2014-2018年中国保税区行业市场分析及投资前景咨询报告

保税区亦称保税仓库区。这是一国海关设置的或经海关批准注册、受海关监督和管理的可以较长时间存储商品的区域。保税港区是设立在国家对外开放的口岸港区和与之相连的特定区域内，具有口岸、物流、加工等功能的海关特殊监管区域。综合保税区是指设立在国家对外开放的口岸港区和与之相连的特定区域内，具有口岸、物流、加工等功能的海关特殊监管区域。

截至2014年9月15日，我国共有116个海关特殊监管区域，有超过200万的劳动力在特殊监管区域内实现了就业；其中保税区有14个，保税港区也是14个，综合保税区42个。

2014年以来，我国海关特殊监管区域整体发展情况较好。2014年1-8月，我国综合保税区进出口总额达到1330.48亿美元，增长率为12.3%；我国保税港区进出口总额达到665.53亿美元,同比增长97.7%；我国保税物流园区进出口总额达到106.01亿美元，同比增长4.9%；我国出口加工区进出口总额达到877.72亿美元，同比增长26.1%。2014年1-8月，我国保税区进出口总额为1374.2亿美元，下降幅度较大，主要原因是受融资性贸易因素、企业产能转移等制约，深圳保税区出口大幅下滑所致。

目前，中国海关正大力推行通关制度改革，已实行了一系列简化手续、快速通关的便捷措施。随着海关现代化管理的推进，将会对保税区货物的进出实施更为简便、有效的监管。保税区进出口市场还是国家及地区政府比较看中的，我国各地区针对地区进出口情况出台相关优惠政策。所有这些，都为保税区的发展及功能向国际物流中心转化提供了良好的发展机遇。

目前，海关特殊监管区域的优化整合方案将推动出口加工区等符合转型条件的海关特殊监管区域转型为综合保税区。截至2014年9月，海关总署已对8个出口加工区启动了转型为综合保税区的审核程序。随着国家对出口加工区发展的重视，未来几年，出口加工区进出口市场前景广阔。

我国保税区未来将趋向于将加快构建涵盖国际贸易展示、现代物流、保税加工和保税商务在内的现代化产业体系，发展壮大高附加值产品保税检测、保税维修业务、培育贸易型及保税加工业总部经济和保税研发产业，完善包括高端住宅等的生活配套设施，实现保税区向保税新城跨越。

第一篇 行业发展篇 26
第一章 中国保税区的发展综述 26
第一节 保税区相关概述 26
一、保税区的概述 26
（一）保税区的界定 26
（二）保税区的性质 26
（三）保税区的特征 28
（四）保税区的作用 28
二、保税区分类界定 29
（一）综合保税区 29
（二）保税物流园区 29
（三）出口加工区 29
三、保税区发展历程 30
（一）兴建和初步发展阶段 30
（二）快速发展与功能趋于成熟阶段 31
（三）战略调整和体制转型阶段 32
第二节 保税区业务类型分析 33
一、保税区国际贸易业务 33
二、保税区生产加工业务 33
三、保税区物流仓储业务 33
四、保税区物流配送业务 33
五、保税区商品展销业务 33
第三节 保税区制约因素分析 34
一、区域性质缺陷 34
二、海关监管缺陷 34
三、贸易政策限制 34
四、外税政策限制 35
五、功能弱化趋势 35
六、转口物流政策缺失 35
七、国际物流发展限制 36
八、保税区政策瓶颈 36

第二章 中国保税区发展政策分析 37
第一节 保税区政策环境分析 37
一、保税区监管体制分析 37
二、保税区行业准入政策 37
三、保税区关税优惠政策 37
四、保税区进出口管理政策 38
五、保税区发展的指导政策 40
第二节 保税区的配套政策分析 42
一、保税区通关监管政策 42
二、保税区金融外汇管理政策 42
三、保税区物流行业准入政策 43
四、综合保税区优惠政策 43
五、出口加工区优惠政策 43
第三节 保税区政策的功能开发 44
一、保税区的贸易功能 44
二、保税区的加工功能 44
三、保税区的仓储功能 44

第三章 中国保税区运营状况分析 46
第一节 保税区申报筹建状况分析 46
一、保税区的设立条件分析 46
二、保税区的申报程序分析 46
三、保税区的审批程序分析 47
四、保税区的建设验收标准 47
（一）基础设施标准 47
（二）隔离围墙标准 47
（三）监管设施标准 49
（四）监管用房标准 50
（五）监管配套设施 50
五、保税区投资建设数量分析 50
六、保税区发展存在的问题分析 51
第二节 保税区运营发展状况分析 52
一、保税区发展规模分析 52
（一）保税区批准及封关面积 52
（二）保税区的从业人员规模 53
二、保税区固定资产投资情况 53
（一）固定资产投资规模 53
（二）保税区的房屋面积 53
三、保税区的工业总产值分析 54
四、保税区经营收入规模分析 54
（一）保税区营业收入规模 54
（二）保税区税收收入情况 54
五、保税区货物运输情况分析 55
第三节 保税区进出口贸易市场分析 55
一、保税区进出口总体情况分析 55
（一）保税区进出口总体情况 55
（二）各保税区进出口情况 56
二、保税区的进口市场情况分析 56
（一）保税区进口总体情况 56
（二）保税区进口来源地区 57
（三）保税区进口商品情况 57
（四）各保税区进口情况 58
三、保税区的出口市场情况分析 59
（一）保税区出口总体情况 59
（二）保税区出口流向地区 59
（三）保税区出口商品情况 60
（四）各保税区出口情况 60
四、保税区进出口市场前景分析 61
第四节 保税区细分业务发展分析 61
一、保税区国际贸易业务发展分析 61
二、保税区现代物流业务发展分析 62
（一）保税区物流业务运营情况 62
（二）保税区国际物流发展战略 62

