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2017-2022年中国房地产行业深度调查及投融资战略研究报告

2017-2022年中国房地产行业深度调查及投融资战略研究报告

  • 报告编码:CI  773883  了解中商产业研究院实力
  • 出版日期:2017年3月
  • 报告页码:583 图表:436
  • 服务方式:电子版 或 纸介版 或 光盘
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第一章 全球房地产市场发展状况 31

第一节 全球宏观经济环境分析 31

一、全球经济运行情况分析 31
二、全球经济运行主要特点 31
三、全球经济前景预测分析 38

第二节 全球房地产发展分析 39

一、全球房地产市场发展回顾 39
二、全球房地产商投资额分析 41
三、全球房地产市场形势分析 42
四、全球房地产市场发展趋势 43

第三节 世界部分国家房地产发展分析 43

一、美国房地产市场发展分析 43
二、德国房地产市场发展分析 44
三、法国房地产市场发展分析 45
四、英国房地产市场发展分析 46
五、日本房地产市场发展分析 48

第四节 港台地区房地产市场分析 48

一、香港房地产市场发展分析 48
二、台湾房地产市场发展分析 49
三、台湾公司有望直接投资大陆房地产 50

第五节 世界房地产泡沫及其影响分析 50

一、世界房地产泡沫概述 50
二、房地产泡沫特征分析 51
三、房地产泡沫的影响 52

第二章 中国房地产市场环境分析 54

第一节 中国宏观经济环境分析 54

一、中国GDP增长情况分析 54
二、工业经济发展形势分析 55
三、社会固定资产投资分析 56
四、全社会消费品零售总额 57
五、城乡居民收入增长分析 58
六、居民消费价格变化分析 59
七、对外贸易发展形势分析 60

第二节 中国房地政策环境分析 61

一、中国房地产土地政策分析 61
(一)土地市场调控政策最新动向及解读 61
(二)房地产市场调控政策最新动向及解读 61
(三)土地管理制度深层次改革必要性及方向 62
二、中国房地产相关政策分析 62
三、中国房地产其他政策影响分析 66

第三节 中国房地发展社会环境分析 67

一、人口规模及结构分析 67
二、中国城镇化进程分析 68
三、中国人均住房面积情况 69
四、居民住房观念的改变 69

第三章 中国土地市场供应及价格分析 71

第一节 中国建设用地供应情况分析 71

一、国有建设用地供应规模 71
二、商服用地供应规模分析 71
三、住宅用地供应规模分析 72
四、工矿仓储用地供应规模 72
五、基础设施建设用地规模 72

第二节 房地产企业土地开发与购置 73

一、房地产企业待开发土地面积 73
二、房地产企业土地购置面积 73
三、房地产企业土地成交规模 74
四、房地产企业土地购置费用 74

第三节 中国土地价格体系分析 75

一、土地基准地价 75
二、土地标定地价 75
三、土地交易地价 75
四、土地拍卖地价 76

第四节 中国主要城市地价分析 76

一、2016年一季度主要城市地价分析 76
二、2016年二季度主要城市地价分析 78
三、2016年三季度主要城市地价分析 81
四、2016年四季度主要城市地价分析 83

第四章 中国房地产市场运行分析 87

第一节 2011-2016年房地产景气指数分析 87

一、2011年房地产开发景气指数 87
二、2012年房地产开发景气指数 87
三、2013年房地产开发景气指数 88
四、2014年房地产开发景气指数 89
五、2015年房地产开发景气指数 89
六、2016年房地产开发景气指数 90

第二节 2011-2016年房地产开发投资分析 91

第三节 2011-2016年房地产开发资金来源 91

第四节 2011-2016年房屋施竣工面积与价值 92

一、房地产开发企业房屋施工面积 92
二、房地产开发企业房屋竣工面积 92
三、房地产开发企业房屋竣工价值 93
四、房地产开发企业房屋竣工造价 93

第五节 2011-2015年商品房销售情况分析 94

一、商品房销售面积分析 94
二、商品房现房销售面积 94
三、商品房期房销售面积 95
四、商品房销售金额分析 95
五、商品房现房销售金额 96
六、商品房期房销售金额 96

第六节 2017年中国房地产市场价格分析 97

一、2017年新建住宅销售价格指数 97
二、2017年新建商品住宅价格指数 98
三、2017年二手住宅销售价格指数 100

第五章 中国房地产开发企业发展分析 103

第一节 房地产开发企业数量及结构分析 103

一、国有房地产开发企业分析 103
二、集体房地产开发企业分析 103
三、内资房地产开发企业分析 104
四、港澳台房地产开发企业分析 104
五、外商投资房地产企业分析 104

第二节 房地产开发企业人员规模分析 105

一、国有房地产开发人员规模 105
二、集体房地产开发人员规模 105
三、内资房地产开发人员规模 106
四、港澳台房地产开发人员规模 106
五、外商投资房地产人员规模 107

第三节 房地产开发企业经营规模分析 107

一、房地产开发企业实收资本 107
二、房地产开发企业资产总额 107
三、房地产开发企业负债合计 108
四、房地产开发企业营业收入 108
五、房地产开发企业营业利润 109

第四节 房地产开发企业收入结构分析 109

一、房地产企业土地转让收入 109
二、房地产企业房屋销售收入 110
三、房地产企业房屋出租收入 110
四、房地产企业其他销售收入 111

第五节 房地产开发企业经营效益分析 111

一、房地产企业偿债能力分析 111
二、房地产企业盈利能力分析 112
三、房地产企业资产利润率分析 112

第六章 中国房地产品牌价值研究分析 114

第一节 中国房地产公司品牌价值分析 114

一、房地产公司品牌价值分析 114
二、国有房地产公司品牌价值 114
三、商业地产公司品牌价值分析 115
四、商业地产公司项目价值分析 115

第二节 中国房地产特色地产品牌价值 116

一、住宅地产项目品牌价值 116
二、产业地产项目品牌价值 117
三、专业领先品牌价值分析 118
四、专业新锐品牌价值分析 118

第三节 中国区域房地产公司品牌价值 119

一、华东房地产公司品牌价值 119
二、华南房地产公司品牌价值 119
三、华北房地产公司品牌价值 120
四、中部房地产公司品牌价值 120
五、西部房地产公司品牌价值 121

第七章 中国房地产细分市场开发投资分析 122

第一节 中国住宅投资开发规模分析 122

一、住宅投资情况分析 122
二、住宅施工竣工面积分析 122
三、商品住宅施工竣工面积 122
四、商品住宅销售面积分析 123
五、别墅高档公寓投资开发分析 123
(一)别墅高档公寓投资分析 123
(二)别墅高档公寓开发新开工 124
(三)别墅高档公寓开发竣工情况 124
(四)别墅高档公寓销售情况分析 125

第二节 办公楼投资开发规模分析 125

一、办公楼投资建设分析 125
(一)办公楼投资规模分析 125
(二)办公楼施工面积分析 126
(三)办公楼开工面积分析 126
(四)办公楼竣工面积分析 126
二、办公楼销售情况分析 127
(一)办公楼销售面积分析 127
(二)办公楼销售金额分析 127
三、购物中心投资建设分线 128
(一)购物中心发展阶段分析 128
(二)购物中心数量增长分析 129
(三)购物中心体量变化趋势 130
(四)购物中心商铺数量分析 130

第三节 中央商务区投资建设分析 131

一、中央商务区住宅市场分析 131
(一)中央商务区住宅价格租金 131
(二)中央商务区住宅市场走势 133
二、中央商务区写字楼市场分析 133
(一)中央商务区写字楼容量 133
(二)中央商务区写字楼供求 134
(三)中央商务区写字楼案例 135
三、中央商务区商业楼发展分析 137
(一)中央商务区商业楼价格租金 137
(二)中央商务区商业楼市场走势 139

