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2018-2023年临沂房地产市场研究及投资决策报告

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2018-2023年临沂房地产市场研究及投资决策报告

报告目录

第一章中国二三线城市房地产发展概述 6

第一节中国二三线城市土地市场 6

一、一线城市房地产复苏情况分析 6
二、二三线城市土地市场供给概况 7
三、房企主战场向二三线城市转移 9

第二节中国二三线城市房地产市场 9

一、二三线城市房地产市场成交情况 9
二、二三线城市商品住宅存量情况 10
三、房地产发展重心向二三线城市转移 12
四、房企加快布局二三线城市市场 13

第三节中国二三线城市房地产市场价格分析 14

一、全国大中城市房地产价格变动分析 14
二、二三线城市房地产市场价格分析 18
三、二三线城市房价走势上涨的主因 19

第四节二三线城市房地产市场开发模式 20

一、城市综合体的模式 20
二、城市发展运营商的模式 21
三、城投的模式 21
四、城中村的模式 22

第二章临沂房地产市场环境分析 23

第一节临沂行政划分 23

第二节临沂地理气候资源环境分析 24

一、地理位置 24
二、自然环境 24
三、生态气候 25
四、资源分布 25

第三节临沂交通环境分析 26

一、交通 26
二、公路 27
三、民航 27

第四节临沂市投资优势分析 28

第五节临沂地产业宏观经济环境分析 28

一、临沂GDP增长情况 28
二、临沂固定资产投资 29
三、临沂居民收支情况 30
四、临沂产业结构分析 30

第六节临沂房地产行业社会环境分析 31

一、临沂人口数量分析 31
二、临沂消费市场分析 32
三、临沂招商引资状况 32
四、临沂居民住房情况 33

第七节临沂房地产市场政策环境 33

一、政策环境综述 33
二、房地产政策 34
三、重要政策分析 34
（一）《临沂市住房建设发展规划》 34
（二）《临沂市经济适用住房管理办法》 36
（三）《临沂市廉租住房保障办法》 42
（四）《临沂市区经济适用住房销售管理细则》 50
四、临沂相关优惠政策 53

第三章临沂建筑业发展状况 56

第一节临沂建筑业规模及占GDP比重 56

第二节临沂建筑业整体发展情况分析 56

第三节临沂建筑业发展存在的问题 57

第四章临沂土地市场分析 59

第一节土地区域分布 59

第二节土地供应状况 62

一、整体供应计划 62
二、整体供应情况 64
三、主要城区供应情况 64

第三节土地成交状况 65

一、整体成交状况 65
二、成交分布 65

第四节用地性质 69

第五节用地规划 71

第五章临沂房地产市场发展分析 74

第一节房地产投资开发 74

第二节房地产供需情况 74

一、房地产供应状况 74
二、房地产成交状况 75

第三节二手房市场情况 76

第四节房地产价格走势 76

一、商务楼盘价格走势 76
二、商品住宅价格走势 77
三、主要楼盘价格情况 78

第五节重点区域情况 79

第六章 2018-2023年临沂房地产市场前景分析 81

第一节临沂房地产市场发展前景 81

第二节临沂房地产市场需求趋势 81

第三节临沂房地产市场价格趋势 81

第四节商业地产投资前景 82

第七章 2018-2023年二三线城市房地产市场投资分析 83

第一节中国房地产市场投资现状 83

一、投资状况及增速 83
二、房地产供应状况 84
三、房地产成交状况 87
四、分区域投资状况 90

第二节二三线城市房地产投资环境分析 91

一、投资吸引力 91
二、经济发展 92
三、房地产投资 92
四、商品房销售 92
五、土地市场 93
六、人口与城市化 93
七、居民购买意愿 94
八、居民购买力 94
九、人均可支配收入 95
十、未来走势展望 95

第三节 2018-2023年二三线城市房地产市场投资机遇 95

一、二三线城市成房地产市场投资热点 95
二、二三线城市房地产市场发展潜力 95
三、二三线城市未来将成房企投资重点 96

第四节 2018-2023年二三线城市商业地产投资分析 96

一、二三线城市商业地产投资机会 96
二、二三线城市商业地产发展存在的矛盾 97
三、二三线城市商业地产投资建议 99

第八章 2018-2023年临沂房地产投资风险及策略分析 100

第一节 2018-2023年临沂房地产市场的投资风险 100

一、影响临沂房地产市场发展的风险 100
二、临沂房地产面临结构性失调 100
三、临沂房地产市场存在的风险 101

第二节 2018-2023年临沂房地产市场风险规避及控制策略 102

第三节 2018-2023年临沂房地产发展策略建议 102

第九章临沂市房地产重点企业分析 104

第一节临沂市罗湖房地产开发有限公司 104

一、企业基本情况 104
二、企业经营项目 104
三、企业资质情况 105
四、企业开发项目 105

第二节临沂鲁商置业股份有限公司 105

一、企业基本情况 105
二、企业经营情况 106
三、企业组织机构 107
四、企业开发项目 107

第三节山东双月园置业发展集团有限公司 108

一、企业基本情况 108
二、企业经营领域 109
三、企业员工构成 109
四、企业开发项目 109

第四节临沂金玉山集团有限公司 109

一、企业基本情况 109
二、企业组织机构 110
三、企业开发项目 110
四、企业发展展望 112

第五节山东沂蒙集团东方房地产开发有限公司 112

一、企业基本情况 112
二、企业开发项目 112
三、企业资质荣誉 112

第六节山东开元置业发展有限公司 113

一、企业基本情况 113
二、企业组织机构 113
三、企业开发项目 114

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