32
一、 房地产的定义 32
二、 房地产的特征 32
三、 房地产的自然形态 32
四、 房地产的类别 33

 34
一、 房地产行业的定义 34
二、 房地产行业的主要领域 35
三、 房地产行业的特点 35
四、 房地产行业的地位 36

 37
一、 房地产市场分析的层次 37
二、 房地产市场分析的内容 38
三、 房产地市场分析的特点 38
四、 提高房地产市场分析有效性的途径 39

 40
一、 经济周期理论 40
二、 房地产经济周期理论 41
三、 美国、日本房地产经济周期研究 42
四、 中国房地产经济周期研究 43

 45
一、 宏观经济 45
二、 工业形势 45
三、 固定资产投资 46

 47
一、 房地产的需求差异 47
二、 中国房地产供需比率分析 50
三、 我国房地产市场需求受四大问题制约 50
四、 近中期我国房地产需求形势看好 52

 52
一、 人口因素 52
二、 城市化因素 53
三、 收入因素 53
四、 城市拆迁改造因素 57
五、 投资投机因素 57

 58
一、 中国房地产行业的发展阶段 58
二、 中国房地产行业发展的影响因素 59
三、 “十一五”期间中国房地产发展概况 63
四、 中国房地产的产业模式剖析 64
五、 中国房地产行业的发展现状 65
六、 中国房地产显露软着陆迹象 66

 68
一、 开发状况 68
二、 行业运行 70
三、 发展特征 72
四、 热点回顾 72

 75
一、 开发状况 75
二、 行业运行 76
三、 发展特征 79
四、 热点回顾 80

 85
一、 开发状况 85
二、 行业运行 87
三、 发展特征 90
四、 市场动态 91
五、 热点回顾 92

 94
一、 当前需注意的问题 94
二、 市场监管乏力 94
三、 供需结构明显失衡 95
四、 行业面临的危机 96

 97
一、 主要对策分析 97
二、 应走法制化道路 99
三、 制度改革和市场发展对策 100
四、 税收管理规范对策 103

 106
一、 北京市 106
二、 天津市 107
三、 上海市 108

 109

 113

 116
一、 南京 116
二、 广州 117
三、 深圳 118
四、 海口 118

 119
一、 全国 119
二、 北京 120
三、 广州 121
四、 上海 121
五、 天津 122
六、 深圳 122

 123
一、 全国 123
二、 北京 124
三、 天津 125
四、 江苏 126
五、 海南 128
六、 浙江 129

 130
一、 北京 130
二、 天津 131
三、 上海 132
四、 广州 133
五、 深圳 133

 134

 137
一、 全球房地产投资状况 137
二、 市场现状及特征 139
三、 价格走势分析 141
四、 重要发展动态 142

 150
一、 美国 151
二、 加拿大 153
三、 阿根廷 155
四、 秘鲁 156

 156
一、 房屋价格及房屋交易情况 156
二、 英国 158
三、 法国 161
四、 德国 162
五、 瑞士 165
六、 希腊 167
七、 西班牙 167
八、 新西兰 169

 169
一、 新加坡 169
二、 韩国 173
三、 日本 174
四、 俄罗斯 176
五、 澳洲 177
六、 马来西亚 178
七、 泰国 178
八、 亚洲各国调控房地产调控现状分析 180
九、 亚洲机构投资者将加大全球房地产投资 185

 187
一、 2012年度天津房地产市场总结 187
二、 2013年1-10月天津市房地产发展 189
三、 天津房地产市场存在问题分析 190
四、 天津十二五房地产发展规划 192

 193
一、 2012年海南土地市场成交状况 193
二、 2012年海南房地产市场运行分析 196
三、 2012年海南商品房市场交易状况 197
四、 2013年上半年海南省土地市场供应及成交状况 200
五、 2013年上半年海南省商品房交易状况 203

 205
一、 2011年西安房地产市场状况分析 205
二、 2012年西安房地产市场运行状况 210
三、 2013年上半年西安市房地产分物业情况 214
四、 2013年1-10月西安房地产市场运行状况 216
五、 2013年西安市房地产市场运行特征 216

 217
一、 2011年重庆市房地产市场运行情况 217
二、 2012年重庆市房地产市场运行状况 219
三、 2012年重庆房地产市场发展态势综述 222
四、 2012年重庆房地产企业运营概况 222
五、 2013上半年重庆房地产开发投资稳步提升 223

 224
一、 交通环境 224
二、 开发空间相关要素 224
三、 商业元素组合 225
四、 人口分布与消费结构 225

 226
一、 基本状况 226
二、 发展动态 229
三、 呈现新特点 231
四、 进入调控视野 233

 234
一、 基本状况 234
二、 市场形势 235
三、 热点分析 236
四、 企业动态 240

 244
一、 基本状况 244
二、 运营分析 245
三、 热点分析 246

 251
一、 “地产+商业”运营模式的优劣分析 251
二、 “地产+商业”运营模式的典型案例 252
三、 “地产+商业”运营模式产生竞争优势的机理 253

 254
一、 零散销售、统一经营 254
二、 零散销售、各自经营 255
三、 整体出售、整体经营 255
四、 整体出租、整体经营 255
五、 零散出租、各自经营 256

