有偿提供给购买报告的客户内部使用。未获得中商产业研究院书面授权，任何网站或媒体不得转载或引用，否则中商产业研究院有权依法追究其法律责任。如需订阅研究报告，请直接联系本网站，以便获得全程优质完善服务。本报告目录与内容系中商产业研究院原创，未经本公司事先书面许可，拒绝任何方式复制、转载。在此，我们诚意向您推荐鉴别咨询公司实力的主要方法。