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2020-2025年集安市产业园全景调研与园区投资开发前景咨询报告
2020-2025年集安市产业园全景调研与园区投资开发前景咨询报告
报告编码:ICI 884980 了解中商产业研究院实力
出版日期:动态更新
报告页码:150 图表:50
服务方式:电子版或纸介版
交付方式:Email发送或EMS快递
服务咨询:400-666-1917(全国免费服务热线,贴心服务)
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内容概括

   产业园区是指一个国家或地区的政府通过行政或市场化等多种手段,划出一块区域,制定长期和短期发展规划和政策,建设和完善适于工业企业进驻和发展的各种环境,聚集大量企业或产业,使之成为产业集约化程度高、产业特色鲜明、集群优势明显、功能布局完整的现代化产业分工协作区和实施工业化的有效载体,包括各类高新技术产业开发区、经济技术开发区、工业园、特色产业园、技术示范区、产业新城等。   产业园区是区域经济发展、产业调整和升级的重要空间聚集形式,担负着聚集创新资源、培育新兴产业、推动城市化建设等一系列的重要使命。产业园区以创新力量、创业要素增强地方经济活力。产业园区具有较强的创新、创业要素,是新生企业的孵化器,园区内活跃的企业家群体,是地方经济发展不可多得的创新要素。未来产业园区的发展将呈现新的发展趋势,各地产业园区化进程将继续不断加快,产业园区集群化、生态化趋势加快,各地依托产业园区科学谋篇布局,抓好产业发展规划,明确主导产业,完善配套设施,着力提升产业园区专业化水平,走转型升级、精深加工、拉长产业链、高质量发展道路。随着我国经济的不断发展,产业园区将发挥更大的推力作用。   2020年4月30日,中国证监会、国家发改委联合发布《关于推进基础设施领域不动产投资信托基金(REITs)试点相关工作的通知》。在应对疫情影响和经济下行压力的当下,公募REITs试点推出被认为正当其时。随着公募REITs落地,物流仓储、产业园等领域的投资可以期待。   中商产业研究院推出的《2020-2025年集安市产业园全景调研与园区投资开发前景咨询报告》在大量周密的市场调研基础上,主要依据统计、工信、发改相关单位与行业协会等公布的大量数据资料。报告对集安市产业现状、集安市土地市场、集安市房地产市场、集安市区及集安市重点企业情报等内容进行详细调研阐述和深入的研究分析,为地产开发投资者进入集安市市场寻找投资机会提供了重要的决策参考情报。

报告目录

第一章 产业园区相关概述

第一节 产业园区概述

一、产业园区的概念
二、产业园区的功能
三、产业园区类型

第二节 产业地产概述

一、概述
二、产业综合体
三、产业新城(社区)

第二章 2020年集安市区发展环境分析

第一节 宏观环境

一、GDP数据
二、工业经济
三、固定资产
四、社会消费
五、居民收入

第二节 政策环境

第三节 社会环境

一、人口环境
二、教育环境
三、科技环境

第三章 集安市土地市场分析

第一节 集安市城市规划布局

第二节 集安市土地供应分析

一、集安市土地供应情况
二、集安市土地供应规划

第三节 集安市土地成交分析

一、成交地块规划用途
二、成交地块用地面积
三、成交地块建筑面积
四、成交地块的容积率

第四节 集安市土地成交价格

一、成交地块的成交价
二、成交地块的楼面价

第五节 集安市近十年拿地前10企业排行榜

一、住宅拿地前10企业
二、商业拿地前10企业

第四章 集安市房地产市场分析

第一节 集安市建筑业产值分析

第二节 集安市房地产投资建设分析

一、集安市房地产投资额分析
二、集安市房地产建设规模分析
(一)集安市房地产施工面积分析
(二)集安市房地产竣工面积分析
三、集安市房地产销售情况分
四、集安市房地产开发重点企业
五、集安市房地产市场价格分析

