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2015-2020年房地产+农业市场前景调查及投融资战略研究报告
2015-2020年房地产+农业市场前景调查及投融资战略研究报告
报告编码:ICI 201502 了解中商产业研究院实力
出版日期:2015年9月
报告页码:200 图表:100
服务方式:电子版或纸介版
交付方式:Email发送或EMS快递
服务咨询:400-666-1917(全国免费服务热线,贴心服务)
电子邮件:service@askci.com
中文版全价:RMB 12800 电子版:RMB 12500 纸介版:RMB 12500
英文版全价:USD 5500 电子版:USD 5000 纸介版:USD 5000

内容概括

经过 10 多年的快速发展,中国房地产行业的社会需求已经得到了较为充分的释放,而伴随着中国整体经济的转型及升级,经济增长模式将逐步由投资驱动向消费驱动转变。在此背景下,基于房地产行业发展所需的宏观环境和影响因素,中国的房地产行业将难以持续过去的快速增长,而进入中速且稳定的发展时期。未来几年,绝大多数中小房地产企业既要面临行业发展空间逐渐变小,又要面临行业龙头凭借优势挤占市场份额,转型成为必要出路;而行业龙头也需要未雨绸缪,凭借其在产业链上的强势地位,对新房开发以外的各个领域进行清晰判别,寻求新的投资机会,并为此积累必要的能力。具有“房地产+X”特征的房企在未来仍存有较大的发展空间。

鉴于此,房企在产业链的上下游延伸布局、多元跨界,涉足互联网、社区O2O、医疗、金融、农业等成为房地产业转型时代的重要投资主题。而地产公司固定资产普遍较少,资产变现相对容易,这也是顺利转型的前提。中国房地产+农业进入了高速发展阶段,并带动了房地产+农业持续升温。随着旅游和地产两大行业的不断发展,以旅游吸引物及其配套服务设施为导向,结合农业与文化、休闲与度假等多功能、全覆盖的新型土地综合开发模式形成,休闲农业与地产业相结合形成休闲农业地产的趋势愈加明显。

中商产业研究院发布《2015-2020年房地产+农业市场前景调查及投融资战略研究报告》由资深专家和研究人员通过周密的市场调研,国家统计局、政府部门机构发布的最新权威数据,并对多位业内资深专家进行深入访谈的基础上,通过相关市场研究的工具、理论和模型撰写而成。本报告主要分析了房地产+农业”跨界投资时代背景及环境、通过近年房地产及农业市场发展状况,解析互联网环境下房地产行业的机会与挑战,提出农业将引领房地产企业转型新模式,并对房地产企业农业细分领域投资机会进行深度分析,最后对房地产企业转型农业案例分析,对房地产+农业市场未来投资前景及机会作出审慎分析与预测。是房地产企业了解行业当前最新发展动态,把握市场机会,正确制定企业发展战略的必备参考工具,极具参考价值!

报告目录

第一章

第一节 房地产跨界转型的主要方向

一、大医疗(含养老
二、大互联网(含计算机、互联网彩票等)
三、能源矿(石油页岩气、金矿等)
四、金融
五、军工/智能(工业机器人
六、材料(主要是石墨烯)
七、影视传媒(包含影视、传媒、动漫、手游等)
八、环保

第二节 房地产跨界转型投资案例分析

一、大医疗
二、大互联网
三、能源煤矿(石油、页岩气、金矿等)
四、金融
五、军工/智能(工业机器人)
六、材料(主要是石墨烯)
七、影视传媒(包含影视、传媒、动漫、手游等)
八、环保

第二章 “房地产+

第一节 “房地产+农业”跨界投资相关概述

一、“房地产+”跨界投资的基本概述
二、“房地产+”跨界投资的发展阶段
三、“房地产+农业”投资核心特征

第二节 “房地产+农业”跨界投资市场环境分析

一、“房地产+农业”跨界投资经济环境
(一)全球经济发展现状及形势分析
(二)中国经济发展现状及形势分析
二、“房地产+农业”跨界投资政策环境
(一)中国土地市场政策环境分析
(二)房地产调控相关政策环境分析
(三)“十三五”规划政策环境分析
(四)大众创业万众创新政策环境分析
(五)电子商务行业相关政策环境分析
三、“房地产+农业”跨界投资社会环境
(一)城镇化进程对房地产行业影响分析
(二)老龄化趋势对房地产行业影响分析
(三)全面二孩放开对房地产行业的影响

