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第一部分地理信息系统（GIS）产业园区运行分析
第一章地理信息系统（GIS）产业园区建设背景 1
第一节产业园区概述 1
一、产业园区的基本概念 1
二、产业园区的类型 1
三、产业园区优势 1
四、产业园区与产业集群的关系 2
五、地理信息系统（GIS）产业园区发展背景 7
1、地理信息系统（GIS）产业园区规划的目的 7
2、地理信息系统（GIS）产业园区规划的意义 8
3、地理信息系统（GIS）产业园区发展的有利条件 9
第二节地理信息系统（GIS）产业园区发展阶段分析 10
一、生产要素聚集阶段 10
二、产业主导阶段 15
三、创新突破阶段 15
四、现代科技都市阶段 16
第三节地理信息系统（GIS）产业园区核心竞争力分析 17
一、资源整合能力 17
1、城市经济条件 17
2、区位交通条件 17
3、政府政策支持 17
4、产业集聚程度 18
二、运营管理能力 18
三、社会经济效应 18
第二章地理信息系统（GIS）产业园区建设与投资主体分析 20
第一节房地产行业与产业园区建设相关性分析 20
一、传统房地产商投资产业园建设 20
二、商业地产商投资产业园建设 22
三、工业地产商投资产业园建设 23
四、产业地产商投资产业园建设 23
五、国外地产商投资产业园区建设 24
第二节各类地产行业运行分析 26
一、住宅地产行业运行分析 26
二、商业地产行业运行分析 30
三、工业地产行业运行分析 36
四、产业地产行业运行分析 37
第三节地理信息系统（GIS）产业园区发展能力分析 39
一、地理信息系统（GIS）行业发展现状分析 39
二、地理信息系统（GIS）产业园区软件环境条件分析 42
三、地理信息系统（GIS）产业园区硬件环境条件分析 44
第三章 2011-2013年地理信息系统（GIS）产业园区总体分析 45
第一节 2011-2013年国内外产业园区发展概况 45
一、国际知名产业园区介绍 45
二、我国产业园区发展的阶段进程 51
三、产业园区成为区域经济发展重要助推器 62
四、国家大力推进工业园区快速健康发展 64
五、苏粤携手共建产业园区取得积极成效 65
第二节产业园区与城市经济发展的相关性剖析 66
一、产业园区生命周期的理论解析 66
二、从功能定位角度考量产业园区的生命周期 69
三、我国城市经济发展的阶段性 70
四、产业园区与城市经济发展的关系透析 71
第三节地理信息系统（GIS）产业园区发展的问题及对策 75
一、地理信息系统（GIS）产业园区发展中的主要问题 75
二、中西部产业园区面临的困扰分析 79
三、低碳产业园建设大跃进亟需规范化 81
四、地理信息系统（GIS）产业园区的规划设计原则及思路 85
五、地理信息系统（GIS）产业园的定位策略与模式选择 88
第四章 2011-2013年地理信息系统（GIS）产业园区运营管理分析 95
第一节产业园区主要盈利模式分析 95
一、土地收益 95
二、房地产开发收益 95
三、有偿出让无形资源收益 96
四、入园企业经营税收 96
五、园区运营管理服务收益 96
六、自投项目经营收益 96
第二节地理信息系统（GIS）产业园区开发模式分析 97
一、"园中园"开发模式 97
二、"市场化"开发模式 97
三、"行政特区"开发模式 97
四、"官助民办"开发模式 97
第三节地理信息系统（GIS）产业园区建设关联群体分析 98
一、地方政府 98
二、传统房地产企业 98
三、商业地产企业 98
四、工业地产企业 99
五、产业地产企业 99
六、园区内企业 99
第四节地理信息系统（GIS）产业园区的运营管理分析 100
一、产业园区的两类基本运营模式 100
二、对工业园区实行科学规划和管理 100
三、产业园区的运营与开发建议 101
四、提升产业园区运营效率的三要素 102
第五节地理信息系统（GIS）产业园区运营案例分析 103
一、国际产业园区运营经验分析 103
1、国外产业园区投资现状分析 103
2、国外著名产业园运营案例分析 107
3、国外著名产业园成功经验借鉴 108
二、国内产业园区运营现状分析 109
1、国内产业园区投资现状分析 109
2、国内特色产业园区运营案例 112
3、国内产业园运营存在的问题 115
第二部分地理信息系统（GIS）行业发展分析
第五章 2011-2013年地理信息系统（GIS）行业发展现状分析 117
第一节我国地理信息系统（GIS）行业发展状况分析 117
一、我国地理信息系统（GIS）行业发展阶段 117
二、我国地理信息系统（GIS）行业发展总体概况 119