第四章 中国保税区招商引资状况分析 70
第一节 保税区招商引资状况分析 70
一、保税区招商引资情况分析 70
（一）保税区招商引资规模 70
（二）保税区外商投资情况 70
（三）保税区利用外资情况 70
二、利用外商投资影响因素分析 71
三、保税区招商引资存在的问题 74
四、保税区招商引资的发展对策 74
第二节 保税区招商引资途径分析 75
一、会议招商分析 75
二、政府招商分析 78
三、环境招商分析 79
四、政策招商分析 79
五、产业链招商分析 80
六、产权招商分析 82
七、示范招商分析 84
八、网上招商分析 84
九、服务招商分析 85
十、品牌招商分析 85
十一、“筑巢引凤”招商分析 86
十二、联谊招商分析 86
十三、代理招商分析 87
十四、关系人招商分析 87
十五、“走出去”招商分析 88
第三节 保税区招商引资典型模式 88
一、“政府主导型”模式 88
（一）“政府主导型”模式概述 88
（二）“政府主导型”模式优势 89
（三）“政府主导型”模式创新方向 89
二、“市场主导型”模式 90
（一）“市场主导型”模式概述 90
（二）“市场主导型”模式优势 90
（三）“市场主导型”模式创新方向 91
三、“总部经济”模式 92
（一）“总部经济”模式概述 92
（二）“总部经济”模式优势 92
（三）“总部经济”模式创新方向 93
四、“专攻型”模式 94
（一）“专攻型”模式概述 94
（二）“专攻型”模式优势 94
（三）“专攻型”模式创新方向 95
五、“并购”模式 96
（一）“并购”模式概述 96
（二）“并购”模式优势 96
（三）“并购”模式创新方向 97
六、“以民引外”模式 97
（一）“以民引外”模式概述 97
（二）“以民引外”模式优势 98
（三）“以民引外”模式创新方向 98
七、六种招商引资模式比较分析 98
第四节 保税区招商引资营销策略 100
一、定位策略 100
二、价格策略 101
三、合作方式策略 101
四、广告宣传策略 101
五、跟踪服务策略 102
第五节 保税区招商引资发展趋势 102
一、招商引资将加快深入下去 102
二、招商引资向招商选资转变 102
三、从盲目招商到科学招商 103
四、既招外资又招内资 103
五、向规则型和比较优势型演变 103
六、从地区倾斜变为产业倾斜为主 103
七、中西部地区到东部地区招商 103
八、招商引资活动专业化 103
九、越来越重视三个层次的投资环境 104
十、从产业资本到其它行业资本 104
十一、招商载体越来越专业化 104
十二、与各类经济社会密切结合 104
十三、“引进来”与“走出去”相结合 104
十四、投资促进与外交活动相结合 104
十五、招商引资借助经贸洽谈会 105
十六、龙头企业是招商引资的重点对象 105
十七、地方政府评估转向 105
十八、招商引资出现许多新形式 105
十九、投洽会成为招商促进的盛会 105
二十、网络招商越来越活跃 105

第五章 中国保税区招商引资产业选择分析 107
第一节 保税区招商产业选择理论 107
一、筱原基准 107
二、产业关联效果基准 107
三、过密环境基准和丰富劳动内容基准 107
四、动态比较优势基准 107
五、关于产业选择是政策导向还是市场导向的探讨 108
六、产业选择基准应该结合本国国情 108
七、注重国际环境和国外因素的产业选择讨论 108
八、经济文化模式对产业选择的影响 108
九、产业布局理论与产业选择 108
十、产业生命周期理论 109
十一、产业价值链理论 109
第二节 保税区招商产业选择的影响因素 109
一、政策与功能层面 109
二、市场选择层面 110
三、产业价值链衍生层面 112
四、经济贡献率层面 112
五、区域协调发展层面 113
六、节能环保和可持续发展层面 113
第三节 保税区招商引资产业分析 114
一、仓储物流业招商引资分析 114
二、批发零售业招商引资分析 116
三、房地产业招商引资分析 116
四、电子通迅业招商引资分析 116
五、农副食品业招商引资分析 117
六、整体服务业招商引资分析 117

第二篇 细分类型篇 118
第六章 中国综合保税区运营状况分析 118
第一节 综合保税区发展概况 118
一、综合保税区业务功能 118
二、综合保税区发展特点 118
三、综合保税区发展概况 118
四、综合保税区发展建议 118
（一）合理规划和综合布局综合保税区 118
（二）进一步整合管理信息平台 119
（三）发挥综合保税区功能定位的辐射效应 119
（四）推动保税区与港口合作 119
五、综合保税区近期发展动态 120
（一）批准石家庄国际机场旁建综合保税区 120
（二）兰州新区综合保税区获国务院批准 120
（三）广东首个综合保税区正式封关运作 121
（四）国务院批复设立喀什综合保税区 121
（五）贵阳综合保税区举行项目集中签约仪式 122
第二节 综合保税区运营状况分析 122
一、综合保税区建设情况分析 122
（一）综合保税区建设数量 122
（二）综合保税区从业人员数量 122
（三）综合保税区批准面积 123
（四）综合保税区封关面积 123
二、综合保税区固定资产投资 123
（一）固定资产投资规模 123
（二）保税区的房屋面积 124
三、综合保税区经营情况分析 124
（一）综合保税区工业产值 124
（二）综合保税区营业收入 124
（三）综合保税区税务税收 124
四、综合保税区招商引资情况 125
（一）招商引资规模情况 125
（二）外商直接投资情况 125
（三）合同利用外资情况 125
（四）实际到位资金情况 126
五、综合保税区业务发展分析 126
（一）综合保税区加工业运营情况 126
（二）综合保税区物流业运营情况 126
第三节 综合保税区进出口贸易分析 127
一、综合保税区进出口总体情况分析 127
（一）综合保税区进出口总体情况 127
（二）各综合保税区进出口情况 127
二、综合保税区的进口市场情况分析 128
（一）综合保税区进口总体情况 128
（二）各综合保税区进口情况 129
三、综合保税区的出口市场情况分析 130
（一）综合保税区出口总体情况 130
（二）各综合保税区出口情况 130

