2019-2023年承德房地产市场调查与发展前景咨询报告-中商产业研究院

内容概括

本研究咨询报告由中商产业研究院领衔撰写，在大量周密的市场调研基础上，主要依据了国家统计局、国家商务部、国家发改委、国家经济信息中心、国务院发展研究中心、国家海关总署、全国商业信息中心、中国经济景气监测中心、中商情报网、全国及海外多种相关报纸杂志的基础信息等公布和提供的大量资料和数据，客观、多角度地对中国承德房地产市场进行了分析研究。报告在总结中国承德房地产行业发展历程的基础上，结合新时期的各方面因素，对中国承德房地产行业的发展趋势给予了细致和审慎的预测论证。报告资料详实，图表丰富，既有深入的分析，又有直观的比较，为承德房地产企业在激烈的市场竞争中洞察先机，能准确及时的针对自身环境调整经营策略。

报告目录

第一章中国二三线城市房地产发展概述 8

第一节中国二三线城市土地市场 8

一、二三线城市土地市场供给概况 8
二、二三线城市房产"泡沫化"风险 9

第二节中国二三线城市房地产市场 10

一、二三线城市房地产市场成交情况 10
二、二三线去存库取消限购情况分析 10
三、房地产重心向二三线城市转移 12
四、房企加快布局二三线城市市场 13

第三节中国二三线城市房地产市场价格分析 14

一、全国大中城市房地产价格变动分析 14
二、二三线城市房地产市场价格分析 17
三、二三线城市房价走势上涨的主因 17

第四节二三线城市房地产市场开发模式 18

一、城市综合体的模式 18
二、城市发展运营商的模式 19
三、城投的模式 19
四、城中村的模式 20

第二章承德房地产市场环境分析 21

第一节承德行政划分 21

第二节承德地理气候资源环境分析 21

一、地理位置 21
二、生态气候 21
三、资源分布 22

第三节承德交通环境分析 22

一、铁路 22
二、公路 22
三、航空 23

第四节承德地产业宏观经济环境分析 23

一、承德GDP情况 23
二、承德固定资产投资 24
三、承德居民收支情况 25
四、承德产业结构分析 25

第五节承德地产业社会环境分析 26

一、承德人口数量情况 26
二、承德社会保障情况 26
三、承德人文环境分析 27

第六节承德房地产市场政策环境 27

一、房地产土地政策 27
（一）土地市场调控政策最新动向及解读 27
（二）房地产市场调控政策最新动向及解读 29
（三）土地管理制度深层次改革必要性及方向 32
二、房地产限购政策 33
（一）新“国四条”与新“国十条” 33
（二）新“国八条”房地产限购政策 34
（三）新“国五条”限购政策出台 35
三、房地产主要法规政策情况 36
（一）政策环境综述 36
（二）保障性住房主要政策 38

第三章承德建筑业发展状况 40

第一节承德建筑业规模分析 40

第二节承德建筑业供需分析 40

一、建筑业房屋施工面积分析 40
二、建筑业房屋竣工面积分析 40

第三节承德建筑业发展动态 41

一、河北承德积极推进可再生能源建筑应用 41
二、承德市13家建筑企业用工不规范被列入黑名单 41

第四章承德土地市场分析 43

第一节土地资源特点 43

第二节土地供应状况 43

一、整体供应情况 43
二、整体供应计划 44
三、承德主要地区土地供应情况 44

第三节土地成交状况 52

第四节承德土地规划情况 54

第五章承德房地产市场发展分析 59

第一节房地产投资开发 59

第二节房地产供需情况 59

一、房地产供应状况 59
二、商品房销售情况 59
三、房地产成交状况 60

第三节房地产价格走势 61

一、承德在售楼盘价格走势 61
二、主要楼盘价格情况 61

第四节保障性住房建设 62

一、保障性住房建设情况 62
二、保障性住房建设目标 65

第五节区域房地产发展特点 68

第六节重点楼盘动态 69

第六章 2019-2023年承德房地产市场前景分析 75

第一节承德房地产市场发展前景 75

第二节承德房地产市场供给趋势 75

第三节承德房地产市场价格趋势 76

第四节商业地产投资前景 76

第五节 “十二五”期间房地产投资机遇 76

第七章 2019-2023年二三线城市房地产市场投资分析 78

第一节我国房地产市场投资现状 78

一、投资状况分析 78
二、分物业投资情况 78
三、分区域投资状况 79
四、房地产开发资金来源分析 79

第二节二三线城市房地产投资环境分析 80

一、投资吸引力 80
二、经济发展 81
三、房地产投资 81
四、限购政策影响情况 81
五、商品房销售 83
六、土地市场 84
七、人口与城市化 86
八、居民购买力 86
九、人均可支配收入 86
十、未来走势展望 87

第三节 2019-2023年二三线城市房地产市场投资机遇 87

一、二三线城市成房地产市场投资热点 87
二、二三线城市房地产市场发展潜力 87
三、二三线城市未来将成房企投资重点 87

第四节 2019-2023年二三线城市商业地产投资分析 88

一、二三线城市商业地产投资机会 88
二、二三线城市商业地产发展存在的矛盾 89
三、二三线城市商业地产投资建议 90

第五节 2019-2023年承德房地产投资分析 91

第八章 2019-2023年承德房地产投资风险及策略分析 92

第一节房地产市场发展前景分析 92

一、中国房地产业中长期发展目标 92
二、“十二五”保障房建设发展规划 95
三、中国房地产投资前景分析 96

第二节 2019-2023年承德房地产市场的投资风险 97

一、影响承德房地产市场发展的风险 97
二、承德房地产市场存在的风险 98

第三节 2019-2023年承德房地产市场风险规避及控制策略 99

第四节 2019-2023年承德房地产投资策略建议 100

第五节企业应对房地产周期波动的策略 102

一、资本运作策略 102
二、土地储备策略 102
三、业务组合策略 103
四、区域互补策略 104

第九章重点企业分析 105

第一节承德凤凰山房地产开发有限责任公司 105

一、企业基本情况 105
二、企业开发资质 106
三、企业开发项目 106

第二节承德鸿泰集团房地产开发有限公司 107

一、企业基本情况 107
二、企业开发资质 108
三、企业开发项目 108

第三节隆基泰和实业有限公司承德分公司 109

一、企业基本情况 109
二、企业开发资质 109
三、企业开发项目 109

第四节河北香江房地产开发有限公司承德分公司 111

一、企业基本情况 111
二、企业开发资质 111
三、企业开发项目 111

第五节承德其他地产企业 112

一、承德市骥腾房地产开发有限公司 112
二、承德鹏润房地产开发有限公司 113
三、承德市永仑房地产开发有限公司 114

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