第一章 工程造价行业综述 26
第一节 工程造价的概念 26
一、工程造价的含义 26
二、工程造价的理论组成 26
三、工程造价的特点 27
四、工程造价的职能 29
五、工程造价的作用 30
第二节 工程造价咨询的概念 31
一、工程造价咨询定义 31
二、工程造价咨询特点 31
三、行业发展模式分析 31
第三节 主要国家工程造价咨询业特点 32
一、美国工程造价咨询业 32
（一）行业管理体制 32
（二）造价管理模式 32
（三）服务收费标准 32
（四）企业业务范围 33
二、英国工程造价咨询业 33
（一）行业管理体制 33
（二）造价管理模式 33
（三）服务收费标准 34
（四）企业业务范围 34
三、日本工程造价咨询业 34
（一）行业管理体制 34
（二）造价管理模式 34
（三）服务收费标准 35
（四）企业业务范围 35
四、发达国家与中国市场比较分析 35
第四节 国际工程造价咨询企业经营分析 36
一、威宁谢 36
（一）企业基本情况 36
（二）企业业务范围 36
（三）企业经营优势 37
（四）企业服务分布 38
二、利比 39
（一）企业基本情况 39
（二）企业业务范围 40
（三）企业经营优势 41
（四）企业服务分布 42
第五节 发达国家经验对中国市场启示 42
一、强化项目库建设 42
二、完善信息网络建设 42
三、加强行业体制管理 42
第二章 中国工程造价咨询行业发展分析 43
第一节 工程造价咨询行业现状分析 43
一、工程造价咨询行业发展历程 43
二、工程造价咨询行业发展现状 43
三、中国工程造价咨询百强企业 44
四、中国工程造价咨询中介服务类企业百强 48
第二节 工程造价咨询行业市场规模 51
一、工程造价咨询行业市场规模 51
二、工程造价咨询企业收入结构 51
三、工程造价咨询市场需求结构 52
四、工程造价咨询业务类型分析 52
第三节 工程造价咨询企业分布统计 53
一、工程造价咨询企业数量统计 53
二、工程造价咨询企业区域分布 53
三、工程造价咨询企业资质水平 54
四、工程造价咨询企业经营类型 54
五、工程造价咨询企业经济类型 55
第四节 工程造价咨询从业人员分析 56
一、工程造价咨询从业人员总量 56
二、工程造价咨询从业人员结构 56
三、工程造价咨询人员资质结构 57
四、工程造价咨询技术人员结构 57
第五节 工程造价咨询企业发展分析 58
一、工程造价咨询企业发展模式 58
二、工程造价咨询企业发展现状 58
三、工程造价咨询企业发展目标 59
四、工程造价咨询企业发展方向 59
第三章 中国工程造价行业发展环境 60
第一节 中国宏观经济环境分析 60
一、中国GDP增长情况分析 60
二、工业经济发展形势分析 61
三、社会固定资产投资分析 61
四、全社会消费品零售总额 62
五、城乡居民收入增长分析 63
六、居民消费价格变化分析 63
第二节 中国工程造价咨询行业管理体制 64
一、行业主管部门 64
二、行业相关协会 64
三、行业法律法规 64
四、产业支持政策 65
第三节 中国工程造价咨询行业社会环境 72
一、地域辽阔形成的壁垒 72
二、城镇化建设快速发展 73
三、房地产投资快速发展 74
四、社会信用体系的建设 75
第四节 中国工程造价咨询行业技术环境 76
一、工程造价管理信息化发展水平 76
二、IT技术在工程造价咨询业应用 77
三、工程造价专业技术人才的培养 78
第四章 中国建设工程建造价格信息统计 79
第一节 建设工程计价规范及依据 79
一、工程造价计价模式演变与发展 79
二、建设工程工程量清单计价规范 79
三、全国建设工程统一计价依据 81
四、国内建筑工程计价的特点分析 82
第二节 全国综合人工成本情况 83
一、全国最低工资标准 83
二、建筑实物工程量人工成本统计 84
（一）土方石工程人工成本 84
（二）架子工程人工成本 85
（三）砌筑工程人工成本 87
（四）模板工程人工成本 88
（五）钢筋工程人工成本 90
（六）混凝土工程人工成本 92
（七）防水工程人工成本 93
（八）抹灰工程人工成本 94
（九）木作工程人工成本 96
（十）油漆工程人工成本 100