第七章 中国保税港区运营状况分析 132
第一节 保税港区发展状况分析 132
一、保税港区业务功能 132
二、保税港区发展优势 133
三、保税港区发展现状 133
四、保税港区近期发展动态 135
（一）福州保税港区封关运作 与平潭厦门共造自贸区 135
（二）陕西代表团考察钦州保税港区 推陆海合作 135
（三）大连大窑湾保税港区将成全国最大冷链物流基地 136
第二节 保税港区运营状况分析 136
一、保税港区投资建设分析 136
（一）保税港区建设工作 136
（二）保税港区建设情况 137
二、保税港区运营情况分析 138
（一）保税港区经营情况 138
（二）保税港区运输规模 138
第三节 保税港区进出口贸易分析 139
一、保税港区进出口总体情况分析 139
（一）保税港区进出口总体情况 139
（二）各保税港区进出口情况 139
二、保税港区的进口市场情况分析 140
（一）保税港区进口总体情况 140
（二）各保税港区进口情况 140
三、保税港区的出口市场情况分析 141
（一）保税港区出口总体情况 141
（二）各保税港区出口情况 141
第四节 保税港区发展制约因素 142
第五节 保税港区发展战略选择 143
一、国际航运中心战略 143
二、自由贸易港战略 144
三、离岸金融中心战略 145
四、无水港战略 145
五、港城一体化战略 146
六、毗邻区域协调发展战略 146

第八章 中国保税物流园区运营状况分析 148
第一节 保税物流园区发展概况 148
一、保税物流市场发展分析 148
（一）保税物流特点分析 148
（二）保税物流发展现状 149
（三）保税物流创新发展 149
二、保税物流园区功能分析 150
（一）国际中转 151
（二）国际配送 151
（三）国际采购 151
（四）国际贸易 151
三、保税物流园区海关监管分析 151
四、保税物流园区的SWOT分析 157
（一）保税物流园区优势 157
（二）保税物流园区劣势 158
（三）保税物流园区机遇 159
（四）保税物流园区威胁 159
五、保税物流园区发展对策分析 160
第二节 保税物流园区运营状况分析 165
一、保税物流园区建设情况分析 165
（一）园区批准及封关面积 165
（二）园区的从业人员情况 165
二、保税物流园区固定资产投资 165
（一）园区固定资产投资规模 165
（二）园区房屋建筑面积情况 166
三、保税物流园区经营情况分析 166
（一）物流园区营业收入情况 166
（二）物流园区税收收入情况 166
四、保税物流园区招商引资情况 167
（一）园区招商引资规模情况 167
（二）园区合同利用外资情况 167
（三）园区实际利用外资情况 167
第三节 保税物流园区进出口贸易分析 168
一、保税物流园区进出口总体情况分析 168
（一）保税物流园区进出口总体情况 168
（二）各保税物流园区进出口情况 168
二、保税物流园区的进口市场情况分析 169
（一）保税物流园区进口总体情况 169
（二）各保税物流园区进口情况 169
三、保税物流园区的出口市场情况分析 169
（一）保税物流园区出口总体情况 169
（二）各保税物流园区出口情况 170
第四节 保税物流园区业务发展分析 170
一、保税物流园区物流企业分析 170
二、保税物流园区贸易企业分析 171
三、保税物流园区物流贸易运营情况 171

第九章 中国出口加工区运营状况分析 172
第一节 出口加工区发展概况 172
一、出口加工区申请审批分析 172
（一）出口加工区审批标准 172
（二）出口加工区审批流程 173
二、出口加工区发展评估体系 173
三、出口加工区设立数量分析 174
四、出口加工区发展存在的问题 175
五、出口加工区近期发展动态 175
（一）梅山橡胶进口迎来大批量时代 175
（二）物流贸易企业扎堆入驻镇江出口加工区 176
（三）呼和浩特出口加工区复制上海14项创新制度 176
（四）西海岸将建两平方公里出口加工区 177
第二节 出口加工区运营状况分析 177
一、出口加工区发展情况分析 177
（一）加工区批准及封关面积 177
（二）加工区的从业人员情况 178
二、出口加工区固定资产投资 178
（一）加工区资产投资规模 178
（二）加工区房屋建筑面积 178
三、出口加工区工业总产值分析 179
四、出口加工区经营规模分析 179
（一）加工区营业收入规模 179
（二）加工区税收收入规模 179
五、出口加工区招商引资情况 180
（一）招商引资规模 180
（二）外商直接投资情况 180
（三）合同利用外资情况 180
（四）实际到位资金情况 181
第三节 出口加工区细分业务分析 181
一、出口加工区出口加工业务分析 181
二、出口加工区仓储物流业务分析 181
三、出口加工区商品展销业务分析 182
第四节 出口加工区进出口贸易分析 182
一、出口加工区进出口总体情况分析 182
（一）出口加工区进出口总体情况 182
（二）各出口加工区进出口情况 183
二、出口加工区进口市场情况分析 184
（一）出口加工区进口总体情况 184
（二）出口加工区进口来源地区 185
（三）出口加工区进口商品情况 185
（四）各出口加工区进口情况 186
三、出口加工区出口市场情况分析 187
（一）出口加工区出口总体情况 187
（二）出口加工区出口流向地区 188
（三）出口加工区出口商品情况 188
（四）各出口加工区出口情况 189
四、出口加工区进出口市场前景分析 191

