5月东莞各镇新房成交量及房价排行榜：松山湖房价大涨（附榜单）-中商情报网

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5月东莞各镇新房成交量及房价排行榜：松山湖房价大涨（附榜单）

来源：中商产业研究院发布日期：2018-06-19 10:36

房地产金融

中商情报网讯：　5月是楼市传统的“红五月”，但今年东莞楼市的表现差强人意。成交量小幅增长，成交均价连续2个月环比回落。2018年5月，东莞新建商品住宅网上签约销售4136套，环比增加885套，同比增加1329套，涨幅为47.3%。销售面积45.91万平方米，环比上涨24.8%，同比上涨45.8%。按照销售面积和销售金额进行计算，销售均价为16952元/平方米，环比降低3元，同比下降67元。

数据来源：东莞统计局中商产业研究院整理

从各镇来看，大岭山镇、东坑镇、虎门镇、万江、石碣镇成交超200套，其中大岭山镇成交套数最多，共计507套，占比12.3%。企石镇等13镇成交不足100套，其中中堂镇成交最低，仅8套。与4月成交对比发现，松山湖、横沥镇、中堂镇、虎门镇、大岭山镇、万江、石龙镇、道滘镇，成交占比翻倍，其中松山湖成交10套，环比涨幅最高，达到400%。虎门镇成交301套，环比上涨166.4%。万江成交251套，环比上涨126.1%。

5月东莞一手住宅签约均价约16952元/平方米，同比微涨5%，环比4月微跌，连续2个月环比回落。自2016年9月调控后，东莞一手住宅供求量基本稳定在35-45万平方米/月之间，整体表现平淡。松山湖、塘厦镇、凤岗镇、万江、虎门镇、大朗镇、莞城、东城、南城成交均价超2万，其中松山湖成交均价最高，达到28100元，环比上涨49.9%。据悉松山湖片区不仅供应持续走高，其价格相较城区及临深片区有优势，因此成为市场的成交热点区域。东坑镇房价最低，不足万元，仅9349元，环比下跌36.5%。

与4月相比，松山湖涨幅最大，中堂镇、万江、虎门镇房价环比涨幅超20%，分别为21.9%、21.5%、21.1%。但是桥头镇等16个镇房价出现环比下跌，其中沙田镇、横沥镇、东坑镇房价跌幅超10%，分别为11.1%、11.3%、36.5%。