第三节 集安市商业营业用房建设分析

一、集安市写字楼市场分析
二、集安市商铺市场分析
三、集安市酒店市场分析

第五章 2020年集安市产业分析

第一节 集安市产业结构

第二节 集安市主要产业政策

一、相关政策
二、相关规划

第三节 集安市主要产业规模

一、产业规模
二、重点企业

第六章 2020年集安市区现状调研分析

第一节 集安市区发展概况

一、园区数量
二、区域分布

第二节 集安市重点园区对比

第三节 集安市区主要投资开发商

第四节 集安市近十年工业地出让数据

一、工业地出让面积
二、工业地出让均价
三、工业地拿地企业排名

第七章 产业园区盈利模式分析

第一节 产业园区开发模式

一、产业新城开发运营模式
二、主体企业引导模式
三、产业地产模式
四、综合运作模式

第二节 产业园区运营盈利模式

一、地产物业增值
二、产业投资增值
( 一)产业投资
(二)中介服务
(三)平台服务
(四)税收奖励
(五)政府补贴

第三节 产业园区开发建设主体

一、地方政府
二、园区内企业
三、商业地产企业
四、工业地产企业
五、产业地产企业

第四节 产业园区一般建设的服务平台

一、公共服务平台
二、金融服务平台
三、政策优惠平台
四、研发服务平台
五、物流服务平台
六、检测服务平台
七、商贸服务平台
八、人力资源平台

第八章 产业园区拿地规划与营运策略

第一节 产业园区拿地选址

一、选址原则
二、选址要素
三、选址步骤

第二节 产业园区规划策略

一、园区规划分类
二、园区规划的战略意义
三、园区规划的原则
四、园区规划的框架和思路
五、区规划的主要方法

第三节 产业园区营销与传播策略

一、形象包装
二、品牌传播
三、客户策略

第九章 产业园区招商引资策略

第一节 园区招商前期分析

一、企业入园行为分析
二、投资者影响因素分析

第二节 产业园区招商的招商方式

一、资源招商
二、项目招商
三、产业招商
四、活动招商
五、展会招商
六、商会招商
七、上门招商
八、驻点招商
九、中介招商
十、资本招商
十一、广告招商
十二、网络招商
十三、以商招商
十四、委托招商
十五、优惠招商

第三节 产业园区招商策略

一、产业链招商
二、配套策略
三、服务策略

第四节 产业园区招商策划流程策划

一、规划园区产业定位
二、明确园区招商目标
三、出台园区优惠政策
四、广泛搜集各方资料
五、确定园区营销价格
六、制订各类招商方案
七、比较选择招商方案
八、招商方案具体实施
九、方案的跟踪和反馈

第十章 2020-2025年集安市区投资前景分析

第一节 中国产业园区融资情况分析

一、产业园区融资需求分析
二、产业园区融资现状分析
(一)常见投融资模式分析
(二)园区企业融资方式分析
(三)园区项目融资方式分析
三、产业园区多元化融资分析
四、产业园区的融资对策建议
(一)适当增加融资规模
(二)降低资金使用成本
(三)拓宽园区融资渠道

第二节 产业园区投融资风险及对策

一、风险因素分析
(一)经营风险分析
(二)政策风险分析
(三)市场风险分析
(四)行业风险分析
(五)建设成本风险
二、风险对策建议
(一)经营风险对策
(二)政策风险对策
(三)市场风险对策
( 四)行业风险对策

第三节 产业园区开发运营流程图(投资、运营、设计、成本、招采、工程、营销、财务、客服)

第六章 集安市区项目投资参考

第一节 集安市招商引资惠政策

第二节 集安市投资成本(要素成本)参考

一、土地成本
二、人力成本
三、用水成本
四、用电成本

第三节 集安市主要投资服务机构与投资办事流程

一、投资服务机构
二、投资办事流程

图表目录

略---

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