中商情报网讯：中秋国庆节后，热点城市继续出台楼市调控政策。10月9日，绍兴市住建局发布了《关于进一步促进房地产市场平稳运行的通知》（简称《通知》），提出严格执行“限地价、竞配建”政策，严格实行“双备案”制度，严格分期销售管理，严格规范市场秩序，严格落实主体责任。

《通知》要求，进一步加强土地供应管控，建立房价、地价联动机制，加大土地供应力度，实行差别化供地。严格执行“限地价、竞配建”政策，严格控制溢价率和楼面地价。

《通知》提出，新开盘项目价格备案须综合考虑同区域内其他类似房源价格或“地价+成本”等因素，加推盘项目价格备案不得高于首次备案的商品住房价格。

《通知》打击房企捂盘行为，提出申请预售的商品住房项目（含前期已办过预售和首次办理预售的项目），建筑面积3万平方米及以下的，须一次性申请预售；建筑面积3万平方米以上分期申请预售的，每期预售建筑面积不少于3万平方米。对已取得预售许可或已办理现房销售备案的，要在十日内一次性公开全部准售房源及每套房屋价格，不得高于申报价格对外销售。

关于进一步促进房地产市场平稳运行的通知全文

各区、县（市）人民政府，滨海新区管委会，镜湖新区开发办，各相关单位：

为切实贯彻落实国家有关房地产市场调控政策，坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”的定位，落实稳地价、稳房价、稳预期，保障合理需求，强化市场监管，现就促进我市房地产市场平稳运行有关事项通知如下：

一、严格执行“限地价、竞配建”政策

进一步加强土地供应管控，建立房价、地价联动机制，加大土地供应力度，实行差别化供地。严格执行“限地价、竞配建”政策，严格控制溢价率和楼面地价。

二、严格实行“双备案”制度

绍兴市区（含越城区、柯桥区、上虞区和镜湖新区）新建商品住房备案价格实行“双备案”制度，须经区联席会议审议通过后提交市联席会议审议确定。新开盘项目价格备案须综合考虑同区域内其他类似房源价格或“地价+成本”等因素，加推盘项目价格备案不得高于首次备案的商品住房价格。

三、严格分期销售管理

申请预售的商品住房项目（含前期已办过预售和首次办理预售的项目），建筑面积3万平方米及以下的，须一次性申请预售；建筑面积3万平方米以上分期申请预售的，每期预售建筑面积不少于3万平方米。对已取得预售许可或已办理现房销售备案的，要在十日内一次性公开全部准售房源及每套房屋价格，不得高于申报价格对外销售。

四、严格规范市场秩序

严格规范房地产市场秩序，不定期开展专项检查，严厉打击房地产开发企业、房地产中介机构发布虚假房源消息、虚假广告、捂盘惜售、哄抬房价、诱骗消费者交易等扰乱房地产市场秩序的违法违规行为，依法依规严肃查处典型案例并纳入诚信管理。

五、严格落实主体责任

各区、县（市）要认真贯彻落实中央及省、市的各项房地产政策措施，切实加强区域内房地产市场调控，尤其是房价上涨压力较大的区域，要实行“一周一分析、一月一评价”，进一步研究出台有效管控措施，做到精准施策。对工作不力、市场出现较大波动的区域，将对相关责任人进行约谈问责。

本通知自发文之日起实施。

绍兴市房地产市场持续健康发展协调小组办公室

2020年10月9日

更多资料请参考中商产业研究院发布的《中国房地产行业市场前景及投资机会研究报告》，同时中商产业研究院还提供产业大数据、产业情报、产业研究报告、产业规划、园区规划、十四五规划、产业招商引资等服务。