第四节 保障性住房投资建设分析 140

一、安居房建设供地情况 140
二、保障房投资建设分析 141
三、公租房建设投资状况 141
四、廉租房市场发展状况 148
五、保障房投资建设预测 150

第八章 中国房地产细分领域开发前景分析 151

第一节 养老地产投资开发分析 151

一、中国人口老龄化趋势分析 151
二、养老地产处于摸索阶段 151
三、房企布局养老地产情况 152
四、中国养老地产市场规模 152
五、养老公寓市场发展分析 153
(一)养老公寓发展基本现状 153
(二)养老公寓市场需求分析 155
(三)养老公寓市场供给情况 156
(四)养老公寓建设运营模式 157
六、中国典型养老地产项目 159
七、中国养老地产投资潜力 163

第二节 旅游地产投资开发分析 164

一、旅游行业发展现状分析 164
二、旅游地产发展总体情况 165
三、旅游地产项目区域分布 167
四、旅游地产项目用地规模 168
五、旅游地产典型开发模式 168
(一)华侨城模式 168
(二)中坤模式 172
六、旅游地产行业盈利模式 173
七、旅游地产投资潜力分析 176

第三节 科技地产投资开发分析 177

一、科技园地产开发现状 177
二、科技园区的开发模式 177
三、科技地产主要客户定位 178
四、科技新城地产开发分析 179
(一)科技新城地产开发现状 179
(二)科技新城地产开发模式 180
(三)科技新城地产开发策略 180
五、科技地产典型项目分析 181
(一)中关村国家自主创新示范区 181
(二)嘉兴长三角创新园 185
(三)天津滨海高新技术产业开发区 193
(四)上海张江高科技园 200
(五)广州高新技术产业开发区 204
(六)深圳高新技术产业开发区 208
六、科技地产投资潜力分析 214
(一)科技地产投资价值分析 214
(二)科技地产的投资回报率 215
(三)科技地产区域投资潜力 216

第四节 文化地产开发机会分析 216

一、文化产业园发展现状分析 216
(一)文化产业园发展规模 216
(二)文化产业园经济效益 217
(三)文化产业园分布情况 219
(四)文化产业园竞争阶段 220
二、文化创意产业园区模式分析 221
(一)按园区形成主导力量划分 221
(二)按园区资源利用情况划分 222
(三)按产业园区集聚要素划分 222
三、文化地产典型案例分析 223
(一)北京789艺术区建设项目 223
(二)淮海文化科技产业园项目 226
(三)武陵山民族文化园区项目 227
(四)兰州创意文化产业园项目 227
四、文化地产投资潜力分析 229

第五节 体育地产开发运营分析 231

一、体育地产的开发运营 231
(一)体育地产的发展现状 231
(二)体育地产的运营分析 232
二、体育地产发展模式分析 232
(一)商务型体育地产模式 232
(二)休闲型体育地产模式 233
(三)中心体育区发展模式 233
三、体育地产开发案例分析 234
(一)中奥体育城建设项目 234
(二)长沙体育新城建设项目 234
(三)广州南国奥园建设项目 235
(四)昆明新亚洲体育城项目 236
四、体育地产投资潜力分析 237

第六节 教育地产开发运营分析 238

一、教育地产开发现状分析 238
(一)教育地产项目主要分类 238
(二)教育地产发展阶段分析 238
(三)教育地产开发前提条件 239
(四)教育地产运营模式分析 239
二、教育地产开发经典案例分析 241
(一)广州大学城建设项目 241
(二)重庆大学城建设项目 242
(三)沈北大学城建设项目 243
三、教育地产投资潜力分析 243

第七节 物流地产开发运营分析 244

一、物流行业发展现状分析 244
二、物流地产市场现状分析 247
三、综合型物流中心建设情况 251
四、区域型物流中心建设情况 252
五、应急型物流中心建设情况 252
六、保税物流中心建设情况 253
七、物流中心的盈利模式分析 255
八、物流地产投资潜力分析 256

第九章 中国房地产重点区域市场分析 258

第一节 上海市 258

一、上海市土地供应成交分析 258
(一)上海市土地供应情况分析 258
(二)上海市土地成交情况分析 258
(三)房地产企业购置土地情况 258
二、上海房地产投资分析 259
(一)上海房地产投资金额分析 259
(二)上海房地产开发投资结构 259
三、上海房地产建设分析 260
(一)上海房地产施工面积分析 260
(二)上海房地产竣工面积分析 260
(三)上海房地产新开工面积分析 261
四、上海房地产销售需求分析 261
(一)上海房地产调控政策分析 261
(二)上海商品房销售面积分析 262
(三)上海商品房销售金额分析 262
五、上海房地产市场价格分析 263
(一)上海新建住宅销售价格 263
(二)上海商品住宅销售价格 264
(三)上海二手住宅销售价格 265

第二节 北京市 266

一、北京市土地供应成交分析 266
(一)北京市土地供应情况分析 266
(二)北京市土地成交情况分析 266
(三)房地产企业购置土地面积 267
二、北京房地产投资分析 267
(一)北京房地产投资金额分析 267
(二)北京房地产开发金额来源 267
三、北京房地产建设分析 268
(一)北京房地产施工面积分析 268
(二)北京房地产竣工面积分析 268
(三)北京房地产新开工面积分析 269
四、北京房地产销售需求分析 269
(一)北京房地产调控政策分析 269
(二)北京商品房销售面积分析 272
(三)北京商品房销售金额分析 272
五、北京房地产市场价格分析 273
(一)北京新建住宅销售价格 273
(二)北京商品住宅销售价格 274
(三)北京二手住宅销售价格 275

第三节 广州市 276

一、广州市土地供应成交分析 276
(一)广州市土地供应情况分析 276
(二)广州市土地成交情况分析 276
(三)房地产企业购置土地面积 276
二、广州房地产投资金额分析 277
三、广州房地产建设分析 277
(一)广州房地产施工面积分析 277
(二)广州房地产竣工面积分析 278
(三)广州房地产新开工面积分析 278
四、广州房地产销售需求分析 278
(一)广州房地产调控政策分析 278
(二)广州商品房销售面积分析 279
(三)广州商品房销售金额分析 279
五、广州房地产市场价格分析 280
(一)广州新建住宅销售价格 280
(二)广州商品住宅销售价格 281
(三)广州二手住宅销售价格 282

第四节 深圳市 283

一、深圳市土地供应成交分析 283
(一)深圳市土地供应情况分析 283
(二)深圳市土地成交情况分析 283
(三)房地产企业购置土地面积 284
二、深圳房地产投资金额分析 284
三、深圳房地产建设分析 284
(一)深圳房地产施工面积分析 284
(二)深圳房地产竣工面积分析 285
四、深圳房地产销售需求分析 285
(一)深圳房地产调控政策分析 285
(二)深圳商品房销售面积分析 286
(三)深圳商品房销售金额分析 286
五、深圳房地产市场价格分析 287
(一)深圳新建住宅销售价格 287
(二)深圳商品住宅销售价格 288
(三)深圳二手住宅销售价格 289

第五节 天津市 290

一、天津市房地产调控政策分析 290
二、天津市房地产投资金额分析 291
三、天津市房地产供应建设分析 292
四、天津市房地产销售面积分析 292
五、天津市房地产销售金额分析 292
六、天津市房地产价格走势分析 293

第六节 杭州市 294

一、杭州市房地产调控政策分析 294
二、杭州市房地产投资金额分析 297
三、杭州市房地产供应建设分析 297
四、杭州市房地产销售面积分析 298
五、杭州市房地产销售金额分析 298
六、杭州市房地产价格走势分析 299

第七节 重庆市 300

一、重庆市房地产调控政策分析 300
二、重庆市房地产投资金额分析 302
三、重庆市房地产供应建设分析 303
四、重庆市房地产销售面积分析 303
五、重庆市房地产销售金额分析 304
六、重庆市房地产价格走势分析 304

第八节 南京市 305

一、南京市房地产调控政策分析 305
二、南京市房地产投资金额分析 307
三、南京市房地产供应建设分析 307
四、南京市房地产销售面积分析 308
五、南京市房地产销售金额分析 308
六、南京市房地产价格走势分析 309

第九节 武汉市 310

一、武汉市房地产调控政策分析 310
二、武汉市房地产投资金额分析 312
三、武汉市房地产供应建设分析 312
四、武汉市房地产销售面积分析 313
五、武汉市房地产销售金额分析 313
六、武汉市房地产价格走势分析 314

