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全国3月新开商业体数量持续低迷同比暴跌37.5％

来源：联商网发布日期：2017-04-06 15:45

商业项目零售

在2月份爆冷开出不到10个商业项目（不含专业市场、酒店及写字楼）后，全国3月新开商业体数量持续低迷，且与2016年同期相比下跌了37.5％。

据联商网&搜铺网不完全统计，2017年3月份，全国共开出10座商业体，同比下跌37.5％（2016年3月全国开业16个商业项目，且均未含台湾地区项目），其中不乏商业街区、家居商城、社区商业的身影。

Tips：为方便与去年同期对比，文中所有数据均未计算台湾地区项目，如果加上台中秀泰广场站前店，2017年3月有11个商业项目开业。

区域上看，华东依然是新增商业项目的热点区域，独占6席；华中三省中湖北和河南各有一个项目入市；一向是商业开发热土的华南继2月仅1座商业项目入市后，3月再以一个项目开业；西南地区的贵州也有一个项目入账，“剃光头”的则有华北、东北、西北。

城市贡献上，上海、杭州、武汉等经济发展迅速的城市是3月全国新增商业项目的热门城市，三者合力贡献了6座新开商业体，尤其是上海，占3月开业比约40.0％。其他，浙江嘉兴市、河南郑州市、广东佛山市、贵州凯里市各有一座项目新开。

项目体量上看，除了郑州CityOn熙地港和嘉善万联购物中心建筑面积在10万方以上，其他项目均在10万方以下。其中由王府井集团与塔博曼亚洲联合打造的郑州CityOn熙地港购物中心是3月的“明星项目”，不仅有知名的开发商背景，还有近10万方的总出租面积，同时拥有绿地全球商品直销中心、王府井百货、必胜客、肯德基、星巴克、Forever21、H&M、ZARA、MassimoDutti、Uniqlo、UR、欧时力等抢眼的品牌配套。据悉，该项目开业首日客流量突破了10万人次，营业额达到600万元。

另需提及的是阔别13载后，重新开业的上海大世界。虽然这是个游乐中心项目，但因“远东第一大游乐场”、“不到大世界，枉来大上海”等称呼的高身价而备受关注。3月31日，上海大世界正式重新开业，选择在今年开业，也是因为刚好2017年是上海大世界的百年诞辰。据悉，重新亮相的上海大世界，除了在设计上全面升级，还扩大了功能业态，涵盖了剧场、茶馆、展厅、书院、美食厅、传习厅等。

其他知名房企项目3月开业的还有绿地集团的杭州绿地运河缤纷城一期、旭辉商业的上海九亭U天地、红星美凯龙集团的红星美凯龙永川商场等。整体上看，大牌开发商在3月份的动作不大，这与1月春节开业高峰过后2月3月进入淡季有关。四月喜迎五一小长假转入开业高峰，大批购物中心即将开业，例如成都银泰IN99、西安万象城、上海长宁来福士、深圳东大门DDMmall、武汉汉口和黄大都会M+、苏州金鹰、天津冠德环球购物中心、深圳坪山益田假日世界、重庆际华园时尚购物中心、烟台新都汇等。

附：2017年3月全国新开商业项目统计表