三、我国地理信息系统（GIS）行业发展特点分析 124
四、我国地理信息系统（GIS）行业商业模式分析 125
五、测绘地理信息行业发展综述 128
第二节 2011-2013年地理信息系统（GIS）行业发展现状 141
一、2011-2013年地理信息系统（GIS）市场规模及成长性 141
二、2011-2013年我国地理信息系统（GIS）行业发展分析 144
三、2011-2013年中国地理信息系统（GIS）企业发展分析 145
四、2011-2013年我国地理信息系统（GIS）行业需求情况 146
1、地理信息系统（GIS）行业需求市场 146
2、地理信息系统（GIS）行业客户结构 146
3、地理信息系统（GIS）行业需求的地区差异 148
五、2011-2013年我国地理信息系统（GIS）行业供需平衡分析 148
第三节中国地理信息系统（GIS）行业细分市场结构分析 149
一、地理信息系统（GIS）行业市场结构现状分析 149
二、地理信息系统（GIS）行业细分市场发展概况 149
三、地理信息系统（GIS）行业市场结构变化趋势 150
第六章 2011-2013年地理信息系统（GIS）行业竞争格局分析 153
第一节行业总体市场竞争状况分析 153
一、地理信息系统（GIS）行业竞争结构分析 153
1、现有企业间竞争 153
2、潜在进入者分析 153
3、替代品威胁分析 157
4、供应商议价能力 160
5、客户议价能力 161
6、竞争结构特点总结 161
二、地理信息系统（GIS）行业企业间竞争格局分析 162
1、不同地域企业竞争格局 162
2、不同规模企业竞争格局 162
3、不同所有制企业竞争格局 162
三、地理信息系统（GIS）行业集中度分析 163
1、市场集中度分析 163
2、企业集中度分析 163
3、集中度变化趋势 163
四、地理信息系统（GIS）行业SWOT分析 163
1、地理信息系统（GIS）行业优势分析 163
2、地理信息系统（GIS）行业劣势分析 164
3、地理信息系统（GIS）行业机会分析 165
4、地理信息系统（GIS）行业威胁分析 166
第二节中国地理信息系统（GIS）行业竞争格局综述 166
一、地理信息系统（GIS）行业竞争概况 166
1、中国地理信息系统（GIS）行业竞争格局 166
2、地理信息系统（GIS）市场进入及竞争对手分析 166
二、中国地理信息系统（GIS）行业竞争力分析 167
1、我国地理信息系统（GIS）行业竞争力剖析 167
2、我国地理信息系统（GIS）企业市场竞争的优势 167
三、中国地理信息系统（GIS）产品（服务）竞争力优势分析 167
1、整体竞争力评价 167
2、竞争力评价结果分析 167
3、竞争优势评价及构建建议 168
第七章 2011-2013年地理信息系统（GIS）行业重点企业经营分析 169
第一节中国地理信息系统（GIS）企业总体发展状况分析 169
一、地理信息系统（GIS）企业主要类型 169
二、地理信息系统（GIS）企业资本运作分析 169
三、地理信息系统（GIS）企业创新及品牌建设 170
四、地理信息系统（GIS）企业国际竞争力分析 171
五、2012年地理信息系统（GIS）行业企业排名分析 171
第二节 2011-2013年地理信息系统（GIS）重点公司主要竞争力分析 174
一、盈利能力分析 174
二、偿债能力分析 175
三、营运能力分析 175
四、成长能力分析 175
第八章 2013-2018年地理信息系统（GIS）行业发展前景预测分析 176
第一节 2013-2018年地理信息系统（GIS）市场发展前景 176
一、2013-2018年地理信息系统（GIS）市场发展潜力 176
二、2013-2018年地理信息系统（GIS）市场发展前景展望 178
三、2013-2018年地理信息系统（GIS）细分行业发展前景分析 178
第二节 2013-2018年地理信息系统（GIS）市场发展趋势预测 179
一、2013-2018年地理信息系统（GIS）行业发展趋势 179
二、2013-2018年地理信息系统（GIS）市场规模预测 180
三、2013-2018年地理信息系统（GIS）行业应用趋势预测 180
四、2013-2018年细分市场发展趋势预测 183
第三节影响企业生产与经营的关键趋势 187
一、市场整合成长趋势 187
二、需求变化趋势及新的商业机遇预测 187
三、区域商业和经济中地理信息系统的应用 194
四、影响企业销售与服务方式的关键趋势 200
第三部分地理信息系统（GIS）产业园区规划