第十节 成都市 315

一、成都市房地产调控政策分析 315
二、成都市房地产投资金额分析 318
三、成都市房地产供应建设分析 319
四、成都市房地产销售面积分析 319
五、成都市房地产销售金额分析 320
六、成都市房地产价格走势分析 320

第十一节 厦门市 321

一、厦门市房地产调控政策分析 321
二、厦门市房地产投资金额分析 324
三、厦门市房地产供应建设分析 324
四、厦门市房地产销售面积分析 324
五、厦门市房地产销售金额分析 325
六、厦门市房地产价格走势分析 325

第十二节 温州市 326

一、温州市房地产调控政策分析 326
二、温州市房地产投资金额分析 328
三、温州市房地产供应建设分析 329
四、温州市房地产销售面积分析 329
五、温州市房地产销售金额分析 330
六、温州市房地产价格走势分析 330

第十三节 长沙市 331

一、长沙市房地产调控政策分析 331
二、长沙市房地产投资金额分析 333
三、长沙市房地产供应建设分析 333
四、长沙市房地产销售面积分析 334
五、长沙市房地产销售金额分析 334
六、长沙市房地产价格走势分析 334

第十四节 苏州市 336

一、苏州市房地产调控政策分析 336
二、苏州市房地产投资金额分析 338
三、苏州市房地产供应建设分析 339
四、苏州市房地产销售面积分析 339
五、苏州市房地产销售金额分析 340
六、苏州市房地产价格走势分析 340

第十五节 青岛市 341

一、青岛市房地产调控政策分析 341
二、青岛市房地产投资金额分析 343
三、青岛市房地产供应建设分析 343
四、青岛市房地产销售面积分析 344
五、青岛市房地产销售金额分析 344
六、青岛市房地产价格走势分析 345

第十六节 郑州市 346

一、郑州市房地产调控政策分析 346
二、郑州市房地产投资金额分析 347
三、郑州市房地产供应建设分析 347
四、郑州市房地产销售面积分析 348
五、郑州市房地产销售金额分析 348
六、郑州市房地产价格走势分析 349

第十七节 沈阳市 350

一、沈阳市房地产调控政策分析 350
二、沈阳市房地产投资金额分析 353
三、沈阳市房地产供应建设分析 353
四、沈阳市房地产销售面积分析 354
五、沈阳市房地产销售金额分析 354
六、沈阳市房地产价格走势分析 354

第十八节 合肥市 355

一、合肥市房地产调控政策分析 355
二、合肥市房地产投资金额分析 357
三、合肥市房地产供应建设分析 357
四、合肥市房地产销售面积分析 358
五、合肥市房地产销售金额分析 358
六、合肥市房地产价格走势分析 359

第十九节 昆明市 360

一、昆明市房地产调控政策分析 360
二、昆明市房地产投资金额分析 364
三、昆明市房地产供应建设分析 364
四、昆明市房地产销售面积分析 365
五、昆明市房地产销售金额分析 365
六、昆明市房地产价格走势分析 366

第二十节 西安市 367

一、西安市房地产调控政策分析 367
二、西安市房地产投资金额分析 368
三、西安市房地产供应建设分析 368
四、西安市房地产销售面积分析 368
五、西安市房地产销售金额分析 369
六、西安市房地产价格走势分析 369

第十章 中国房地产市场竞争格局分析 371

第一节 房地产市场百强企业竞争分析 371

一、房地产百强企业研究目的 371
二、房地产百强企业销售增长 371
三、房地产百强企业资产规模 372
四、房地产百强企业运营效率 373
五、房地产百强企业盈利能力 374
六、房地产百强企业偿债能力 375
七、房地产百强企业成长能力 376
八、房地产百强企业融资能力 377

第二节 中国房地产行业并购重组分析 378

一、房地产市场并购重组现状 378
二、房地产行业并购基本情况 380
三、房地产行业并购交易金额 385

第三节 中国房地产企业竞争策略分析 385

一、房地产企业成本控制策略 385
二、房地产企业定价策略分析 390
三、房地产企业并购重组策略 395
四、房地产企业融资策略分析 398
五、房地产企业资本运作策略 400

第十一章 房地产项目市场定位及价格策略分析 402

第一节 房地产项目市场定位与目标选择 402

一、房地产项目市场定位内容 402
(一)房地产项目客户定位 402
(二)房地产项目档次定位 402
(三)房地产项目产品定位 402
二、房地产项目市场定位原则 402
三、房地产项目市场定位程序 404

第二节 房地产目标市场选择影响因素 407

一、房地产目标市场选择模式 407
二、房地产项目目标市场策略 408
三、目标市场选择的影响因素 410

第三节 房地产客户细分与产品定位 411

一、房地产项目客户定位分析 411
(一)房地产客户市场细分 411
(二)低端客户群市场特征 411
(三)中端客户群市场特征 412
(四)高端客户群市场特征 412
二、房地产项目产品定位分析 413
(一)项目功能与布局 413
(二)项目规划与设计 415
(三)建筑类型与风格 418
(四)户型设计与组合 423
(五)配套设施的建设 425

第四节 房地产项目定价方法与策略 429

一、房地产项目的定价目标 429
(一)利润最大化目标 429
(二)扩大市场占有率 429
(三)保持稳定避免竞争 430
(四)维持企业生存目标 430
二、房地产项目定价影响因素 430
(一)项目成本 430
(二)市场供求 431
(三)竞争状况 431
(四)产品特征 431
(五)消费心理 432
三、房地产项目的定价方法 432
(一)市场导向定价 432
(二)成本导向定价 433
(三)竞争导向定价 435
(四)消费者导向定价 437
四、房地产项目价格调整策略 438
(一)新项目开盘的定价策略 438
(二)销售过程价格调整策略 439
(三)销售时点价格调整策略 441

第十二章 房地产项目市场推广与促销策略 443

第一节 房地产项目营销渠道分析 443

一、房地产项目主要营销渠道分析 443
(一)开发商直接销售 443
(二)委托代理商销售 443
(三)房地产经纪销售 444
(四)房地产联合销售 444
二、房地产营销渠道选择影响因素 445
(一)开发商销售能力 445
(二)房地产市场形势 445
(三)项目的市场范围 445
(四)房地产市场竞争 445
(五)项目的产品因素 446

第二节 房地产项目广告策略与方法 446

一、房地产广告媒体选择与运用 446
(一)报纸广告投放特征 446
(二)杂志广告投放特征 446
(三)电视广告投放特征 446
(四)户外广告投放特征 447
(五)网络广告投放特征 447
(六)焦点广告投放特征 447
(七)直邮广告投放特征 447
(八)传单海报广告投放 447
(九)手机短信广告投放 448
二、房地产广告媒体选择考虑因素 448
(一)广告传达范围 448
(二)广告信息内容 448
(三)广告持续时间 448
(四)广告宣传频率 449
(五)广告所需费用 449
(六)客户媒体习惯 449
三、房地产广告投放时间与节奏 449
(一)集中型广告投放优势 449
(二)连续型广告投放优势 449
(三)间歇型广告投放优势 450
(四)脉动型广告投放优势 450
(五)不同时期广告投放特点 450

第三节 房地产项目促销策略与方法 451

一、房地产项目活动促销类型 451
(一)内部认购促销 451
(二)开盘活动促销 452
(三)展销会的促销 453
二、房地产项目价格促销策略 454
(一)价格折扣促销 454
(二)变相折扣促销 454
(三)赠送活动促销 455
(四)团购活动促销 455
三、房地产项目公共关系促销 455
(一)新闻事件策划 456
(二)社会公益活动 457
(三)编制宣传材料 457
(四)各种调研活动 457
(五)会员或俱乐部 457