（十一）金属制品制作及安装工程人工成本 101
第三节 全国住宅建安成本情况 103
一、全国住宅建安成本 103
二、各地住宅建安造价指标情况 104
三、重点城市住宅建安成本走势 105
（一）北京 105
（二）天津 105
（三）石家庄 106
（四）上海 107
（五）重庆 107
（六）太原 108
（七）呼和浩特 108
（八）沈阳 109
（九）长春 110
（十）哈尔滨 110
（十一）南京 111
（十二）杭州 111
（十三）合肥 112
（十四）南昌 113
（十五）济南 113
（十六）郑州 114
（十七）武汉 114
（十八）长沙 115
（十九）广州 116
（二十）南宁 116
（二十一）海口 117
（二十二）成都 117
（二十三）贵阳 118
（二十四）昆明 119
（二十五）西安 119
（二十六）兰州 120
（二十七）西宁 120
（二十八）银川 121
（二十九）乌鲁木齐 122
第五章 中国全过程工程造价咨询发展分析 123
第一节 全过程工程造价咨询的概念 123
一、全过程工程造价的概念 123
二、全过程造价咨询服务的必要性 123
三、全过程造价咨询服务的主要依据 124
四、全过程造价咨询服务的主要内容 125
第二节 工程项目各阶段的造价控制 126
一、项目决策阶段 126
二、项目设计阶段 127
三、项目招标阶段 127
四、项目施工阶段 128
五、项目竣工验收阶段 128
六、后评阶段 128
七、全过程工程造价控制效果评价 129
第三节 全过程工程造价咨询发展分析 132
一、国内工程造价全过程管理发展历程 132
二、国内全过程造价咨询工作的内容 132
三、国内全过程造价咨询发展现状 133
四、国内全过程造价咨询面临问题 133
五、全过程造价咨询供需关系分析 133
六、全过程造价咨询发展策略建议 134
第四节 中国造价咨询企业全过程造价管理业务现状调查 135
一、工程造价咨询企业的基本情况 135
二、工程造价咨询企业的业务范围 136
三、全过程造价管理业务的投入状况 137
四、工程造价咨询组织机构及人员配置 137
五、企业全过程造价业务的管理制度 138
六、企业全过程造价业务的开展及流程 138
七、企业全过程造价管理计划情况 139
八、企业全过程造价管理业务总结 140
第六章 中国工程造价咨询市场竞争分析 141
第一节 中国工程造价咨询行业SWOT分析 141
一、工程造价咨询行业的发展机遇 141
二、工程造价咨询行业存在的威胁 141
三、工程造价咨询行业发展优势 142
四、工程造价咨询行业发展劣势 145
第二节 中国工程造价咨询企业竞争力分析 146
一、工程造价咨询企业竞争力分析 146
（一）企业战略 146
（二）企业成长与发展 146
（三）市场竞争 146
（四）企业客户 146
（五）竞争力评价 147
二、工程造价咨询企业竞争力提升策略 147
（一）树立特色经营领域 147
（二）建立学习型的企业 149
（三）培育优秀企业文化 150
三、造价咨询竞争力提升影响因素 152
（一）政府政策的影响 152
（二）行业状况的影响 153
（三）市场环境及地区文化差异 153
第三节 内地与香港工程造价咨询行业比较分析 154
一、工程造价咨询管理体制分析 154
（一）管理主体比较分析 154
（二）管理模式比较分析 154
二、工程造价咨询业务比较分析 155
（一）计价依据对比分析 155
（二）工程量单计价方式 156
（三）服务收费比较分析 157
三、工程造价咨询企业人员分析 158
（一）造价咨询企业分析 158
（二）造价咨询从业人员 161
四、工程造价咨询比较分析结论 161
第七章 中国工程造价行业主要细分市场分析 162
第一节 房屋建筑工程造价咨询市场分析 162
一、房屋建筑工程行业发展背景 162
（一）房屋建筑工程行业发展现状 162
（二）中国房屋建筑工程市场容量 163
（三）房地产行业开发投资情况 164
二、房屋建筑工程造价咨询市场现状 165
三、房屋建筑工程造价咨询市场预测 167
第二节 市政工程造价咨询市场分析 169
一、市政工程行业发展背景 169
（一）市政工程行业发展现状 169