第三节 “房地产+农业”跨界投资互联网环境

一、网民基本情况分析
(一)总体网民规模分析
(二)分省网民规模分析
(三)手机网民规模分析
(四)网民属性结构分析
二、网民互联网应用状况
(一)信息获取情况分析
(二)商务交易发展情况
(三)交流沟通现状分析
(四)网络娱乐应用分析
三、移动互联网发展状况
(一)移动互联网市场规模
(二)移动互联网流量情况
(三)移动互联网产业结构
(四)移动互联网主要特点
四、“互联网+”的发展及趋势
(一)“互联网+”的提出
(二)“互联网+”的内涵
(三)“互联网+”的发展
(四)“互联网+”的评价
(五)“互联网+”的趋势


第三章 2011-2015年中国房地产市场运行分析

第一节 2011-2015年房地产景气指数分析

一、2011年房地产开发景气指数
二、2012年房地产开发景气指数
三、2013年房地产开发景气指数
四、2014年房地产开发景气指数
五、2015年房地产开发景气指数

第二节 2011-2015年房地产开发投资分析

一、2011年房地产开发投资分析
二、2012年房地产开发投资分析
三、2013年房地产开发投资分析
四、2014年房地产开发投资分析
五、2015年房地产开发投资分析

第三节 2011-2015年房地产开发资金来源

一、2011年房地产开发资金来源
二、2012年房地产开发资金来源
三、2013年房地产开发资金来源
四、2014年房地产开发资金来源
五、2015年房地产开发资金来源

第四节 2011-2015年房屋施竣工面积与价值

一、2011-2015年房地产企业房屋施工面积
二、2011-2015年房地产企业房屋竣工面积
三、2011-2015年房地产企业房屋竣工价值
四、2011-2015年房地产企业房屋竣工造价

第五节 2011-2015年商品房销售情况分析

一、2011-2015年商品房销售面积分析
二、2011-2015年商品房现房销售面积
三、2011-2015年商品房期房销售面积
四、2011-2015年商品房销售金额分析
五、2011-2015年商品房现房销售金额
六、2011-2015年商品房期房销售金额

第六节 2015年中国房地产市场价格分析

一、2015年新建住宅销售价格指数
二、2015年新建商品住宅价格指数
三、2015年二手住宅销售价格指数

第四章 中国现代农业发展状况分析

第一节 农业现代化发展道路分析

一、农业现代化面临的形势
二、农业现代化的支撑体系
(一)新型农业经营体系
(二)现代农业产业体系
(三)现代农业物质装备体系
(四)现代农业制度保障体系
三、农业现代化的发展措施
(一)加强农业基础设施建设
(二)加快农业科技进步
(三)加大对农业支持保护力度
(四)大力培育新型经营主体
(五)深化农业农村体制改革

第二节 现代农业经济发展情况

一、农业经济发展概况
二、农业固定资产投资
三、农作物播种面积分析
四、农产品产量情况分析
五、农业总产值及其构成

第三节 现代农业运作模式分析

一、外向型创汇农业模式
二、龙头企业带动型模式
三、农业科技园运行模式
四、山地园艺型农业模式

第四节 现代农业发展现状及建议

一、现代农业发展取得成就
二、现代农业发展存在问题
三、现代农业发展建议分析
(一)坚持走品牌富农之路
(二)坚持走科技强农之路
(三)坚持走产业兴农之路
(四)坚持走生态护农之路
(五)坚持走机制扶农之路

第五章 中国房地产+农业开发模式—现代农业园区

第一节 现代农业园区运行状况分析

一、现代农业技术从业人员数量
二、现代农业园区区域布局分析
三、现代农业园区经济运行分析
四、现代农业园区发展存在问题
(一)现存土地流转方式的制约
(二)园区发展的资金瓶颈问题
(三)园区技术和人才供应不足
(四)农业园区规划缺乏科学性

