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2015-2020年房地产+旅游市场前景调查及投融资战略研究报告
2015-2020年房地产+旅游市场前景调查及投融资战略研究报告
报告编码:ICI 577003 了解中商产业研究院实力
出版日期:2015年9月
报告页码:200 图表:100
服务方式:电子版或纸介版
交付方式:Email发送或EMS快递
服务咨询:400-666-1917(全国免费服务热线,贴心服务)
电子邮件:service@askci.com
中文版全价:RMB 12800 电子版:RMB 12500 纸介版:RMB 12500
英文版全价:USD 5500 电子版:USD 5000 纸介版:USD 5000

内容概括

经过 10 多年的快速发展,中国房地产行业的社会需求已经得到了较为充分的释放,而伴随着中国整体经济的转型及升级,经济增长模式将逐步由投资驱动向消费驱动转变。在此背景下,基于房地产行业发展所需的宏观环境和影响因素,中国的房地产行业将难以持续过去的快速增长,而进入中速且稳定的发展时期。未来几年,绝大多数中小房地产企业既要面临行业发展空间逐渐变小,又要面临行业龙头凭借优势挤占市场份额,转型成为必要出路;而行业龙头也需要未雨绸缪,凭借其在产业链上的强势地位,对新房开发以外的各个领域进行清晰判别,寻求新的投资机会,并为此积累必要的能力。具有“房地产+X”特征的房企在未来仍存有较大的发展空间。

鉴于此,房企在产业链的上下游延伸布局、多元跨界,涉足互联网、社区O2O、医疗、金融、旅游等成为房地产业转型时代的重要投资主题。而地产公司固定资产普遍较少,资产变现相对容易,这也是顺利转型的前提。中国房地产+旅游进入了高速发展阶段,并带动了房地产+旅游持续升温。旅游业已经从观光旅游、商务旅游转化为休闲度假旅游。随着旅游度假时代的到来,房地产+旅游的需求互相叠加,产生房地产+旅游的强劲需求。与此同时,中国旅游行业相关利好政策也促进旅游消费持续升温,从而刺激和拉动旅游产业蓬勃发展,房地产+旅游有着广阔的发展前景。


中商产业研究院发布《2015-2020年房地产+旅游市场前景调查及投融资战略研究报告》由资深专家和研究人员通过周密的市场调研,国家统计局、政府部门机构发布的最新权威数据,并对多位业内资深专家进行深入访谈的基础上,通过相关市场研究的工具、理论和模型撰写而成。本报告主要分析了房地产+旅游”跨界投资时代背景及环境、通过近年房地产及旅游市场发展状况,解析互联网环境下房地产行业的机会与挑战,提出旅游将引领房地产企业转型新模式,并对房地产企业旅游细分领域投资机会进行深度分析,最后对房地产企业转型旅游案例分析,对房地产+旅游市场未来投资前景及机会作出审慎分析与预测。是房地产企业了解行业当前最新发展动态,把握市场机会,正确制定企业发展战略的必备参考工具,极具参考价值!

报告目录

第一章

第一节 房地产跨界转型的主要方向

一、大医疗(含养老
二、大互联网(含计算机、互联网彩票等)
三、能源矿(石油页岩气、金矿等)
四、金融
五、军工/智能(工业机器人
六、材料(主要是石墨烯)
七、影视传媒(包含影视、传媒、动漫、手游等)
八、环保

第二节 房地产跨界转型投资案例分析

一、大医疗
二、大互联网
三、能源煤矿(石油、页岩气、金矿等)
四、金融
五、军工/智能(工业机器人)
六、材料(主要是石墨烯)
七、影视传媒(包含影视、传媒、动漫、手游等)
八、环保

第二章 “房地产+

第一节 “房地产+旅游”跨界投资相关概述

一、“房地产+”跨界投资的基本概述
二、“房地产+”跨界投资的发展阶段
三、“房地产+旅游”投资核心特征

第二节 “房地产+旅游”跨界投资市场环境分析

一、“房地产+旅游”跨界投资经济环境
(一)全球经济发展现状及形势分析
(二)中国经济发展现状及形势分析
二、“房地产+旅游”跨界投资政策环境
(一)中国土地市场政策环境分析
(二)房地产调控相关政策环境分析
(三)“十三五”规划政策环境分析
(四)大众创业万众创新政策环境分析
(五)电子商务行业相关政策环境分析
三、“房地产+旅游”跨界投资社会环境
(一)城镇化进程对房地产行业影响分析
(二)老龄化趋势对房地产行业影响分析
(三)全面二孩放开对房地产行业的影响