第三篇 典型案例篇 192
第十章 中国典型综合保税区和保税港区运营状况分析 192
第一节 苏州工业园综合保税区 192
一、保税区区位优势分析 192
二、保税区优惠政策分析 192
三、保税区固定资产投资 193
四、保税区经营收入分析 193
五、保税区税收收入分析 193
六、保税区招商引资分析 193
七、保税区的进出口贸易 194
八、保税区入驻企业情况 194
九、保税区产业运营情况 194
（一）物流业运营情况 194
（二）加工业运营情况 194
第二节 上海浦东机场综合保税区 195
一、保税区区位优势分析 195
二、保税区优惠政策分析 195
三、保税区固定资产投资 196
四、保税区经营收入分析 196
五、保税区税收收入分析 197
六、保税区招商引资分析 197
七、保税区的进出口贸易 197
八、保税区入驻企业情况 197
九、保税区产业运营情况 198
第三节 苏州高新区综合保税区 198
一、保税区区位优势分析 198
二、保税区优惠政策分析 198
三、保税区固定资产投资 198
四、保税区经营收入分析 199
五、保税区招商引资分析 199
六、保税区的进出口贸易 199
七、保税区入驻企业情况 200
八、保税区产业运营情况 200
（一）物流业运营情况 200
（二）加工业运营情况 200
第四节 郑州新郑综合保税区 200
一、保税区区位优势分析 200
二、保税区优惠政策分析 201
三、保税区固定资产投资 201
四、保税区经营收入分析 201
五、保税区税收收入分析 201
六、保税区招商引资分析 201
七、保税区的进出口贸易 202
八、保税区入驻企业情况 202
九、保税区产业运营情况 202
第五节 淮安综合保税区 202
一、保税区区位优势分析 202
二、保税区优惠政策分析 203
三、保税区固定资产投资 203
四、保税区经营收入分析 203
五、保税区税收收入分析 204
六、保税区招商引资分析 204
七、保税区的进出口贸易 204
八、保税区入驻企业情况 204
九、保税区产业运营情况 205
（一）物流业运营情况 205
（二）加工业运营情况 205
第六节 无锡高新区综合保税区 205
一、保税区区位优势分析 205
二、保税区优惠政策分析 206
三、保税区税收收入分析 206
四、保税区招商引资分析 206
五、保税区的进出口贸易 207
六、保税区入驻企业情况 207
七、保税区产业运营情况 207
八、保税区最新动态 207
第七节 北京天竺综合保税区 208
一、保税区区位优势分析 208
二、保税区优惠政策分析 209
三、保税区固定资产投资 209
四、保税区经营收入分析 209
五、保税区税收收入分析 210
六、保税区招商引资分析 210
七、保税区的进出口贸易 210
八、保税区入驻企业情况 210
九、保税区产业运营情况 210
（一）物流业运营情况 210
（二）加工业运营情况 211
十、保税区最新动态 211
第八节 洋山保税港区 211
一、保税区区位优势分析 211
二、保税区优惠政策分析 212
三、保税区固定资产投资 212
四、保税区经营收入分析 213
五、保税区税收收入分析 213
六、保税区招商引资分析 213
七、保税区的进出口贸易 214
八、保税区入驻企业情况 214
九、保税区产业运营情况 215
（一）物流业运营情况 215
（二）运输业运营情况 215
第九节 天津东疆保税港区 215
一、保税区区位优势分析 215
二、保税区优惠政策分析 215
三、保税区固定资产投资 216
四、保税区经营收入分析 217
五、保税区税收收入分析 217
六、保税区招商引资分析 217
七、保税区的进出口贸易 217
八、保税区入驻企业情况 218
九、保税区产业运营情况 218
（一）物流业运营情况 218
（二）加工业运营情况 218
（三）运输业运营情况 218
十、保税区最新动态 218
第十节 青岛前湾保税港区 220
一、保税区区位优势分析 220
二、保税区优惠政策分析 221
三、保税区固定资产投资 222
四、保税区经营收入分析 223
五、保税区税收收入分析 223
六、保税区招商引资分析 223
七、保税区的进出口贸易 224
八、保税区入驻企业情况 224
九、保税区产业运营情况 224
（一）物流业运营情况 224
（二）运输业运营情况 224
十、保税区最新动态 224

第十一章 中国典型保税区和保税物流园区运营状况分析 226
第一节 上海外高桥保税区 226
一、保税区基础优势分析 226
二、保税区优惠政策分析 226
三、保税区固定资产投资 227
四、保税区经营收入分析 228
五、保税区招商引资分析 228
六、保税区的进出口贸易 229
七、保税区入驻企业情况 229
八、保税区产业发展情况 229
第二节 广州保税区 231
一、保税区区位优势分析 231
二、保税区优惠政策分析 231
三、保税区固定资产投资 232
四、保税区经营收入分析 232
五、保税区招商引资分析 233
六、保税区的进出口贸易 233
七、保税区入驻企业情况 233
八、保税区产业发展情况 234
第三节 深圳保税区 235
一、保税区基本情况分析 235
二、保税区优惠政策分析 235
四、保税区经营收入分析 236
五、保税区招商引资分析 237
六、保税区的进出口贸易 237
七、保税区入驻企业情况 237
八、保税区转型情况分析 238
第四节 宁波保税区 239
一、保税区发展优势分析 239
二、保税区优惠政策分析 240
三、保税区固定资产投资 241
四、保税区经营收入分析 241
五、保税区招商引资分析 241
六、保税区的进出口贸易 242
七、保税区入驻企业情况 242
八、保税区最新发展动态 243
第五节 张家港保税区 244
一、保税区区位优势分析 244
二、保税区优惠政策分析 244
三、保税区固定资产投资 246
四、保税区经营收入分析 246
五、保税区招商引资分析 246
六、保税区的进出口贸易 246
七、保税区入驻企业情况 247
八、保税区产业发展情况 248
第六节 厦门象屿保税区 249
一、保税区区位优势分析 249
二、保税区优惠政策分析 249
三、保税区固定资产投资 251
四、保税区经营收入分析 251
五、保税区招商引资分析 252
六、保税区的进出口贸易 252
七、保税区入驻企业情况 253
八、保税区产业发展情况 254
第七节 珠海保税区 255
一、保税区区位优势分析 255
二、保税区优惠政策分析 255
三、保税区固定资产投资 256
四、保税区经营收入分析 256
五、保税区招商引资分析 256
六、保税区的进出口贸易 257
七、保税区入驻企业情况 257
八、保税区产业发展情况 257
第八节 上海外高桥保税物流园区 258
一、物流园区区位优势分析 258
二、物流园区优惠政策分析 258
三、物流园区固定资产投资 260
四、物流园区经营收入分析 260
五、物流园区招商引资分析 261
六、物流园区的进出口贸易 261
七、物流园区入驻企业情况 261
八、物流园区产业发展情况 262
第九节 深圳保税物流园区 263
一、物流园区区位优势分析 263
二、物流园区优惠政策分析 263
三、物流园区经营收入分析 264
四、物流园区招商引资分析 264
五、物流园区的进出口贸易 264
六、物流园区入驻企业情况 265
第十节 厦门象屿保税物流园区 266
一、物流园区区位优势分析 266
二、物流园区优惠政策分析 266
三、物流园区固定资产投资 267
四、物流园区经营收入分析 267
五、物流园区招商引资分析 268
六、物流园区的进出口贸易 268
七、物流园区入驻企业情况 268

