2017年湖南房地产开发投资和销售情况分析(图)
来源:中商产业研究院 发布日期:2018-02-23 14:49
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中商情报网讯:2017年湖南房地产开发投资3426.13亿元,同比名义增长15.9%,增速比1-11月份回升0.9个百分点。其中,住宅投资2194.41亿元,增长17.3%,增速回升2.0个百分点。住宅投资占房地产开发投资的比重为64%。

数据来源:湖南统计局、中商产业研究院整理

分地区看,12个市房地产开发投资实现增长。增速居前三位的市为常德、湘潭、永州,分别为39.7%、33.4%、18.9%;完成投资下降的有娄底、湘西两个市州,分别下降21.4%、18.7%。2017年湖南省分地区房地产投资排名前十城市分别是长沙市、株洲市、郴州市、常德市、衡阳市、湘潭市、邵阳市、岳阳市、怀化市和益阳市。长沙市位居榜首。

2017年湖南省分地区房地产投资排行榜

数据来源:湖南统计局、中商产业研究院整理

房地产开发企业房屋施工面积31691.19万平方米,同比增长5.1%,增速比1-11月份提高0.2个百分点。其中,住宅施工面积22770.42万平方米,增长5.3%。房屋新开工面积8235.91万平方米,增长10.2%,增速提高1.0个百分点。其中,住宅新开工面积6089.67万平方米,增长15.5%。房屋竣工面积4084.05万平方米,下降9.9%,降幅比1-11月份扩大5.4个百分点。其中,住宅竣工面积3070.28万平方米,下降8.6%。

房地产开发企业土地购置面积1033.39万平方米,同比增长27.4%,增速比1-11月份提高10.4个百分点;土地成交价款242.87亿元,增长47.1%,增速提高26.6个百分点。

商品房销售和待售情况

商品房销售面积8532.25万平方米,同比增长5.5%,增速比1-11月份回升0.7个百分点。其中,住宅销售面积增长2.5%,办公楼销售面积增长47.8%,商业营业用房销售面积增长28.8%。商品房销售额4460.66亿元,增长18.9%,增速提高4.8个百分点。其中,住宅销售额增长14.7%,办公楼销售额增长50.0%,商业营业用房销售额增长39.2%。

分地区看,长沙市受房地产调控政策影响,新建商品房销售面积2259.15万平方米,同比下降12.9%。

12月末,商品房待售面积2015.46万平方米,同比下降30.5%。其中,住宅待售面积992.72万平方米,下降41.1%;办公楼待售面积89.31万平方米,下降1.9%;商业营业用房待售面积590.34万平方米,下降13.5%。

房地产开发企业到位资金情况

房地产开发企业到位资金4763.93亿元,同比增长14.4%,增速比1-11月份提高0.9个百分点。其中,国内贷款629.58亿元,增长20.3%;自筹资金1296.89亿元,增长5.5%;其他资金2837.46亿元,增长17.6%。在其他资金中,定金及预收款1616.54亿元,增长25.8%;个人按揭贷款975.74亿元,增长11.4%。

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