2015-2020年中国仓储行业分析及投资咨询报告-中商产业研究院

内容概括

仓储是商品流通的重要环节之一，也是物流活动的重要支柱。在社会分工和专业化生产的条件下，为保持社会再生产过程的顺利进行，必须储存一定量的物资，以满足一定时间内社会生产和消费的需要。

仓储在国民经济中占有重要的地位和作用。近年来，仓储业占社会物流总费用的比例和仓储占GDP的比重都随着仓储业的发展而不断的上升，仓储业在整个经济运行中的地位逐年提高。

2014年，重点物流企业主营业务收入同比增长第六节%，主营业务成本同比增长第五节%，主营业务利润同比增长#0%，收入利润率为第一节%，比去年同期下降第一节个百分点。显示出我国物流企业仍然面临着“高成本、低效益”的经营困境，整体上效益偏弱。

目前传统仓储服务商的利润主要来源于增值服务，业务构成和收入构成发生重大变化。传统的保管业务盈利为负，而货运代理，现货市场，质押监管，加工，配送等业务均盈利。企业综合销售利润率常年维持在1-3%。

但是随着消费品市场逐渐被重视，传统仓库并不适应需要快速流转同时产品多样化的消费市场，因此出现了物流地产公司建设标准化的高等级现代物流仓库，满足目前快速增长的消费市场仓储需求。

对中国仓储业来说，机遇与挑战并存。由于仓储服务大部分领域全面对外开放，市场准入方面的障碍已经不再存在，大量外资进入中国仓储领域，独资企业林立。未来仓储业将进入一个高速发展期，且在设施建设、业务发展、经营管理三个方面继续突破，仓储业的固定资产投资与业务规模将会继续大幅增长，仓储企业的经济效益将随增值服务的发展逐年提高。

报告目录

第一章

第一节仓储业相关介绍

一、仓储业相关定义
（一）仓储业
（二）仓储物流企业
二、仓储业的分类
三、仓储业的特征
四、中国仓储业主要业态

第二节仓储业

产业链
一、物流产业链
二、仓储在物流产业链的地位
三、仓储产业链

第三节仓储业在国民经济中的作用

第二章中国仓储业的发展环境

第一节 2014年中国宏观经济环境分析

一、中国GDP增长情况分析
二、工业经济发展形势分析
三、社会固定资产投资分析
四、全社会消费品零售总额
五、城乡居民收入增长分析
六、居民消费价格变化分析
七、对外贸易发展形势分析

第二节中国仓储产业政策环境分析

一、中国物流政策演变与发展
二、《物流业调整和振兴规划》
三、《关于研究部署促进物流业健康发展工作》
四、《关于物流企业大宗商品仓储设施用地城镇土地使用税政策的通知》
五、物流业现行政策分析与评价
六、政策措施物流业发展助推器

第三节中国仓储产业社会环境分析

一、工业化与城镇化进程不断加快
二、制造企业内陆迁移产生物流需求
三、中国交通基础设施建设情况
（一）中国公路建设情况
（二）中国铁路建设情况
（三）中国水路建设情况
（四）中国航空建设情况
四、中国货物运输发展分析
（一）中国货物运输量分析
（二）中国货物周转量分析

第四节中国仓储业信息化分析

一、现代仓储业信息化概述
二、物流核心——仓储业的信息化
三、信息化是仓储业快速发展的关键
四、中国仓储信息化发展现状
五、中国仓储业信息化进程加快
六、信息技术在仓储业发展中的作用分析
七、提高信息技术发展现代化仓储业

第三章中国物流行业发展态势

第一节中国物流行业发展概况

一、全球物流行业的发展概况
二、中国物流行业的发展阶段
三、中国物流行业的发展特征
四、中国物流企业的发展综述
五、中国物流园区的发展状况
六、中国物流总体态势
（一）社会物流总额
（二）社会物流总费用
（三）物流业增加值
（四）物流业市场运行
（五）物流企业经营总况
七、全国重点企业物流调查
（一）主要业务量
（二）主营业务收入
（三）主营业务成本
（四）企业资产规模
（五）企业盈利水平

