一、产业园概况

光谷中华科技园位于武汉中国光谷南部，北倚龙泉山，300余平方公里的梁子湖环绕东南，西距沪蓉高速3公里，15分钟即可到达高铁武汉站，40分钟可抵阳逻港，50分钟可到达武汉天河机场，总规划面积217.66平方公里。枕山抱水、钟灵毓秀形成得天独厚的最具竞争力的环境优势。

园区作为“华创会”签约项目的主要承载地和永久会址，致力于打造“华侨华人神往、创新创业特区、生活休闲首选、配套功能现代”的国际化、差异化的科学城，重点发展文化和科技融合服务业、生态旅游服务业、通用航空服务业、国际商事商务服务业、创新动力服务业五大产业。

二、产业园背景

在2010年“华创会”上，国务院侨办与湖北省政府签署合作框架协议，将武汉东湖高新区设立为“华创会”永久会址。2011年3月，国侨办批复支持在武汉东湖国家自主创新示范区内设立“中华科技产业园”（简称中华园），作为“华创会”签约项目的主要承载地。2011年7月21日，市委、市政府办公厅发文成立中华园建设领导小组[武办文（2011）41号]，时任市长唐良智任组长。2015年5月，领导小组组长调整为万勇市长。

三、产业园规划

光谷中华科技园位于武汉?中国光谷南部，总规划面积217.66平方公里，占光谷总面积的42%。依托依山傍湖的资源禀赋，整体设计秉承“环境融入城市、环境融入生活”的规划理念，城市用地采用有机疏散的组团式布局形态，构架出“三湾、四岛、两环、南北核”的空间格局，旨在打造一座以水为生、以山为魂、以新型服务业为支撑的滨湖生态新城。规划城市建设用地规模48.7平方公里，占园区总面积的22%，预计常住人口19.9万人。

四、产业园定位

重点发展五大产业：

文化和科技融合服务业

充分发挥区域丰富的文化资源禀赋，以体制机制创新为突破口，引导和支持企业开展商业模式创新，以体验为特色，重点发展创意体验、数字视听、数字出版、设计服务、婚庆服务等领域，努力培育一批国内领先的原创型企业和产品，打造国内一流的文化和科技融合服务业集群。

生态旅游服务业

充分挖掘区域生态资源优势，加强自然生态景观、历史古迹和地域文化保护，围绕观光游、度假游、体育游、保健游等类型，重点发展运动休闲、观光旅游、养生服务、健康服务等领域，打造生活、养生、运动的后花园，为东湖高新区乃至武汉提供优质配套服务，成为具有国际竞争力和中华特色的生态旅游胜地。

通用航空服务业

抓住中国开放低空空域的历史性机遇，发挥中华园地域优势，加强与中国航空工业集团的战略合作，重点发展运输运营服务、飞行保障服务、飞行培训等领域，建设成为立足中部、辐射全国的通用航空服务综合示范基地建设。

国际商事商务服务业

以武汉建设国际化大都市为契机，充分利用华侨华人链接全球资源和深谙国际法则的优势，以华侨华人为纽带，促进全球人才、资金、技术和信息在园区高效流动，重点发展会展博览、专业服务、总部经济等领域，将中华科技园打造成为国际交流合作活跃的全球性商务服务中心。

创新动力服务业

围绕科技创新和战略性新兴产业发展需求，大力吸引华侨华人研发中心、国际大学、中介机构等入驻，重点发展研发服务、教育培训、科技中介等领域，促进园区产业高端化发展，为区域产业发展提供持续创新动力。

五、产业园重点项目

华创中心

华创中心项目位于光谷中华科技园中东部、玉屏大道与凤莲大道交叉处，交通便捷，是中华园2015年开发建设的重点引爆项目，也是中华园未来展示华创品牌文化的新地标。

武汉爱飞客航空综合体

“武汉爱飞客航空综合体”项目是中航通飞在华中地区布局的最重要的航空综合体项目，计划用地3000亩，总投资约60亿元，投资强度不低于300万/亩，建设周期5年，分两期建设，首期项目2年内完工，项目建成后产业部分年税收不低于25万/亩。

中国光谷·华彬航空创新园

“中国光谷·华彬航空创新园”项目是华彬集团全国布局的四大通用航空国际中心之一，计划用地3000亩，总投资不低于60亿元，投资强度不低于200万/亩，项目分6期建设，6年建设完毕，每期投资不低于10亿元，首期项目确保2年内完工。

武汉“大明堂”项目

项目地点位于营泉村和原营泉村还建房区域，用地规模约为2600亩。主要建设内容为：灵泉山庄、龙泉市街、五彩良田、大明客栈、草堂别业度假酒店等，打造以明文化为主题的文创旅游项目。

环湖绿道

基于“华人梦想地，光谷副中心”，中华科技产业园绿道系统规划目标为：集休闲娱乐、文化体验、康体运动和生态游憩功能为一体的复合型华中绿道标杆，成为中华科技园的标识和纽带。

温德姆至尊豪庭酒店

温德姆至尊豪庭酒店项目是华创中心周边重要配套设施之一，该项目计划用地面积100亩，拟投资10亿元人民币（含地价），建筑面积10万方，预计建设周期5年。

服务说明

中商产业研究院是一家“产业大数据+研究+规划+招商+基金”的一体化产业咨询服务机构，致力于为企业、地方政府、城市新区、园区管委会、开发商提供产业规划、产业空间、产业平台、产城运营、产业金融、产业申报及产业升级转型领域的咨询与解决方案。核心业务包括：产业规划、园区规划、产业招商规划、产业项目包装策划、产业园区升级转型规划、产业地产拿地策划、特色小镇申报及规划、田园综合体申报及规划、乡村振兴战略规划；以及商业计划书、可行性研究报告撰写编制、行业研究报告及定制化调研报告、产业白皮书等。