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2024-2029年西安高端养老产业市场调查及投资前景研究报告
2024-2029年西安高端养老产业市场调查及投资前景研究报告
报告编码:CI 879341 了解中商产业研究院实力
出版日期:2020年4月
报告页码:106 图表:81
服务方式:电子版或纸介版
交付方式:Email发送或EMS快递
服务咨询:400-666-1917(全国免费服务热线,贴心服务)
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英文版全价:USD 8500 电子版:USD 8000 纸介版:USD 8000

内容概括

中国高净值人群的规模及其持有的可投资资产受实体经济下行与市场波动影响,增速也较往年有所放缓。2019年中国私人财富市场继续保持平稳增长,中国高净值人群达到220万人左右,同比增长11%。截至2018年底,西安60岁以上的老年人口已经达到了162万人,按照“9064”的服务体系,4%的老年人选择机构养老,西安大概需求机构养老床位6.5万张。而实际上,2018年底的时候西安只有养老机构140家,仅能提供机构床位3.3万张。根据预测,至2030年,西安市老年人口约373万人,占总人口比例约为24.3%,社会养老床位数需求量约16.8万张。以上数据可以看出,目前西安养老地产缺口很大,并且,随着新增人口数量的降低,西安的老龄化程度仍会持续增速。从一定意义上讲,西安的机构养老设施不但要弥补目前高达50%的市场缺口,还要满足老年化背景下市场需求的增加。从西安高端养老地产来看,目前西安的千万资产高净值家庭7030户,其中拥有千万可投资资产的高净值家庭数量有3610户。亿元资产超高净值家庭数量为620户,其中拥有亿元可投资资产的超高净值家庭数量有370户。经计算,西安高净值家庭户数占整个陕西省高净值家庭数量的37.8%。按照高净值家庭对中高端养老地产的需求测算,研究表明,有88%的主力高净值人群对中高端养老社区感兴趣,有6成以上高净值人群表示很有可能入住高端养老社区。由此可以预见,西安高端养老地产具有巨大的市场潜力。

报告目录

第一章 中国高净值人群规模及特征分析 9

第一节 中国高净值人群规模分析 9

一、中国高净值人群数量 9
二、中国高净值人群区域分布 10
三、中国高净值人群构成情况 10
四、中国高净值人群家庭结构 11
五、中国高净值家庭赡养老人数量 13
六、中国高净值家庭赡养老人年龄 13
七、中国高净值家庭抚养孩子数量 14

第二节 中国高净值人群生活状态特征分析 15

一、高净值人群工作生活状态满意度 15
二、高净值人群生活状态特征分析 16
三、高净值人群投资理财方式分布 16
四、高净值人群感兴趣话题分布 17
五、高净值人群运动方式分布 18
六、高净值人群运动频率分布 19
七、高净值人群运动时间分布 19

第二章 中国高净值人群养老保险购买状况市场调研 20

第一节 中国高净值人群寿险市场现状分析 20

一、中国高净值人群寿险市场规模 20
二、中国高净值人群寿险态度分析 20
(一)高净值人群寿险购买品种 20
(二)高净值人群寿险信息来源 21
(三)高净值人群寿险购买现状 22
(四)高净值人群寿险购买渠道 22
(五)高净值人群寿险购买前景 22

第二节 高净值人群商业养老保险购买状况 23

一、高净值人群已购买养老保险年限分布 23
二、高净值人群家庭年交总保费分布 23
三、高净值人群商用养老保险年金受益人 24
四、高净值人群商业养老保险满意度 24
五、高净值人群商业养老保险不足因素 25
六、高净值人群商业养老保险再次购买因素 26
七、高净值人群商业养老保险再次购买受益人 26

第三章 中国高净值人群医疗态度和健康保险市场调研 28

第一节 中国高净值人群医疗市场需求分析 28

一、高净值人群身体健康状况 28
二、高净值人群体检频率分布 28
三、高净值人群就医心理分布 28
四、高净值人群就医机构考虑因素 29
五、高净值人群就医机构性质分布 30
六、高净值人群医疗费用支付来源 31
七、高净值人群医疗满意度 31