第二节中国社会物流总费用情况

一、中国物流费用情况
二、物流运输费用分析
三、物流保管费用分析
四、物流管理费用分析

第三节中国社会物流总额情况分析

一、物流总额分析
二、工业品物流总额分析
三、进口货物物流总额分析
四、农产品物流总额分析
五、再生资源物流总额分析
六、单位与居民物品物流总额

第四章中国物流园区发展分析

第一节物流园区相关概述

一、物流园区定义及分类
二、物流园区相关功能分析
三、物流园区的三大平台
四、物流园区的作用意义

第二节中国物流园区发展现状分析

一、中国物流园区发展历程
二、中国物流园区发展现状
三、中国物流园区发展特征

第三节中国物流园区经营情况分析

一、中国物流园区运营分析
二、中国物流园区盈利分析

第四节中国物流园区问题与对策

一、物流园区发展存在的问题
二、物流园区发展相关对策建议
三、物流园区的发展趋势分析
四、物流园区的发展前景展望

第五节中国物流园区发展规划

一、物流园区发展规划目标
二、物流园区发展国家规则
三、物流园区发展总体布局
（一）物流园区布局总体要求
（二）一级物流园区布局城市
（三）二级物流园区布局城市
（四）物流园区选址要求
四、物流园区建设主要任务
五、物流园区建设保障措施

第五章中国仓储行业发展分析

第一节中国仓储行业发展现状

一、中国仓储行业发展历程
二、中国仓储行业发展现状
三、中国仓储行业发展特征
四、中国仓储业五大体系构成

第二节中国仓储业发展情况分析

一、仓储业企业数量规模分析
二、仓储业固定资产投资分析
三、仓储业设备技术水平分析
四、仓储业从业人员情况分析

第三节中国仓储业运营情况

一、仓储企业主营收入分析
二、仓储企业经营成本分析
三、仓储下游应用领域分析
四、仓储企业仓库类型分析

第四节中国仓储业的发展

一、整体经济对仓储业的影响分析
二、仓储业投资加速
三、仓储网络获重视
四、外资物流地产扩张加速

第五节中国仓储企业趋势分析

一、传统仓储企业盈利低
二、仓储业面临更高要求
三、仓储服务的发展方向
四、高等级流转型仓库服务新增市场
五、电子商务助推仓储业发展

第六节中国仓储业的问题与对策

一、中国仓储业发展存在的问题
二、中国仓储业发展相关对策分析

第六章外商投资中国仓储业情况

第一节中国仓储业外商投资现状

一、外商投资总体概况
（一）新设外商投资企业数
（二）实际利用外商投资总额
（三）对华投资外商来源对比
二、中国仓储业利用外资情况
（一）仓储行业利用外资情况
（二）仓储行业外商投资特征

第二节外商投资典型企业发展战略

一、外商投资仓储企业种类
二、普洛斯在华投资情况分析
（一）普洛斯发展基本情况
（二）普洛斯业务模式分析
（三）普洛斯客户行业分布
（四）普洛斯发展设施特点
（五）普洛斯成功的借鉴意义
三、嘉民集团在华投资情况分析
（一）嘉民集团发展基本情况
（二）嘉民集团业务模式
（三）嘉民集团投资项目

第三节仓储业外商投资趋势展望

第七章中国仓储业子行业分析

第一节仓储子行业总体状况

一、仓储子行业分类
二、仓储子行业分析评价

第二节中国仓储服务市场发展分析

一、中国仓储服务的基本内容
二、传统和现代仓储业的转变
三、优势仓储服务技术分析
四、仓储服务业存在相关问题
五、仓储服务业发展对策分析
六、仓储服务业发展趋势分析