（二）市政工程固定资产投资情况 171
（三）国内市政工程建设特点分析 171
二、市政工程造价咨询市场现状 171
三、市政工程造价咨询市场预测 176
第三节 城市交通轨道建设工程行业发展分析 177
一、城市轨道交通行业发展背景 177
（一）城市轨道交通行业发展现状 177
（二）城市轨道交通运营线路分析 178
（三）城市轨道交通行业投资情况 178
（四）城市轨道交通在建规模 179
（五）城市轨道交通线路结构 180
二、城市轨道交通工程造价市场现状 180
三、轨道交通工程造价咨询市场预测 183
第四节 公路建设工程行业发展分析 184
一、公路工程建设行业发展背景 184
（一）公路工程建设行业发展现状 184
（二）公路工程建设行业投资情况 185
（三）公路总里程及增长情况 186
二、公路建设工程造价咨询市场现状 186
三、公路建设工程造价咨询市场预测 190
第五节 电力工程造价咨询市场分析 191
一、电力工程建设发展背景 191
（一）电力工程行业发展现状 191
（二）全国电源建设情况分析 193
（三）全国电力工程投资情况 194
二、电力工程造价咨询市场现状 194
三、电力工程造价咨询市场预测 195
第六节 水利工程造价咨询市场分析 196
一、水利工程建设行业发展背景 196
（一）水利工程行业发展现状 196
（二）全国水利工程建设情况 197
（三）水利建设计划投资情况 198
（四）水利建设完成投资规模 199
（五）水利建设投资主体分析 200
二、水利工程造价咨询市场现状 201
三、水利工程造价咨询市场预测 201
第七节 冶金工程造价咨询市场分析 202
一、冶金工程行业发展背景 202
（一）冶金工程行业发展现状 202
（二）冶金工程建设投资情况 203
（三）中国冶金工程行业特点 203
二、冶金工程造价咨询市场现状 204
三、冶金工程造价咨询市场预测 204
第八节 航空工程造价咨询市场分析 205
一、航空工程建设行业发展背景 205
（一）航空工程行业发展现状 205
（二）全国航空工程建设情况 205
（三）全国航空工程投资情况 206
二、航空工程造价咨询市场现状 206
三、航空工程造价咨询市场预测 206
第九节 核工业工程造价咨询市场分析 207
一、核工业工程行业发展背景 207
（一）核工业工程行业发展现状 207
（二）全国核工业工程投资情况 207
二、核工业工程造价咨询市场现状 208
三、核工业工程造价咨询市场预测 208
第十节 新能源工程造价咨询市场分析 209
一、新能源工程建设行业发展背景 209
（一）新能源工程行业发展现状 209
（二）全国新能源工程建设情况 210
（三）全国新能源工程投资情况 212
二、新能源工程造价咨询市场现状 214
三、新能源工程造价咨询市场预测 214
第八章 中国工程造价区域市场研究 215
第一节 北京市工程造价市场 215
一、工程造价咨询行业发展背景 215
（一）固定资产投资研究 215
（二）建筑业总产值情况 216
二、工程造价咨询收费标准 216
三、工程造价咨询行业发展规模 218
四、工程造价咨询企业竞争水平 218
第二节 上海市工程造价市场 219
一、工程造价咨询行业发展背景 219
（一）固定资产投资研究 219
（二）建筑业总产值情况 220
二、工程造价咨询收费标准 220
三、工程造价咨询行业发展规模 221
四、工程造价咨询企业竞争水平 221
第三节 天津市工程造价市场 222
一、工程造价咨询市场发展背景 222
（一）固定资产投资研究 222
（二）建筑业总产值情况 223
二、工程造价咨询收费标准 223
三、工程造价咨询企业竞争水平 224
第四节 重庆市工程造价市场 225
一、工程造价咨询行业发展背景 225
（一）固定资产投资研究 225
（二）建筑业总产值情况 226
二、工程造价咨询收费标准 226
三、工程造价咨询行业发展规模 228
四、工程造价咨询企业竞争水平 228
第五节 湖北省工程造价市场 229
一、工程造价咨询行业发展背景 229
（一）固定资产投资研究 229
（二）建筑业总产值情况 229
二、工程造价咨询收费标准 230