第三节 “房地产+旅游”跨界投资互联网环境

一、网民基本情况分析
(一)总体网民规模分析
(二)分省网民规模分析
(三)手机网民规模分析
(四)网民属性结构分析
二、网民互联网应用状况
(一)信息获取情况分析
(二)商务交易发展情况
(三)交流沟通现状分析
(四)网络娱乐应用分析
三、移动互联网发展状况
(一)移动互联网市场规模
(二)移动互联网流量情况
(三)移动互联网产业结构
(四)移动互联网主要特点
四、“互联网+”的发展及趋势
(一)“互联网+”的提出
(二)“互联网+”的内涵
(三)“互联网+”的发展
(四)“互联网+”的评价
(五)“互联网+”的趋势

第三章 2011-2015年中国房地产市场运行分析

第一节 2011-2015年房地产景气指数分析

一、2011年房地产开发景气指数
二、2012年房地产开发景气指数
三、2013年房地产开发景气指数
四、2014年房地产开发景气指数
五、2015年房地产开发景气指数

第二节 2011-2015年房地产开发投资分析

一、2011年房地产开发投资分析
二、2012年房地产开发投资分析
三、2013年房地产开发投资分析
四、2014年房地产开发投资分析
五、2015年房地产开发投资分析

第三节 2011-2015年房地产开发资金来源

一、2011年房地产开发资金来源
二、2012年房地产开发资金来源
三、2013年房地产开发资金来源
四、2014年房地产开发资金来源
五、2015年房地产开发资金来源

第四节 2011-2015年房屋施竣工面积与价值

一、2011-2015年房地产企业房屋施工面积
二、2011-2015年房地产企业房屋竣工面积
三、2011-2015年房地产企业房屋竣工价值
四、2011-2015年房地产企业房屋竣工造价

第五节 2011-2015年商品房销售情况分析

一、2011-2015年商品房销售面积分析
二、2011-2015年商品房现房销售面积
三、2011-2015年商品房期房销售面积
四、2011-2015年商品房销售金额分析
五、2011-2015年商品房现房销售金额
六、2011-2015年商品房期房销售金额

第六节 2015年中国房地产市场价格分析

一、2015年新建住宅销售价格指数
二、2015年新建商品住宅价格指数
三、2015年二手住宅销售价格指数

第四章 2011-2015年中国旅游行业发展状况分析

第一节 2011-2015年中国旅游市场总体情况

一、旅游总收入增长情况
二、国内旅游人数规模
三、国内旅游收入规模
四、国内旅游人均花费

第二节 2011-2015年入境旅游市场发展分析

一、入境旅游接待人数
二、入境旅游外汇收入
三、入境旅游客源情况
(一)客源结构分析
(二)客源入境方式
(三)入境旅游目的
(四)年龄及性别结构
四、入境旅游过夜游客数

第三节 2011-2015年出境旅游市场发展分析

一、中国出境旅游市场规模分析
二、中国出境旅游市场特征分析
三、中国长线出国旅游发展现状
四、中国居民出境旅游意向调查
(一)居民出境旅游原因调查
(二)居民出境旅游目的分析
(三)居民出境旅游目的地偏好
(四)居民旅游信息渠道调查
五、中国出境旅游市场趋势分析

第四节 2015年

黄金周及小长假旅游市场分析
一、2015年春节黄金周旅游市场分析
二、2015年五一黄金周旅游市场分析
三、2015年十一黄金周旅游市场分析

第五章 中国房地产+旅游市场发展分析

第一节 房地产+旅游行业发展现状

一、旅游地产行业市场调研
(一)旅游地产行业发展总体情况
(二)旅游地产项目区域分布情况
(三)旅游地产项目用地规模分析
二、旅游地产行业发展特点分析
三、旅游地产行业存在问题分析

第二节 房地产+旅游行业运营模式分析

一、旅游地产典型开发模式分析
二、旅游地产行业盈利模式分析
三、旅游地产行业运营模式分析

第六章 中国房地产+旅游主要产品开发分析

第一节 自然资源类产品项目

一、滨湖类产品
(一)产品选址分析
(二)产品创新途径分析
(三)产品开发引擎分析
(四)产品客户定位模式
二、滨海类产品
(一)产品核心竞争力
(二)产品发展趋势预测
(三)产品营销推广创新模式
(四)产品品牌管理流程分析
三、温泉类产品
(一)产品的特征分析
(二)产品核心竞争力
(三)产品开发影响因素
(四)产品发展趋势预测
(五)产品投资开发建议
(六)产品经营与管理策略

第二节 景观类产品项目

一、主题公园项目
(一)主题公园发展阶段
(二)主题公园开发要素分析
(三)主题公园盈利模式分析
(四)主题公园发展趋势预测
二、高尔夫度假项目
(一)产品的特征分析
(二)产品核心竞争力
(三)产品的表现形式
(四)产品与地产联合开发
(五)影响产品建设的因素
(六)国内外发展模式分析
(七)高尔夫项目营销战略

第三节

文化主题类产品项目
一、古镇、古村类产品
(一)古村镇旅游发展历程
(二)古村镇旅游现状分析
(三)产品项目开发背景分析
(四)古村镇旅游项目产品设计
(五)古村镇旅游项目开发模式
(六)古村镇旅游项目成功要素
二、文化节庆类产品
(一)文化节庆类产品特征分析
(二)文化节庆类项目发展现状