第二节 中国高净值人群医疗需求状况分析 32

一、高净值人群医疗需求机构类型 32
二、高净值人群私人医生需求状况 33
三、高净值人群海外就医需求状况 33
四、高净值人群互联网医疗需求状况 33
五、高净值人群个性化医疗需求趋势 34

第三节 中国高净值人群商业健康保险购买分析 35

一、高净值人群商业健康保险购买目的 35
二、高净值人群商业健康保险购买年限分布 35
三、高净值人群商业健康保险收益人状况 36
四、高净值人群商业健康保险年交总保费分布 37
五、高净值人群商业健康保险再次购买考虑因素 37
六、高净值人群商业健康保险满意度分析 38

第四章 高净值人群对中高端养老社区需求市场调研 39

第一节 高净值人群父母养老态度及现状分析 39

一、高净值人群父母养老费用来源 39
二、高净值人群父母养老选择原因 39
三、高净值人群父母养老现状满意度 40

第二节 高净值人群本人未来养老需求及趋势 41

一、高净值人群本人未来养老方式规划 41
二、高净值人群本人选择养老方式原因 41
三、高净值人群本人养老费用来源分布 42
四、高净值人群本人理想养老状态分布 42
五、高净值人群本人养老担忧因素分布 43
六、高净值人群本人养老理想养老场所 44

第三节 高净值人群本人未来中高端养老需求分析 44

一、高净值人群本人高端养老社区入住可能性 44
二、高净值人群本人高端养老社区项目需求 45
三、高净值人群本人高端养老社区感兴趣程度 46
四、高净值人群本人高端养老社区入住担忧因素 47
五、高净值人群本人高端养老社区期望地理位置 47
六、高净值人群本人高端养老社区期望城市类型 48
七、高净值人群本人高端养老社区建筑风格偏好 48

第五章 中国高端养老地产市场发展状况分析 49

第一节 中国养老机构的供给现状 49

一、中国养老服务机构投资分析 49
二、中国养老服务机构数量分析 49
三、中国养老服务机构床位数分析 50
四、养老服务机构收养老年人数量 51
五、城市养老服务机构数量及床位数 51
六、农村养老服务机构数量及床位数 51

第二节 中国养老机构需求状况分析 52

一、中国老年人口规模及比重 52
二、中国养老产业市场容量分析 53
三、养老模式发展分析 53
(一)居家养老 53
(二)社区养老 54
(三)机构养老 56

第三节 中国高端养老市场发展现状 58

一、高端养老市场发展状况 58
二、高端养老地产盈利模式 58
三、高端养老目标客户分析 60
四、高端养老产品定位分析 60

第四节 中国高端养老项目分析 60

一、上海亲和源老年公寓 60
(一)公寓基本情况分析 60
(二)公寓运营模式分析 61
(三)公寓运营现状分析 62
(四)公寓盈利情况分析 62
(五)公寓的优势分析 64
二、广州南国颐景老年公寓 65
(一)公寓基本情况分析 65
(二)公寓配套设施分析 65
(三)公寓主要优势分析 65
三、杭州金色年华老年公寓 66
(一)公寓基本情况分析 66
(二)公寓运营模式分析 67
(三)公寓运营现状分析 67
(四)公寓盈利情况分析 68
(五)公寓主要优势分析 68