 256
一、 中国商业地产市场的四大困扰 256
二、 制约中国商业地产发展的主要因素 257
三、 国内商业地产项目开发面临的挑战 258
四、 我国商业地产行业发展的弊病分析 259

 260
一、 发展中国商业地产市场的对策措施 260
二、 我国商业地产行业发展的思路浅析 261
三、 中国商业地产开发策略分析 263
四、 中国商业地产行业亟待创新模式 264
五、 壮大中国商业地产市场的政策建议 264

 266
一、 商铺市场的发展变化 266
二、 商铺地产成为“金矿” 266
三、 中国商铺地产发展迅猛的原因 267

 268
一、 市场总况 268
二、 新政影响 268
三、 市场形势 269
四、 发展模式 270

 271
一、 中国产权式商铺的兴起及发展 271
二、 产权式商铺发展的现状考察与法律困境 272
三、 产权式商铺经营模式完善构想 276
四、 产权式商铺模式将不断走向完善 278

 278
一、 商铺独具六大投资价值 278
二、 投资者看好的商铺的特征 280
三、 商铺投资趋势与成功要素 281
四、 商铺投资的个性化形式 282
五、 七类商铺的投资分析及策略 283

 297
一、 投资商铺的风险及对策 297
二、 投资产权式商铺的法律风险分析 301
三、 投资地铁商铺需谨慎 305
四、 避免商铺风险的具体操作步骤 306

 307
一、 商铺市场四大问题需改善 307
二、 商铺投资热中的冷思考 308
三、 社区商铺投资应注意的问题 309
四、 商铺市场遭遇三大瓶颈 309

 311
一、 市场综述 311
二、 投资概况 311
三、 销售概况 312
四、 价格走势 316

 316
一、 华北地区 316
二、 华东地区 317
三、 华南地区 318
四、 中西部地区 319

 320
一、 写字楼需求变化的模型研究 320
二、 写字楼的营销阶段与手段 323
三、 写字楼营销策略探讨 329
四、 写字楼整栋销售秘诀解读 330

 334
一、 投资写字楼需注意的问题 334
二、 小户性写字楼成投资新宠 336
三、 投资写字楼的三大风险 338

 338
一、 中国写字楼市场未来将高速发展 338
二、 写字楼产品未来发展几大趋势 338
三、 中国写字楼细分化发展方向分析 340

 343
一、 工业地产成房地产开发新热点 343
二、 工业地产发展的特征 346
三、 全国工业地产布局整体内移 347
四、 中国工业地产开发四大模式概述 347
五、 2011年我国工业地产市场趋于活跃 348
六、 2012年我国工业地产市场发展动态 349
七、 2013年二季度我国工业地产市场形势分析 350

 350
一、 北京市 350
二、 上海市 351
三、 广州市 352
四、 重庆市 353
五、 武汉市 354
六、 成都市 355

 357
一、 工业地产的投资价值 357
二、 我国工业地产投资潜力分析 358
三、 工业地产投资风险及建议 358
四、 “微型工业”掀起工业地产投资热潮 359

 360
一、 REITs融资的优势简述 360
二、 REITs引领工业地产开发潮流 360
三、 工业地产开发有望受益REITs 361
四、 REITs将有望成为工业地产融资主渠道 362

 364
一、 中国工业地产发展可期 364
二、 中国工业地产市场前景光明 365
三、 工业地产极具升值价值 366
四、 中国工业地产发展趋势分析 367

 370
一、 养老地产的概念界定 370
二、 养老地产的分类 370
三、 养老地产的主要模式 371

 374
一、 中国城镇化水平保持快速增长 374
二、 城市“空巢老人”养老问题突出 375
三、 中国老年人消费观念的转变分析 376
四、 我国多次提高企业退休人员基本养老金 376

 377
一、 老年住宅业进入起步阶段 377
二、 老年住宅产品的开发情况 378
三、 老年住宅的功能特点分析 378
四、 老年公寓的主要发展类型 379
五、 社会力量办老年公寓的区域模式 381

 382
一、 市场投资悄然升温 382
二、 落地项目多定位高端 383
三、 项目运营模式尚不成熟 383
四、 部分项目潜藏“圈地”隐忧 384

 385
一、 政策优惠无保障 385
二、 新兴市场不稳定 385
三、 项目投资规模较大 385
四、 后期物业管理要求高 385
五、 投资回收期较长 385