三、工程造价咨询行业发展规模 231
四、工程造价咨询企业竞争水平 232
第六节 江苏省工程造价市场 232
一、工程造价咨询行业发展背景 232
（一）固定资产投资研究 232
（二）建筑业总产值情况 233
二、工程造价咨询收费标准 233
三、工程造价咨询行业发展规模 235
四、工程造价咨询企业竞争水平 235
第七节 浙江省工程造价市场 236
一、工程造价咨询行业发展背景 236
（一）固定资产投资研究 236
（二）建筑业总产值情况 237
二、工程造价咨询收费标准 237
三、工程造价咨询行业发展规模 239
四、工程造价咨询企业竞争水平 239
第八节 广东省工程造价市场 239
一、工程造价咨询行业发展背景 239
（一）固定资产投资研究 239
（二）建筑业总产值情况 241
二、工程造价咨询收费标准 241
三、工程造价咨询企业竞争水平 242
第九节 河北省工程造价市场 243
一、工程造价咨询行业发展背景 243
（一）固定资产投资研究 243
（二）建筑业增加值情况 245
二、工程造价咨询收费标准 245
三、工程造价咨询企业竞争水平 246
第十节 山东省工程造价市场 246
一、工程造价咨询行业发展背景 246
（一）固定资产投资研究 246
（二）建筑业总产值情况 247
二、工程造价咨询收费标准 247
三、工程造价咨询行业发展规模 249
四、工程造价咨询企业竞争水平 250
第十一节 四川省工程造价市场 250
一、工程造价咨询行业发展背景 250
（一）固定资产投资研究 250
（二）建筑业增加值情况 251
二、工程造价咨询收费标准 251
三、工程造价咨询行业发展规模 253
四、工程造价咨询企业竞争水平 253
第十二节 福建省工程造价市场 253
一、工程造价咨询市场发展背景 253
（一）固定资产投资研究 253
（二）建筑业总产值情况 254
二、工程造价咨询收费标准 254
三、工程造价咨询行业发展规模 255
四、工程造价咨询企业竞争水平 256
第十三节 河南省工程造价市场 256
一、工程造价咨询市场发展背景 256
（一）固定资产投资研究 256
（二）建筑业总产值情况 257
二、工程造价咨询收费标准 258
三、工程造价咨询行业发展规模 259
四、工程造价咨询企业竞争水平 260
第十四节 安徽省工程造价市场 260
一、工程造价咨询市场发展背景 260
（一）固定资产投资研究 260
（二）建筑业增加值情况 261
二、工程造价咨询收费标准 261
三、工程造价咨询行业发展规模 262
四、工程造价咨询企业竞争水平 263
第十五节 湖南省工程造价市场 263
一、工程造价咨询市场发展背景 263
（一）固定资产投资研究 263
（二）建筑业增加值情况 264
二、工程造价咨询收费标准 265
三、工程造价咨询企业竞争水平 266
第十六节 江西省工程造价市场 267
一、工程造价咨询市场发展背景 267
（一）固定资产投资研究 267
（二）建筑业总产值情况 268
二、工程造价咨询收费标准 268
三、工程造价咨询企业竞争水平 270
第十七节 广西壮族自治区工程造价市场 270
一、工程造价咨询市场发展背景 270
（一）固定资产投资研究 270
（二）建筑业增加值情况 271
二、工程造价咨询收费标准 272
三、工程造价咨询企业竞争水平 272
第十八节 贵州省工程造价市场 272
一、工程造价咨询市场发展背景 272
（一）固定资产投资研究 272
（二）建筑业总产值情况 273
二、工程造价咨询收费标准 273
三、工程造价咨询行业发展规模 274
四、工程造价咨询企业竞争水平 275
第十九节 云南省工程造价市场 275
一、工程造价咨询市场发展背景 275
（一）固定资产投资研究 275
（二）建筑业总产值情况 276
二、工程造价咨询收费标准 277
三、工程造价咨询企业竞争水平 278
第二十节 山西省工程造价市场 278
一、工程造价咨询市场发展背景 278
（一）固定资产投资研究 278
（二）建筑业总产值情况 279
二、工程造价咨询收费标准 279
三、工程造价咨询企业竞争水平 280
第二十一节 陕西省工程造价市场 280
一、工程造价咨询市场发展背景 280
