一、产权式酒店界定 8
二、产权式酒店类型 8
三、产权式酒店优势 9
四、产权式酒店特征 9
五、产权式酒店商业模式 11

一、国际产权式酒店行业发展历程 13
二、国内产权式酒店行业发展历程 13
三、中国产权式酒店行业兴起原因 15
（一）从投资者角度分析 15
（二）从购买者角度分析 16

一、中国产权式酒店行业发展环境分析 17
（一）产权式酒店行业经济环境分析 17
1、中国GDP增长情况分析 17
2、全社会消费品零售总额 19
3、城乡居民收入增长分析 20
（二）产权式酒店行业政策环境分析 22
1、国内旅游行业管理体制 22
2、《加快发展旅游业意见》 23
3、《关于金融支持旅游业加快发展的若干意见》 28
4、评定饭店星级相关规定 32
5、旅游饭店业的价格政策 34
（三）产权式酒店行业社会环境分析 36
1、人口环境分析 36
2、中国城镇化率 37
二、中国产权式酒店行业市场运营分析 38
（一）产权式酒店行业市场总量分析 38
（二）产权式酒店行业运营成功率分析 38
（三）产权式酒店行业各星级档次占比 39
（四）产权式酒店行业投资回报方式分析 40
（五）产权式酒店行业品牌管理情况分析 41
三、中国产权式酒店行业存在问题分析 41
四、产权酒店的发展建议及政策建议 43

一、全球分时度假市场总体分析 46
（一）全球分时度假市场整体状况 46
（二）全球分时度假市场主要企业 46
二、分时度假企业主要类别 46
三、分时度假酒店经营模式 50
四、分时度假发展现状研究 51
五、分时度假产业亟待规范化 52
六、分时度假酒店发展的制约因素分析 53
（一）缺乏相应的法律保护 53
（二）度假时间得不到保证 54
（三）国际化交换没有较好实现 54
（四）缺乏城市品牌效应 54
（五）国内可供交换的分时度假资源有限 54
七、分时度假对我国度假酒店的影响 54

一、酒店式公寓相关定义 56
二、中国酒店式公寓概况 56
三、酒店式公寓的消费群体 57
四、酒店式公寓的发展优势 58
五、酒店式公寓的发展劣势 59
六、中国酒店式公寓发展前景 59

一、中国国内旅游市场总体发展概况 60
（一）国内旅游人数与增长趋势分析 61
（二）国内旅游收入与增长趋势分析 62
（三）国内旅游人均花费与增长趋势 62
二、入境旅游市场发展分析 63
（一）入境旅游接待人数 63
（二）入境旅游外汇收入 66
（三）入境旅游客源情况 67
1、客源结构分析 67
2、客源入境方式 68
3、入境旅游目的 70
4、年龄及性别结构 71
（四）入境旅游过夜游客数 73
三、中国不同层次旅游市场消费格局 73
（一）旅游市场总体消费格局 73
（二）高端旅游消费市场分析 74
（三）中端旅游消费市场分析 75
（四）低端旅游消费市场分析 75

一、旅游地产行业发展总体情况 76
二、旅游地产项目区域分布结构 76
三、旅游地产项目用地规模结构 77
四、旅游地产行业发展趋势分析 77

一、会展行业发展概述 78
二、会展行业发展特征 79
三、会展行业规模分析 82
（一）展览场馆规模 82
（二）展会数量规模 83
（三）展出面积规模 83
（四）会展产业规模 84
（五）会展就业规模 84
四、展会分布情况 85
（一）展会时间分布 85
（二）展会行业分布 86
（三）展期特征分布 87
五、流动展会分析 87
六、会展行业发展趋势 89

一、全国星级饭店发展概况 93
二、全国星级酒店经营情况 94
三、全国星级酒店分布状况 95
四、全国星级酒店区域分析 97
五、旅游城市星级酒店情况 99

一、一星级酒店业发展概况 102
二、一星级酒店业经营情况 103
三、一星级酒店业区域分析 104
四、一星级酒店业城市分析 105

一、二星级酒店业发展概况 105
二、二星级酒店业经营情况 106
三、二星级酒店业区域分析 106
四、二星级酒店业城市分析 108

一、三星级酒店业发展概况 109
二、三星级酒店业经营情况 110
三、三星级酒店业区域分析 111
四、三星级酒店业城市分析 112

一、四星级酒店业发展概况 114
二、四星级酒店业经营情况 114
三、四星级酒店业区域分析 115
四、四星级酒店业城市分析 117

一、五星级酒店业发展概况 118
二、五星级酒店业经营情况 119
三、五星级酒店业区域分析 120
四、五星级酒店业城市分析 121

一、标准产权酒店运行机制 124
二、产权酒店实际运行机制 124

一、产权酒店运营收入 125
二、产权酒店基本运营费 125
三、酒店管理公司佣金 126

一、酒店基本运营费用收取标准 126
二、产权人自住积分管理办法 126
三、异地酒店代为结算费用 127
四、产权人持卡消费 127

一、产权人权重分配 127
二、常规状态利润分配原则 127
三、利润分配举列说明分析 128
四、特殊状态利润分配原则 128

一、产权酒店售价的制定原则 129
二、产权酒店投资收益测算 129
三、产权酒店投资保障体系 130
四、产权式酒店产权人权益 131
五、产权人权益转让举列分析 132

一、产权式酒店典型营销策略分析 133
二、产权式酒店定位策略分析 133

一、产权式酒店的形象包装 134
（一）旅游度假型酒店 134
（二）城市商务型酒店 135
二、产权式酒店的宣传与推广 136
（一）宣传推广模式 136
（二）宣传推广媒体的选择及策略 136
（三）宣传推广方式上的创新 138
三、产权式酒店的销售方式 139
（一）销售体系和销售制度 139
（二）销售制度及制度创新的出发点 141
（三）销售策略分析 142