 386
一、 老龄化趋势引领地产业转型 386
二、 房地产企业看好养老地产市场商机 386
三、 房企巨头争相布局养老地产市场 387
四、 国内房企积极创新养老地产发展模式 388
五、 房企涉足养老地产领域的风险分析 390

 390
一、 万科集团 390
二、 远洋地产 391
三、 保利地产 392
四、 绿城集团 393
五、 首创置业 394

 396
一、 保险企业投资养老地产业的可行性 396
二、 保险企业参与养老地产业的必要性 397
三、 国内保险企业争相布局养老产业 398
四、 养老社区成保险企业投资焦点 399
五、 保险资金投资养老地产的主要方式 400

 401
一、 中国人寿 401
二、 中国平安 402
三、 太平人寿 403
四、 泰康人寿 404
五、 新华保险 405
六、 合众人寿 405

 406
一、 大型综合性企业集团 406
二、 地方民营企业 407
三、 外资企业 407
四、 风投资本 408

 409
一、 我国旅游地产行业发展回顾 409
二、 中国旅游地产行业发展特征 410
三、 中国旅游房地产市场的需求分析 412
四、 国内休闲旅游地产市场发展迅猛 414
五、 我国旅游房地产业进入发展新阶段 416
六、 我国旅游地产市场机遇与挑战并存 417

 418
一、 旅游地产企业初创期财务特征 418
二、 旅游地产企业成长期财务特征 419
三、 旅游地产企业成熟期财务特征 419
四、 案例分析说明 419

 421
一、 资产价值链 422
二、 功能价值链 422
三、 品牌价值链 423
四、 文化价值链 423
五、 情感价值链 423

 424
一、 旅游房地产市场存在的主要问题 424
二、 国内旅游地产市场发展面临的挑战 424
三、 制约中国旅游地产业发展的因素 426
四、 我国旅游房地产市场的发展瓶颈 427

 428
一、 我国旅游地产市场的发展对策 428
二、 发展我国旅游地产业的策略措施 429
三、 旅游房地产市场发展壮大的途径 430
四、 保障旅游地产市场有序发展的思路 431
五、 推动旅游地产市场发展的政策建议 432

 435
一、 国际典型物业管理模式分析 435
二、 发达国家物业管理的鲜明特色简述 436
三、 国外物业管理的先进性评析 439
四、 国外物业管理的征税标准剖析 442
五、 国外传媒业办公大楼的管理技巧 443
六、 国外住宅小区的物业管理概况 449

 451
一、 美国的物业管理概况 451
二、 美国物业管理的主要特征 455
三、 美国物业管理的服务宗旨 458
四、 美国物业管理企业的经费运作概况 459
五、 美国物业管理的专业化分工突出 462

 464
一、 日本的物业管理特点分析 464
二、 日本物业管理现状分析 465
三、 日本物业管理法律制度完善 468
四、 日本公寓的物业管理分析 469
五、 日本物业管理费的欠缴与追缴方案探析 473

 477
一、 新加坡物业管理的总体印象 477
二、 浅析新加坡物业管理 480
三、 新加坡共管式物业管理概况 482
四、 新加坡物业管理范围阐述 483

 485
一、 澳大利亚物业管理的运行机制简析 485
二、 浅析澳大利亚物业管理的特色 487
三、 澳大利亚物业管理的主要优点 488

 490
一、 香港物业管理发展进程回顾 490
二、 香港物业管理的分类情况浅析 492
三、 公营房屋物业管理的运行模式简述 492
四、 私营房屋物业管理的运作情况分析 493
五、 香港物业管理的法律规范与相关制度介绍 493

 496
一、 中国物业管理发展状况概述 496
二、 中国物业管理业务板块分析 496
三、 中国物业管理行业动态分析 502
四、 中国物业管理的市场经济特点 506
五、 中国物业管理的经济浅析 507

 509
一、 经营规模 509
二、 经营业绩 514
三、 运营模式 518
四、 服务质量 520
五、 面临挑战 525

 527
一、 百强企业 527
二、 经营规模 529
三、 经营绩效 533
四、 服务品质 538
五、 增长能力 541

 544
一、 2013年6月中国物业管理百强企业分析 544
二、 2013年7月中国物业管理百强企业分析 549

 553
一、 传统的房管模式 553
二、 福利模式 554
三、 自营式 555

 556
一、 潜在的进入者 556
二、 替代品 558
三、 购买者的讨价还价能力 558
四、 供应者的讨价还价能力 559
五、 行业内部现有竞争者的抗衡 559

 560
一、 中国与世界先进物业管理模式存在的差距 560
二、 中国物业管理行业目前的主要问题 562
三、 中国物业管理行业发展的瓶颈 562
四、 中国物业管理面临的困难及主要矛盾 564
五、 物业管理市场存在信息不对称 567

 569
一、 推行物业管理市场化发展的对策 569
二、 政府部门应改进我国物业管理监管 570
三、 中国物业管理发展需要三方面的共同努力 573
四、 构建和谐物业管理的策略分析 576
五、 物业管理信息不对称的解决方法 578