（一）固定资产投资研究 280
（二）建筑业总产值情况 281
二、工程造价咨询收费标准 281
三、工程造价咨询行业发展规模 282
四、工程造价咨询企业竞争水平 283
第二十二节 甘肃省工程造价市场 284
一、工程造价咨询市场发展背景 284
（一）固定资产投资研究 284
（二）建筑业增加值情况 284
二、工程造价咨询收费标准 284
三、工程造价咨询企业竞争水平 286
第二十三节 新疆维吾尔自治区工程造价市场 286
一、工程造价咨询市场发展背景 286
（一）固定资产投资研究 286
（二）建筑业总产值情况 287
二、工程造价咨询行业发展规模 287
三、工程造价咨询企业竞争水平 287
第二十四节 辽宁省工程造价市场 288
一、工程造价咨询市场发展背景 288
（一）固定资产投资研究 288
（二）建筑业总产值情况 288
二、工程造价咨询收费标准 288
三、工程造价咨询企业竞争水平 289
第二十五节 吉林省工程造价市场 290
一、工程造价咨询市场发展背景 290
（一）固定资产投资研究 290
（二）建筑业增加值情况 291
二、工程造价咨询收费标准 291
三、工程造价咨询企业竞争水平 292
第二十六节 黑龙江工程造价市场 293
一、工程造价咨询市场发展背景 293
（一）固定资产投资研究 293
（二）建筑业总产值情况 293
二、工程造价咨询收费标准 293
三、工程造价咨询行业发展规模 295
四、工程造价咨询企业竞争水平 295
第九章 中国工程造价重点企业经营情况分析 296
第一节 中铁第四勘察设计院集团有限公司 296
一、企业基本情况 296
二、企业资质情况 297
三、企业经营业务 297
四、企业经营情况 298
五、企业工程业绩 299
第二节 北京华建联造价工程师事务所 300
一、企业基本情况 300
二、企业经营业务 301
三、企业经营情况 301
四、企业竞争优势 302
第三节 四川华信工程造价咨询事务所有限责任公司 302
一、企业基本情况 302
二、企业经营业务 303
三、企业经营情况 304
四、企业工程业绩 305
五、企业竞争优势 306
第四节 四川开元工程项目管理咨询有限公司 306
一、企业基本情况 306
二、企业资质荣誉 307
三、企业经营业务 308
四、企业经营情况 309
五、企业发展战略 310
第五节 万隆建设工程咨询集团有限公司 312
一、企业基本情况 312
二、企业资质情况 313
三、企业经营情况 313
四、企业工程业绩 314
五、企业竞争优势 315
第六节 山东瑞华工程造价咨询有限公司 315
一、企业基本情况 315
二、企业资质情况 316
三、企业经营业务 316
四、企业竞争优势 316
第七节 天职（北京）国际工程项目管理有限公司 319
一、企业基本情况 319
二、企业资质情况 320
三、企业经营业务 321
四、企业经营业绩 321
五、企业竞争优势 324
第八节 浙江万邦工程管理有限公司 324
一、企业基本情况 324
二、企业资质情况 325
三、企业经营业务 325
四、企业竞争优势 325
第九节 中竞发(北京)工程造价咨询有限公司 327
一、企业基本情况 327
二、企业资质情况 327
三、企业经营业务 327
四、企业经营业绩 328
五、企业竞争优势 329
第十节 北京信永中和工程造价咨询事务所有限公司 329
一、企业基本情况 329
二、企业资质情况 330
三、企业经营业务 330
四、企业营销网络 330
五、企业竞争优势 331
第十一节 昆明华昆工程造价咨询有限公司 332
一、企业基本情况 332
二、企业资质情况 332
三、企业经营范围 333
四、企业经营业绩 333
五、企业竞争优势 334
第十二节 北京红日伟业工程造价咨询事务所有限责任公司 335
一、企业基本情况 335
二、企业资质情况 335
三、企业经营业务 335
四、企业经营情况 337
五、企业项目业绩 337
六、企业竞争优势 338
第十三节 中联造价咨询有限公司 338
一、企业基本情况 338
二、企业资质情况 339
三、企业项目业绩 339
四、企业营销网络 339
