中商官网中商官网 数据库数据库 前沿报告库前沿报告库 中商情报网中商情报网
媒体报道 关于我们 联系我们
2019-2025年中国武鸣区房地产市场研究及投资决策报告
2019-2025年中国武鸣区房地产市场研究及投资决策报告
报告编码:CI 867978 了解中商产业研究院实力
出版日期:2019年10月
报告页码:223 图表:34
服务方式:电子版或纸介版
交付方式:Email发送或EMS快递
服务咨询:400-666-1917(全国免费服务热线,贴心服务)
电子邮件:service@askci.com
中文版全价:RMB 12800 电子版:RMB 12500 纸介版:RMB 12500
英文版全价:USD 5500 电子版:USD 5000 纸介版:USD 5000

内容概括

武鸣区位于广西中南部、南宁市北部。南靠南宁市兴宁区,西邻平果县、隆安县,东与上林县、宾阳县交界,北与马山县接壤。都(安)南(宁)高速公路、国道210线和省道20321线过境,有南宁至武鸣城市大道一级公路,城区中心距南宁市区32公里。武鸣区辖13个镇、198个村、20个社区、1796个自然村(屯)。耕地面积11.69万公顷,其中水田面积3.27万公顷;林地面积11.23万公顷,森林覆盖率47.22%。森林面积16.02万公顷,森林覆盖率47.25%。2018年,武鸣区土地成交132宗,同比增长46.67%。武鸣区土地成交面积为696.97公顷,同比增长122.04%。武鸣区土地成交总额25.67亿元,同比增长76.06%。房地产开发投资完成额为36.3亿元,比上年增长24.0%。其中,商品住宅投资28.1亿元,比上年增长12.8%;办公楼投资0.2亿元,比上年增长4642.9%;商业营业用房投资4.9亿元,比上年增长81.5%。根据武鸣区的城市发展规划,政府从多方面积极支持工业园区的建设和发展,随着经济的快速增长,将刺激工业园区、商服、住宅等房地产市场的需求。2018年,城区全体居民人均可支配收入23723元,比上年增长7.5%。居民收入呈现出逐年递增的趋势,这预示着武鸣区居民具有相当的消费潜力。2018年,武鸣区城镇化率44.83%,比上年提高1.8个百分点。武鸣区政府继续积极制定政策提高武鸣区的城镇化水平。根据《南宁市武鸣区“十三五”新型城镇化发展行动方案》,到2020年常住人口城镇化率要达到46%左右,户籍人口城镇化率达到33-35%。近年来武鸣区的经济不断发展,人民生活水平在不断地提高,居民购买能力的提升也刺激武鸣区房地产市场的需求。

报告目录

第一章 2018年武鸣区房地产市场环境分析 6

第一节 武鸣区房地产地域环境分析 6

一、地理位置 6
二、自然环境 6
三、生态气候 6
四、资源分布 6

第二节 武鸣区房地产宏观经济环境分析 7

一、武鸣区GDP增长情况 7
二、武鸣区固定资产投资 7
三、武鸣区居民收入情况 7
四、武鸣区产业结构分析 8

第三节 武鸣区房地产市场政策环境分析 8

一、全国房地产政策环境综述 8
二、全国土地政策解读 9
三、房地产税收新政策 13
四、二三线城市限购政策 14
五、武鸣区房地产重要政策分析 16

第四节 武鸣区房地产行业社会环境分析 19

一、人口数量分析 19
二、消费市场分析 20
三、招商引资情况 21
四、居民住房情况 21

第二章 武鸣区土地市场分析 22

第一节 武鸣区城市规划布局 22

第二节 武鸣区土地供应分析 22

一、武鸣区土地市场成交数量 22
二、武鸣区土地市场成交面积 22
三、武鸣区土地市场成交总额 23

第三节 武鸣区土地成交分析 23

一、成交地块成交时间 23
二、成交地块规划用途 38
三、成交地块用地面积 57
四、成交地块建筑面积 72
五、成交地块的容积率 87
六、成交地块受让单位 108