第六章 西安高端养老产业发展环境分析 70

第一节 西安高端养老地产需求环境 70

一、西安发展基本情况 70
二、西安GDP增长情况 70
三、西安高净值人群情况 71
四、西安老龄化趋势分析 71
五、西安各区域经济分析 73

第二节 西安土地市场发展分析 74

一、西安土地市场供应情况 74
二、西安土地市场需求情况 75
三、西安土地市场价格情况 76

第三节 西安房地产市场发展分析 76

一、西安房地产市场投资额 76
二、西安房地产施工面积 78
三、西安房地产竣工面积 79
四、西安商品房销售情况 79
五、西安商品房价格情况 80

第七章 西安高端养老产业发展状况分析 82

第一节 西安养老产业发展分析 82

一、西安养老机构数量 82
二、西安养老机构床位数 82
三、西安养老地产发展分析 83

第二节 西安高端养老产业发展分析 84

一、西安高端养老产业发展状况 84
二、西安高端养老地产需求状况 84

第三节 西安高端养老地产项目情况 85

一、荣华亲和源养老社区 85
(一)项目基本情况 85
(二)项目投资建设情况 86
(三)项目配套实施情况 86
(四)项目发展优势分析 86
(五)项目租售价格情况 87
二、秦达白鹿溪谷老年公寓 87
(一)项目基本情况 87
(二)项目投资建设情况 88
(三)项目配套实施情况 88
(四)项目发展优势分析 89
三、柏庭CCRC国际长者乐享小镇 90
(一)项目基本情况 90
(二)项目投资建设情况 90
(三)项目发展优势分析 91