第十二章 中国典型出口加工区运营状况分析 270
第一节 天津出口加工区 270
一、出口加工区区位优势分析 270
二、出口加工区优惠政策分析 270
三、出口加工区固定资产投资 271
四、出口加工区经营收入分析 271
五、出口加工区招商引资分析 271
六、出口加工区的进出口贸易 271
第二节 河北秦皇岛出口加工区 272
一、出口加工区区位优势分析 272
二、出口加工区基础配套分析 272
三、出口加工区优惠政策分析 273
四、出口加工区固定资产投资 274
五、出口加工区经营收入分析 275
六、出口加工区投资导向分析 275
七、出口加工区的进出口贸易 276
八、出口加工区入驻企业情况 276
第三节 辽宁大连出口加工区 276
一、出口加工区区位优势分析 276
二、出口加工区固定资产投资 277
三、出口加工区经营收入分析 277
四、出口加工区招商引资分析 277
五、出口加工区的进出口贸易 278
六、出口加工区入驻企业情况 278
第四节 上海松江出口加工区 278
一、出口加工区区位优势分析 278
二、出口加工区优惠政策分析 278
三、出口加工区投资环境分析 279
四、出口加工区固定资产投资 281
五、出口加工区经营收入分析 281
六、出口加工区的进出口贸易 281
七、出口加工区产业导向分析 282
八、出口加工区入驻企业情况 282
第五节 上海金桥出口加工区（南区） 283
一、出口加工区区位优势分析 283
二、出口加工区固定资产投资 283
三、出口加工区经营收入分析 283
四、出口加工区招商引资分析 284
五、出口加工区的进出口贸易 284
六、出口加工区入驻企业情况 284
七、出口加工区主导产业情况 284
第六节 浙江宁波出口加工区 285
一、出口加工区区位优势分析 285
二、出口加工区固定资产投资 285
三、出口加工区经营收入分析 285
四、出口加工区招商引资分析 286
五、出口加工区的进出口贸易 286
六、出口加工区主导产业情况 286
第七节 山东青岛出口加工区 286
一、出口加工区区位优势分析 286
二、出口加工区优惠政策分析 287
三、出口加工区固定资产投资 288
四、出口加工区经营收入分析 288
五、出口加工区招商引资分析 288
六、出口加工区的进出口贸易 289
七、出口加工区入驻企业情况 289
八、出口加工区产业导向情况 290
第八节 广东深圳出口加工区 290
一、出口加工区区位优势分析 290
二、出口加工区优惠政策分析 290
三、出口加工区固定资产投资 290
四、出口加工区经营收入分析 290
五、出口加工区招商引资分析 291
六、出口加工区的进出口贸易 291
七、出口加工区入驻企业情况 291
第九节 广西北海出口加工区 291
一、出口加工区区位优势分析 291
二、出口加工区优惠政策分析 292
三、出口加工区固定资产投资 292
四、出口加工区经营收入分析 292
五、出口加工区招商引资分析 292
六、出口加工区的进出口贸易 293
七、出口加工区入驻企业情况 293
八、出口加工区最新动态分析 293
第十节 江苏南通出口加工区 294
一、出口加工区区位优势分析 294
二、出口加工区优惠政策分析 294
三、出口加工区固定资产投资 295
四、出口加工区经营收入分析 295
五、出口加工区招商引资分析 295
六、出口加工区的进出口贸易 295
七、出口加工区主导产业情况 296