第九章地理信息系统（GIS）产业园区定位及规划 201
第一节地理信息系统（GIS）产业园区的发展定位 201
一、地理信息系统（GIS）产业园区的功能定位 201
二、地理信息系统（GIS）产业园区的产业定位 201
第二节产业园区产业链搭建 202
一、地理信息系统（GIS）产业园区产业结构 202
二、地理信息系统（GIS）产业园区产业链条的设计 202
第三节产业园区的规划布局 208
一、地理信息系统（GIS）产业园区用地布局 208
二、地理信息系统（GIS）产业园区各功能区的建设规模 208
三、地理信息系统（GIS）产业园区产业布局 210
第四节地理信息系统（GIS）产业园区保障体系 212
一、地理信息系统（GIS）产业政策支持体系 212
二、地理信息系统（GIS）产业园区公共服务平台搭建 213
三、地理信息系统（GIS）产业园区运营模式设计 219
第十章地理信息系统（GIS）产业园区投资成本与收益估算 223
第一节地理信息系统（GIS）产业园区经济效益评估 223
一、产业园区投资估算 223
1、地理信息系统（GIS）产业园区总投资估算 223
2、地理信息系统（GIS）产业园区分阶段投资估算 223
二、成本估算估算 223
三、产值估算 223
四、销售收入估算 224
五、销售税金估算 224
第二节地理信息系统（GIS）产业园区社会效益评估 224
第三节地理信息系统（GIS）产业园区生态效益评估 224
第四节地理信息系统（GIS）产业园区适应性评价指标体系 225
一、目标适应性指标 225
二、经济适应性指标 226
三、社会适应性指标 226
第四部分地理信息系统（GIS）产业园区预测
第十一章地理信息系统（GIS）产业园区建设行业发展趋势预测 227
第一节地理信息系统（GIS）产业园区发展趋势分析 227
一、优惠政策向产业集群转变 227
二、由加工型高新区向研发型高新区转型 227
三、从引进大型公司向科技型中小企业集群转变 228
四、由土地运营向综合的产业开发及氛围培育转变 228
五、由功能单一的产业区向现代化综合功能区转型 228
第二节产业园区细分市场发展趋势分析 229
一、现代农业园区投资重点及趋势 229
二、工业园区投资重点及趋势 230
三、科技园区投资重点及趋势 230
四、物流园区投资重点及趋势 232
五、创意产业园区投资重点及趋势 234
六、总部经济园区投资重点及趋势 235
第三节地理信息系统（GIS）产业园区建设行业前景分析 238
一、地理信息系统（GIS）产业园区建设行业存在的问题 238
二、地理信息系统（GIS）产业园区创新规划方式及理念 239
三、地理信息系统（GIS）产业园区服务平台的创新建议 244
四、地理信息系统（GIS）产业园区投资开发及运营建议 247
五、地理信息系统（GIS）产业园区建设行业融资建议 248
六、地理信息系统（GIS）产业园区建设行业前景分析 248
第十二章地理信息系统（GIS）产业园区的投资潜力分析 250
第一节地理信息系统（GIS）产业园区的投资形势分析 250
一、产业园区具有良好的投资价值 250
二、"十二五"期间全国兴起产业园投资热潮 250
三、高新区转型下的投资机会分析 252
第二节地理信息系统（GIS）产业园区的发展前景展望 256
一、产业园区未来发展前景光明 256
二、中国开发区面临的发展机遇 258
三、未来十年地理信息系统（GIS）产业园区发展的战略方向 259
第三节地理信息系统（GIS）产业园投资前景分析 262
一、地理信息系统（GIS）产业园投资吸引力 262
二、地理信息系统（GIS）产业园增长动力分析 263
三、地理信息系统（GIS）产业园区域投资潜力分析 265
第五部分地理信息系统（GIS）产业园区投资策略
第十三章地理信息系统（GIS）产业园区建设行业投融资分析 267
第一节地理信息系统（GIS）产业园区建设行业投资分析 267
一、地理信息系统（GIS）产业园区建设行业投资风险 267
1、市场风险 267
2、经营风险 267
3、政策风险 267
4、人才技术风险 268
二、地理信息系统（GIS）产业园区建设行业投资规模 268
第二节地理信息系统（GIS）产业园区建设行业融资分析 270
一、企业融资模式 270
1、政府特殊支持融资 270
2、通过银行贷款融资 270
3、社会资金 270
二、项目融资模式 271
1、特许经营（BOT模式） 271
2、公私合营（如PPP模式） 271
3、施工方垫资承包 271
4、使用者预付费 271
三、其他融资模式 271
第三节地理信息系统（GIS）产业园区的投融资分析 281