第三节中国仓储地产市场发展分析

一、中国仓储地产发展概况分析
（一）仓储地产发展规模分析
（二）仓储地产的新增供应量
（三）仓储地产发展特点分析
二、国际开发商仓储地产投资布局
（一）普洛斯仓储地产投资布局
（二）嘉民集团仓储地产投资布局
（三）安博置业仓储地产投资布局
（四）宝湾仓储地产投资布局
（五）丰树仓储地产投资布局
（六）维龙仓储地产投资布局
三、仓储地产的问题与对策分析
（一）仓储地产面临的主要问题
（二）仓储地产的未来发展方向
（三）仓储地产的发展对策分析

第四节中国仓储物业市场发展分析

一、现代与传统仓储物业区别分析
二、中国仓储物业发展现状分析
三、中国仓储物业供需情况分析
四、中国仓储物业发展趋势与预测

第八章中国专业仓储行业市场分析

第一节农产品仓储市场发展分析

一、农产品增加值及增长情况
二、农业物流构成及发展特点
三、农产品物流园区建设情况
四、农产品仓储设施建设情况
五、农产品仓储水平发展状况
六、农产品仓储发展前景展望

第二节粮食仓储市场发展分析

一、粮食总产量及其增长情况
二、粮食库存量及其仓容总量
三、粮食仓储技术水平及标准
四、粮食仓储业运行特点分析
五、粮食仓储的安全管理分析
六、粮食仓储发展存在的问题
七、粮食仓储业发展趋势分析

第三节

家电仓储市场发展分析
一、家电产品产量及增长情况
二、家电仓储的盈利模式分析
三、家电仓储的仓库类型分析
四、家电仓储的仓库布局分析
五、家电仓储的库存结构分析
六、家电仓储信息化管理情况
七、家电仓储的发展前景展望

第四节

烟草仓储市场发展分析
一、卷烟生产及增长情况分析
二、烟草物流的配送体系分析
三、烟草仓储作业的发展现状
四、烟草储存模式的选择情况
五、烟草仓储的发展前景展望

第五节

期货交割仓库市场发展分析
一、期货合约基准交割区域
二、上市合约交割范围分析
三、交割仓库库容状况分析
四、期货交易仓库收益分析

第六节低温仓储市场发展分析

一、中国冷库资源发展状况
二、低温仓储发展存在问题
三、低温仓储问题解决措施
四、中国低温仓储发展展望

第七节危险品仓储市场发展分析

一、中国危险品运输情况
二、危险品仓储市场供求关系
三、危险品仓储设施状况分析
四、危险品仓储企业分析
五、危险品仓储业投资布局
六、化工物流园区经营情况
七、危险品仓储业存在问题

第八节

医药仓储市场发展分析
一、医药行业发展概况
二、医药仓储发展现状
三、医药仓储未来展望

第九节图书仓储市场发展分析

一、图书仓储物流发展现状
二、图书出版行业基本情况
三、新华书店图书物流中心建设情况
四、电子商务物流中心的建设情况
五、图书仓储物流发展趋势

第十节

钢材仓储市场发展分析
一、钢材仓储配送发展现状
二、钢企海外配送中心布局
三、钢企产成品库存情况
四、钢材仓储配送发展展望
五、钢材仓储企业转型升级

第十一节军事仓储市场发展分析

一、军事仓储基本情况
二、军事仓储特点分析
三、军事仓储发展展望

第十二节快消品仓储市场发展分析

一、快消品行业发展概况
二、快消品供应链物流分析
三、快消品仓储未来展望

第十三节

电力设备仓储市场发展分析
一、电力设备仓储情况
二、电力设备设施建设特点
三、电力设备仓储经营管理创新发展
四、电力设备仓储面临的挑战及机遇

第九章中国保税仓储发展分析

第一节保税仓储的相关概述

一、保税仓储的分类
二、保税仓储的特点
三、保税仓储的作用

第二节中国保税仓储运营状况

一、保税物流需求增长情况
（一）经济全球化趋势
（二）进出口增长情况
二、海关监管区域发展情况
（一）发展规模
（二）区域分布
（三）整合加快
（四）企业经营情况
三、不同海关监管区域经营情况
（一）保税区经营情况
（二）出口加工区经营情况
（三）保税物流园区经营情况
（四）保税港区规模状况
（五）综合保税区规模状况