第四篇 前景策略篇 297
第十三章 中国保税区转型升级发展策略分析 297
第一节 中国自由贸易园区运营发展分析 297
一、保税区与自由贸易园区的区别 297
二、自由贸易园区发展类型分析 297
（一）转口集散型 297
（二）贸工结合型 298
（三）出口加工型 298
（四）保税仓库型 298
（五）商业零售型 298
（六）自由港型 298
三、自贸区申报一般流程 298
（一）研究论证 298
（二）初步方案 299
（三）部委调研 299
（四）方案上报 299
（五）方案审批 299
（六）正式批准 299
四、自由贸易园区发展目标分析 299
五、上海自由贸易园区建设情况 300
（一）贸易园区区位优势 300
（二）贸易园区产业定位 300
（三）贸易园区入驻企业 301
（四）贸易园区运行情况 302
（五）贸易园区发展前景 303
（六）贸易园区近期动态 304
六、自由贸易园区申报试点情况 304
（一）广东省自由贸易区申报情况 304
（二）天津市自由贸易区申报情况 305
（三）重庆市自由贸易区申报情况 306
（四）厦门市自由贸易区申报情况 307
（五）青岛市自由贸易区申报情况 307
七、自贸区申报流程可能重新启动 307
第二节 保税区向自由贸易区转型发展分析 308
一、保税区向自由贸易区转型阶段分析 308
（一）试点阶段（2003-2006年） 308
（二）调整阶段（2007-2010年） 310
（三）巩固阶段（2011-2015年） 311
二、保税区向自由贸易区转型可行性分析 312
（一）保税区向自贸区转型的必要性 312
（二）保税区向自贸区转型的可行性 314
三、保税区向自由贸易区转型评价因素 317
（一）经济实力因素分析 317
（二）软环境因素分析 319
（三）硬环境因素分析 323
（四）发展潜力因素分析 328
四、保税区转型自由贸易区的经济效益 332
（一）经济增长效应 332
（二）对腹地的拉动效应 333
（三）产业结构效应 334
五、保税区向自由贸易区的问题分析 334
六、国外自贸区发展对我国保税区转型的启示 335
第三节 保税区向自由贸易区转型升级策略 337
一、保税区向自由贸易区转型模式 337
（一）区港联动模式 337
（二）海关管理模式 338
（三）税收管理模式 338
（四）外汇管理模式 339
二、保税区向自由贸易区转型目标 339
（一）功能定位转型 339
（二）地理位置转变 339
（三）管理模式转变 340
三、保税区向自由贸易区转型实践 340
（一）功能政策接轨 340
（二）管理模式接轨 340
（三）监管方式接轨 340
（四）物流人才接轨 341
四、保税区向自由贸易区转型举措 341
（一）争取政策 341
（二）监管创新 341
（三）功能整合 342
（四）体制突破 343
（五）集约发展 343
（六）服务联动 343
五、保税区向自由贸易区转型对策 344
六、保税区向自由贸易区转型策略 345
第四节 出口加工区向综合保税区转型分析 347
一、出口加工区转型保税区可行性分析 347
（一）出口加工区转型升级的优势 347
（二）出口加工区转型可行性分析 349
二、出口加工区转型保税区需求分析 350
三、出口加工区转型升级的功能定位 352
四、出口加工区转型升级的途径选择 354
（一）出口加工区功能拓展 354
（二）海关特殊监管区域整合 357
（三）向自由贸易区转型升级 359
五、出口加工区转型升级面临的问题 361
六、出口加工区转型升级的战略分析 363
七、出口加工区转型升级的实施对策 367
第五节 保税区转型升级典型案例运营分析 370
一、上海外高桥保税区转型自由贸易区分析 370
（一）外高桥保税区转型的优势分析 370
（二）外高桥保税区转型可行性分析 372
（三）外高桥保税区转型的建议分析 373
二、大连保税区转型自由贸易区分析 376
（一）大连保税区转型的战略意义 376
（二）大连保税区转型的SWOT分析 377
（三）大连保税区转型的运行情况 385
（四）大连保税区转型的战略分析 385
三、青岛保税区转型自由贸易港区分析 389
（一）青岛保税区转型的战略意义 389
（二）青岛保税区转型的运作模式 389
（三）青岛保税区转型的目标模式 391
（四）青岛保税区转型的步骤分析 391
四、天津港保税区转型自由贸易区分析 393
（一）天津港保税区转型可行性 393
（二）天津港保税区转型功能定位 396
（三）天津港保税区转型实现途径 397
（四）天津港保税区转型的政策建议 397
五、深圳盐田保税区转型升级分析 400
（一）盐田保税区转型的优势分析 400
（二）盐田保税区转型的功能定位 400
（三）盐田保税区转型的产业升级 401
（四）盐田保税区转型升级的目标 401
六、深圳福田保税区转型自由贸易区分析 402
（一）福田保税区转型的优势分析 402
（二）福田保税区转型的功能定位 402
（三）福田保税区转型的产业升级 403
（四）福田保税区转型升级的目标 403
第六节 出口加工区转型综合保税区案例分析 403
一、昆山出口加工区转型综合保税区分析 403
二、福州出口加工区转型综合保税区分析 404
三、潍坊出口加工区转型综合保税区分析 406
四、郴州出口加工区转型综合保税区分析 408
五、泉州出口加工区转型综合保税区分析 410
六、赣州出口加工区转型综合保税区分析 410
七、镇江出口加工区转型综合保税区分析 411
八、南通出口加工区转型综合保税区分析 412
九、嘉兴出口加工区转型综合保税区分析 412
十、嘉定出口加工区转型综合保税区分析 413

第十四章 2014-2018年中国保税区行业发展前景及投融资策略 415
第一节 2014-2018年中国保税区发展前景趋势分析 415
一、保税区发展趋势分析 415
（一）联动一体化 415
（二）向新城跨越 416
二、保税区发展前景分析 416
（一）保税区发展前景 416
（二）综合保税区发展前景 417
（三）保税物流园区发展前景 417
（四）出口加工区发展前景分析 419
第二节 2014-2018年中国保税区投融资机会策略 419
一、保税区的投资驱动因素 419
二、保税区的投资机会分析 420
（一）保税区的投资机会 420
（二）综合保税区的投资机会 421
（三）保税物流园区投资机会 421
（四）出口加工区的投资机会 422
四、保税区投融资策略分析 423
第三节 2014-2018年中国保税区投融资风险分析 425
一、政策风险分析 425
二、经济风险分析 425
三、进出口风险 426
四、国际利率风险 427

