项目规划背景

物流园区的建设和发展是由于现代物流发展特点和趋势本身决定的，也是由于企业发展战略的改变、企业物流能力的培养、计算机及网络等物流新技术的应用和物流服务的专业化分工与协作不断走向深化的产物。工业、商业及物流企业运用物流技术的领域不断扩展，各类物流基础设施建设也呈现出良好势头，物流园区（或物流基地）正是在此种背景下出现并开始大力发展的。

伴随着物流业的进一步发展，各个企业都逐渐意识到配送转运中心分散建设。物流园区作为物流业发展到一定阶段的必然产物，在日本、德国等物流业较为发达的国家和地区相继出现。近年来，我国物流行业整体运行平稳增长，物流地产行业表现出迅猛发展的势头，物流园区的建设也在不断推进。

在河南自贸区、郑州经开综保区、郑州跨境电子商务综合试验区“三区叠加”发展的重大机遇下，郑州国际物流园区应运而生。

项目园区简介

郑州国际物流园区成立于2010年9月，是郑州市成立时间最短的省级产业集聚区。园区位于郑州市东南版块、郑州汽车城的核心区域，规划范围为芦医庙大街以东、万三公路（规划G107新线）以西、陇海铁路线以南、郑民高速公路以北围合区域，规划面积约50平方公里，人口10余万，主导产业为汽车及装备制造业和现代物流业。

在汽车及装备制造业方面，园区拥有世界最大的客车生产企业——宇通集团四大整车项目、投资60亿元的上汽整车生产项目、投资50亿元的中铁智能装备产业园等大型制造业项目在园区集聚，在现代物流业方面，普洛斯、丰树、安得、招商局、嘉里、日通等世界500强企业，投资30亿元的京东集团“亚洲一号”项目，“四通一达”及顺丰、宅急送等全国快递行业龙头企业，全国最大的冷链物流企业——众品冷链等一大批大型高端物流项目先后落户园区。

园区成功获批筹建全国电子商务物流产业知名品牌创建示范区，先后被评为全省“十快”产业集聚区第一名、全省“百亿产业集群30强”第一名、省级服务业标准化试点单位、省级服务外包示范区、省级示范物流园区，被命名为省级“对外开放”示范产业集聚区，荣获全省“5A级最佳投资服务金星奖”、省级文明单位等称号；园区党委被评为“省级先进基层党组织”，工会被评为省级基层工会联合会规范化建设示范点。

项目发展战略

项目按照“四港联动、多式联运”的总体思路，园区积极抢抓“一带一路”等国家战略等重大机遇，提高站位，主动对接，全力建设高效衔接航空港、铁路港及沿海港口的现代综合物流公路港，着力打造以“国际物流、区域分拨、城市配送”为主要功能、以总部经济为主要标志的产城融合的智慧物流新城，与郑州航空港、国际陆港形成“铁、公、机”联动发展、优势互补的大物流产业链，成为引领带动河南大物流发展的“三驾马车”之一。

着力打造产业高度集聚、经济快速发展的富强园区，信息互联共享、创新活力迸发的智慧园区，循环路网贯通、承载基础稳固的畅通园区，配套设施齐全、城市功能完善的宜居园区，生态环境优美、市容市貌整洁的美丽园区，成果惠及群众、社会安全稳定的和谐园区，全力推动新一轮升级发展。

项目服务说明

中商产业研究院是一家“产业大数据+研究+规划+招商+基金”的一体化产业咨询服务机构，致力于为企业、地方政府、城市新区、园区管委会、开发商提供产业规划、产业空间、产业平台、产城运营、产业金融、产业申报及产业升级转型领域的咨询与解决方案。核心业务包括：产业规划、园区规划、产业招商规划、产业项目包装策划、产业园区升级转型规划、产业地产拿地策划、特色小镇申报及规划、田园综合体申报及规划、乡村振兴战略规划；以及商业计划书、可行性研究报告撰写编制、行业研究报告及定制化调研报告、产业白皮书等。