一、地理信息系统（GIS）产业园区投资环境十强情况 281
二、地理信息系统（GIS）产业园区融资的必要性阐述 282
三、地理信息系统（GIS）产业园区开发模式及融资方式透析 282
四、地理信息系统（GIS）产业园区融资方式的选择 284
第十四章地理信息系统（GIS）产业园区的招商策略研究 286
第一节地理信息系统（GIS）产业园区的招商流程介绍 286
一、确立目标 286
二、广泛搜集各方面资料 286
三、制订各类招商方案 287
四、比较选择各类招商方案 288
第二节地理信息系统（GIS）产业园区建设行业招商分析 289
一、企业入园行为分析 289
二、产业园区招商环境 290
三、产业园区招商定位 291
四、产业园区招商标准 292
五、产业园区招商方式 292
1、中介招商 292
2、产业招商 293
3、网络招商 293
4、其他招商方式 294
第三节地理信息系统（GIS）产业园区的招商策略探究 295
一、定位策略 295
二、价格策略 297
三、合作方式策略 297
四、广告宣传策略 298
五、跟踪服务策略 298
第四节地理信息系统（GIS）产业园区招商引资策略 299
一、2013年地理信息系统（GIS）产业园区招商策略 299
二、地理信息系统（GIS）产业园区招商引资营销策略 302
三、地理信息系统（GIS）产业园区招商引资发展策略 303
四、地理信息系统（GIS）产业园区服务外包策略分析 304
1、区域视角中的服务外包 304
2、地方视角中的服务外包 309
3、地理信息系统（GIS）产业园区服务外包发展策略 309
第十五章地理信息系统（GIS）产业园区投资策略分析 314
第一节地理信息系统（GIS）产业园主要投资模式 314
一、产业园开发模式 314
二、产业地产商模式 315
三、综合运作模式 315
第二节地理信息系统（GIS）产业园建设融资渠道分析 316
一、产业园建设行业发展的难题：资金与管理 316
二、资金与管理产业地产的资本特点 319
三、目前国内主要融资渠道 320
四、多元化的融资发展方向分析 320
第三节提升地理信息系统（GIS）产业园投资环境竞争力的对策措施 321
一、促进产业集群方面 321
二、完善生产要素方面 323
三、拓展需求条件方面 323
四、主导企业发展方面 324
五、品牌营销推广方面 324
第四节 地理信息系统（GIS）产业园投资建议 325
一、运营策略建议 325
二、投资策略建议 328
三、招商策略建议 329
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图表目录
图表：围绕R&D产业化的平台建设 8
图表：地理信息系统（GIS）产业生产要素内涵分析 11
图表：产业园区生产要素聚集阶段 14
图表：产业园区产业主导阶段 15
图表：产业园区创新突破阶段 15
图表：产业园区现代科技都市阶段 16
图表：2012-2013年全国商品房销售额及增长情况 26
图表：2012-2013年全国商品房销售面积及增长 27
图表：2012年房地产开发和销售主要指标完成情况及其增长速度 27
图表：2012-2013年东部地区房地产开发投资完成额及增长 29
图表：2012-2013年中部地区房地产开发投资完成额及增长 29
图表：2012-2013年西部地区房地产开发投资完成额及增长 29
图表：2012年上半年我国商业地产成交数量 34
图表：2012年5个主要城市甲级写字楼租金回报率 35
图表：2008-2012年7个主要城市写字楼新开工面积走势图 35
图表：2010年-2012年5个主要城市甲级写字楼价格走势图 35
图表：2011-2012年我国国家级开发区高新技术企业从业人员占比情况 54
图表：2011-2012年我国国家级开发区高新技术企业工业总产值占比情况 55
图表：2011-2012年我国国家级开发区高新技术企业产品销售收入占比情况 55
图表：2011-2012年我国国家级开发区高新技术企业产品出口占比情况 56
图表：2012中国文化产业园区东中西部数量分布图 81
图表：地理信息系统（GIS）产业园区的规划设计分析 85
图表：2012年全国各省市产业园数目对比1 110
图表：2012年全国各省市产业园数目对比2 110
图表：2012年全国各省市产业园数目对比3 110
图表：2012年全国各省市产业园数目对比4 111
图表：2012年全国各省市产业园数目对比5 111
图表：2012年全国各省市产业园数目对比6 111
图表：2012年全国各省市产业园数目降序图 112
图表：前三代gis技术对比 121
