一、项目名称：炎陵县云秋谷星海温泉建设项目

二、项目背景：

温泉旅游集旅游、休闲、健身于一体，正在成为休闲度假旅游的一大热点，温泉经济更是被称为“朝阳产业中的朝阳”。炎陵县生态环境十分优美，旅游资源禀赋独特，炎帝文化、红色文化、生态文化、民俗文化相得益彰，在全省乃至全国具有一定的垄断性和唯一性，是一块自然天成与人文造化完美结合的旅游胜地。炎陵先后荣获“全国最美生态旅游示范县”、“全国最具投资潜力旅游名县”、“全国十大县域旅游之星”等称号。本项目将以云秋谷星海温泉片区为开发标的，立足“邑有圣陵”炎帝文化特色资源优势，整合云秋山、洣水河等旅游资源，打造成为国内最具“炎帝文化特色”的温泉旅游目的地，建设集温泉度假、休闲康养、文化体验等于一体的生态旅游度假体验综合基地。

三、项目优势：

1、温泉资源优质

项目地拥有丰富的地热资源，现已开凿数处泉眼，泉水晶莹清澈，温泉水质好，为项目开发奠定了最重要的基础。炎陵县鹿原镇天星村源头泉水水质，属微硬的优质淡水，各项指标均符合生活饮用水卫生标准，富含多种微量元素，有消毒、去疾、健肤之功效，适合于洗浴和生活饮用。水温较稳定，可采资源量有保证，是优质地下热水，完全适宜于洗浴休闲的开发利用。

2、强大品牌依托

炎陵县是一个旅游资源大县，旅游市场发展成熟，已形成以“主体资源-炎帝陵”为核心品牌的旅游市场，为项目发展提供了顶级的旅游品牌影响力。本项目建设可以炎帝陵景区为吸引源，充分依托炎帝陵景区强大的品牌张力，并与周边知名景区联动发展，形成特色鲜明、服务系统完善、客源稳定的温泉旅游目的地。

3、文化魅力加持

炎陵县拥有炎帝文化、客家文化、瑶乡文化和红色文化，为项目增加了人文魅力，提升了旅游产品的文化深度。炎陵县拥有国家级非遗保护名录项目1个（炎帝陵祭典）、省级非遗保护名录项目4个（炎陵三人龙、客家山歌、炎帝传说、苏区歌谣）、市级项目3个、县级项目150个。

4、区位交通优越

旅游区位：炎陵县位于湖南省东南部、罗霄山脉中段、井冈山西麓，地处湖南、江西、广东三省的十字路口。距离衡山景区约160公里，距离井冈山景区约100公里。沟通南北、联动东西的区位优势有利于打造“衡山-炎帝陵-井冈山”文化圣地旅游环线，逐步吸引长沙、株洲、湘潭、衡阳、井冈山等地旅游客群，扩大整体旅游市场。交通条件：炎陵县已形成了“铁公机”大交通格局，游客可通过多种方式到达炎陵，为项目提供了方便的交通体系。

5、生态环境宜人

炎陵生态优美，风光旖旎，气候凉爽，宜人的生态环境有利于增强泡温泉体验，提高项目市场需求。炎陵县森林覆盖率达83.55%，环境质量综合指数居湖南省第一，是休闲养生的福地，先后荣获全国最美生态旅游示范县、全国生态文明先进县等称号。项目所在区域为云秋山环抱，有洣水河流经。云秋山海拔800米，与炎帝陵遥遥相望，云秋山的云海波奇峰涌，如浪花飞溅、惊涛拍岸，静与奇的结合构成了一幅绝美的画卷。

三、建设方案：

1、建设地点：株洲市炎陵县鹿原镇云秋谷。

2、项目定位：本项目建设将以“温泉旅游”为核心元素，依托炎帝陵景区，以炎帝医药文化融入温泉旅游，并结合当地的自然资源、特色美食，构建温泉养生、餐饮住宿、户外休闲、文化体验四大旅游产品。配套完善旅游服务功能，进一步提高项目旅游服务硬件质量，推动项目景区与周边重要景区联动共赢，打造国内最具“炎帝文化特色”的温泉旅游目的地。

3、建设内容：项目规划占地面积1000亩，建筑面积173800m2，按功能划分为游客接待区、温泉养生区、餐饮住宿区、户外休闲区、文化体验区五大片区。

4、经济效益：项目预期投资52000万元；投资财务内部收益率：10.59%（所得税后）；投资财务内部收益率：14.64%（所得税前）；投资回收期（所得税后）：7.92年，不含建设期；投资回收期（所得税前）：6.37年，不含建设期。

五、招商联系电话：18610884067（微信号相同）