第三节保税仓储业运营状况

一、海关特殊区域整体分析
二、全国保税区进出口情况
三、全国保税港区进出口情况
四、全国综合保税区进出口情况
五、全国出口加工区进出口情况
六、海关特殊区域物流企业发展提速

第四节中国保税仓储发展前景展望

一、保税仓储面临的瓶颈问题
二、保税仓储发展对策及建议
三、保税仓储的发展前景展望

第十章中国

第一节中国港口仓储业发展阶段

一、恢复发展阶段
二、起步发展阶段
三、快速发展阶段
四、全面提升阶段

第二节中国港口仓储业发展特点

一、独特的作用与功能
（一）货物集散功能
（二）调节与缓冲功能
（三）实施货运作业的功能
（四）保管货物的功能
二、类型多样化
（一）公共码头仓储
（二）货主码头仓储
（三）战略储备仓储
三、依附性
四、货物周转速度
五、仓储量大
六、涉外性强
七、受国家战略影响较大

第三节中国集装箱码头仓储业发展现状

一、世界集装箱吞吐量情况
二、中国集装箱吞吐量排名
三、中国集装箱泊位数构成
四、主要集装箱码头堆场指标
（一）集装箱泊位数
（二）集装箱通过能力
（三）集装箱堆场面积
（四）集装箱容量
四、大型集装箱向综合物流配送中心转变
五、集装箱场站企业量和质的提升

第四节中国散杂货码头仓储业发展现状

一、煤炭码头仓储
（一）煤炭码头仓储主要资源
（二）主要港口煤炭吞吐量
（三）主要煤炭码头仓储规模
（四）煤炭码头投资建设情况
二、矿石码头仓储
（一）矿石码头布局情况
（二）主要港口矿石库存
（三）矿石码头仓储走势
三、粮食码头仓储
（一）东北散粮码头仓储情况
（二）“散改集”业务模式分析
四、油气码头仓储
（一）外贸原油进港情况
（二）传统原油接卸港吞吐量
（三）进口原油中转量
（四）油气码头仓储地域分布
（五）主要油码头仓储规模
五、汽车滚装码头仓储
（一）汽车滚装码头市场格局
（二）业务拓展及增值服务

第五节中国港口仓储业发展展望

一、挑战
（一）“营改增”的港口仓储业税负增加
（二）岸线资源滥用严重
（三）港口重复建设、同质化竞争
二、港口货物吞吐量增长前景
三、物联网对港口仓储信息化的推进
四、冷链物流仓储设施建设进一步发展
五、港口仓储的低碳化发展
六、保税港区将进一步规范

第十一章中国

第一节金融仓储的发展概况

一、金融仓储发展现状分析
二、金融仓储发展环境分析
（一）金融仓储的法律环境
（二）金融仓储的政策环境
（三）金融仓储的技术环境
三、金融仓储影响因素分析
（一）金融仓储的有利因素
（二）金融仓储的不利因素
四、金融仓储经济效应分析
（一）金融仓储宏观经济效应
（二）金融仓储微观经济效应
五、金融仓储的作用和意义
六、金融仓储发展存在的问题
七、金融仓储的发展对策及建议

第二节金融仓储业务模式及风险防范

一、金融仓储的业务模式
（一）仓单质押业务模式
（二）动产监管业务模式
（三）授信融资业务模式
（四）垫付货款业务模式
二、金融仓储面临的风险
（一）金融仓储商品选择风险
（二）金融仓储仓单风险分析
（三）金融仓储法律风险分析
三、金融仓储业务风险防范建议