第二节 现代农业园区发展机制分析

一、现代农业园区运作机制分析
(一)政府主体型园区运行机制
(二)企业主体型园区运行机制
(三)农民主体型园区运行机制
二、现代农业园区决策机制分析
(一)建立现代农业园可行性分析
(二)制定现代农业园区方案设计
(三)建立现代农业园的决策程序
三、现代农业园区要素运作机制
(一)投融资机制
(二)技术选择机制
(三)技术扩散机制
(四)人才利用机制
(五)土地流转机制
四、现代农业园区经营管理机制
(一)现代农业园区经营机制
(二)现代农业园区营利机制
(三)现代农业园区管理机制
五、现代农业园区创新机制分析
(一)现代农业园区观念创新
(二)现代农业园区科技创新
(三)现代农业园区体制创新
(四)现代农业园区机制创新

第三节 中国现代农业园区招商情况

一、现代农业园区招商环境
二、现代农业园区招商现状
三、农业园区招商影响因素
(一)农业园区发展环境
(二)农业园区自身优势
(三)农业园区发展规划
四、农业园区招商流程分析
(一)确立园区发展目标
(二)广泛搜集各方资料
(三)制订各类招商方案
(四)比较选择招商方案
(五)招商方案具体实施
(六)方案的跟踪和反馈
五、农业园区招商策略分析
(一)园区招商策略分析
(二)场地招商策略分析
(三)项目招商策略分析

第六章 中国房地产+农业开发模式—休闲

第一节 中国生态

旅游业发展分析
一、中国旅游行业发展现状
二、生态旅游市场开发现状
三、生态旅游消费市场分析

第二节 农业旅游与地产发展分析

一、农业旅游概念及特征分析
二、农业旅游地产的类型分析
(一)传统观光型农业旅游
(二)都市科技型农业旅游
(三)休闲度假型农业旅游
三、农业旅游及地产发展启示

第三节

休闲农业地产开发模式-农业观光园
一、农业观光园相关概述
(一)农业观光园的由来
(二)农业观光园的类型
(三)农业观光园功能分区
二、农业观光园的发展现状
(一)农业观光园发展必然性
(二)生态农业观光园的目标
(三)农业观光园规划设计原则
三、观光农业园区经营策略
(一)园区运作机制创新
(二)园区科技服务创新
(三)培育园区特色发展
(四)加强园区市场开拓

第四节 休闲农业地产开发模式-农家乐

一、国内外农家乐发展起源
(一)农家乐相关概述
(二)农家乐基本特点
(三)国外农家乐缘起
(四)国内农家乐缘起
二、国内农家乐主要类型
(一)农家园林型
(二)花果观赏型
(三)景区旅舍型
(四)花园客栈型
三、国内农家乐发展历程
(一)兴起培育阶段
(二)鼓励发展阶段
(三)规范发展阶段
四、国内农家乐发展分析
(一)国内农家乐发展现状
(二)国内农家乐发展特点
(三)农家乐发展效益分析
(四)农家乐发展主要问题
(五)农家乐发展对策分析
(六)农家乐发展趋势分析
(七)农家乐市场前景广阔

第五节 休闲农业地产开发模式-市民农园

一、市民农园发展相关概述
二、国内主要市民农园分析
(一)小毛驴市民农园
(二)大水牛市民农园
(三)山庄市民农园
三、国内市民农园发展构思
(一)市民农园的居所来源
(二)市民农园的市场定位
(三)市民农园的客源组织
(四)市民农园配套设施服务
(五)市民农园组织与收入
四、市民农园发展经营效益
五、市民农园发展策略分析

第七章 中国房地产+农业开发模式—新农村房地产建设

第一节 中国新农村建设发展分析

一、新农村建设发展背景
二、新农村建设发展要求
三、新农村建设实施情况
四、新农村建设融资渠道

第二节 中国农村地产市场发展概述

一、农村住宅用地规模分析
二、农村公共建筑规模分析
三、农村生产性建筑的规模
四、农村地产投资规模分析

第三节 农业新村地产开发商机分析

一、地产企业介入农村建设背景
二、国外农村地产发展经验借鉴
三、农村地产开发的可行性分析
四、农村地产开发商机及前景分析

第四节 生态农业中引入房地产可行性分析

一、项目开发背景分析
二、开发经济效益分析
三、项目规划模式分析
四、项目经营模式分析
(一)现代农业基地
(二)地产开发项目
(三)其他附属设施
五、开发项目案例分析

