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2016年湖南商品房销售量价齐升 住宅去化周期9.8个月

中商情报网讯:近日,湖南省住建厅、统计局联合发文,通报了2016年度湖南省房地产市场形势。报告显示,2016年,湖南商品房销售总体保持了量价齐升的局面,全年完成商品房销售8085.36万平方米,增速27.1%,总量创历史新高,增速较去年同期扩大10.1个百分点;其中新建商品住宅销售7190.66万平方米,同比增长26.8%。2016年湖南省完成商品房销售额3751.86亿元,同比增长37%,增速较去年同期扩大17.9个百分点。其中长沙市商品房销售面积2593.71万平方米,占全省的32.1%,同比增长36.7%。

据统计,2016年湖南省完成房地产开发投资2957.04亿元,增速13.1%,增速较去年同期扩大22.5个百分点;房地产用地供应5073.97公顷,同比减少9.3%,降幅较去年同期扩大5.3个百分点。

2016年湖南省商品住宅去化周期明显下降,但非住宅库存积压仍然十分严重。据调查,按照最近12个月月均销售速度测算,截至去年12月底,待售商品房库存去化周期14.8个月,较2015年底缩短5.2个月。其中住宅去化周期9.8个月,较2015年底缩短4个月。

价格方面,2016年12月,湖南全省新建商品住宅均价3750元/平方米,在全国排名第31位。国家统计局数据显示,长沙市去年12月新建商品住宅均价同比上涨18.2%,环比上涨0.1%,环比涨幅较11月收窄1.4个百分点。岳阳市同比上涨5.4%,环比上涨0.4%,环比涨幅扩大0.1个百分点;常德市同比上涨3.0%,环比下降0.2%,环比涨幅收窄0.7个百分点。

2017年湖南省房地产市场仍然供大于求,化解区域性、结构性库存的任务仍然十分艰巨。

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