图表目录
图表 1  2011-2013年中国保税区批准面积情况 52
图表 2  2011-2013年中国保税区验收封关面积情况 53
图表 3  2011-2013年中国保税区从业人员情况 53
图表 4  2011-2013年中国保税区固定资产投资规模情况 53
图表 5  2011-2013年中国保税区房屋施工面积情况 54
图表 6  2011-2013年中国保税区工业总产值规模情况 54
图表 7  2011-2013年中国保税区营业收入规模情况 54
图表 8  2011-2013年中国保税区税收收入规模情况 55
图表 9  2011-2013年中国保税区货物存放量情况 55
图表 10  2011-2013年中国保税区货运总量情况 55
图表 11  2011-2014年中国保税区进出口贸易额情况 56
图表 12  2014年中国各保税区进出口总额统计 56
图表 13  2011-2014年中国保税区进口额情况 57
图表 14  中国保税区进口额前10位国家和地区 57
图表 15  中国保税区主要进口商品分类统计情况 58
图表 16  2014年中国各保税区进口额统计 58
图表 17  2011-2014年中国保税区出口额情况 59
图表 18  中国保税区出口额前10位国家和地区 59
图表 19  中国保税区主要出口商品分类统计情况 60
图表 20  2014年中国各保税区出口额统计 61
图表 21  2011-2013年中国保税区商品销售情况 62
图表 22  2011-2013年中国保税区物流企业营业收入情况 62
图表 23  2011-2013年中国保税区招商引资规模情况 70
图表 24  2011-2013年中国保税区外商投资规模情况 70
图表 25  2011-2013年中国保税区合同利用外资规模情况 71
图表 26  产权招商项目流程图 84
图表 27  六种主要招商引资模式理论层面比较 99
图表 28  六种主要招商引资模式优缺点及创新方向比较 100
图表 29  2011-2013年中国综合保税区从业人员数量 122
图表 30  2011-2013年中国综合保税区批准面积情况 123
图表 31  2011-2013年中国综合保税区验收封关面积情况 123
图表 32  2011-2013年中国综合保税区固定资产投资规模情况 123
图表 33  2011-2013年中国综合保税区房屋施工面积情况 124
图表 34  2011-2013年中国综合保税区工业总产值规模情况 124
图表 35  2011-2013年中国综合保税区营业收入规模情况 124
图表 36  2011-2013年中国综合保税区税收收入规模情况 125
图表 37  2011-2013年中国综合保税区招商引资规模情况 125
图表 38  2011-2013年中国综合保税区外商投资额情况 125
图表 39  2011-2013年中国综合保税区合同利用外资情况 126
图表 40  2011-2013年中国综合保税区实际到位资金情况 126
图表 41  2011-2013年中国综合保税区加工业运营情况 126
图表 42  中国综合保税区物流业运营情况 127
图表 43  2011-2014年中国综合保税区进出口贸易情况 127
图表 44  2014年中国各综合保税区进出口总额统计 127
图表 45  2011-2014年中国综合保税区进口贸易情况 128
图表 46  2014年中国各综合保税区进口额统计 129
图表 47  2011-2014年中国综合保税区出口贸易情况 130
图表 48  2014年中国各综合保税区出口额统计 130
图表 49  2014年中国保税港区建设情况 137
图表 50  2011-2013年中国保税港区货物吞吐量情况 139
图表 51  2011-2014年中国保税港区进出口规模情况 139
图表 52  2014年中国各保税港区进出口总额统计 139
图表 53  2011-2014年中国保税港区进出口总额情况 140
图表 54  2014年中国各保税港区进口额统计 140
图表 55  2011-2014年中国保税港区出口额情况 141
图表 56  2014年中国各保税港区出口额统计 141
图表 57  2011-2013年中国保税物流园区营业收入规模情况 165
图表 58  2011-2013年中国保税物流园区从业人员情况 165
图表 59  2011-2013年中国保税物流园区固定资产投资规模情况 166
图表 60  2011-2013年中国保税物流园区房屋建筑面积情况 166
图表 61  2011-2013年中国保税物流园区营业收入情况 166
图表 62  2011-2013年中国保税物流园区税收收入规模情况 167
图表 63  2011-2013年中国保税物流园区批准投资额情况 167
图表 64  2011-2013年中国保税物流园区合同利用外资情况 167
图表 65  2011-2013年中国保税物流园区实际利用外资情况 168
图表 66  2011-2014年中国保税物流园区进出口总额情况 168
图表 67  2014年中国各保税物流园区进出口总额统计 168
图表 68  2011-2014年中国保税物流园区进口情况 169
图表 69  2014年中国各保税物流园区进口额统计 169
图表 70  2011-2014年中国保税物流园区出口情况 170
图表 71  2014年中国各保税物流园区出口额统计 170
图表 72  2011-2013年中国保税物流园区物流企业情况 170
图表 73  2011-2013年中国保税物流园区贸易企业情况 171
图表 74  2011-2013年中国保税物流园区物流贸易运营情况 171
图表 75  出口加工区建设发展水平评估体系 174
图表 76  2011-2013年中国出口加工区批准及封关面积情况 177
图表 77  2011-2013年中国出口加工区从业人员情况 178
图表 78  2011-2013年中国出口加工区固定资产投资规模情况 178
图表 79  2011-2013年中国出口加工区房屋竣工面积情况 178
图表 80  2011-2013年中国出口加工区工业总产值规模情况 179
图表 81  中国出口加工区营业收入情况 179
图表 82  2011-2013年中国出口加工区税收收入规模情况 179
图表 83  2011-2013年中国出口加工区招商引资规模情况 180
图表 84  2011-2013年中国出口加工区外商投资情况 180
图表 85  2011-2013年中国出口加工区实际利用外资情况 180
图表 86  2011-2013年中国出口加工区实际到位资金情况 181
图表 87  2011-2013年中国出口加工区企业利润情况 181
图表 88  2011-2013年中国出口加工区物流企业营业收入情况 181
图表 89  中国出口加工区物流企业数量情况 182
图表 90  2011-2013年中国出口加工区工业产品销售额情况 182
图表 91  2011-2014年中国出口加工区进出口总体情况 182
图表 92  2014年中国各出口加工区进出口情况统计 183
图表 93  2011-2014年中国出口加工区进口情况 184
图表 94  中国出口加工区进口额前10位国家和地区 185
图表 95  中国出口加工区区主要进口商品分类统计情况 185
图表 96  2014年中国各出口加工区进口情况统计 186