第四节 依托产业资源类产品项目

一、产业新城类项目
(一)产品发展引擎
(二)产品发展路径
二、会展旅游地产项目
(一)会展与地产开发顺序
(二)产品主要特征分析
(三)产品开发核心要素分析
(四)产品主要客户特征分类
(五)产品核心竞争力分析
(六)产品开发模式分析

第七章 中国房地产+旅游物业建设分析

第一节 产权式

酒店投资建设分析
一、产权式酒店的界定
二、产权式酒店主要类型分析
三、产权式酒店建设运营情况
(一)产权酒店发展规模分析
(二)运营成功与失败项目分析
(三)产权酒店发展特征分析
(四)主要投资回报方式分析
(五)产权式酒店投资优势分析
四、产权式酒店营销策略分析
(一)产权式酒店典型营销策略分析
1、产权式酒店典型营销策略
2、产权式酒店定位策略分析
(二)产权式酒店主要营销手段分析
1、产权式酒店的形象包装
2、产权式酒店的宣传与推广
3、产权式酒店的销售方式
4、产权式酒店创新营销手段

第二节 酒店式公寓投资建设分析

一、酒店式公寓的界定
二、酒店式公寓发展状况分析
(一)酒店式公寓物业成焦点
(二)酒店式公寓消费群体
三、酒店式公寓发展前景

第三节 会议中心投资建设分析

一、会议中心的界定
二、会议中心建设现状
(一)会议中心市场发展现状
1、环渤海会议目的地区域
2、以大连为代表的东北会议目的地区域
3、以川渝为代表的西部会议目的地区域
(二)会议中心市场主要问题
三、会议中心发展预测

第四节 高尔夫地产投资建设分析

一、高尔夫地产的界定
二、高尔夫地产投资设现状分析
(一)高尔夫地产市场发展现状
(二)高尔夫地产价值链的延伸
三、高尔夫地产投资价值分析

第五节 海滨浴场投资建设分析

一、海滨浴场建设现状
二、海滨浴场发展方向


第八章 中国房地产+旅游开发企业经营状况分析

第一节 深圳华侨城控股股份有限公司

一、企业发展基本情况
二、企业旅游地产项目
三、企业经营情况分析
四、企业发展优势分析
五、企业旅游地产规划

第二节 雅居乐地产控股有限公司

一、企业发展基本情况
二、企业旅游地产项目
三、企业经营情况分析
四、企业发展优势分析
五、企业旅游地产规划

第三节 恒大地产集团有限公司

一、企业发展基本情况
二、企业旅游地产项目
三、企业经营情况分析
四、企业发展优势分析
五、企业旅游地产规划

第四节 北京万通地产股份有限公司

一、企业发展基本情况
二、企业旅游地产项目
三、企业经营情况分析
四、企业发展优势分析
五、企业旅游地产规划

第五节 中弘控股股份有限公司

一、企业发展基本情况
二、企业旅游地产项目
三、企业经营情况分析
四、企业发展优势分析
五、企业旅游地产规划

第六节 万科企业股份有限公司

一、企业发展基本情况
二、企业旅游地产项目
三、企业经营情况分析
四、企业发展优势分析
五、企业旅游地产规划

第七节 龙湖地产有限公司

一、企业发展基本情况
二、企业旅游地产项目
三、企业经营情况分析
四、企业发展优势分析
五、企业旅游地产规划

第九章 “房地产+旅游”跨界投资模式及前景分析

第一节 中国房地产企业转型选择分析

一、在房地产行业内部转型
二、保留房地产业务,向房地产相关行业延伸
三、保留房地产业务,向其它行业延伸
四、收缩地产业务,谋求彻底转型

第二节 “房地产+旅游”跨界投资转型政策背景

一、中国房地产调控政策分析
二、国企改革对房地产跨界投资转型影响
三、电商政策对房地产跨界投资转型影响

第三节 房地产+旅游”跨界投资现状分析

一、“房地产+旅游”跨界投资规模分析
二、“房地产+旅游”跨界投资业务结构
三、“房地产+旅游”跨界投资转型合作伙伴
四、地产企业切入旅游领域的核心竞争力

第四节 “房地产+旅游”跨界投资商业模式分析

一、“房地产+旅游”跨界主要投资方式分析
二、“房地产+旅游”跨界投资转型运营模式
三、“房地产+旅游”跨界投资转型盈利模式

第五节 “房地产+旅游”跨界投资转型发展前景

一、“房地产+旅游”跨界投资转型的优势分析
二、“房地产+旅游”跨界投资转型面临的问题
三、“房地产+旅游”跨界投资趋势及前景预测

第六节 “房地产+旅游”行业投资策略分析

一、以资产价值提升为基石
二、以功能价值创新为源泉
三、以品牌价值塑造为核心
四、以文化价值彰显为支点
五、以情感价值融入为纽带


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