 580
一、 公司概况 580
二、 公司经营数据 581
三、 盈利能力分析 584
四、 营运能力分析 585
五、 偿债能力分析 586
六、 成长能力分析 587

 588
一、 公司概况 588
二、 公司经营数据 589
三、 公司盈利能力分析 591
四、 公司营运能力分析 591
五、 公司偿债能力分析 592
六、 公司成长能力分析 592

 593
一、 公司概况 593
二、 公司经营数据 594
三、 公司盈利能力分析 595
四、 公司营运能力分析 596
五、 公司偿债能力分析 596
六、 公司成长能力分析 597

 598
一、 公司概况 598
二、 公司经营数据 598
三、 盈利能力分析 601
四、 营运能力分析 603
五、 偿债能力分析 603
六、 成长能力分析 604

 605
一、 公司概况 605
二、 公司经营数据 606
三、 公司盈利能力分析 608
四、 公司营运能力分析 608
五、 公司偿债能力分析 609
六、 公司成长能力分析 609

 610
一、 公司概况 610
二、 公司经营数据 611
三、 盈利能力分析 613
四、 营运能力分析 613
五、 偿债能力分析 614
六、 成长能力分析 614

 615
一、 公司概况 615
二、 公司经营数据 616
三、 盈利能力分析 617
四、 营运能力分析 618
五、 偿债能力分析 618
六、 成长能力分析 619

 620
一、 公司概况 620
二、 公司经营数据 620
三、 盈利能力分析 624
四、 营运能力分析 625
五、 偿债能力分析 626
六、 成长能力分析 627

 627
一、 公司概况 627
二、 公司经营数据 629
三、 盈利能力分析 632
四、 营运能力分析 633
五、 偿债能力分析 634
六、 成长能力分析 635

 635
一、 公司概况 635
二、 公司经营数据 637
三、 盈利能力分析 640
四、 营运能力分析 641
五、 偿债能力分析 642
六、 成长能力分析 643

 643
一、 公司概况 643
二、 公司经营数据 645
三、 盈利能力分析 646
四、 营运能力分析 647
五、 偿债能力分析 647
六、 成长能力分析 648

 649
一、 公司概况 649
二、 公司经营数据 649
三、 盈利能力分析 651
四、 营运能力分析 652
五、 偿债能力分析 652
六、 成长能力分析 653

 653
一、 公司概况 653
二、 公司经营数据 654
三、 盈利能力分析 657
四、 营运能力分析 658
五、 偿债能力分析 659
六、 成长能力分析 660

 661
一、 公司概况 661
二、 公司经营数据 662
三、 盈利能力分析 665
四、 营运能力分析 666
五、 偿债能力分析 667
六、 成长能力分析 668

 669
一、 公司概况 669
二、 公司经营数据 670
三、 盈利能力分析 672
四、 营运能力分析 672
五、 偿债能力分析 673
六、 成长能力分析 673

 674
一、 公司概况 674
二、 公司经营数据 675
三、 盈利能力分析 678
四、 营运能力分析 679
五、 偿债能力分析 680
六、 成长能力分析 681

 682
一、 中国房地产市场将逐渐步入理性发展 682
二、 2013年下半年中国房地产行业发展形势预测 682
三、 “十二五”中国房地产业发展趋势预测 685
四、 中长期中国房地产市场发展展望 686

 686
一、 中国商业地产市场前景展望 686
二、 中国商业地产市场发展形势展望 687
三、 中国商业地产市场发展趋势预测 688
四、 未来商业地产将向城市综合体转型 688
五、 未来中国商业地产发展的特点及面临的挑战 689

 690
一、 旅游房地产市场潜力巨大 690
二、 旅游地产行业将步入快速发展期 691
三、 旅游地产市场发展前景广阔 692
四、 2013-2017年中国旅游地产行业前景预测 693

 695
一、 老年人口规模预测 695
二、 机构养老型养老地产需求预测 695
三、 居家养老型养老地产需求预测 696
四、 中国民办养老服务机构发展潜力大 696
五、 我国养老地产市场发展前景乐观 697