第十三章 中国房地产百强企业竞争力分析 458


1、万科企业股份有限公司 458
2、恒大地产集团有限公司 459
3、绿地控股集团有限公司 460
4、大连万达集团股份有限公司 461
5、中海地产集团有限公司 461
6、保利房地产(集团)股份有限公司 463
7、碧桂园控股有限公司 464
8、华润置地有限公司 465
9、融创中国控股有限公司 465
10、华夏幸福基业股份有限公司 466
11、绿城房地产集团有限公司 467
12、世茂房地产控股有限公司 468
13、金地(集团)股份有限公司 469
14、招商局蛇口工业区控股股份有限公司 471
15、龙湖地产有限公司 472
16、广州富力地产股份有限公司 473
17、雅居乐地产控股有限公司 474
18、远洋地产控股有限公司 474
19、中国铁建房地产集团有限公司 475
20、荣盛房地产发展股份有限公司 476
21、新城控股集团有限公司 477
22、泰禾集团股份有限公司 478
23、首创置业股份有限公司 479
24、保利置业集团有限公司 480
25、旭辉控股(集团)有限公司 480
26、福建正荣集团有限公司 482
27、中国金茂控股集团有限公司 482
28、阳光城集团股份有限公司 483
29、融信(福建)投资集团有限公司 483
30、北京首都开发控股(集团)有限公司 484
31、金科地产集团股份有限公司 485
32、新加坡仁恒置地集团有限公司 486
33、中国中铁股份有限公司 487
34、九龙仓集团有限公司 488
35、复地(集团)股份有限公司 488
36、越秀地产股份有限公司 490
37、建发房地产集团有限公司 491
38、龙光地产控股有限公司 491
40、杭州滨江房产集团股份有限公司 493
41、中信房地产股份有限公司 494
42、中南建设集团有限公司 495
43、上海升龙投资集团有限公司 496
44、深业集团有限公司 496
45、鲁能置业集团有限公司 497
46、金辉集团股份有限公司 498
47、中粮地产(集团)股份有限公司 498
48、融侨集团股份有限公司 499
49、中国电建地产集团有限公司 500
50、广州市时代地产集团有限公司 500
51、中天城投集团股份有限公司 501
52、合景泰富地产控股有限公司 501
53、四川蓝光实业集团有限公司 502
54、朗诗集团股份有限公司 503
55、五矿地产控股有限公司 504
56、中骏集团控股有限公司 504
57、华侨城集团有限公司 505
58、路劲基建有限公司 506
59、瑞安房地产有限公司 507
60、和记黄埔有限公司 507
61、海亮地产控股集团管理有限公司 508
62、禹洲地产股份有限公司 508
63、建业地产股份有限公司 509
64、世纪金源投资集团有限公司 510
65、金融街控股股份有限公司 511
66、新世界中国地产有限公司 512
67、北京城建集团有限责任公司 513
68、中国奥园地产集团股份有限公司 514
69、上海红星美凯龙房地产有限公司 515
70、上海陆家嘴金融贸易区开发股份有限公司 515
71、深圳市鸿荣源房地产开发有限公司 516
72、宝龙地产控股有限公司 516
73、鑫苑中国置业有限公司 518
74、广州市敏捷投资有限公司 518
75、北京金隅股份有限公司 519
76、河南正商置业有限公司 520
77、协信地产控股有限公司 521
78、光明房地产集团股份有限公司 522
79、重庆东原房地产开发有限公司 522
80、深圳市星河房地产开发有限公司 523
81、融科智地房地产股份有限公司 523
82、凯德置地(中国)投资有限公司 524
83、海尔地产集团有限公司 525
84、珠海华发实业股份有限公司 525
85、泛海建设集团股份有限公司 526
86、大华(集团)有限公司 526
87、美的地产集团有限公司 527
88、花样年集团(中国)有限公司 528
89、文一地产集团有限公司 530
90、合生创展集团有限公司 530
91、当代置业集团股份有限公司 531
92、新湖中宝股份有限公司 531
93、中交地产有限公司 532
94、俊发地产有限责任公司 533
95、京投银泰股份有限公司 533
96、郑州绿都地产集团有限公司 534
97、信达地产股份有限公司 535
98、蓝润地产股份有限公司 535
99、宏立城集团有限公司 535
100、厦门国贸集团股份有限公司 536

第十四章 房地产企业资金需求及融资策略 538

第一节 房地产企业资金来源类型 538

一、国内贷款资金 538
二、企业自筹资金 538
三、个人按揭贷款 538
四、定金及预收款 539
五、外资及其他资金 539

第二节 房地产开发企业资金来源渠道 540

一、商业银行信贷 540
二、房地产信托 540
三、基金公司 540
四、保险公司 541

第三节 房地产企业主要融资方式分析 542

一、银行贷款 542
二、上市融资 542
三、债券融资 542
四、房地产证券化 542
五、房地产信托投资基金 543
六、租赁融资 543

第四节 房地产企业融资策略分析 543

一、降低房地产资产负债率 543
二、根据企业规模选择科学的融资模式 543
三、根据不同生命周期阶段选择融资模式 544
四、开展多元化的融资渠道 544

第十五章 中国房地产私募基金分析 545

第一节 私募房地产基金相关概述 545

一、私募房地产基金的定义 545
二、私募房地产基金的分类 546
三、私募房地产基金的特点 547

第二节 全球私募房地产基金发展分析 548

一、私募房地产基金运营模式 548
二、私募房地产基金发展优势 549
三、私募房地产基金募集情况 551
四、全球私募房地产基金分布 552

第三节 中国私募房地产基金规模分析 554

一、私募房地产新募基金数量 554
二、私募房地产基金募资金额 554
三、私募房地产基金投资金额 554
四、私募房地产基金投资案例 555

第十六章 中国房地产信托市场分析 558

第一节 房地产信托发展相关概述 558

一、房地产信托产品的概述 558
二、房地产信托发展背景现状 558
三、房地产信托产品形式分析 558
四、房地产信托中国化发展模式 559

第二节 中国房地产信托运行情况 559

一、房地产信托产品发行规模 559
二、房地产信托发行结构分析 560
三、房地产信托平均收益分析 561
四、房地产信托余额规模分析 561
五、房地产信托兑付情况分析 562
六、房地产信托投资方式分析 562

第十七章 2017-2022年中国房地产发展趋势与前景预测分析 565

第一节 2017-2022年中国房地产行业发展前景分析 565

一、促进房地产市场长期繁荣因素 565
二、中国房地产业中长期发展目标 566
三、“十三五”中国保障房建设规划 567

第二节 2017-2022年中国房地产行业发展预测分析 568

一、中国房地产市场分化趋势 568
二、未来房地产企业发展方向 569
三、中国房地产投资前景分析 570
四、中国房地产业的发展目标 572

第三节 2017-2022年中国房地产企业发展趋势分析 573

一、房地产企业民营化趋势分析 573
二、房地产企业集团化规模化经营 574
三、房地产企业服务的差别化趋势 576
四、房地产企业专业化品牌化趋势 577
五、房地产企业网络化信息化趋向 579
六、房地产企业与金融业融合趋势 580
七、房地产企业市场营销趋势分析 583