一、地理位置 144
二、服务设施 144
三、运作方式 144
四、项目定位 145
五、投资回报方式 145

一、项目概况 146
二、服务功能 146
三、装修标准 147
四、设施及配备 147
五、投资方式 148

一、区位介绍 149
二、项目概况 149
三、项目配置 149
四、投资商介绍 149
五、酒店管理商 149
六、酒店设计 150
七、项目定位 150
八、户型和面积 150
九、投资回报率 150
十、市场营销 151

一、项目概况 152
二、户型配比 152
三、投资方式 153
四、主要租客 153
五、酒店管理 153
六、建材设备 153
七、酒店配套设施 154

一、项目介绍 154
二、开发商介绍 154
三、地理位置 154
四、经营模式 155

一、宏观经济风险 156
二、行业政策风险 156
三、市场运营风险 156

一、中国产权式酒店操作问题分析 157
二、投资产权式酒店的优劣势分析 157
三、中国产权式酒店投资前景分析 159
四、中国产权式酒店融资前景分析 160

图表 1 产权酒店的商业模式 12
图表 2 产权酒店和其他投资品种的综合比较 17
图表 3 中国国内生产总值及增长变化趋势图 18
图表 4 国内生产总值构成及增长速度统计 18
图表 5 中国社会消费品零售总额及增长速度趋势图 19
图表 6 中国主要消费品零售额及增长速度统计 20
图表 7 城镇居民人均可支配收入及增长趋势图 21
图表 8 中国农村居民人均纯收入及增长趋势图 21
图表 9 中国人口总量增长趋势图 36
图表 10 中国人口数量及其构成情况统计 37
图表 11 中国城镇化率变化趋势图 38
图表 12 中国产权式酒店数量 38
图表 13 中国产权式酒店运营现状 39
图表 14 中国产权酒店星级分布现状 40
图表 15 中国产权酒店投资回报方式现状 40
图表 16 产权式酒店品牌格局情况 41
图表 17 全球分时度假市场主要企业 46
图表 18 国内旅游人数与增长趋势图 62
图表 19 国内旅游收入与增长趋势图 62
图表 20 国内旅游人均花费与增长趋势 63
图表 21 外国入境游各国家和地区人数规模统计 64
图表 22 入境旅游接待人数情况 65
图表 23 国外入境旅游人数规模统计 66
图表 24 中国入境旅游各大洲人数份额图 66
图表 25 中国入境旅游外汇收入规模统计 67
图表 26 入境旅游接待外汇收入分结构情况 67
图表 27 入境旅游主要客源结构情况 68
图表 28 入境旅游入境方式情况 68
图表 29 入境旅游外国游客人数（按目的分） 70
图表 30 入境旅游外国人年龄及性别结构 72
图表 31 入境旅游过夜游客数统计 73
图表 32 中国不同层次旅游市场消费格局 74
图表 33 中国旅游地产项目区域分布 77
图表 34 中国旅游地产项目用地规模结构 77
图表 35 中国展览场馆数量及面积分区域情况统计 82
图表 36 中国举办展出面积5000平方米以上的展览会数量 83
图表 37 中国举办展览会展出面积统计 84
图表 38 中国举办展览会展出面积统计 84
图表 39 中国会展业从业人数统计 85
图表 40 中国展会数量时间分布图 85
图表 41 中国展会数量行业分布图 86
图表 42 中国展会面积行业分布图 86
图表 43 中国展会展期分布图 87
图表 44 全国各地星级饭店统计完成情况表 93
图表 45 全国星级饭店数量统计 94
图表 46 中国星级饭店经营情况统计 95
图表 47 中国星级饭店经营情况平均指标统计 95
图表 48 中国各地区星级饭店数量统计 96
图表 49 中国各地区星级饭店数量统计 98
图表 50 全国50个重点旅游城市星级饭店统计完成情况表 99
图表 51 中国重点旅游城市星级饭店平均房价TOP10统计 101
图表 52 中国重点旅游城市星级饭店平均出租率TOP10统计 101
图表 53 中国一星级饭店经营基本情况 103
图表 54 中国一星级饭店经营情况平均指标比较 103
图表 55 中国一星级酒店区域经营情况分析 104
图表 56 中国重点旅游城市一星级酒店经营情况分析 105
图表 57 中国二星级饭店经营基本情况 106
图表 58 中国二星级饭店经营情况平均指标比较 106
图表 59 中国二星级酒店区域经营情况分析 107
图表 60 中国重点旅游城市二星级酒店经营情况分析 108
图表 61 中国三星级饭店经营基本情况 110
图表 62 中国三星级饭店经营情况平均指标比较 111
图表 63 中国三星级酒店区域经营情况分析 111
图表 64 中国重点旅游城市三星级酒店经营情况分析 112
图表 65 中国四星级饭店经营基本情况 115
图表 66 中国四星级饭店经营情况平均指标比较 115
图表 67 中国四星级酒店区域经营情况分析 116
图表 68 中国重点旅游城市四星级酒店经营情况分析 117
图表 69 中国五星级饭店经营基本情况 119
图表 70 中国五星级饭店经营情况平均指标比较 120
图表 71 中国五星级酒店区域经营情况分析 120
图表 72 中国重点旅游城市五星级酒店经营情况分析 121
图表 73 深圳市东方银座美爵酒店项目户型和面积比例 150
图表 74 深圳市东方银座美爵酒店项目投资回报情况 151
图表 75 深圳丹枫白露酒店项目户型配比 152