图表 1　经济周期理论（一） 40
图表 2　经济周期理论（二） 41
图表 3　房地产景气循环和经济周期的关系 41
图表 4　房地产经济周期中四个阶段 42
图表 5　美国房地产经济周期研究 43
图表 6　日本房地产经济周期研究 43
图表 7　1998-2012年我国房地产经济周期 44
图表 8　2008-2012年农村居民人均纯收入及其实际增长速度 54
图表 9　2008-2012年城镇居民人均可支配收入及其实际增长速度 55
图表 10　2012-2013年6月城镇居民人均可支配收入实际增长速度（累计同比） 56
图表 11　2012-2013年6月农村居民人均收入实际增长速度（累计同比） 56
图表 12　中国人均GDP水平与房地产行业发展阶段 59
图表 13　GDP与房地产发展吻合度分析 60
图表 14　中国住宅价格及房价收入比走势图 61
图表 15　中国人均可支配收入与人均住房建筑面积统计表 61
图表 16　2008-2011年房地产开发投资及增速 69
图表 17　2011年房地产市场资金来源结构 70
图表 18　2008-2011年国房景气指数 71
图表 19　2008-2011年房地产销售情况 72
图表 20　2011-2012年12月全国房地产开发企业土地购置面积增速 75
图表 21　2011-2012年12月全国房地产开发企业到位资金增速 76
图表 22　2011-2012年12月全国商品房销售面积及销售额增速 76
图表 23　2012年1-12月份东中西部地区房地产销售情况 77
图表 24　2012年1-12月份全国房地产开发和销售情况 78
图表 25　2012年10月-2013年10月全国房地产开发企业土地购置面积增速 86
图表 26　2012年10月-2013年10月全国房地产开发企业本年到位资金增速 86
图表 27　2012年10月-2013年10月全国商品房销售面积及销售额增速 87
图表 28　2013年1-10月份东中西部地区房地产销售情况 88
图表 29　2013年1-10月份全国房地产开发和销售情况 89
图表 30　2012-2013年10月北京市住宅销售价格指数 106
图表 31　2012-2013年10月天津市住宅销售价格指数 107
图表 32　2012-2013年10月上海市住宅销售价格指数 108
图表 33　2012-2013年8月房地产开发投资 109
图表 34　2012-2013年8月房地产开发投资分地区 112
图表 35　2012-2013年8月全国商品房销售面积 113
图表 36　2012-2013年8月住宅房销售面积 114
图表 37　2012-2013年8月办公楼销售面积 114
图表 38　2012-2013年8月商业营业用房销售面积 115
图表 39　2011-2012年南京房地产开发和销售情况 116
图表 40　2011-2012年广州房地产开发和销售情况 117
图表 41　2011-2012年深圳房地产开发和销售情况 118
图表 42　2011-2012年海口房地产开发和销售情况 118
图表 43　2012-2013年6月全国主要城市平均地价（分季） 119
图表 44　2012-2013年6月北京平均地价（分季） 120
图表 45　2012-2013年6月广州平均地价（分季） 121
图表 46　2012-2013年6月上海平均地价（分季） 121
图表 47　2012-2013年6月天津平均地价（分季） 122
图表 48　2012-2013年6月深圳平均地价（分季） 122
图表 49　2012年全国房地产开发企业经济指标 123
图表 50　2012年北京房地产开发企业经济指标 124
图表 51　2012年天津房地产开发企业经济指标 125
图表 52　2012年江苏房地产开发企业经济指标 127
图表 53　2012年海南房地产开发企业经济指标 128
图表 54　2012年浙江房地产开发企业经济指标 129
图表 55　2012年-2013年6月北京商业地产统计数据（分季） 130
图表 56　2012年-2013年6月天津商业地产统计数据（分季） 131
图表 57　2012年-2013年6月上海商业地产统计数据（分季） 132
图表 58　2012年-2013年6月广州商业地产统计数据（分季） 133
图表 59　2012年-2013年6月深圳商业地产统计数据（分季） 134
图表 60　2013年第三季度全国保障房建设进度情况 134
图表 61　2010-2012年全国土地供应计划情况 135
图表 62　2010-2012年各主要城市土地供应计划情况 135
图表 63　英国1991 -2011年的房价走势 157
图表 64　2012年1月-2013年1月英国总按揭贷款额 157
图表 65　2012年1-12月海南土地市场成交宗数走势图 194
图表 66　2012年海南各类土地成交面积 194
图表 67　2012年海南各类土地成交金额 195
图表 68　2012年海南各市县土地成交与供应情况 196
图表 69　2012年1-12月海南商品房成交套数走势 197
图表 70　2011-2012年海南楼市成交走势图 197
图表 71　2012年海南省各市县商品房成交套数情况 199
图表 72　2012年海南省各市县商品房成交均价情况 199
图表 73　2013年1-6月海南土地供应及成交情况 200
图表 74　2013年1-6月海南省各区域土地市场成交及供应情况 201
图表 75　2012年上半年-2013年上半年海南省土地市场交易状况 202
图表 76　2013上半年海南楼市成交套数及面积 203
