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山东菏泽市曹县大集e裳小镇项目案例

来源：中商产业研究院发布日期：2019-08-28 11:34

特色小镇

一、项目概况

项目位于曹县大集镇，北至文吴路、西至姚集村、东至李楼村，南至大集镇中学。规划面积340.77公顷（约5111.55亩）。其中城镇建设用地265.88公顷（约3988.2亩），村庄建设用地66.70公顷（约1000.50亩），建筑面积约138万平方米。项目总投资约51亿元。

二、项目背景

曹县是全国第二大淘宝产业集群。全县电子商务发展呈现出一种裂变式、集群式的良性发展趋势，从最初的只生产摄影服饰到如今的各种表演服饰、民族服饰以及圣诞节、万圣节等西方节日服装、摄影道具、舞蹈鞋，还有专业CAD、电脑绣花、布匹批发、服饰辅料销售、本土摆拍等，已经形成了完整的产业链条。

三、规划布局

该项目建设规划为立足大集镇“表演服饰生产及电商销售基地”及“伊尹文化发源地”这一产业特征及地域文化特色，引入“产城融合”发展模式。布局“四区、一园、一中心”。具体包括电子商务产业集聚区、产品设计及商贸展销区、电子商务综合服务中心、伊尹小镇文化旅游区、物流产业园、基础设施提升等6个板块。

四、项目建设

曹县大集镇e裳小镇核心区建设一期，投资3.39亿元，规划建设面积14.13平方米，建设市政道路4.98公里，主要建筑物包括:电商综合服务一期、E裳物流园一期、电商孵化园一期、综合市场一期、创业市场一期、创业空间一期、人才公寓一期、蓝领公寓一期、精品商业街。项目申报方式采用可行性缺口补助的方式与社会资产方合作模式为BOT，合作期限为15年，其中建设期2年，运营期13年。

五、效益分析

项目建成后，具有鲜明的电商产业、体制机制灵活、人文气息浓厚、生态环境优美、多功能叠加，可新增大量就业岗位，拉动社会就业，聚集一大批个体工商户、中小企业、中高级人才前来创业、投资，加快形成新业态、培育出在全国具有较强竞争力电商电子商务产业和品牌，具有良好的经济效益和社会效益。

服务说明

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