图表目录

图表 1  2012-2016年全球房地产投资额统计 41
图表 2  2011-2016年中国国内生产总值及增长速度 54
图表 3  2014-2016年中国国内生产总值及构成 55
图表 4  2011-2016年中国工业增加值及增长速度 56
图表 5  2011-2016年中国固定资产投资及增长速度 57
图表 6  2011-2016年中国社会消费品零售总额及增长速度 58
图表 7  2011-2016年中国居民人均可支配收入及增长速度 59
图表 8  2011-2016年中国货物进出口总额变化趋势图 60
图表 9  2017年住建部新闻发布会主要内容 63
图表 10  全国国土规划纲要(2016-2030年)关键内容 65
图表 11  2011-2016年中国人口总量趋势图 68
图表 12  2016年中国人口数及构成情况 68
图表 13  2011-2016年中国城镇化率变化趋势图 69
图表 14  2011-2016年中国国有建设用地供应量统计 71
图表 15  2011-2016年中国商服用地供应量统计 71
图表 16  2011-2016年中国住宅用地供应量统计 72
图表 17  2011-2016年中国工矿仓储用地供应量统计 72
图表 18  2011-2016年中国基础设施等其他用地供应量统计 73
图表 19  2011-2016年中国房地产开发企业待开发土地面积情况统计 73
图表 20  2011-2016年中国房地产开发企业土地购置面积情况统计 74
图表 21  2011-2016年中国房地产开发企业土地成交价款情况统计 74
图表 22  2011-2016年中国房地产开发企业土地购置费用情况统计 75
图表 23  2016年第一季度全国主要城市分用途地价水平 76
图表 24  2016年第二季度全国主要城市分用途地价水平 78
图表 25  2016年第二季度三大重点区域综合地价增速 80
图表 26  2016年第三季度全国主要城市分用途地价水平 81
图表 27  2016年第三季度三大重点区域综合地价增速 82
图表 28  2016年第四季度全国主要城市分用途地价水平 84
图表 29  2011年中国房地产月度景气指数统计分析 87
图表 30  2012年中国房地产月度景气指数统计 88
图表 31  2013年中国房地产开发景气指数统计分析 88
图表 32  2014年中国房地产开发景气指数统计分析 89
图表 33  2015年中国房地产开发景气指数 90
图表 34  2016年中国房地产开发景气指数 90
图表 35  2011-2016年中国房地产开发投资额统计分析 91
图表 36  2016年中国房地产开发企业资金来源统计 91
图表 37  2011-2016年中国房地产开发企业资金及其变化趋势图 92
图表 38  2011-2016年中国房地产开发企业房屋施工面积统计 92
图表 39  2011-2016年中国房地产开发企业房屋竣工面积统计 93
图表 40  2011-2016年中国房地产开发企业房屋竣工价值情况统计 93
图表 41  2011-2016年中国房地产开发企业房屋竣工造价情况统计 94
图表 42  2011-2016年中国房地产商品房销售面积统计分析 94
图表 43  2011-2016年中国房地产开发企业商品房现房销售面积情况 95
图表 44  2011-2016年中国房地产开发企业商品房期房销售面积情况 95
图表 45  2011-2016年中国房地产开发企业商品房销售额情况 96
图表 46  2011-2016年房地产开发企业商品房现房销售额情况 96
图表 47  2011-2016年房地产开发企业商品房期房销售额情况 97
图表 48  2017年1月70个大中城市新建住宅价格指数 97
图表 49  2017年1月70个大中城市新建商品住宅价格指数 98
图表 50  2017年1月70个大中城市二手住宅分类价格指数 100
图表 51  2011-2016年中国国有房地产开发企业数量统计 103
图表 52  2011-2016年中国集体房地产开发企业数量统计 103
图表 53  2011-2016年中国内资房地产开发企业数量统计 104
图表 54  2011-2016年中国港澳台房地产开发企业数量统计 104
图表 55  2011-2016年中国外商房地产开发企业数量统计 105
图表 56  2011-2016年中国国有房地产开发企业从业人数统计 105
图表 57  2011-2016年中国集体房地产开发企业从业人数统计 106
图表 58  2011-2016年中国内资房地产开发企业从业人数统计 106
图表 59  2011-2016年中国港澳台房地产开发企业从业人数统计 106
图表 60  2011-2016年中国外商房地产开发企业从业人数统计 107
图表 61  2011-2016年中国房地产开发企业实收资本统计 107
图表 62  2011-2016年中国房地产开发企业资产总额统计 108
图表 63  2011-2016年中国房地产开发企业负债总额统计 108
图表 64  2011-2016年中国房地产开发企业营业收入统计 109
图表 65  2011-2016年中国房地产开发企业营业利润统计 109
图表 66  2011-2016年中国房地产开发企业土地转让收入情况统计 110
图表 67  2011-2016年中国房地产开发企业房屋销售收入情况统计 110
图表 68  2011-2016年中国房地产开发企业房屋出租情况统计 111
图表 69  2011-2016年中国房地产开发企业其他收入情况统计 111
图表 70  2011-2016年房地产开发企业资产负债率统计 112
图表 71  2011-2016年房地产开发企业营业利润率统计 112
图表 72  2011-2016年房地产开发企业资产利润率统计 113
图表 73  2016年中国房地产行业领导公司品牌 114
图表 74  2016年中国国有房地产公司品牌价值TOP10 114
图表 75  2016年中国商业地产公司品牌价值十强 115
图表 76  2016年中国商业地产项目品牌价值TOP10 116
图表 77  2016年中国房地产住宅项目品牌价值TOP10 117
图表 78  2015年中国产业地产品牌价值TOP10 117
图表 79  2015中国房地产专业领先品牌价值TOP10 118
图表 80  2015中国房地产专业新锐品牌价值TOP10 118
图表 81  2016年中国华东房地产公司品牌价值TOP10 119
图表 82  2016年中国华南房地产公司品牌价值TOP10 120
图表 83  2016年中国华北房地产公司品牌价值TOP10 120
图表 84  2016年中国中部房地产公司品牌价值TOP10 121
图表 85  2016年中国西部房地产公司品牌价值TOP10 121
图表 86  2011-2016年中国房地产开发企业住宅开发完成投资情况 122
图表 87  2012-2016年住宅施工竣工面积统计分析 122
图表 88  2011-2016年中国商品住宅施工竣工面积统计分析 123
图表 89  2011-2016年中国商品住宅销售面积统计 123
图表 90  2011-2016年房地产开发企业别墅、高档公寓投资额情况 124
图表 91  2011-2016年房地产开发企业别墅、高档公寓新开工面积情况 124
图表 92  2011-2016年房地产开发企业别墅、高档公寓竣工套数情况 124
图表 93  2011-2016年中国房地产开发企业别墅、高档公寓销售情况 125
图表 94  2011-2016年中国房地产开发企业办公楼投资完成额情况 125
图表 95  2011-2016年中国办公楼施工面积统计 126
图表 96  2011-2016年中国办公楼新开工面积统计 126
图表 97  2011-2016年中国办公楼竣工面积统计 127
图表 98  2011-2016年中国办公楼销售面积情况统计 127
图表 99  2011-2016年中国办公楼销售额情况统计 128
图表 100  中国购物中心发展历史 128
图表 101  2011-2016年中国购物中心数量情况统计 129
图表 102  1985-2015年中国购物中心体量变化趋势 130
图表 103  1985-2015年购物中心商铺数量变化趋势 131
图表 104  中国主要CBD写字楼容量比较 133
图表 105  2011-2016年中国保障性住房完成数量统计分析 141
图表 106  2011-2016年中国旅游收入情况统计 165
图表 107  2011-2016年中国国内旅游人数统计 165
图表 108  中国旅游地产行业发展进程 166
图表 109  2011-2015年中国旅游地产项目数量与变化统计 166
图表 110  中国主要区域旅游地产项目数量占比情况分析 168
图表 111  中国开发区发展历程 179
图表 112  中国产业新城开发模式对比 180
图表 113  中关村创新平台结构 183
图表 114  嘉兴长三角创新园科技产业布局 187
图表 115  张江示范区发展历程及业务重点 202
图表 116  张江示范区产业布局 203
图表 117  广州民营科技园“一核四园”分布图 208
图表 118  深圳高新技术产业开发区产品统计 210
图表 119  深圳高新技术产业开发区规模以上重点企业统计 210
图表 120  教育地产分类(按教育层次分类) 238
图表 121  合作办学模式 240
图表 122  中国保税物流中心列表 253
图表 123  2011-2016年上海市房地产开发企业土地购置情况 259
图表 124  2011-2016年上海市房地产开发投资额情况统计 259
图表 125  2012-2016年上海市房地产开发投资结构情况 260
图表 126  2011-2016年上海市房地产施工面积情况统计 260
图表 127  2011-2016年上海市房地产竣工面积情况统计 261
图表 128  2011-2016年上海市商品房新开工面积情况统计 261
图表 129  2016年上海市房地产调控政策汇总 261
图表 130  2011-2016年上海市商品房销售面积情况 262
图表 131  2011-2016年上海市商品房销售额情况 263
图表 132  2015年上海市新建住宅价格指数情况 263
图表 133  2016年上海市新建住宅价格指数情况 264
图表 134  2015年上海市新建商品住宅价格指数情况 264
图表 135  2016年上海市新建商品住宅价格指数情况 265
图表 136  2015年上海市二手住宅价格指数情况 265
图表 137  2016年上海市二手住宅价格指数情况 266
图表 138  2011-2016年北京市房地产企业土地购置面积情况 267
图表 139  2011-2016年北京市房地产投资情况统计 267
图表 140  2013-2016年北京市房地产开发资金来源情况 268
图表 141  2011-2016年北京市商品房施工面积统计 268
图表 142  2011-2016年北京市商品房竣工面积统计 269
图表 143  2011-2016年北京市商品房新开工面积情况统计 269
图表 144  2011-2016年北京市商品房销售面积情况 272
图表 145  2011-2016年北京市商品房销售额情况统计 272
图表 146  2015年北京市新建住宅价格指数情况 273
图表 147  2016年北京市新建住宅价格指数情况 273
图表 148  2015年北京市新建商品住宅价格指数情况 274
图表 149  2016年北京市新建商品住宅价格指数情况 274
图表 150  2015年北京市二手住宅价格指数情况 275
图表 151  2016年北京市二手住宅价格指数情况 275
图表 152  2016年广州市土地成交统计 276