图表 77　2013上半年海南楼市成交金额及均价 203
图表 78　2013年上半年海南楼市成交套数走势 204
图表 79　2009-2011年西安商品房市场各季度施工、竣工、新开工面积走势 205
图表 80　2011年西安商品房投资、施工、竣工、新开工情况 206
图表 81　2010-2011年西安商品房月度新批准预售面积对比情况 206
图表 82　2009-2011年商品房市场各季度销售面积及销售金额 207
图表 83　2010年及2011年西安商品房月度销量对比情况 208
图表 84　2011年西安商品房供销对比情况 209
图表 85　2010-2011年西安市商办物业各月销售占比情况 209
图表 86　2011-2012年西安市商品房月度新批准预售面积对比情况 210
图表 87　2010-2012年西安商品房市场各季度施工、竣工、新开工面积走势 211
图表 88　2010-2012年西安商品房市场各季度销售面积及金额 212
图表 89　2011年与2012年西安商品房月度销量对比图 213
图表 90　2012年西安商品房供销对比情况 213
图表 91　2012年西安商办物业各月销售占比情况 214
图表 92　2007-2012年重庆主城九区商品房销售面积占全市比重 220
图表 93　开发商—专用信息—人口—交易频率等要素间的关系 226
图表 94　2011年1-12月中国商业营业用房及办公楼开发投资完成额及增速 227
图表 95　2011年1-12月中国商业营业用房及办公楼销售面积及增速 227
图表 96　2011年1-12月中国商业营业用房及办公楼销售额及增速 228
图表 97　2012年1-12月中国商业营业用房及办公楼销售面积及增速 234
图表 98　2012年1-12月中国商业营业用房及办公楼销售额及增速 235
图表 99　2013年1-6月中国商业营业用房及办公楼销售面积及增速 244
图表 100　2013年1-6月中国商业营业用房及办公楼销售额及增速 244
图表 101　2011年1-12月中国办公楼开发投资完成额及增速 312
图表 102　2011年1-12月中国办公楼销售面积及增速 312
图表 103　2011年1-12月中国办公楼销售额及增速 313
图表 104　2012年1-12月中国办公楼销售面积及增速 313
图表 105　2012年1-12月中国办公楼销售额及增速 314
图表 106　2013年1-6月中国办公楼销售面积及增速 315
图表 107　2013年1-6月中国办公楼销售额及增速 315
图表 108　2002-2011年全国城镇人口比重 374
图表 109　我国旅游人数及收入统计 410
图表 110　部分知名房企的旅游地产项目储备情况 412
图表 111　旅游地产的全价值链构成示意图 422
图表 112　注册物业经理的平均时间分配 460
图表 113　注册物业经理的各类收入比列 461
图表 114　注册物业经理在各项地产行业的比例 462
图表 115　日本房地产板块划分 466
图表 116　小额诉讼的流程 476
图表 117　2012年1-11月住宅销售面积及增速 496
图表 118　住宅物业管理嵌入地产价值创造环节示意 498
图表 119　2012年1-11月商业营业用房销售面积及增速 500
图表 120　商业物业的主要管理模式 501
图表 121　2008-2011年物业服务百强企业服务规模变化趋势 510
图表 122　2008-2011年物业服务百强企业单个项目建筑面积变化趋势 511
图表 123　2008-2011年物业服务百强企业进入城市数量变化 512
图表 124　2011年进入主要城市的物业服务百强企业数量 513
图表 125　2008-2011年物业服务百强企业合同储备项目规模变化 514
图表 126　2008-2011年物业服务百强企业收入变化及构成 515
图表 127　2011年物业服务百强企业物业服务费收入分布 516
图表 128　2008-2011年物业服务百强企业净利润及变化趋势 517
图表 129　2008-2011年物业服务百强企业盈利能力变化趋势 518
图表 130　2011年开展物业顾问、销售现场服务、房屋租售以及装饰装修业务的物业服务百强企业数量 519
图表 131　2011年物业服务百强企业部分并购案例 520
图表 132　2008-2011年物业服务百强企业专业分包比例 521
图表 133　2011年物业服务百强企业业主满意度及关注度 522
图表 134　2008-2011年物业服务费收缴率均值及续约率 523
图表 135　物业服务对购房者决定、重复购房影响程度 524
图表 136　2011全国主要城市最低工资涨幅、CPI以及物业服务费涨幅对比情况 525
图表 137　2009-2011年物业服务百强企业专业人才与项目规模增速比较 526
图表 138　2012年度中国物业服务百强企业 527
图表 139　2009-2012年物业服务百强企业服务规模变化趋势 529
图表 140　2009-2012年物业服务百强企业进入城市数量均值及增长率 530
图表 141　部分物业服务百强企业2012年项目签约城市分布情况 531
图表 142　2012年物业服务百强企业进入城市个数分布 531
图表 143　2009-2012年物业服务百强企业单个项目建筑面积变化趋势 532
图表 144　2012年部分物业服务百强企业城市深耕情况 533
图表 145　2009-2012年物业服务百强企业收入变化及构成 533