第三节国内外金融仓储实践情况

一、发达国家金融仓储实践情况
（一）发达国家金融仓储制度保障
（二）发达国家金融仓储行业规范
（三）发达国家金融仓储金融创新
（四）发达国家金融仓储业务监管
二、国外金融仓储实践的启示
三、国内金融仓储实践案例分析
（一）中储股份金融仓储案例分析
（二）浙江金储金融仓储案例分析

第四节金融仓储发展前景展望

一、金融仓储的最新发展动向
二、金融仓储的发展趋势分析
三、金融仓储的发展前景展望

第十二章中国仓储行业竞争态势分析

第一节中国仓储业竞争相关概述

第二节中国仓储业区域竞争分析

一、华东地区仓储业竞争情况分析
二、西部地区仓储业竞争情况分析
三、华北和中部地区仓储业竞争分析

第三节中国仓储业企业竞争分析

一、外资仓储企业竞争情况分析
二、中国仓储企业竞争情况分析

第四节在华外国仓储企业竞争分析

一、美国联合包裹公司
二、中外运敦豪快递公司
三、托马斯全国运输公司
四、美国联邦快递集团

第五节中国仓储业竞争策略分析

第十三章中国

第一节自动化立体仓库产业发展综述

一、自动化立体仓库在中国的发展
二、自动化立体仓库技术发展综述
三、自动化立体仓库的建设和运行实施

第二节自动化立体仓库市场分析

一、自动化立体仓库发展概况
二、自动化立体仓库细分市场
三、自动化立体仓库案例分析
四、自动化立体仓库投资规模
五、自动化立体仓库市场前景

第三节自动化立体仓库产业竞争分析

一、自动化立体仓库产业竞争力分析
二、自动化立体仓库产业成本竞争
三、自动化立体仓库市场集中度
四、自动化立体仓库产业区域集中度
五、自动化立体仓库产业竞争力提升策略

第十四章中国仓储设备市场发展分析

第一节仓储叉车市场发展分析

一、工业车辆销售情况
（一）工业车辆总体销售情况
（二）工业车辆进出口情况
（三）内燃叉车销售情况
（四）电动叉车销售情况
（五）轻小型搬运车辆销售情况
（六）牵引车销售情况
二、仓储叉车国内外市场对比
（一）电动叉车
（二）仓储叉车
（三）内燃平衡重式叉车
三、仓储叉车进出口情况
（一）出口情况分析
（二）进口情况分析

第二节中国托盘市场发展分析

一、托盘行业市场发展概况
二、托盘细分市场发展分析
（一）木托盘市场分析
（二）塑料托盘市场分析
（三）纸托盘市场分析
（四）金属托盘市场分析
（五）复合托盘市场分析
三、托盘市场供需情况分析
四、托盘行业竞争格局分析
（一）托盘企业竞争地位
1、托盘购买者分析
2、托盘购买者使用分析
（二）托盘业务竞争地位
1、生产制造企业业务需求分析
2、商业企业业务需求分析
3、购买者托盘服务需求
五、国际托盘市场现状分析
六、中国托盘发展前景分析

第三节中国仓储货架行业发展分析

一、货架市场发展概况
（一）货架行业市场现状
（二）货架行业市场规模
（三）货架行业竞争格局
（三）货架行业区域分布
二、常用货架分类
（一）托盘货架
（二）重力式货架
（三）悬臂式货架
（四）旋转式货架
（五）阁楼式货架
（六）移动式货架
（七）贯通式货架
三、常用货架市场分析
四、货架行业发展前景分析