图表 153  2011-2016年广州市房地产土地购置面积情况 277
图表 154  2011-2016年广州市房地产开发投资情况统计 277
图表 155  2012-2016年广州房地产施工面积情况 278
图表 156  2012-2016年广州房地产竣工面积情况 278
图表 157  2012-2016年广州房地产新开工面积情况 278
图表 158  2011-2016年广州商品房销售面积情况 279
图表 159  2011-2016年广州市商品房销售金额情况统计 280
图表 160  2015年广州市新建住宅价格指数情况 280
图表 161  2016年广州市新建住宅价格指数情况 280
图表 162  2015年广州市新建商品住宅价格指数情况 281
图表 163  2016年广州市新建商品住宅价格指数情况 281
图表 164  2015年广州市二手住宅价格指数情况 282
图表 165  2016年广州市二手住宅价格指数情况 282
图表 166  2011-2016年深圳市房地产土地购置面积情况 284
图表 167  2011-2016年深圳市房地产投资情况统计 284
图表 168  2011-2016年深圳市房地产施工面积情况统计 285
图表 169  2011-2016年深圳市房地产竣工面积情况统计 285
图表 170  2011-2016年深圳市商品房销售面积情况统计 286
图表 171  2011-2016年深圳市商品房销售金额情况 287
图表 172  2015年深圳市新建住宅价格指数情况 287
图表 173  2016年深圳市新建住宅价格指数情况 287
图表 174  2015年深圳市新建商品住宅价格指数情况 288
图表 175  2016年深圳市新建商品住宅价格指数情况 288
图表 176  2015年深圳市二手住宅价格指数情况 289
图表 177  2016年深圳市二手住宅价格指数情况 289
图表 178  2011-2016年天津市房地产投资金额统计 291
图表 179  2011-2016年天津市房屋施竣工面积统计 292
图表 180  2011-2016年天津市商品房销售面积统计 292
图表 181  2011-2016年天津市商品房销售金额统计 293
图表 182  2015年天津市住宅销售价格指数统计 293
图表 183  2016年天津市住宅销售价格指数统计 293
图表 184  2011-2016年杭州市房地产投资金额统计 297
图表 185  2011-2016年杭州市房屋施竣工面积统计 298
图表 186  2011-2016年杭州市商品房销售面积统计 298
图表 187  2011-2016年杭州市商品房销售金额统计 299
图表 188  2015年杭州市住宅销售价格指数统计 299
图表 189  2016年杭州市住宅销售价格指数统计 299
图表 190  2011-2016年重庆市房地产投资金额统计 303
图表 191  2011-2016年重庆市房屋施竣工面积统计 303
图表 192  2011-2016年重庆市房地产销售面积统计 304
图表 193  2011-2016年重庆市房地产销售金额统计 304
图表 194  2015年重庆市住宅销售价格指数统计 304
图表 195  2016年重庆市住宅销售价格指数统计 305
图表 196  2011-2016年南京市房地产投资金额统计 307
图表 197  2011-2016年南京市房屋施竣工面积统计 308
图表 198  2011-2016年南京市房地产销售面积统计 308
图表 199  2011-2016年南京市房地产销售金额统计 309
图表 200  2015年南京市房地产销售价格指数统计 309
图表 201  2016年南京市住宅销售价格指数统计 310
图表 202  2011-2016年武汉市房地产投资金额统计 312
图表 203  2011-2015年武汉市房屋施竣工面积统计 313
图表 204  2011-2016年武汉市销售面积统计 313
图表 205  2011-2016年武汉市商品房销售金额统计 314
图表 206  2015年武汉市住宅销售价格指数统计 314
图表 207  2016年武汉市住宅销售价格指数统计 314
图表 208  2011-2016年成都市房地产投资金额统计 319
图表 209  2011-2016年成都市房屋施竣工面积统计 319
图表 210  2011-2016年成都市房地产销售面积统计 320
图表 211  2011-2016年成都市房地产销售金额统计 320
图表 212  2015年成都市住宅销售价格指数统计 320
图表 213  2016年成都市住宅销售价格指数统计 321
图表 214  2011-2016年厦门市房地产投资金额统计 324
图表 215  2011-2016年厦门市房屋施竣工面积统计 324
图表 216  2011-2016年厦门市房地产销售面积统计 325
图表 217  2011-2016年厦门市房地产销售金额统计 325
图表 218  2015年厦门市住宅销售价格指数统计 325
图表 219  2016年厦门市住宅销售价格指数统计 326
图表 220  2011-2016年温州市房地产投资金额统计 329
图表 221  2011-2016年温州市房屋施竣工面积统计 329
图表 222  2011-2016年温州市房地产销售面积统计 330
图表 223  2011-2016年温州市商品房销售金额统计 330
图表 224  2015年温州市住宅销售价格指数统计 330
图表 225  2016年温州市住宅销售价格指数统计 331
图表 226  2011-2016年长沙市房地产投资金额统计 333
图表 227  2011-2016年长沙市房屋施竣工面积统计 333
图表 228  2011-2016年长沙市房地产销售面积统计 334
图表 229  2011-2016年长沙市房地产销售金额统计 334
图表 230  2015年长沙市住宅销售价格指数统计 335
图表 231  2016年长沙市住宅销售价格指数统计 335
图表 232  2011-2016年苏州市房地产投资金额统计 339
图表 233  2011-2016年苏州市房屋施工面积施竣工面积统计 339
图表 234  2011-2016年苏州市房地产销售面积统计 340
图表 235  2011-2016年苏州市房地产销售金额统计 340
图表 236  2015-2016年苏州市房价走势图 341
图表 237  2011-2016年青岛市房地产投资金额统计 343
图表 238  2011-2016年青岛市房屋施竣工面积统计 344
图表 239  2011-2016年青岛市房地产销售面积统计 344
图表 240  2011-2016年青岛市商品房销售金额统计 345
图表 241  2015年青岛市住宅销售价格指数统计 345
图表 242  2016年青岛市住宅销售价格指数统计 346
图表 243  2011-2016年郑州市房地产投资金额统计 347
图表 244  2011-2016年郑州市房屋施竣工面积统计 348
图表 245  2011-2016年郑州市房地产销售面积统计 348
图表 246  2011-2016年郑州市房地产销售额统计 349
图表 247  2015年郑州市住宅销售价格指数统计 349
图表 248  2016年郑州市住宅销售价格指数统计 349
图表 249  2011-2016年沈阳市房地产投资金额统计 353
图表 250  2011-2016年沈阳市房屋施竣工面积统计 353
图表 251  2011-2016年沈阳市房地产销售面积统计 354
图表 252  2011-2016年沈阳市房地产销售额统计 354
图表 253  2015年沈阳市住宅销售价格指数统计 354
图表 254  2016年沈阳市住宅销售价格指数统计 355
图表 255  2011-2016年合肥市房地产投资金额统计 357
图表 256  2011-2016年合肥市房屋施竣工面积统计 358
图表 257  2011-2016年合肥市房地产销售面积统计 358
图表 258  2011-2016年合肥市商品房销售额统计 359
图表 259  2015年合肥市住宅销售价格指数统计 359
图表 260  2016年合肥市住宅销售价格指数统计 359
图表 261  2011-2016年昆明市房地产投资金额统计 364
图表 262  2011-2016年昆明市房屋施竣工面积统计 365
图表 263  2011-2016年昆明市房地产销售面积统计 365
图表 264  2011-2016年昆明市商品房销售额统计 366
图表 265  2015年昆明市住宅销售价格指数统计 366
图表 266  2016年昆明市住宅销售价格指数统计 366
图表 267  2011-2016年西安市房地产投资金额统计 368
图表 268  2011-2016年西安市房屋施竣工面积统计 368
图表 269  2011-2016年西安市房地产销售面积统计 369
图表 270  2011-2015年西安市房地产销售金额统计 369
图表 271  2015年西安市住宅销售价格指数统计 369
图表 272  2016年西安市住宅销售价格指数统计 370
图表 273  2012-2015百强企业销售增长情况 372
图表 274  2011-2015年房地产百强企业资产状况及变化 373
图表 275  2013-2015年百强企业运营效率指标分析 374
图表 276  2011-2015年百强企业营业收入及净利润变化 375
图表 277  2011-2015年房地产百强企业资产负债率、带息负债率和有效负债率 376
图表 278  2014-2015年不同层级百强企业招拍挂土地投资支出占销售额比重 377
图表 279  2011-2015年房地产百强企业筹资活动现金流入 378
图表 280  2016年主要房企并购列表 380
图表 281  房地产市场定位流程图 407
图表 282  房地产低端客户市场特征一览 412
图表 283  房地产中端客户市场特征一览 412
图表 284  房地产高端客户市场特征一览 413
图表 285  房地产项目常见景观规划主题 417
图表 286  房地产项目常见建筑风格及特点 420
图表 287  万科企业股份有限公司项目情况表 458
图表 288  2013-2016年万科企业股份有限公司销售情况表 459
图表 289  恒大地产集团有限公司项目情况表 459
图表 290  2013-2016恒大地产集团有限公司销售情况表 460
图表 291  绿地控股集团有限公司项目情况表 460
图表 292  2013-2016绿地控股集团有限公司销售情况表 461
图表 293  2013-2016年大连万达集团股份有限公司销售情况表 461
图表 294  中海地产集团有限公司项目情况表 462
图表 295  2013-2016中海地产集团有限公司销售情况表 462
图表 296  保利房地产(集团)股份有限公司项目情况表 463
图表 297  2013-2016年保利房地产(集团)股份有限公司销售情况表 464
图表 298  碧桂园集团广东区域项目情况表 464
图表 299  2013-2016碧桂园控股有限公司销售情况表 464
图表 300  华润置地有限公司项目情况表 465
图表 301  2013-2016华润置地有限公司销售情况表 465
图表 302  2013-2016融创中国控股有限公司销售情况表 466
图表 303  华夏幸福基业股份有限公司项目情况表 466
图表 304  2013-2016年华夏幸福基业股份有限公司销售情况表 467
图表 305  绿城房地产集团有限公司项目情况表 468
图表 306  2013-2016绿城房地产集团有限公司销售情况表 468
图表 307  世茂房地产控股有限公司项目情况表 468