第八章 中国房地产+农业项目可行性分析

第一节 农业地产项目建设规划概述

一、项目规划建设的地域范围
二、项目规划建设的总体目标
三、项目规划建设的主要内容
四、项目建设投资及资金筹措
五、项目建成后运营效果分析

第二节 农业地产项目建设可行性及依据

一、项目规划建设背景及必要性
二、项目规划建设范围及可行性
(一)项目规划建设范围及概况
(二)项目的基础条件及可行性
(三)项目的规划建设依据分析

第三节 农业地产项目建设规划目标与重点

一、项目建设总体目标分析
二、项目主体功能定位分析
三、建设规划功能层次结构
四、项目建设规划原则分析

第四节 农业地产项目建设投资估算与效益

一、项目建设投资估算与资金筹措
(一)项目建设投资估算
(二)项目建设资金筹措
二、农业地产项目总体效益评估分析
(一)项目建设项目经济效益分析
(二)项目建设项目社会效益分析
(三)项目建设生态效益环境效益

第九章 中国房地产+农业开发企业经营状况分析

第一节 恒大地产集团有限公司

一、企业发展基本情况
二、企业农业地产项目
三、企业经营情况分析
四、企业发展优势分析
五、企业农业地产规划

第二节 绿城房地产集团有限公司

一、企业发展基本情况
二、企业农业地产项目
三、企业经营情况分析
四、企业发展优势分析
五、企业农业地产规划

第三节 中粮地产(集团)股份有限公司

一、企业发展基本情况
二、企业农业地产项目
三、企业经营情况分析
四、企业发展优势分析
五、企业农业地产规划

第四节 格力地产股份有限公司

一、企业发展基本情况
二、企业农业地产项目
三、企业经营情况分析
四、企业发展优势分析
五、企业农业地产规划

第五节 北京市泰华房地产开发有限公司

一、企业发展基本情况
二、企业农业地产项目
三、企业经营情况分析
四、企业发展优势分析
五、企业农业地产规划


第十章 “房地产+农业”跨界投资模式及前景分析

第一节 中国房地产企业转型选择分析

一、在房地产行业内部转型
二、保留房地产业务,向房地产相关行业延伸
三、保留房地产业务,向其它行业延伸
四、收缩地产业务,谋求彻底转型

第二节 “房地产+农业”跨界投资转型政策背景

一、中国房地产调控政策分析
二、国企改革对房地产跨界投资转型影响
三、电商政策对房地产跨界投资转型影响

第三节 房地产+农业”跨界投资现状分析

一、“房地产+农业”跨界投资规模分析
二、“房地产+农业”跨界投资业务结构
三、“房地产+农业”跨界投资转型合作伙伴
四、地产企业切入农业领域的核心竞争力

第四节 “房地产+农业”跨界投资商业模式分析

一、“房地产+农业”跨界主要投资方式分析
二、“房地产+农业”跨界投资转型运营模式
三、“房地产+农业”跨界投资转型盈利模式

第五节 “房地产+农业”跨界投资转型发展前景

一、“房地产+农业”跨界投资转型的优势分析
二、“房地产+农业”跨界投资转型面临的问题
三、“房地产+农业”跨界投资趋势及前景预测

第六节 “房地产+农业”行业投资策略分析

一、以资产价值提升为基石
二、以功能价值创新为源泉
三、以品牌价值塑造为核心
四、以文化价值彰显为支点
五、以情感价值融入为纽带

第十一章 中国房地产+农业开发企业融资模式分析

第一节 农业地产开发企业融资总况

一、农业地产融资市场现状
二、农业地产融资渠道选择
三、农业地产融资发展瓶颈
四、农业地产融资发展趋势

第二节 银行贷款

一、银行贷款融资现状
二、银行贷款融资优势
三、银行贷款发展前景

第三节 上市融资

一、上市融资方式现状
二、上市融资发展优势
三、上市融资发展前景

第四节 企业

债券
一、企业债券融资现状
二、企业债券融资优势
三、企业债券发展前景

第五节 房地产

信托
一、房地产信托融资现状
二、房地产信托融资优势
三、房地产信托发展前景

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