园区背景

进入新世纪，东莞经济社会发展迅猛，然而受到“三来一补”的发展模式的束缚，以及土地资源、人力资源和环境资源等多方面因素制约，一些弊端也逐步显现。特别是当时东莞“漫天星辰”的发展格局，一方面存在招商引资的非规模化、科技创新能力不足的隐忧，另一方面缺乏可以形成支援产业升级的技术开发的引爆点。

在这样的形式下，东莞想要实现新一轮的发展，必须要突破瓶颈，给东莞的科技发展留下一片净土，药走大园区、大创新之路。

2001年7月，第19次、20次东莞市委常委、副市长联席会议讨论通过兴办大型工业园的设想，并定名为松山湖科技产业园。2001年10月，东莞市决策层明确了松山湖的发展目标和定位，指出松山湖是未来东莞的经济科技中心。2001年11月9日，松山湖科技产业园经广东省政府批准成为省级高新区，并更名为东莞松山湖科技产业园区。

园区简介

东莞松山湖科技产业园区位于大朗、大岭山、寮步三镇之间，地处东莞市的几何中心，控制面积72平方公里。坐拥8平方公里的淡水湖和14平方公里的生态绿地，生态环境优越。10倍于世界卫生组织规定的“空气清新”标准的负氧离子含量，6.8倍于全国标准的人均绿地面积，70%以上的自然绿地覆盖率，是一个在国内具有示范意义、人与自然和谐共存的科技新城。

园区累计引进4000多个优质项目。易事特、生益科技、新能源科技、东阳光药业等一批批优秀企业也陆续扎根松山湖，并逐渐成长为各自领域的龙头企业，代表我国参与全球创新竞争。2018年上半年，松山湖实现国内生产总值达330.15亿元（同比增长13.9%），税收收入114.01亿元（同比增长54.86%），首次领跑全市33个镇街，一举改变了长期以来虎门、长安“双雄争霸”的旧格局。

园区定位

在未来东莞经济发展的格局中，园区将成为：

东莞对外经济技术合作的载体。松山湖将成为东莞今后进一步整和国内外优势资本、更高层次参与国际产业分工、更好地承接新一轮国际产业技术转移的新载体。

东莞产业机构升级的龙头。松山湖将在继续做大做强IT产业的同时，大力发展光电产业、生物技术产业、环保产业、装备制造业等有巨大潜力的新兴产业和高科技产业。

东莞产业支援服务业中心。松山湖将以科研产业、教育产业为突破口，大力发展市场中介服务业以及金融、物流、会展、旅游等产业支援服务业。

园区规划

园区依据“以人为本”的原则，推崇匠心于自然，倾情于山水，致力于空间，山、水、园融为一体的城市理念，塑造“科技共山水一色”的城市形象。

充分利用土地，保持环境和生态的可持续发展；创造以生态化人居环境为特征，适宜和有效支持产业园区综合发展的城市环境。内核式圈层结构：内圈层是生态核心区，中圈层是生活活动区，外圈层是生产活动区。

生产力大厦

生产力大厦位于松山湖中心区中心地块，致力于培育和发展园区内的产业支援服务业，将吸引一批专利与知识产权服务中心、风险投资机构、管理咨询机构、产品创新设计中心、企业策划和营销服务机构以及各类型的培训中心入驻，可为近百家技术服务和中介服务等机构提供便利的、现代化的、环境优美的经营、研发和交流场所。

学术交流中心

学术交流中心是人才中介服务机构，科技教育培训机构的理想场所。中心集多功能的展示、报告、办公、培训为一体，可以承办国内、国际大型的学术交流活动。

行政办公厅小区

松山湖行政办公小区是园区的行政中心，总建筑面积36738平方米，包括主办公区、附属办公区和展览接待中心，总投资1.2亿人民币。建筑南依湖面，波光倒影，融自然山水于一体，建筑因山水而生辉，山水因建筑而增色，是科技共山水一色的具体体现。

文化长廊

东莞松山湖“文化长廊”位于松山湖中心区，依托松山湖中心区，依托城市生态公园、大型居住区和科研、商务办公区，沿城市展示性通道——礼宾大道，呈南北向线形布局。文化长廊总用地面积10公顷，总建筑面积3.5万平方米。在区域内，剧院、音乐厅、影城和艺术博物馆四大建筑，围绕幽静的生态谷地组成了有机的建筑群体。未来，这里将成为新城文化活动和对外交往的形象空间。

北部科技工业园

北部科技园地处松山湖科技产业园区北部，面积约10平方公里，重点发展知识密集、技术密集、人才密集的高档次产业，主要引进电子资讯产业、精密机械装备科技产业、光电产业、生物制药产业、环保产业等具有巨大发展潜力的新兴产业和科技产业，鼓励和扶持国际国内知名品牌及龙头企业。松山湖北部科技工业园将成为东莞走新型工业化道路的领跑者，它标志着东莞新产业的主流、引领东莞新产业的走向、开拓东莞新产业的未来。

服务说明

中商产业研究院是一家“产业大数据+研究+规划+招商+基金”的一体化产业咨询服务机构，致力于为企业、地方政府、城市新区、园区管委会、开发商提供产业规划、产业空间、产业平台、产城运营、产业金融、产业申报及产业升级转型领域的咨询与解决方案。核心业务包括：产业规划、园区规划、产业招商规划、产业项目包装策划、产业园区升级转型规划、产业地产拿地策划、特色小镇申报及规划、田园综合体申报及规划、乡村振兴战略规划；以及商业计划书、可行性研究报告撰写编制、行业研究报告及定制化调研报告、产业白皮书等。