图表 97  2011-2014年中国出口加工区出口情况 188
图表 98  中国出口加工区出口额前10位国家和地区 188
图表 99  中国出口加工区主要出口商品分类统计情况 188
图表 100  2014年中国各出口加工区出口情况统计 189
图表 101  苏州工业园综合保税区招商引资情况 194
图表 102  上海浦东机场综合保税区经营收入情况 196
图表 103  上海浦东机场综合保税区招商引资情况 197
图表 104  上海浦东机场综合保税区进出口贸易情况 197
图表 105  苏州高新技术产业开发区综合保税区经营收入情况 199
图表 106  苏州高新技术产业开发区综合保税区招商引资情况 199
图表 107  苏州高新技术产业开发区综合保税区进出口贸易情况 200
图表 108  郑州新郑综合保税区经营收入情况 201
图表 109  郑州新郑综合保税区进出口贸易情况 202
图表 110  淮安综合保税区经营收入情况 204
图表 111  淮安综合保税区招商引资情况 204
图表 112  淮安综合保税区进出口贸易情况 204
图表 113  无锡高新区综合保税区优惠政策 206
图表 114  无锡高新区综合保税区进出口贸易情况 207
图表 115  北京天竺综合保税区税收收入情况 209
图表 116  北京天竺综合保税区进出口贸易情况 210
图表 117  洋山保税港区经营收入情况 213
图表 118  洋山保税港区招商引资情况 214
图表 119  洋山保税港区进出口贸易情况 214
图表 120  2010-2013年洋山保税港区新增注册企业数量情况 214
图表 121  2011-2013年天津东疆保税港区经营收入情况 217
图表 122  天津东疆保税港区招商引资情况 217
图表 123  天津东疆保税港区进出口贸易情况 217
图表 124  青岛前湾保税港区优惠政策 221
图表 125  青岛前湾保税港区经营收入情况 223
图表 126  青岛前湾保税港区招商引资情况 223
图表 127  青岛前湾保税港区进出口贸易情况 224
图表 128  上海外高桥保税区固定资产投资情况 228
图表 129  上海外高桥保税区经营收入情况 228
图表 130  上海外高桥保税区产业发展情况 228
图表 131  上海外高桥保税区招商引资情况 229
图表 132  上海外高桥保税区进出口贸易情况 229
图表 133  广州保税区固定资产投资情况 232
图表 134  广州保税区经营收入情况 233
图表 135  广州保税区招商引资情况 233
图表 136  广州保税区进出口贸易情况 233
图表 137  广州保税区企业按总产值排名 234
图表 138  广州保税区产业发展情况 234
图表 139  深圳保税区经营收入情况 237
图表 140  深圳保税区招商引资情况 237
图表 141  深圳保税区进出口贸易情况 237
图表 142  深圳保税区部分入驻企业情况 238
图表 143  宁波保税区固定资产投资情况 241
图表 144  宁波保税区经营收入情况 241
图表 145  宁波保税区招商引资情况 242
图表 146  宁波北仓港保税区进出口贸易情况 242
图表 147  张家港保税区固定资产投资情况 246
图表 148  张家港保税区经营收入情况 246
图表 149  张家港保税区招商引资情况 246
图表 150  张家港保税区进出口贸易情况 247
图表 151  张家港保税区产业发展情况 247
图表 152  张家港保税区部分入驻企业情况 248
图表 153  厦门象屿保税区固定资产投资情况 251
图表 154  厦门象屿保税区经营收入情况 252
图表 155  厦门象屿保税区招商引资情况 252
图表 156  厦门象屿保税区进出口贸易情况 252
图表 157  厦门象屿保税区产业发展情况 253
图表 158  厦门象屿保税区部分入驻企业 253
图表 159  珠海保税区固定资产投资情况 256
图表 160  珠海保税区经营收入情况 256
图表 161  珠海保税区招商引资情况 256
图表 162  珠海保税区进出口贸易情况 257
图表 163  上海外高桥保税物流园区固定资产投资情况 260
图表 164  上海外高桥保税物流园区经营收入情况 260
图表 165  上海外高桥保税物流园区招商引资情况 261
图表 166  上海外高桥保税物流园区进出口贸易情况 261
图表 167  上海外高桥保税物流园区部分入驻企业 262
图表 168  上海外高桥保税物流园区产业发展情况 263
图表 169  深圳保税物流园区经营收入情况 264
图表 170  深圳保税物流园区招商引资情况 264
图表 171  深圳盐田港保税物流园区进出口贸易情况 265
图表 172  深圳保税物流园区产业发展情况 265
图表 173  深圳保税物流园区物流企业营业收入排名情况 265
图表 174  厦门象屿保税物流园区固定资产投资情况 267
图表 175  厦门象屿保税物流园区经营收入情况 268
图表 176  厦门象屿保税物流园区招商引资情况 268
图表 177  厦门象屿保税物流园区进出口贸易情况 268
图表 178  天津出口加工区经营收入情况 271
图表 179  天津出口加工区进出口贸易情况 272
图表 180  河北秦皇岛出口加工区固定资产投资情况 275
图表 181  河北秦皇岛出口加工区经营收入情况 275
图表 182  河北秦皇岛出口加工区进出口贸易情况 276
图表 183  大连出口加工区固定资产投资情况 277
图表 184  大连出口加工区B区经营收入情况 277
图表 185  大连出口加工区A区经营收入情况 277
图表 186  大连出口加工区进出口贸易情况 278
图表 187  上海松江出口加工区优惠政策 279
图表 188  上海松江出口加工区固定资产投资情况 281
图表 189  上海松江出口加工区经营收入情况 281
图表 190  上海松江出口加工区进出口贸易情况 282
图表 191  上海金桥出口加工区（南区）固定资产投资情况 283
图表 192  上海金桥出口加工区（南区）经营收入情况 283
图表 193  上海金桥出口加工区（南区）进出口贸易情况 284
图表 194  浙江宁波出口加工区固定资产投资情况 285
图表 195  浙江宁波出口加工区经营收入情况 285
图表 196  浙江宁波出口加工区招商引资情况 286
图表 197  浙江宁波出口加工区进出口贸易情况 286
图表 198  山东青岛出口加工区固定资产投资情况 288
图表 199  山东青岛出口加工区经营收入情况 288
图表 200  山东青岛出口加工区招商引资情况 289
图表 201  山东青岛出口加工区进出口贸易情况 289
图表 202  广东深圳出口加工区经营收入情况 291
图表 203  广东深圳出口加工区进出口贸易情况 291
图表 204  广西北海出口加工区经营收入情况 292
图表 205  广西北海出口加工区招商引资情况 293
图表 206  广西北海出口加工区进出口贸易情况 293
图表 207  江苏南通出口加工区经营收入情况 295
图表 208  江苏南通出口加工区招商引资情况 295
图表 209  江苏南通出口加工区进出口贸易情况 296
图表 210  南通出口加工区重点发展的产业情况 296
图表 211  首批入驻上海自贸区的企业 302