园区简介：中关村军民融合产业园，其前身是北京西郊汽配城。2015年，按照北京市非首都功能疏解的相关要求，在四季青镇党委、政府和总公司的领导下进行改造升级。在产业定位上，园区坚持四季青镇产业结构调整升级的工作原则，与区委区政府保持“同频共振”，坚决落实海淀区产业发展规划和为中关村科技城建设进行服务。在海淀园管委会的指导和支持下，园区产业定位为军民融合。

中关村军民融合产业园将以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导，发挥核心区的引擎作用，依托丰富的资源优势，结合军民融合产业和高精尖产业特点，吸引军民高端要素集聚，通过推进服务体系、聚合创新力量，促进产业上下游和协作关联企业，建设“一流的基础设施、一流的管理体系、一流的服务平台”，以承接国家军民融合重大项目为出发点，建设成为海淀展示军民融合系统集成的窗口，全力打造集军民创新成果展示、军地优秀资源聚集、军民先进技术转化及军地创新交流对接的最具影响力的军民融合示范区。

地理交通：中关村军民融合产业园坐落于北京市海淀区四季青镇，位于中关村科技创新核心区域，地理位置优越，交通便利。产业园占地面积128亩，建筑面积11万多平方米，改造设计由中国建筑设计研究院崔恺院士领衔完成，整体建筑设计体现海绵城市的理念，有4座具有中水处理系统、新风系统的新能源生态型建筑，通过移动互联网、智能互联、大数据等技术手段形成各系统信息交互，实现园区集智慧物联、智慧运营、智慧决策于一体的智慧化管理，以节能、环保、高效、安全为目标，以绿色、物联、可持续为核心，全面融合生态文明理念，服务驻园企业和员工。

定位：中关村军民融合产业园以节能、环保、高效、安全为目标，以绿色、物联、可持续为核心，全面融合生态文明理念，服务驻园企业和员工。

园区提出系统集成+智慧运营理念，通过移动互联网、智能互联、大数据等技术手段形成各系统信息交互，实现园区集智慧物联、智慧运营、智慧决策于一体的智慧化管理，分别通过28个智能化系统、中关村融+园区APP以及中央管理舱打造智能化办公环境，加强园区与企业之间、企业与企业之间以及企业与员工之间的交流互动，提高企业的办公效率和日常生活的便利程度，通过智慧办公和科学的运营管理，构建高效、和谐、人文的一体化智能园区生态圈。

1.智慧物联

28个智能化系统覆盖园区，互联互通，集中管理，对建筑内各智能化系统进行集中展示和远程控制，操作简单、协同联动。

2.智慧运营

开发中关村融+园区APP应用系统，在线即可进行会议室预约、OA办公、线上打卡、智能门禁、非公党建线上学习、物业保修、外卖服务等功能，实现了全业务和全流程移动式管理。

3.智慧决策

建立BIM+3DMAX可视化信息模型，以中央管理舱作为管控中枢，对园区内天幕、电子屏幕、能源消耗、智能停车、人员安防、租赁等情况进行全方位实时监控管理。

园区4.0：《园区4.0》=园区1.0（物业共享）+园区2.0（服务共享）+园区3.0（标准共享）+园区4.0（产业共享）是以现代化硬件设施为基础，以平台化产业服务为依托，以标准化治理体系为支撑，以集团化产业运营为导向，与驻园企业依存共生、协同发展、融合共赢的创新生态园区。

入园指南：园区以“高、精、尖”技术创新为核心的尖端企业，涵盖人工智能领域、高端装备和智能制造领域、集成电路设计领域、云计算和大数据、网络和信息安全、导航及空间信息服务、先进材料和工艺、生物医药、信息与通讯技术、环保及新能源等十大领域军民融合产业，建设军民融合重大成果转化基地。

优惠政策：

1.新设立企业和区外迁入企业

按照2元/ｍ2天的标准给予房租补贴，最高补贴2000ｍ2

2.区内迁入企业

按照2元/ｍ2天的标准给予房租补贴，每家企业最高补贴500ｍ2

建设目标：

中关村军民融合产业园的目标是创建第四代产业园标准，通过“融合、创新、智慧、引领、共赢”推动产学研用深度融合，找到一套“深度融合普通话”，创建一种用“标准”促进“深度融合”的新业态，为“高质量发展阶段”提供一个“可复制”“可推广”“可认证”的样本，引领中国产业园发展新秩序。

服务说明

中商产业研究院是一家“产业大数据+研究+规划+招商+基金”的一体化产业咨询服务机构，致力于为企业、地方政府、城市新区、园区管委会、开发商提供产业规划、产业空间、产业平台、产城运营、产业金融、产业申报及产业升级转型领域的咨询与解决方案。核心业务包括：产业规划、园区规划、产业招商规划、产业项目包装策划、产业园区升级转型规划、产业地产拿地策划、特色小镇申报及规划、田园综合体申报及规划、乡村振兴战略规划；以及商业计划书、可行性研究报告撰写编制、行业研究报告及定制化调研报告、产业白皮书等。