图表 146　2009-2012年物业服务百强企业各类型项目物业费收入比例 534
图表 147　2009-2012年物业服务百强企业净利润及变化情况 535
图表 148　2009-2012年物业服务百强企业盈利能力变化趋势 536
图表 149　2009-2012年物业服务百强企业营业成本均值及三项费用均值变化趋势 537
图表 150　2009-2012年物业服务百强企业人均在管面积和人均产值变化情况 538
图表 151　2012年出台的地方性物业管理条例 539
图表 152　2009-2012年物业服务百强企业业务外包项目数量均值 540
图表 153　2009-2012年物业服务百强企业物业费收缴率及续约率 541
图表 154　2009-2012年物业服务百强企业合同储备项目规模变化 542
图表 155　2009-2012年物业服务百强企业智能化投入情况 543
图表 156　2012年物业服务百强企业员工构成比例 544
图表 157　2013年6月部分物业百强企业新签约项目 545
图表 158　2013年6月部分物业百强企业新签约项目（续一） 546
图表 159　2013年6月部分物业百强企业新签约项目（续二） 547
图表 160　部分城市2013年6月份物业项目招标情况 548
图表 161　2013年7月部分物业百强企业新签约项目 549
图表 162　2013年7月部分物业百强企业新签约项目（续） 550
图表 163　部分城市2013年7月份物业项目招标情况 551
图表 164　2010-2013年09月末万科企业股份有限公司资产负债情况表 581
图表 165　2010-2013年09月万科企业股份有限公司利润情况表 583
图表 166　2010-2013年09月万科企业股份有限公司盈利能力关键指标 585
图表 167　2010-2013年09月万科企业股份有限公司营运能力关键指标 586
图表 168　2010-2013年09月万科企业股份有限公司偿债能力关键指标 587
图表 169　2010-2013年09月万科企业股份有限公司成长能力关键指标 588
图表 170　2008-2013年06月末中国海外发展有限公司资产负债情况表 589
图表 171　2008-2013年06月中国海外发展有限公司利润情况表 590
图表 172　2008-2013年06月中国海外发展有限公司盈利能力关键指标 591
图表 173　2008-2013年06月中国海外发展有限公司营运能力关键指标 591
图表 174　2008-2013年06月中国海外发展有限公司偿债能力关键指标 592
图表 175　2009-2013年06月中国海外发展有限公司成长能力关键指标 593
图表 176　2008-2013年06月末恒大地产集团有限公司资产负债情况表 594
图表 177　2008-2013年06月恒大地产集团有限公司利润情况表 595
图表 178　2008-2013年06月恒大地产集团有限公司盈利能力关键指标 596
图表 179　2008-2013年06月恒大地产集团有限公司营运能力关键指标 596
图表 180　2008-2013年06月恒大地产集团有限公司偿债能力关键指标 597
图表 181　2009-2013年06月恒大地产集团有限公司成长能力关键指标 597
图表 182　2010-2013年09月末保利房地产（集团）股份有限公司资产负债情况表 599
图表 183　2010-2013年09月保利房地产（集团）股份有限公司利润情况表 600
图表 184　2010-2013年09月保利房地产（集团）股份有限公司盈利能力关键指标 602
图表 185　2010-2013年09月保利房地产（集团）股份有限公司营运能力关键指标 603
图表 186　2010-2013年09月保利房地产（集团）股份有限公司偿债能力关键指标 604
图表 187　2010-2013年09月保利房地产（集团）股份有限公司成长能力关键指标 605
图表 188　2008-2013年06月末绿城房地产集团有限公司资产负债情况表 606
图表 189　2008-2013年06月绿城房地产集团有限公司利润情况表 607
图表 190　2008-2013年06月绿城房地产集团有限公司盈利能力关键指标 608
图表 191　2008-2013年06月绿城房地产集团有限公司营运能力关键指标 609
图表 192　2008-2013年06月绿城房地产集团有限公司偿债能力关键指标 609
图表 193　2009-2013年06月绿城房地产集团有限公司成长能力关键指标 610
图表 194　2008-2013年06月末华润置地有限公司资产负债情况表 611
图表 195　2008-2013年06月华润置业有限公司利润情况表 612
图表 196　2008-2013年06月华润置地有限公司盈利能力关键指标 613
图表 197　2008-2013年06月华润置地有限公司营运能力关键指标 614
图表 198　2008-2013年06月华润置地有限公司偿债能力关键指标 614
图表 199　2009-2013年06月华润置地有限公司成长能力关键指标 615
图表 200　2008-2013年06月末世茂房地产控股有限公司资产负债情况表 616
图表 201　2008-2013年06月世茂房地产控股有限公司利润情况表 617
图表 202　2008-2013年06月世茂房地产控股有限公司盈利能力关键指标 618
图表 203　2008-2013年06月世茂房地产控股有限公司营运能力关键指标 618
图表 204　2008-2013年06月世茂房地产控股有限公司偿债能力关键指标 619