图表：GIS与几种信息技术结合简要 121
图表：GIS与几种信息技术结合简要 122
图表：2012年GIS软件使用结构 124
图表：GIS软件发展模式 128
图表：2006-2011年测绘资质单位完成服务总值情况 128
图表：2011年测绘资质单位完成服务总值超过10亿元的系统（单位）情况 129
图表：2011年测绘资质单位人均服务总值情况（按系统分） 129
图表：2011年各省（市、区）人均测绘服务总值情况 130
图表：2006-2011年测绘资质单位从业人员数量情况 130
图表：2006-2011年末测绘资质单位数量情况 131
图表：2011年各地区测绘资质企业单位数量所占比重情况 131
图表：2011年各地区民营测绘企业数量所占比重情况 131
图表：2006-2011年区域单位完成测绘服务总值情况 132
图表：2006-2011年提供"4D"成果总数据量情况 133
图表：2011年测绘地理信息系统提供"4D"成果数据情况 134
图表：2011年测绘地理信息系统提供"4D"成果数据情况 134
图表：2011年测绘地理信息系统提供"4D"成果数据情况 135
图表：2006-2011年航摄成果提供情况 136
图表：2011年航摄成果提供情况 137
图表：2006-2011年测绘基准成果提供情况 137
图表：2011年测绘基准成果提供情况 138
图表：2006-2011年地形图提供情况 139
图表：2011年地形图提供情况 139
图表：2010-2011年测绘系统提供各种比例尺地形图情况 140
图表：2011年各比例尺地形图提供量及占总量的比重情况 140
图表：2010-2012年GIS产业产值分析 141
图表：2011年GIS各市场规模对比分析 142
图表：2011年GIS各市场规模增速对比分析 142
图表：2011年GIS各市场规模对比分析 149
图表：代替品威胁分析 153
图表：2012年地理信息系统（GIS）企业前十名 171
图表：2012国产空间信息系统优秀软件前十 172
图表：2012国产空间信息系统表彰软件前十 173
图表：2012国产空间信息系统鼓励软件 174
图表：2010-2012年北京超图软件股份公司盈利能力分析 174
图表：2010-2012年北京超图软件股份公司盈利质量分析 174
图表：2010-2012年北京超图软件股份公司偿债能力分析 175
图表：2010-2012年北京超图软件股份公司运营能力分析 175
图表：2010-2012年北京超图软件股份公司成长能力分析 175
图表：2013-2017年地理信息产业产值规模及增长 178
图表：2013-2017年GIS技术开发服务规模及增长 180
图表：GIS系统面向个人消费的几个发展应用方向 186
图表：2012年地理信息行业上市公司收购情况 187
图表：云服务下的三维GIS 189
图表：云服务下的三维GIS插件自动更新 191
图表：产业的定位策略 202
图表：地理信息系统建立过程 203
图表：地理信息系统产业链结构 204
图表：地理信息系统主要图形输出设备 205
图表：政府投资公共服务平台的流程 214
图表：2012年我国物流园区信息化投入结构 233
图表：2012年我国物流园区数量分布结构 233
图表：2006-2012年我国物流园区数量分析 233
图表：高新园区循环成长的过程 240
图表：产业园区现所处阶段示意 240
图表：围绕R&D产业化的平台建设 241
图表：价值微笑曲线示意图 242
图表：生态型宜居城市的开发要素 242
图表：产业园区发展阶段示意图 243
图表：产业公共服务平台的作用 244
图表：产业公共服务平台体系建设的三个层次 246
图表：由项目发起人独立地安排融资及承担融资责任图解 274
图表：一个以上的项目发起人成立单一目的子公司参与合资项目图解 275
图表：发起人共同合资成立项目公司共同安排项目融资和建设图解 275
图表：20世纪80年代初期澳大利亚一个运煤港口项目的建设实例 276
图表：生产支付融资结构 277
图表：油田开发项目产品支付的结构 278
图表：一个生产贷款的债务安排 279
图表：以杠杆租赁为基础的项目融资结构 280
图表：劳动力成本驱动下的国际服务外包流动 304
图表：亚洲四国发展服务外包环境对比 305
图表：国际发包商眼中不同国家不同服务外包行业成熟度对比 306
图表：程序员的年平均工资及工资增速 307
图表：现代设计服务产业链 308
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