一、园区概况
曼彻斯特科学园“MSP”坐落于曼彻斯特的南部，曼彻斯特科技园区兴建于1984年，总建筑面积约193,788平米。曼彻斯特自工业革命开始就是英国社会新技术、新产业发展的活跃城市，园区的首个孵化器为“曼彻斯特企业中心”。发展至今，科技园区在英国曼彻斯特拥有至少三个园区，进驻企业100多家，员工达1000多名。
二、园区定位：
以知识、创意、高科技为发展动力的各类产业，包括生物医药、商业服务、计算机软件、数码科技、工业技术、技术咨询、环境科学、以及公共服务等。
三、园区开发模式
1978年当时英国兴起知识经济，曼彻斯特市政厅产业发展部研究以创意产业为主的科技园区的可能性。1981年组建了政府和曼彻斯特大学研究部门为主的开发委员会，并于1984年正式对外公开。其总建筑面积约193,788平米。
四、园区优势
1.区位优势
?周边多条重要铁路线路，例如ManchesterOxfordRoadRailway，ManchesterCentralRailway等通往伦敦、谢菲尔德、利物浦等重要城市。
?周边多条A字公路及M字公路融入全国高速公路系统。
?距离伦敦仅2小时40分车程
2.人才优势
?毗邻曼彻斯特大学，有充足的学生资源
?通过高速公路与剑桥、牛津两大学相连
3.产业优势
?曼彻斯特最近十多年来以金融服务业与商务服务业为先导，以创意产业为出发点，逐步从工业重镇开始向商务重镇转型。
?目前创意产业占曼彻斯特GDP比重已超70%。
五、园区规划
曼彻斯特科学园采用“一区三园”的形式，分为OneCentralPark、Technopark与ManchesterSciencePark三大园区。最高三层办公楼，最低单层办公楼。单层面积控制在1,100sqm~3,000sqm，单栋面积控制在2,200sqm~7,000sqm内。最小分割可至21sqm，最大达800sqm左右。
其中，OneCentral面向快速成长的技术类企业，类似国内的孵化器物业。Techno则配备了最为高端的办公楼，提供最复杂高端的IT设备，可作数据中心用。ManchesterSciencePark则适合各类企业办公，且配有商务服务、休闲娱乐、健身等设施。
服务说明
中商产业研究院是一家“产业大数据+研究+规划+招商+基金”的一体化产业咨询服务机构，致力于为企业、地方政府、城市新区、园区管委会、开发商提供产业规划、产业空间、产业平台、产城运营、产业金融、产业申报及产业升级转型领域的咨询与解决方案。核心业务包括：产业规划、园区规划、产业招商规划、产业项目包装策划、产业园区升级转型规划、产业地产拿地策划、特色小镇申报及规划、田园综合体申报及规划、乡村振兴战略规划；以及商业计划书、可行性研究报告撰写编制、行业研究报告及定制化调研报告、产业白皮书等。
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