五、企业竞争优势 340
第十四节 北京中天恒达工程咨询有限责任公司 340
一、企业基本情况 340
二、企业资质情况 341
三、企业经营业务 341
四、企业主要客户 341
五、企业项目业绩 343
第十五节 北京中建华投资顾问有限公司 347
一、企业基本情况 347
二、企业资质情况 347
三、企业经营业务 348
四、企业竞争优势 348
第十章 中国工程造价咨询项目招投标分析 349
第一节 工程造价咨询服务主要采购方式 349
一、公开招标 349
二、邀请招标 349
三、框架合同 350
四、竞争谈判 350
五、直接委托 351
第二节 工程造价咨询项目的招投标分析 351
一、工程造价咨询项目招标探析 351
（一）招标方式 351
（二）招标组织形式 351
（三）资格审查 352
（四）招标文件内容 352
（五）评标方法 352
二、工程造价咨询项目投标探析 354
（一）投标文件的组成 354
（二）投标文件制作要求 354
（三）工程造价咨询服务方案 354
（四）投标报价要求 354
（五）材料提交要求 355
第三节 工程造价咨询项目投标的报价策略 355
一、工程造价咨询投标报价项目成本 356
二、工程造价咨询项目投标报价原则 356
三、工程造价咨询项目投标报价策略 356
（一）赢利策略 356
（二）薄利策略 357
（三）基本无利策略 357
（四）不平衡报价策略 358
（五）多方案报价报价策略 359
（六）增加方案的策略 359
（七）突然袭击的策略 359
四、工程项目投标报价策略实例分析 359
第十一章 中国工程造价管理研究 362
第一节 工程造价管理概述 362
一、工程造价管理的定义 362
二、工程造价管理的重要性 362
三、工程造价管理的现状问题 363
四、工程造价管理发展的有利条件 364
五、深化建设工程造价管理改革的举措 364
第二节 国内外工程造价管理模式比较分析 366
一、国外工程造价管理模式及理论 366
（一）政府的间接调控 366
（二）有章可循的计价依据 366
（三）多渠道的工程造价信息 367
（四）造价工程师的动态估价 367
（五）采用通用的合同文本 367
（六）重视实施过程中的造价控制 367
二、国内现行工程造价管理模式及理论 367
（一）政府的直接调控 367
（二）现行工程造价的计价依据 368
（三）现行工程造价计价模式 368
（四）工程造价的控制仍处于静态的状态 368
（五）实施过程中的造价控制 368
第三节 国内工程造价管理的发展态势 368
一、实行科学的工程计价方法 368
二、强化建筑商品的价格调控 369
三、制定施工企业报价定额 369
四、发展规模经营的咨询服务业 369
五、优化工程招标“评标”办法 370
第十二章 中国工程造价咨询企业风险防范和控制措施 371
第一节 工程造价咨询企业风险存在的形式与根源 371
一、企业风险存在的形式 371
二、企业风险存在的根源 371
三、企业风险管理的现状 372
四、企业风险的识别和预估 372
第二节 工程造价咨询企业风险的防范和控制 373
一、规范操作规程 373
二、专业技术措施 373
三、经济管理措施 373
四、合同管理措施 374
五、加强从业人员管理 374
六、推进全面工程造价管理 374
第十三章 2016-2021年中国工程造价行业可持续发展及前景分析 375
第一节 中国工程造价咨询行业存在的主要问题 375
一、业务范围单一 375
二、市场机制未健全 375
三、人员素质参差不齐 375
四、相关法律法规不完善 376
五、行业信用保证制度未建立 376
第二节 工程造价咨询行业的可持续发展分析 376
一、转变经营观念积极开拓市场 376
二、加强经营管理提高企业竞争力 378
三、运用信息技术提高服务能力 380
四、加强企业间及国际间交流合作 380
第三节 2016-2021年中国工程造价咨询行业前景展望及建议 381
一、“十三五”期间中国经济形势预测分析 381
二、中国建筑业市场发展前景及趋势分析 383
三、工程造价咨询业未来发展方向分析 385
四、中国工程造价咨询业市场规模预测 385