第八章 西安高端养老产业主要竞争企业分析 92

第一节 西安高新技术产业开发区房地产开发有限公司 92

一、企业发展基本情况 92
二、企业主营业务分析 92
三、企业养老业务布局 93
四、企业发展规划分析 93

第二节 陕西金泰恒业房地产有限公司 94

一、企业发展基本情况 94
二、企业主营业务分析 94
三、企业高端养老业务 95
四、企业竞争优势分析 95

第三节 荣华养老服务有限责任公司 95

一、企业发展基本情况 95
二、企业主营业务分析 96
三、企业养老项目布局 96
四、企业竞争优势分析 97

第四节 陕西秦达房地产开发有限公司 98

一、企业发展基本情况 98
二、企业主营业务分析 98
三、企业高端养老业务 99
四、企业发展规划分析 99

第五节 西安雅荷房地产开发有限公司 100

一、企业发展基本情况 100
二、企业主营业务分析 100
三、企业养老地产业务 101
四、企业竞争优势分析 101

第九章 西安高端养老产业发展前景及投资策略 102

第一节 西安高端养老产业发展趋势及前景 102

一、西安高端养老产业发展趋势 102
二、西安高端养老产业发展前景 103

第二节 西安高端养老产业投资机会及风险分析 104

一、西安高端养老产业投资机会 104
二、西安高端养老产业投资风险 105

第三节 西安高端养老产业投资策略分析 106

图表目录

图表 1 中国高净值人群数量增长趋势图 9
图表 2 中国高净值人群区域分布图 10
图表 3 中国高净值人群构成情况 11
图表 4 中国千万资产“高净值家庭”数量变化趋势图 11
图表 5 2019年中国高净值人群家庭构成情况 12
图表 6 中国高净值人群需要赡养老人数量分布情况 13
图表 7 中国高净值人群年龄分布情况 14
图表 8 中国高净值人群需要抚养孩子数量分布情况 15
图表 9 中国高净值人群工作生活状态满意度 16
图表 10 中国高净值人群境内可投资资产配置比例 17
图表 11 中国高净值人群感兴趣话题分布 18
图表 12 中国高净值人群最受青睐运动方式 18
图表 13 中国高净值人群运动频率分布情况 19
图表 14 中国高净值人群寿险购买品种 21
图表 15 中国高净值人群寿险信息主要来源 21
图表 16 中国高净值人群寿险购买渠道 22
图表 17 中国高净值人群已购买养老保险年限分布 23
图表 18 中国高净值人群家庭年交商业养老保险总保费分布 24
图表 19 中国高净值人群商业养老保险满意度 25
图表 20 中国高净值人群商业养老保险不足因素 25
图表 21 中国高净值人群商业养老保险再次购买因素 26
图表 22 中国高净值人群商业养老保险再次购买受益人 27
图表 23 中国高净值人群体检频率分布 28
图表 24 中国高净值人群就医心理分布 29
图表 25 中国高净值人群就医机构考虑因素 30
图表 26 中国高净值人群就医机构性质分布 30
图表 27 中国高净值人群医疗费用支付来源 31
图表 28 中国高净值人群医疗满意度评分情况 32
图表 29 中国高净值人群医疗需求机构类型 33
图表 30 中国高净值人群主要使用“互联网医疗”的功能分布 34
图表 31 中国高净值人群商业健康保险购买目的 35
图表 32 中国高净值人群商业健康保险购买年限分布 36
图表 33 中国高净值人群商业健康保险收益人状况 36
图表 34 中国高净值人群家庭商业健康保险年交总保费分布 37
图表 35 中国高净值人群商业健康保险再次购买考虑因素 38
图表 36 中国高净值人群商业健康保险满意度分析 38
图表 37 中国高净值人群父母养老费用来源 39
图表 38 中国高净值人群父母养老选择原因分布 40
图表 39 中国高净值人群父母养老现状满意度 40
图表 40 中国高净值人群本人未来养老方式规划 41
图表 41 中国高净值人群本人养老费用来源分布 42
图表 42 中国高净值人群本人理想养老状态分布 43
图表 43 中国高净值人群本人养老担忧因素分布 43
图表 44 中国高净值人群本人养老理想养老场所 44
图表 45 中国高净值人群本人高端养老社区入住可能性 45
图表 46 中国高净值人群本人高端养老社区项目需求 46
图表 47 中国对中高端养老社区的感兴趣程度 46
图表 48 中国高净值人群本人高端养老社区入住担忧因素 47
图表 49 中国高净值人群本人高端养老社区期望地理位置 47
图表 50 中国高净值人群本人高端养老社区期望城市类型 48
图表 51 中国高净值人群本人高端养老社区建筑风格偏好 48
图表 52 中国养老服务机构数量统计 50
图表 53 中国养老机构床位数统计 50
图表 54 中国养老服务机构收养人数变化统计 51
图表 55 中国60周岁及以上老年人口数量统计 52
图表 56 中国人口出生率变化趋势图 53
图表 57 国内养老地产的盈利模式 59
图表 58 上海亲和源养老公寓会员卡收费标准 62
图表 59 上海亲和源养老公寓床位费及护理服务费收费标准 63
图表 60 上海亲和源养老公寓健康会所收费标准 63
图表 61 上海亲和源养老公寓度假酒店收费标准 64
图表 62 西安地区生产总值变化趋势图 71
图表 63 西安65岁及以上人口数量变化趋势图 72
图表 64 西安市人口年龄结构类型指标 72
图表 65 西安市各区县生产总值统计表 73
图表 66 西安市分区县老龄化程度(65及以上人口比重)对比(%) 74
图表 67 2019年西安市土地供应宗数及供应面积统计 75
图表 68 2019年西安市土地成交宗数及成交面积统计 75
图表 69 2019年西安市土地月均楼面价格变化趋势图 76
图表 70 西安市房地产开发投资额变化趋势图 77
图表 71 2019年西安市房地产开发投资增速趋势图 77
图表 72 西安市房地产施工面积变化趋势图 78
图表 73 西安市房屋竣工面积变化趋势图 79
图表 74 西安市商品房销售面积变化趋势图 80
图表 75 西安市商品房销售价格变化趋势图 81
图表 76 泰达白鹿溪谷国际颐养中心项目区位优势 89
图表 77 西安高新技术产业开发区房地产开发有限公司基本情况 92
图表 78 陕西金泰恒业房地产有限公司基本情况 94
图表 79 荣华养老服务有限责任公司基本情况 96
图表 80 陕西秦达房地产开发有限公司基本情况 98
图表 81 西安雅荷房地产开发有限公司基本情况 100

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