图表 205　2009-2013年06月世茂房地产控股有限公司成长能力关键指标 619
图表 206　2010-2013年09月末北京首都开发股份有限公司资产负债情况表 621
图表 207　2010-2013年09月北京首都开发股份有限公司利润情况表 622
图表 208　2010-2013年09月北京首都开发股份有限公司盈利能力关键指标 624
图表 209　2010-2013年09月北京首都开发股份有限公司营运能力关键指标 625
图表 210　2010-2013年09月北京首都开发股份有限公司偿债能力关键指标 626
图表 211　2010-2013年09月北京首都开发股份有限公司成长能力关键指标 627
图表 212　2010-2013年09月末招商局地产控股股份有限公司资产负债情况表 629
图表 213　2010-2013年09月招商局地产控股股份有限公司利润情况表 630
图表 214　2010-2013年09月招商局地产控股股份有限公司盈利能力关键指标 632
图表 215　2010-2013年09月招商局地产控股股份有限公司营运能力关键指标 633
图表 216　2010-2013年09月招商局地产控股股份有限公司偿债能力关键指标 634
图表 217　2010-2013年09月招商局地产控股股份有限公司成长能力关键指标 635
图表 218　2010-2013年09月末金地（集团）股份有限公司资产负债情况表 637
图表 219　2010-2013年09月金地（集团）股份有限公司利润情况表 638
图表 220　2010-2013年09月金地（集团）股份有限公司盈利能力关键指标 640
图表 221　2010-2013年09月金地（集团）股份有限公司营运能力关键指标 641
图表 222　2010-2013年09月金地（集团）股份有限公司偿债能力关键指标 642
图表 223　2010-2013年09月金地（集团）股份有限公司成长能力关键指标 643
图表 224　2009-2013年06月末龙湖地产有限公司资产负债情况表 645
图表 225　2009-2013年06月龙湖地产有限公司利润情况表 646
图表 226　2010-2013年06月龙湖地产有限公司盈利能力关键指标 647
图表 227　2010-2013年06月龙湖地产有限公司营运能力关键指标 647
图表 228　2010-2013年06月龙湖地产有限公司偿债能力关键指标 648
图表 229　2010-2013年06月龙湖地产有限公司成长能力关键指标 648
图表 230　2008-2013年06月末远洋地产控股有限公司资产负债情况表 650
图表 231　2008-2013年06月远洋地产控股有限公司利润情况表 651
图表 232　2008-2013年06月远洋地产控股有限公司盈利能力关键指标 651
图表 233　2008-2013年06月远洋地产控股有限公司营运能力关键指标 652
图表 234　2008-2013年06月远洋地产控股有限公司偿债能力关键指标 652
图表 235　2009-2013年06月远洋地产控股有限公司成长能力关键指标 653
图表 236　2010-2013年09月末金科地产集团股份有限公司资产负债情况表 655
图表 237　2010-2013年09月金科地产集团股份有限公司利润情况表 656
图表 238　2010-2013年09月金科地产集团股份有限公司盈利能力关键指标 658
图表 239　2010-2013年09月金科地产集团股份有限公司营运能力关键指标 659
图表 240　2010-2013年09月金科地产集团股份有限公司偿债能力关键指标 660
图表 241　2010-2013年09月金科地产集团股份有限公司成长能力关键指标 661
图表 242　2010-2013年09月末华夏幸福基业股份有限公司资产负债情况表 662
图表 243　2010-2013年09月华夏幸福基业股份有限公司利润情况表 664
图表 244　2010-2013年09月华夏幸福基业股份有限公司盈利能力关键指标 665
图表 245　2010-2013年09月华夏幸福基业股份有限公司营运能力关键指标 667
图表 246　2010-2013年09月华夏幸福基业股份有限公司偿债能力关键指标 667
图表 247　2010-2013年09月华夏幸福基业股份有限公司成长能力关键指标 668
图表 248　2008-2013年06月末富力地产股份有限公司资产负债情况表 670
图表 249　2008-2013年06月富力地产股份有限公司利润情况表 671
图表 250　2008-2013年06月富力地产股份有限公司盈利能力关键指标 672
图表 251　2008-2013年06月富力地产股份有限公司营运能力关键指标 672
图表 252　2008-2013年06月富力地产股份有限公司偿债能力关键指标 673
图表 253　2009-2013年06月富力地产股份有限公司成长能力关键指标 674
图表 254　2010-2013年09月末金融街控股股份有限公司资产负债情况表 675
图表 255　2010-2013年09月金融街控股股份有限公司利润情况表 676
图表 256　2010-2013年09月金融街控股股份有限公司盈利能力关键指标 678
图表 257　2010-2013年09月金融街控股股份有限公司营运能力关键指标 679
图表 258　2010-2013年09月金融街控股股份有限公司偿债能力关键指标 680
图表 259　2010-2013年09月金融街控股股份有限公司成长能力关键指标 681
图表 260　2013年5月重点城市商品住宅存量和消化周期表现 684