1.项目简介：

山东黄台电子商务产业园位于济南市历山北路19号，首期投入使用的商务大楼单体建筑面积达11万平方米。园区招商目标主要为品牌货源运营商、B2B、B2C专业电子商务运营企业、互联网创业型公司或团队以及电子商务配套项目。目前入驻园区的企业均为电子商务企业及电商配套服务企业，已签订入驻协议的电商企业200余户，经营范围主要涉及食品、家纺、酒店用品、数码电器、家居、五金、化工、网络技术、软件开发、服装、摄影、美工制图等。

产业园二期项目位于小清河北路北侧、建筑面积70余万平方米、经营业态涵盖实体产品展示、线上交易平台、总部办公基地、电子商务企业孵化中心、以及配套健身娱乐场所、电影院、咖啡厅、银行、学校、人才公寓等在内的城市综合体项目；通过产业集聚，以电子商务快速发展为基础，推动传统行业升级和电商行业发展，形成集生活、生产、经营、消费于一体的大型电子商务产业集聚区，成为具备国内较大影响力的综合类电子商务产业园区。

2.项目规划：

产业园整体规划思路是以电子商务为主线，构建包括电子商务应用、第三方电子商务交易平台、电子商务支撑项目、传统商场展厅、高档商务办公、仓储物流配送、信息交流、生活服务设施在内的全链条产业集群。重点引进规模以上批发、零售企业，建立网上商城，培育一批B2B、B2C电子商务应用示范企业。依托济南较具规模的产业园区、商业集中发展区、已有的专业市场和商贸集中区建立第三方电子商务交易平台。聚集省内外电子商务关联企业，引进电子商务基础服务、信息服务、认证服务、金融服务、物流服务等电子商务关联企业。通过产业打造和建设，将园区发展成为特色鲜明、实力雄厚、环境优美、集群发展的现代服务业产业高地，打造国内一流的电子商务产业园。项目规划有集中办公中心、集中仓储中心、物流配送中心、培训中心、咨询顾问中心、金融服务中心、会议中心、集中采购中心、孵化中心、餐饮休闲服务中心、电子商务配套服务中心等多个功能区。

3.项目优势

地理位置优势：

山东黄台电子商务产业园位于滨河新区核心地带，滨河新区作为济南的“都市新中心、泉城新水岸、北跨新基地”，是济南北部的CBD和经济隆起带。济南市“一城三区”的空间发展战略中，滨河新区将承担起统领北部地区发展，引领城市产业结构向现代服务业转型的重任，构建以小清河为主脉的城市空间格局框架，扭转济南南与北、东与西发展不均衡的局面，为城区空间一体化发展和北跨奠定基础。其中滨河新区的核心区是服务济南北部的公共服务之心和品质生活之心，以文化传媒、特色服务、休闲旅游、宜居生活为特色打造泉城新风貌。战略规划突出了小清河作为泉城文化和生态架构的主脉地位，打造文化之脉和生态之脊，推动滨河新区由价值洼地向服务高地的跨越，打造泉城服务之河和活力之轴。

环境优势：

小清河综合治理与周边片区改造提升已成为济南市的核心市政工程之一，随着小清河综合治理工程及两侧开发建设的推进，地区环境明显优化，配套设施不断完善，发展潜力逐步显现，北湖景区的实施更将带来环境的彻底改善。产业园紧邻北大时代、重汽翡翠外滩、鑫苑名家等新建和在建的大体量中高档社区，项目所在的黄台社区系著名的省级文明社区，社区医院、文体广场、健身场馆、社区公园、农贸市场等生活服务设施健全。周边有大型商业中心如银座商城、华联超市、乐购超市等，同时拥有优越的教育资源，完善的生态、生活、娱乐、医疗等配套设施及交通体系。区域内拥有包括山东大学及山东外事翻译学院、山东协和职业学院、山东现代职业学院、山东艺术设计学院等集团联办职业高校、济南一中、济南二中、济南市体校、黄台小学、黄台幼儿园等二十余所优秀学校，掌握从幼儿园到高等学府等全阶段的优质教育资源。生活设施完善，基础设施完备、周边配套齐全。

交通优势：

园区2公里范围内京沪高速、京福高速、济青高速、青银高速等多条高速网络密集交汇，城际交通网络四通八达、畅通全国。就城市交通条件而言，多条公交线路（31路.36路.79路.84路）直达园区，东临二环东路高架，西至顺河高架，南接北园高架，北靠济南绕城高速，历山北路贯穿城区南北，清河北路连通泉城东西，彰显区位交通优势。

规模优势：

济南黄台企业集团（总公司）组建于1984年，占地3平方公里，产业项目横跨济南市将军路、历山北路、小清河北路，员工6000余人，历经20余年的创业，现已发展成为拥有固定资产30亿元，各类工商企业40余家的集科工贸、文教、物流、酒店经营及投资管理等为一体的多元化现代企业集团，下设酒店管理集团、商贸管理集团、文教管理集团、金融投资集团等二级集团。山东黄台电子商务产业园位于黄台商贸管理集团所管理的山东地区规模最大最专业的专业商贸市场聚集区核心地带，通过产业调整有效融合由黄台集团自建的物流、家居、建材、五金、家纺、管材、装材、木材、不锈钢等十余个大型专业商贸城及批发市场，目前已形成总业态超过60余万平方米的超大规模，形成了一个结构合理、优势互补的全产业链商贸圈。由此带来区域内大量的客流，浓厚的商业气氛，形成了良好的经济环境基础。

服务说明

中商产业研究院是一家“产业大数据+研究+规划+招商+基金”的一体化产业咨询服务机构，致力于为企业、地方政府、城市新区、园区管委会、开发商提供产业规划、产业空间、产业平台、产城运营、产业金融、产业申报及产业升级转型领域的咨询与解决方案。核心业务包括：产业规划、园区规划、产业招商规划、产业项目包装策划、产业园区升级转型规划、产业地产拿地策划、特色小镇申报及规划、田园综合体申报及规划、乡村振兴战略规划；以及商业计划书、可行性研究报告撰写编制、行业研究报告及定制化调研报告、产业白皮书等。