郑州启动房地产市场秩序专项检查 2020年郑州房价走势分析(图)
来源:中商产业研究院 发布日期:2020-07-14 17:10
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中商情报网讯:为进一步净化房地产市场环境,7月13日郑州市住房保障和房地产管理局发布专项检查通知,明确从13日起对全市开展房地产市场秩序专项检查。对开发企业,主要检查是否存在的违法违规行为包括:捂盘惜售或者变相囤积房源,达到商品房预售条件,不及时办理预售许可证;此次对经纪机构主要检查:是否存在未按要求进行备案,违规开展房地产经纪业务;房产交易过程中违规克扣保证金、定金和房屋产权证明的;据悉,今年以来,郑州楼市回暖明显,成交温和上涨。

2020年5月,郑州全市商品房批准预售面积333.09万平方米,其中商品住宅批准预售面积277.98万平方米,非住宅批准预售面积55.11万平方米。2020年5月新建商品住宅销售20294套,环比增加18.6%,销售面积236.5万平方米,环比增加18.8%,销售均价11144元/平方米,环比减少2.4%。另据国家统计局数据,2020年5月,郑州新房房价环比下跌0.2%,同比下跌0.2%。

数据来源:郑州房管局、中商产业研究院整理

2020年5月,郑州住宅二手房共成交6013套,环比增长9.0%,成交面积59.59万平方米,环比增长9.0%。成交均价10079元/平方米,环比下跌1.1%。

数据来源:郑州房管局、中商产业研究院整理

另据国家统计局数据,2020年5月,二手房房价环比下跌0.6%,同比下跌4.7%。目前郑州二手房环比连续3个月下跌。

郑州市住房保障和房地产管理局政策研究室文保成处长表示,郑州坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,因地制宜,精准施策,切实履行地方政府房地产调控责任,实现了调控目标和各类监测目标,确保了郑州市房地产市场的平稳健康发展。

就目前来看,郑州楼市价格不存在拐点之说,整体保持稳定,品牌好配套齐位置成熟物业服务到位的项目,性价比较好销售较快,周边的很多地产项目会优惠力度比较大,市场供应充足可选性较大。

更多资料请参考中商产业研究院发布的《2020-2025年郑州房地产行业市场前景及投资机会研究报告》,同时中商产业研究院还提供产业大数据产业规划策划、产业园策划规划、产业招商引资等解决方案。

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