五、中国工程造价咨询业发展思路建议 386
（一）不断增强工程造价咨询企业的实力 386
（二）创造良好的造价咨询行业发展环境 386
（三）通过体制改革提高咨询行业信誉度 387
（四）加强工程造价咨询人才的培养 387
（五）强化专业人员执业准入管理 387
第十四章 中国工程造价咨询企业投融资及IPO上市策略指导 388
第一节 工程造价咨询企业融资渠道与选择分析 388
一、工程造价咨询企业融资方法与渠道简析 388
二、利用股权融资谋划企业发展机遇 390
三、利用政府杠杆拓展企业融资渠道 394
四、适度债权融资配置自身资本结构 395
五、关注民间资本和外资的投资动向 396
第二节 工程造价咨询企业境内IPO上市目的及条件 397
一、工程造价咨询企业境内上市主要目的 397
二、工程造价咨询企业上市需满足的条件 398
（一）企业境内主板 IPO 主要条件 398
（二）企业境内中小板IPO主要条件 399
（三）企业境内创业板IPO主要条件 400
三、企业改制上市中的关键问题 401
第三节 工程造价咨询企业IPO上市的相关准备 402
一、企业该不该上市 402
二、企业应何时上市 402
三、企业应何地上市 403
四、企业上市前准备 403
（一）企业上市前综合评估 403
（二）企业的内部规范重组 403
（三）选择并配合中介机构 404
（四）应如何选择中介机构 404
第四节 工程造价咨询企业IPO上市的规划实施 404
一、上市费用规划和团队组建 404
二、尽职调查及问题解决方案 408
三、改制重组需关注重点问题 411
四、企业上市辅导及注意事项 414
五、上市申报材料制作及要求 416
六、网上路演推介及询价发行 418
第五节 工程造价咨询企业IPO上市审核工作流程 419
一、企业IPO上市基本审核流程 419
二、企业IPO上市具体审核环节 420
三、与发行审核流程相关的事项 423



 
图表目录
图表 1  威宁谢公司业务范围 36
图表 2  威宁谢服务网络图 38
图表 3  利比公司业务范围 39
图表 4  中国工程造价咨询企业造价咨询收入百名排名 44
图表 5  中国工程造价咨询中介服务类企业造价咨询收入百名排名 47
图表 6  2011-2015年中国工程造价咨询市场规模 50
图表 7  2014年中国工程造价咨询企业收入结构图 50
图表 8  2014年中国工程造价咨询需求结构（按所涉专业划分） 51
图表 9  2014年中国工程造价咨询需求结构（按工程建设的阶段划分） 52
图表 10  2011-2015年中国工程造价咨询企业数量统计 52
图表 11  2014年中国工程造价咨询企业地域分布统计 53
图表 12  2014年中国工程造价咨询企业资质结构 53
图表 13  2014年中国工程造价咨询企业经营结构 54
图表 14  2013-2014年中国工程咨询企业经济类型统计 54
图表 15  2014年中国工程造价咨询企业经济类型结构 55
图表 16  2011-2015年中国工程造价咨询从业人员数量统计 55
图表 17  2014年中国工程造价咨询从业人员结构 56
图表 18  2014年中国工程造价咨询从业人员资质结构 56
图表 19  2014年中国工程造价咨询专业技术人员结构 57
图表 20  2011-2015年中国国内生产总值及增长速度 59
图表 21  2014-2015年中国国内生产总值及构成 59
图表 22  2011-2015年中国工业增加值及增长速度 60
图表 23  2011-2015年中国固定资产投资及增长速度 61
图表 24  2011-2015年中国社会消费品零售总额及增长速度 61
图表 25  2011-2015年中国居民人均可支配收入及增长速度 62
图表 26  2010-2015年中国城镇化率变化趋势图 73
图表 27  2015-2016年全国房地产开发投资增速 74
图表 28  全国建设工程统一计价依据 81
图表 29  2015年全国最低工资标准情况 82
图表 30  2015年4季度重点城市建筑实物工程量人工成本统计 83
图表 31  2015年4季度重点城市建筑实物工程量人工成本统计 85