图表 308  2013-2016世茂房地产控股有限公司销售情况表 469
图表 309  金地集团(股份)有限公司项目情况表 469
图表 310  2013-2016年金地集团(股份)有限公司销售情况表 471
图表 311  招商局蛇口工业区控股股份有限公司项目情况表 471
图表 312  2013-2016年招商局蛇口工业区控股股份有限公司销售情况 472
图表 313  龙湖地产有限公司项目情况表 472
图表 314  2013-2016龙湖地产有限公司销售情况表 473
图表 315  2013-2016广州富力地产股份有限公司销售情况表 473
图表 316  2013-2016年雅居乐地产控股有限公司销售情况 474
图表 317  2013-2016年远洋地产控股有限公司销售情况 475
图表 318  中国铁建房地产集团有限公司精品楼盘列表 475
图表 319  2013-2016年中国铁建房地产集团有限公司销售情况 476
图表 320  荣盛房地产发展股份有限公司项目情况表 476
图表 321  2013-2016年荣盛房地产发展股份有限公司销售情况 477
图表 322  新城控股集团有限公司项目情况表 477
图表 323  2013-2016年新城控股集团有限公司销售情况 478
图表 324  2014-2016年泰禾集团股份有限公司销售情况 479
图表 325  2013-2016年首创置业股份有限公司销售情况 480
图表 326  2013-2016年保利置业集团有限公司销售情况表 480
图表 327  旭辉控股(集团)有限公司项目情况表 481
图表 328  2013-2016年旭辉控股(集团)有限公司销售情况表 482
图表 329  2014-2016年福建正荣集团有限公司销售情况表 482
图表 330  2015-2016年中国金茂控股集团有限公司销售情况表 483
图表 331  2013-2016年阳光城集团股份有限公司销售情况表 483
图表 332  2014-2016年融信(福建)投资集团有限公司销售情况表 484
图表 333  北京首都开发控股(集团)有限公司项目情况表 485
图表 334  2013-2016北京首都开发控股(集团)有限公司销售情况表 485
图表 335  金科地产集团股份有限公司精品楼盘列表 486
图表 336  2013-2016年金科地产集团股份有限公司销售情况 486
图表 337  2014-2016年新加坡仁恒置地集团有限公司销售情况表 487
图表 338  2013-2016年中国中铁股份有限公司销售情况 488
图表 339  2013-2016年九龙仓集团有限公司销售情况 488
图表 340  复地(集团)股份有限公司各地区重点项目 489
图表 341  2013-2016年复地(集团)股份有限公司销售情况 489
图表 342  越秀地产股份有限公司精品楼盘列表 490
图表 343  2013-2016年越秀地产股份有限公司房地产业务销售情况 491
图表 344  2013-2016年建发房地产集团有限公司房地产业务销售情况 491
图表 345  龙光地产控股有限公司精品楼盘列表 492
图表 346  2013-2016年龙光地产股份有限公司房地产业务销售情况 493
图表 347  杭州滨江房产集团股份有限公司精品楼盘列表 493
图表 348  2014-2016年杭州滨江房产集团股份有限公司房地产业务销售情况 494
图表 349  中信房地产股份有限公司精品楼盘列表 494
图表 350  2013-2016年中信房地产股份有限公司销售情况 495
图表 351  2013-2016年中南建设集团有限公司房地产业务销售情况 496
图表 352  2013-2016年上海升龙投资集团有限公司房地产业务销售情况 496
图表 353  2013-2016年深业集团有限公司房地产业务销售情况 497
图表 354  2014-2016年鲁能置业集团有限公司房地产业务销售情况 498
图表 355  2013-2016年金辉集团股份有限公司房地产业务销售情况 498
图表 356  2013-2016年中粮地产(集团)股份有限公司房地产业务销售情况 499
图表 357  2013-2016年融侨集团股份有限公司房地产业务销售情况 499
图表 358  2014-2016年中国电建地产集团有限公司房地产业务销售情况 500
图表 359  2014-2016年广州市时代地产集团有限公司房地产业务销售情况 501
图表 360  2013-2016年中天城投集团股份有限公司房地产业务销售情况 501
图表 361  2013-2016年合景泰富地产控股有限公司房地产业务销售情况 502
图表 362  2013-2016年四川蓝光实业集团有限公司房地产业务销售情况 502
图表 363  朗诗集团股份有限公司项目列表 503
图表 364  2014-2016年朗诗集团股份有限公司房地产业务销售情况 504
图表 365  2014-2016年五矿地产控股有限公司房地产业务销售情况 504
图表 366  2014-2016年中骏集团控股有限公司房地产业务销售情况 505
图表 367  2013-2016年华侨城集团有限公司房地产业务销售情况 506
图表 368  2013-2016年路劲基建有限公司房地产业务销售情况 506
图表 369  2014-2016年瑞安房地产有限公司房地产业务销售情况 507
图表 370  2013-2016年和记黄埔有限公司房地产业务销售情况 508
图表 371  2013-2016年海亮地产控股集团管理有限公司房地产业务销售情况 508
图表 372  2014-2016年禹洲地产股份有限公司房地产业务销售情况 509
图表 373  建业地产股份有限公司精品楼盘列表 510
图表 374  2013-2016年建业地产股份有限公司房地产业务销售情况 510
图表 375  2013-2016年世纪金源投资集团有限公司房地产业务销售情况 511
图表 376  金融街控股股份有限公司精品楼盘列表 512
图表 377  2013-2016年金融街控股股份有限公司销售情况 512
图表 378  2013-2016年新世界中国地产有限公司业务销售情况 513
图表 379  2015-2016年北京城建集团有限责任公司房地产业务销售情况 513
图表 380  中国奥园地产集团股份有限公司精品楼盘列表 514
图表 381  2014-2016年中国奥园地产集团股份有限公司房地产业务销售情况 515
图表 382  2015-2016年上海红星美凯龙房地产有限公司房地产业务销售情况 515
图表 383  2015-2016年上海陆家嘴金融贸易区开发股份有限公司业务销售情况 516
图表 384  2015-2016年年深圳市鸿荣源房地产开发有限公司业务销售情况 516
图表 385  宝龙地产控股有限公司精品楼盘列表 517
图表 386  2014-2016年宝龙地产控股有限公司业务销售情况 517
图表 387  2014-2016年鑫苑中国置业有限公司业务销售情况 518
图表 388  2013-2016年广州市敏捷投资有限公司业务销售情况 519
图表 389  北京金隅股份有限公司精品楼盘列表 519
图表 390  2014-2016年北京金隅股份有限公司业务销售情况 520
图表 391  河南正商置业有限公司精品楼盘列表 520
图表 392  2014-2016年河南正商置业有限公司业务销售情况 521
图表 393  协信地产控股有限公司精品楼盘列表 521
图表 394  2014-2016年协信地产控股有限公司业务销售情况 522
图表 395  2015-2016年光明房地产集团股份有限公司业务销售情况 522
图表 396  2015-2016年重庆东原房地产开发有限公司业务销售情况 523
图表 397  2015-2016年深圳市星河房地产开发有限公司业务销售情况 523
图表 398  2015-2016年融科智地房地产股份有限公司业务销售情况 524
图表 399  2014-2016年凯德置地(中国)投资有限公司业务销售情况 524
图表 400  2015-2016年海尔地产集团有限公司业务销售情况 525
图表 401  2014-2016年珠海华发实业股份有限公司业务销售情况 526
图表 402  2015-2016年泛海建设集团股份有限公司业务销售情况 526
图表 403  2014-2016年大华(集团)有限公司业务销售情况 527
图表 404  美的地产集团有限公司精品楼盘列表 528
图表 405  2015-2016年美的地产集团有限公司业务销售情况 528
图表 406  花样年控股集团有限公司精品楼盘列表 529
图表 407  2014-2016年花样年控股集团有限公司业务销售情况 530
图表 408  2014-2016年文一地产集团有限公司业务销售情况 530
图表 409  2015-2016年合生创展集团有限公司业务销售情况 531
图表 410  2014-2016年当代置业集团股份有限公司业务销售情况 531
图表 411  2014-2016年新湖中宝股份有限公司业务销售情况 532
图表 412  2015-2016年中交地产有限公司业务销售情况 533
图表 413  2014-2016年俊发地产有限责任公司业务销售情况 533
图表 414  2014-2016年京投银泰股份有限公司业务销售情况 534
图表 415  2015-2016年郑州绿都地产集团有限公司业务销售情况 534
图表 416  2014-2016年信达地产股份有限公司业务销售情况 535
图表 417  2014-2016年蓝润地产股份有限公司业务销售情况 535
图表 418  2013-2016年宏立城集团有限公司业务销售情况 536
图表 419  2015-2016年厦门国贸集团股份有限公司业务销售情况 537
图表 420  2011-2016年中国房地产开发企业国内贷款资金及占比情况 538
图表 421  2011-2016年中国房地产开发企业自筹资金及占比情况 538
图表 422  2011-2016年房地产开发企业个人按揭贷款情况 539
图表 423  2011-2016年房地产开发企业定金及预收款情况 539
图表 424  2011-2016年房地产开发企业外资及其他资金情况 539
图表 425  2016年保险业买房竞地情况列表 541
图表 426  私募房地产基金各类别特征 547
图表 427  私募房地产基金运营模式示意图 550
图表 428  房地产投资方式分类 551
图表 429  2015年世界主要地区私募房地产基金募集情况 553
图表 430  2008-2015年全球私募房地产基金募集金额分地区占比情况图 553
图表 431  2011-2016年可投资中国大陆地区私募房地产投资基金新募基金数量 554
图表 432  歌斐京沪写字楼核心增值型一号基金基本条款表 555
图表 433  高和京沪核心商业物业并购基金基本条款表 556
图表 434  2013-2016年房地产资金信托规模统计 562
图表 435  《中国城市房地产市场投资前景排行榜》前50位 571
图表 436  中国城市房地产市场投资前景综合测评得分 572
2016年,全国房地产开发投资102581亿元,比上年名义增长6.9%,增速比1-11月份提高0.4个百分点。其中,住宅投资68704亿元,增长6.4%,增速提高0.4个百分点。2016年,房地产开发企业房屋施工面积758975万平方米,比上年增长3.2%,增速比1-11月份提高0.3个百分点。其中,住宅施工面积521310万平方米,增长1.9%。房屋新开工面积166928万平方米,增长8.1%,增速提高0.5个百分点。其中,住宅新开工面积115911万平方米,增长8.7%。房屋竣工面积106128万平方米,增长6.1%,增速回落0.3个百分点。其中,住宅竣工面积77185万平方米,增长4.6%。