第四节 武鸣区土地成交价格 136

一、成交地块的成交价 136
二、地块的成交楼面价 154

第三章 2014-2018年武鸣区房地产市场分析 172

第一节 武鸣区房地产投资建设分析 172

一、武鸣区房地产投资额分析 172
二、武鸣区房地产建设规模分析 172
三、武鸣区房地产开发重点企业 173
四、武鸣区房地产市场价格分析 173

第二节 武鸣区产业园区建设分析 174

一、武鸣区产业园区分布情况 174
二、武鸣区产业园区建设规模 174
三、武鸣区产业园区发展规划 175

第三节 武鸣区商业营业用房建设分析 176

一、武鸣区写字楼市场分析 176
二、武鸣区酒店市场分析 176

第四章 武鸣区重点楼盘分析 178

第一节 诗蓝春晓 178

一、楼盘基本概况 178
二、楼盘建设规模 178
三、楼盘市场价格 179

第二节 阳光100九个半岛 179

一、楼盘基本概况 179
二、楼盘建设规模 179
三、楼盘市场价格 179

第三节 富鸣阳光城 180

一、楼盘基本概况 180
二、楼盘建设规模 180
三、楼盘市场价格 180

第四节 学府豪庭 181

一、楼盘基本概况 181
二、楼盘建设规模 181
三、楼盘市场价格 181

第五节 绿地东盟国际城 182

一、楼盘基本概况 182
二、楼盘建设规模 182
三、楼盘市场价格 182

第五章 武鸣区房地产重点企业分析 183

第一节 广西金茂房地产开发有限公司 183

一、企业基本情况 183
二、企业经营业务 183
三、企业开发项目 183

第二节 广西天祺投资有限公司 184

一、企业基本情况 184
二、企业经营业务 184
三、企业开发项目 184

第三节 广西鹏润房地产开发有限公司 185

一、企业基本情况 185
二、企业经营业务 186
三、企业开发项目 186

第四节 广西恒泰房地产开发有限公司 186

一、企业基本情况 186
二、企业经营业务 187
三、企业开发项目 187

第五节 广西新骆房地产开发有限公司 187

一、企业基本情况 187
二、企业经营业务 187
三、企业开发项目 188

第六章 2019-2025年武鸣区房地产市场前景分析 189

第一节 房地产市场发展前景分析 189

一、中国房地产业中长期发展目标 189
二、中国房地产未来发展趋势 192
三、中国房地产投资前景分析 193

第二节 武鸣区房地产市场需求趋势及前景 194

一、武鸣区房地产市场需求趋势 194
二、武鸣区房地产市场需求前景 194

第三节 武鸣区房地产市场价格趋势 195

第七章 2019-2025年武鸣区房地产投资风险及策略分析 196

第一节 2019-2025年武鸣区房地产市场的投资风险 196

一、市场竞争风险 196
二、购买力风险 196
三、流动性和变现性风险 196
四、利率风险 196
五、经营性风险 197

第二节 2019-2025年武鸣区房地产市场风险规避及控制策略 197

第三节 2019-2025年武鸣区房地产发展策略建议 198

第八章 武鸣区房地产企业发展战略分析 200

第一节 企业应对房地产周期波动的经营策略 200

一、资本运作策略 200
二、土地储备策略 200
三、业务组合策略 201
四、区域互补策略 202

第二节 房地产企业发展管理分析 203

一、成本控制策略 203
二、定价策略分析 208
三、竞争策略分析 212
四、并购重组策略 214
五、融资策略分析 217
六、资本运作策略 218

第三节 房地产企业战略规划策略分析 220

一、战略综合规划 220
二、技术开发战略 220
三、区域战略规划 221
四、产业战略规划 221
五、营销品牌战略 222
六、竞争战略规划 223

图表目录

图表 1 2014-2018年武鸣区地区生产总值变化情况 7
图表 2 2014-2018年武鸣区固定资产投资总额情况 7
图表 3 2014-2018年武鸣区居民收入情况统计 8
图表 4 2014-2018年武鸣区三次产业结构情况 8
图表 5 2016-2018年限购城市名单及限购政策 15
图表 6 2014-2018年武鸣区人口数量变化趋势图 20
图表 7 2014-2018年武鸣区社会消费品零售总额变化趋势图 20
图表 8 2014-2018年武鸣区土地成交宗数统计 22
图表 9 2014-2018年武鸣区土地成交面积统计 23
图表 10 2014-2018年武鸣区土地成交金额统计 23
图表 11 2011-2019年武鸣区成交地块的成交时间一览表 23
图表 12 2011-2019年武鸣区成交地块规划用途一览表 38
图表 13 2011-2019年武鸣区成交地块用地面积一览表 57
图表 14 2011-2019年武鸣区成交地块建筑面积一览表 72
图表 15 2011-2019年武鸣区成交地块的容积率一览表 87
图表 16 2011-2019年武鸣区成交地块受让单位一览表 108
图表 17 2011-2019年武鸣区成交地块成交价一览表 136
图表 18 2011-2019年武鸣区成交地块楼面价一览表 154
图表 19 2014-2018年武鸣区房地产开发投资额统计 172
图表 20 武鸣区部分房地产开发重点企业一览表 173
图表 21 武鸣区重点产业园区分布一览表 174
图表 22 武鸣区部分酒店情况一览表 176
图表 23 诗蓝春晓主要信息 178
图表 24 阳光100九个半岛主要信息 179
图表 25 富鸣?阳光城主要信息 180
图表 26 学府豪庭主要信息 181
图表 27 绿地东盟国际城主要信息 182
图表 28 广西金茂房地产开发有限公司基本情况 183
图表 29 广西金茂房地产开发有限公司拿地信息一览表 183
图表 30 广西天祺投资有限公司基本情况 184
图表 31 广西天祺投资有限公司拿地信息一览表 185
图表 32 广西鹏润房地产开发有限公司基本情况 185
图表 33 广西恒泰房地产开发有限公司基本情况 186
图表 34 广西新骆房地产开发有限公司基本情况 187

