为进一步贯彻落实国家“房子是用来住的，不是用来炒的”房地产市场调控精神，促进杭州房地产市场平稳健康发展，在2016年9月19日实施部分区域限购以及2016年11月10日升级限购措施基础上，根据市政府决定，杭州市住保房管局于3月2日发布《关于进一步调整住房限购措施的通知》，明确自2017年3月3日起进一步调整住房限购政策，包括扩大限购实施范围、升级非本地户籍居民限购措施和增设本地户籍居民家庭限购措施。
《通知》要求，扩大限购实施范围，自2017年3月3日起，富阳区、大江东产业集聚区纳入限购范围，即在市区范围内（包括上城区、下城区、江干区、拱墅区、西湖区、杭州高新开发区（滨江）、杭州经济技术开发区、杭州之江国家旅游度假区、萧山区、余杭区、富阳区和大江东产业集聚区）统一执行限购措施。
《通知》明确，调整非本地户籍居民家庭购房须提供的个人所得税或社会保险证明年限要求，由原有“自购房之日起前2年内在本市连续缴纳1年以上”调整为“自购房之日起前3年内在本市连续缴纳2年以上”，非本市户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税或社会保险购买住房。
《通知》还增设了针对本地户籍居民家庭的限购措施，明确暂停对已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭出售新建商品住房和二手住房。
当前杭州房地产市场整体活跃度已经较高，市场信心较强。2月份全市新建商品房签约量同比增幅达两成。
根据透明售房研究院统计数据，2017年2月，杭州全市共成交新建商品房0.88万套，环比下降15.2%，同比增长20.8%；成交面积93.7万平方米，成交金额163.1亿元，环比分别下降12.2%、10.8%，同比分别增长17.6%、36.8%。其中，商品住宅成交套数0.63万套，成交总面积73万平方米，成交总金额124.4亿元，环比分别下降10.9%、8.3%、7.2%，同比分别增长4.7%、9.1%、25.2%。
分城区来看，2017年2月各城区新建商品房成交走势分化较为明显。下沙、滨江、萧山等城区成交套数环比呈现大幅增长，富阳、大江东等城区则大幅下降。
从成交排行榜来看，2月份成交量最大的10个楼盘中，有4个楼盘位于萧山区，并且前三个楼盘均为萧山区楼盘。其中，成交量最大的为位于义桥板块的绿都御景蓝湾，共成交498套，成交均价9338元/平方米。
据统计，2017年2月，杭州新建商品房成交均价为17401元/平方米，环比微幅增长1.7%，其中，商品住宅成交均价17050元/平方米，环比增长1.2%，其中，市区商品住宅成交均价19666元/平方米，环比增长1.4%。其中，主城区商品住宅成交均价26384元/平方米，环比下降14.7%。
从楼盘成交情况来看，2月份主城区共36个楼盘住宅成交套数超过10套（含10套），其中，17个楼盘住宅成交均价超过3万元/平方米，占比约一半。
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