2016年,自9月30日至10月7日,北京、天津、苏州、郑州、成都、济南、无锡、合肥、武汉、南京、南宁、广州、深圳、佛山、厦门、东莞、珠海、福州、惠州,这19个涵盖了一线、二线、三线的城市发布了力度不一的楼市调控政策。

2017年房地产去库存依然是最重要的任务,全国三四线城市房地产政策依然会以宽松去库存为主。一是2016年全国房地产市场销售行情虽然不错,但有很多城市依然面临高库存的问题,所以去库存依然是2017年的工作重点,预计三四线城市高库存的区域不会有政策收紧的可能,甚至还会有购房政策继续宽松的可能;二是因城施策的做法体现了目前全国房地产市场差异性的特点,所以后续对于全国房地产市场来说,差异化的调控做法依然会得到体现。未来,楼市发展的主要方向依然是二线及部分三线城市,从土地供应角度看,核心城市增加土地供应难度大,这些区域的发展主要在辐射区,包括北京、上海、深圳周围,及二线城市将是2017年楼市主要的活跃区域,将会合理增加土地供应。
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步骤1:设立研究小组,确定研究内容

针对目标,设立由产业市场研究专家、行业资深专家、战略咨询师和相关产业协会协作专家组成项目研究小组,硕士以上学历研究员担任小组成员,共同确定该产业市场研究内容。

步骤2:市场调查,获取第一手资料

访问有关政府主管部门、相关行业协会、公司销售人员与技术人员等;

实地调查各大厂家、运营商、经销商与最终用户。

步骤3:中商产业研究院充分收集利用以下信息资源

报纸、杂志与期刊(中商产业研究院的期刊收集量达1800多种);

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企业内部刊物与宣传资料。

步骤4:核实来自各种信息源的信息

各种信息源之间相互核实;

同相关产业专家与销售人员核实;

同有关政府主管部门核实。

步骤5:进行数据建模、市场分析并起草初步研究报告

步骤6:核实检查初步研究报告

与有关政府部门、行业协会专家及生产厂家的销售人员核实初步研究结果。专家访谈、企业家审阅并提出修改意见与建议。

步骤7:撰写完成最终研究报告

该研究小组将来自各方的意见、建议及评价加以总结与提炼,分析师系统分析并撰写最终报告(对行业盈利点、增长点、机会点、预警点等进行系统分析并完成报告)。

步骤8:提供完善的售后服务

对用户提出有关该报告的各种问题给予明确解答,并为用户就有关该行业的各种专题进行深入调查和项目咨询。

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