版权声明

客户评价

研究院动态
《江西新余仙女湖新履小镇鞋业产业发展规划》通过专家评审

近日,新余仙女湖管委会组织召开《仙女湖新履小镇鞋业产业发展规划》项目专家评审会。会上,评审专家在...

《江西新余仙女湖新履小镇鞋业产业发展规划》通过专家评审

近日,新余仙女湖管委会组织召开《仙女湖新履小镇鞋业产业发展规划》项目专家评审会。会上,评审专家在...

查看详情
中商产业研究院赴山东东营市开展产业链招商指编制调研工作

近日,中商产业研究院产业招商规划团队赴山东东营市开展“产业链招商指南”编制的调研工作。调研组成员还...

中商产业研究院赴山东东营市开展产业链招商指编制调研工作

近日,中商产业研究院产业招商规划团队赴山东东营市开展“产业链招商指南”编制的调研工作。调研组成员还...

查看详情
中商产业研究院发布《2020名村影响力300佳排行榜》

9月11-12日,第二十届全国村长论坛在吉林省长春市宽城区五星村举办,由名村影响力课题组、中商产业研究院...

中商产业研究院发布《2020名村影响力300佳排行榜》

9月11-12日,第二十届全国村长论坛在吉林省长春市宽城区五星村举办,由名村影响力课题组、中商产业研究院...

查看详情
中商产业研究院赴贵州开展产业招商政策调研

近日,中商产业研究院产业研究专家组赴贵州开展产业招商政策调研,专家组成员集中与近30个省直厅局部门展...

中商产业研究院赴贵州开展产业招商政策调研

近日,中商产业研究院产业研究专家组赴贵州开展产业招商政策调研,专家组成员集中与近30个省直厅局部门展...

查看详情
中商产业研究院应邀成为临沂市干部深圳研学实践联系单位

9月4日,由中共临沂市委组织部选派的年轻干部高强同志正式到中商产业研究院跟班实践锻炼。 近期,临沂市...

中商产业研究院应邀成为临沂市干部深圳研学实践联系单位

9月4日,由中共临沂市委组织部选派的年轻干部高强同志正式到中商产业研究院跟班实践锻炼。 近期,临沂市...

查看详情
深圳制造业大项目培育与实施策略课题研究正式启动

近日,由我院承坦深圳市工业和信息化局委托的《深圳制造业大项目培育与实施策略》课题研究正式启动。 该...

深圳制造业大项目培育与实施策略课题研究正式启动

近日,由我院承坦深圳市工业和信息化局委托的《深圳制造业大项目培育与实施策略》课题研究正式启动。 该...

查看详情
中商产业研究院赴山东菏泽巨野经区开展十四五产业规划编制调研

近日,中商产业研究院产业规划专家组赴山东菏泽巨野县经济技术开发区开展十四五产业发展规划编制的调研工...

中商产业研究院赴山东菏泽巨野经区开展十四五产业规划编制调研

近日,中商产业研究院产业规划专家组赴山东菏泽巨野县经济技术开发区开展十四五产业发展规划编制的调研工...

查看详情
中商产业研究院赴山东菏泽经区开展十四五产业规划编制调研

近日,中商产业研究院产业规划专家组赴山东菏泽市经济技术开发区开展产业规划编制的调研工作。 菏泽市经...

中商产业研究院赴山东菏泽经区开展十四五产业规划编制调研

近日,中商产业研究院产业规划专家组赴山东菏泽市经济技术开发区开展产业规划编制的调研工作。 菏泽市经...

查看详情
特色服务
联系我们
  • 全国免费服务热线: 400-666-1917
    企业管理咨询: 400-666-1917
    传真: 0755-25407715
  • 可研报告\商业计划书: 400-666-1917
    特色小镇咨询: 400-666-1917
    电子邮箱: service@askci.com
  • 市场调研: 400-666-1917
    产业招商咨询: 400-666-1917
  • IPO咨询热线: 400-666-1917
    产业规划咨询: 400-666-1917