一、项目概况

项目位于嘉善县大云镇，处于嘉善县大云温泉省级旅游度假区规划范围，紧临省级重点项目云澜湾温泉国际。规划面积3.87平方公里（5805亩），核心区规划面积0.99平方公里，总投资55亿元。小镇以甜蜜为主题，旅游业为载体，形成以巧克力产业链为基础、文化创意创新链为支撑、休闲蜜月度假配套链为核心的宜业宜居宜游的产业特色。

二、项目定位

以巧克力主题街市为功能，采用巧克力的诞生地的欧洲风情为设计元素，融合创意和美学元素，将巧克力等特色商品的销售、观光、体验、休闲娱乐集一体，打造精致的、极具特色的风情街区，集工业旅游、文化创意、浪漫风情为一体的体验式小镇。

三、发展目标

打造以巧克力产业链为基础，文化创意创新链为支撑，休闲蜜月度假配套链为核心的宜业宜居宜游的特色小镇。将大云镇原有的工业领域进行转型升级，打造国内著名的巧克力风情体验基地、婚庆蜜月度假基地和文化创意产业基地，将“休闲度假、文化创意和乡村风情”有机结合，形成以巧克力文化为主题的一站式体验小镇。

四、规划布局

小镇规划以“田镶玉”的空间组织方式，形成“两片区一带”的格局，两片区：分别为巧克力甜蜜片区、温泉浪漫片区；一带：由原先鲜花种植区改造而成的花海景观带，将整个小镇的各种元素串联起来，形成一个完整体系。

五、项目特色

1、甜蜜主题

以甜蜜为主题，浪漫为元素，围绕巧克力、婚庆、农庄、华海、水乡、温泉六大元素，把甜蜜作为主题，把整个的浪漫作为推荐的元素，力争实现把小镇建设成为中国最甜蜜的地方，最浪漫的小镇。

2、旅游产业

抓住工业+旅游、文化+旅游、休闲+旅游、农业+旅游四种推进的模式，在每一种模式的推进当中，都有具体的引擎项目予以推进，通过资源的整合、项目的组合、产业的融合，着力推动旅游产业的发展。

3、生态特色

把农业作为整个生态的底色。在规划建设的过程当中，严格地按照5A景区标准打好整个生态环境的品牌，促进生产、生态、生活的“三生”融合，把自然乡村田园风光的生态优势，逐步转化为整个产业的发展优势。

六、投资项目

七、开发运营特色

1、挖掘文化内涵。异域文化（国外巧克力文化）+婚庆文化（婚庆产业/摄影/策划等）+养生文化（温泉/健康）+乡村文化（农耕文化、扇文化）

2、投资建设主体统一。一业为主、多业融合，营造巧克力工业旅游、巧克力文化创意、巧克力社区生活。一个投资建设主体：巧克力小镇建设“巧借”唯一的投资建设主体——歌斐颂集团之力，保证小镇建设、投资主体能落到实处。

3、市场推介会。开展积极营销,挑战吉尼斯世界纪录、巧克力文化沙龙、新闻推介等。积极进行对外招商合作,对外招商推介、引进港资巧克力包装企业、开展海外战略计划等。

服务说明

中商产业研究院是一家“产业大数据+研究+规划+招商+基金”的一体化产业咨询服务机构，致力于为企业、地方政府、城市新区、园区管委会、开发商提供产业规划、产业空间、产业平台、产城运营、产业金融、产业申报及产业升级转型领域的咨询与解决方案。核心业务包括：产业规划、园区规划、产业招商规划、产业项目包装策划、产业园区升级转型规划、产业地产拿地策划、特色小镇申报及规划、田园综合体申报及规划、乡村振兴战略规划；以及商业计划书、可行性研究报告撰写编制、行业研究报告及定制化调研报告、产业白皮书等。