第四节中国输送分拣设备行业概况

一、输送分拣设备行业发展现状
二、输送分拣设备行业未来机遇
三、输送分拣设备行业发展展望
第章中国仓储业分地区发展分析

第一节中国仓储业区域发展总况

一、仓储业区域竞争格局分析
二、东部地区仓储业运行态势
三、东北地区仓储业运行态势
四、中部地区仓储业运行态势
五、西部地区仓储业运行态势

第二节长三角仓储业发展分析

一、长三角仓储行业发展总况
（一）长三角仓储业发展概况
（二）长三角仓储业发展特征
（三）长三角仓储业发展问题
（四）长三角仓储业发展趋势
（五）长三角仓储业发展前景
二、上海市仓储行业发展分析
（一）上海仓储业发展环境
（二）上海市物流园区现状
（三）上海仓储业运行态势
三、江苏省仓储行业发展分析
（一）江苏仓储业发展环境
（二）江苏省物流园区现状
（三）江苏仓储业运行态势
四、浙江省仓储行业发展分析
（一）浙江仓储业发展环境
（二）浙江省物流园区现状
（三）浙江仓储业运行态势

第三节珠三角地区仓储行业发展分析

一、珠三角仓储行业发展总况
（一）珠三角仓储业区位优势
（二）珠三角仓储业发展现状
（三）珠三角仓储业发展特征
（四）珠三角仓储业发展前景
二、广州市仓储行业发展分析
（一）广州仓储业发展环境
（二）广州市物流园区现状
（三）广州仓储业运行态势
三、深圳市仓储行业发展分析
（一）深圳仓储业发展环境
（二）深圳市物流园区现状
（三）深圳仓储业运行态势
四、东莞市仓储行业发展分析
（一）东莞仓储业发展环境
（二）东莞市物流园区现状
（三）东莞仓储业运行态势
五、珠海市仓储行业发展分析
（一）珠海仓储业发展环境
（二）珠海市物流园区现状
（三）珠海仓储业运行态势

第四节环渤海地区仓储行业发展分析

一、环渤海仓储行业发展总况
（一）环渤海仓储业区位优势
（二）环渤海仓储业发展现状
（三）环渤海仓储业发展特征
（四）环渤海仓储业发展前景
二、北京市仓储行业发展分析
（一）北京仓储业发展环境
（二）北京市物流园区现状
（三）北京仓储业运行态势
三、天津市仓储行业发展分析
（一）天津仓储业发展环境
（二）天津市物流园区现状
（三）天津仓储业运行态势
四、山东省仓储行业发展分析
（一）山东仓储业发展环境
（二）山东省物流园区现状
（三）山东仓储业运行态势
五、辽宁省仓储行业发展分析
（一）辽宁仓储业发展环境
（二）辽宁省物流园区现状
（三）辽宁仓储业运行态势
六、河北省仓储行业发展分析
（一）河北仓储业发展环境
（二）河北省物流园区现状
（三）河北仓储业运行态势

第五节华中地区仓储行业发展分析

一、河南省仓储行业发展分析
（一）河南仓储业发展环境
（二）河南省物流园区现状
（三）河南仓储业运行态势
二、湖北省仓储行业发展分析
（一）湖北仓储业发展环境
（二）湖北省物流园区现状
（三）湖北仓储业运行态势
三、湖南省仓储行业发展分析
（一）湖南仓储业发展环境
（二）湖南省物流园区现状
（三）湖南仓储业运行态势
四、安徽省仓储行业发展分析
（一）安徽仓储业发展环境
（二）安徽省物流园区现状
（三）安徽仓储业运行态势

第六节西部地区仓储行业发展分析

一、重庆市仓储行业发展分析
（一）重庆仓储业发展环境
（二）重庆市物流园区现状
（三）重庆仓储业运行态势
二、四川省仓储行业发展分析
（一）四川仓储业发展环境
（二）四川省物流园区现状
（三）四川仓储业运行态势
三、山西省仓储行业发展分析
（一）山西仓储业发展环境
（二）山西省物流园区现状
（三）山西仓储业运行态势
四、云南省仓储行业发展分析
（一）云南仓储业发展环境
（二）云南省物流园区现状
（三）云南仓储业运行态势
五、陕西省仓储行业发展分析
（一）陕西仓储业发展环境
（二）陕西省物流园区现状
（三）陕西仓储业运行态势