四、经济运行中存在的问题

（一）部分指标在全省排名居后

今年以来，厦门市经济总体上呈现出“高开低走”的态势，GDP增速缓慢下行，特别是进入下半年，增速由8.0%回落到全年的7.6%。从14个相关指标看，零售业销售额、餐饮业营业额、房地产销售面积、其他营利性服务业营业收入等4项指标增幅居全省末位，公路总周转量、电信业务总量、邮政业务总量等3项指标增幅居全省第8位，固定资产投资增幅居全省第7位，其余指标增幅均居全省第4、5位。

其中主要是受到第三产业的影响，其增速由8.7%回落到全年的7.9%，在全省九地市中，增幅位居末位，而其他地市均为两位数增幅。主要是几个行业影响较大：

一是房地产业，房地产业增加值连续9个月负增长的态势，到11月份才由负转正，实现小幅增长。从相关指标看，商品房销售面积下降0.2%，位居全省第九位，增速低于全省平均水平19.3个百分点，其他地市增幅达到20-30%。

二是其他营利性服务业，厦门其他营利性服务业营业收入增长26.1%，增幅低于全省平均水平8.9个百分点，在全省排名第九，三明、龙岩、漳州、莆田、泉州等五地市增速超过60%，其余三个地市增速在40%左右。厦门与增幅倒二的福州相差13.7个百分点。

三是金融保险业增速回落，2017年金融保险业占三产比重近二成，是拉动三产增长最重要的行业，但其增加值增速8.0%，比上年回落4.8个百分点，比前三季度回落4.1个百分点。

此外，贸易业虽然今年以来增势较好，超额完成全年目标，但从全省排位看，批发业销售增幅居第五位，零售业销售额增幅居末位，对我市第三产业增幅排名的带动作用不强。

（二）工业增长后劲问题值得关注

工业投资增速仍较低，全年增长7.8%，比投资平均增速低2.5个百分点,总量和增速均居全省末位。今年工业投资的增长仍主要依靠联芯集成电路制造项目等原有项目拉动，随着这些工业大项目逐步进入尾声，对投资的拉动作用逐步降低，而新入库工业投资较少，新开工工业项目计划总投资下降，工业投资发展后劲严重不足。

工业企业减产面仍有35%，部分企业减产数额较大，其中全年减产上亿元的企业有38家，累计产值减量235.71亿元。同时，近几年来当年新开业入库工业企业数偏少，2015、2016年厦门市分别仅有8家和10家，2017年仅有7家，实现产值增量78.38亿元，无法弥补大企业减产的缺口，而工业新增长点开源不足，使得工业经济的增长主要依靠存量企业的增资扩产。

（三）固投增速连续三年出现回落

今年以来，固定资产投资出现增速放缓趋势，而且连续三年出现增速回落，2015年投资增速20.8%，2016年投资增速14.4%，2017年上半年投资增速12.3%，全年投资增速10.3%。随着投资的总量基数的不断扩大，而新的生产能力又无法提供足够支持，投资与GDP增长的难度也将不断加大。项目投资下半年来随着灾后重建项目的逐步收尾增速回落，呈现前高后低增长态势，全年项目投资1501.60亿元，增长7.7%，增幅比前三季度回落了3个百分点。

非住宅的待售面积依然较大。全年厦门市商品房待售面积为307.37万平方米，其中：住宅待售面积为62.57万平方米，占全部待售面积的比重为20.4%；办公楼及商业营业用房待售面积为128.06万平方米，比重为41.7%；其他房屋待售面积为116.70万平方米，比重为38%。

房地产回升主要靠地价拉动。房地产投资增速回升主要是依靠土地购置费拉动，1-12月，厦门市土地购置费投资433.39亿，增长61.7%，拉动房地产投资增长21.6个百分点。