图表 32  2015年4季度重点城市建筑实物工程量人工成本统计 86
图表 33  2015年4季度重点城市建筑实物工程量人工成本统计（表一） 87
图表 34  2015年4季度重点城市建筑实物工程量人工成本统计（表二） 88
图表 35  2015年4季度重点城市建筑实物工程量人工成本统计 90
图表 36  2015年4季度重点城市建筑实物工程量人工成本统计 91
图表 37  2015年4季度重点城市建筑实物工程量人工成本统计 92
图表 38  2015年4季度重点城市建筑实物工程量人工成本统计（表一） 93
图表 39  2015年4季度重点城市建筑实物工程量人工成本统计（表二） 94
图表 40   2015年4季度重点城市建筑实物工程量人工成本统计（表一） 95
图表 41  2015年4季度重点城市建筑实物工程量人工成本统计（表二） 97
图表 42  2015年4季度重点城市建筑实物工程量人工成本统计（表三） 98
图表 43  2015年4季度重点城市建筑实物工程量人工成本统计 99
图表 44  2015年4季度重点城市建筑实物工程量人工成本统计 100
图表 45  2011-2015年全国各类型住宅建安成本情况 102
图表 46  2011-2015年全国各类型住宅建安成本趋势图 102
图表 47  2015年下半年全国各地住宅建安造价指标对比情况 103
图表 48  2011-2015年北京住宅建安成本趋势图 104
图表 49  2011-2015年天津住宅建安成本趋势图 105
图表 50  2011-2015年石家庄市的住宅建安成本趋势图 105
图表 51  2011-2015年上海市的住宅建安成本趋势图 106
图表 52  2011-2015年重庆市的住宅建安成本趋势图 106
图表 53  2011-2015年太原市的住宅建安成本趋势图 107
图表 54  2011-2015年呼和浩特市的住宅建安成本趋势图 108
图表 55  2011-2015年沈阳市的住宅建安成本趋势图 108
图表 56  2011-2015年长春市的住宅建安成本趋势图 109
图表 57  2011-2015年哈尔滨市的住宅建安成本趋势图 109
图表 58  2011-2015年南京市的住宅建安成本趋势图 110
图表 59  2011-2015年杭州市的住宅建安成本趋势图 111
图表 60  2011-2015年合肥市的住宅建安成本趋势图 111
图表 61  2011-2015年南昌市的住宅建安成本趋势图 112
图表 62  2011-2015年济南市的住宅建安成本趋势图 112
图表 63  2011-2015年郑州市的住宅建安成本趋势图 113
图表 64  2011-2015年武汉市的住宅建安成本趋势图 114
图表 65  2011-2015年长沙市的住宅建安成本趋势图 114
图表 66  2011-2015年广州市的住宅建安成本趋势图 115
图表 67  2011-2015年南宁市的住宅建安成本趋势图 115
图表 68  2011-2015年海口市的住宅建安成本趋势图 116
图表 69  2011-2015年成都市的住宅建安成本趋势图 117
图表 70  2011-2015年贵阳市的住宅建安成本趋势图 117
图表 71  2011-2015年昆明市的住宅建安成本趋势图 118
图表 72  2011-2015年西安市的住宅建安成本趋势图 118
图表 73  2011-2015年兰州市的住宅建安成本趋势图 119
图表 74  2011-2015年西宁市的住宅建安成本趋势图 120
图表 75  2011-2015年银川市的住宅建安成本趋势图 120
图表 76  2011-2015年乌鲁木齐市的住宅建安成本趋势图 121
图表 77  咨询实力评价指标体系 128
图表 78  咨询的工作依据分项P1内容及权重 128
图表 79  咨询的组织机构分项P2内容及权重 129
图表 80  咨询档案资料分项P3内容及权重 129
图表 81  某工程造价咨询机构全过程造价的评价结果 130
图表 82  被调查企业所有制类型 135
图表 83  被调查企业业务范围情况 135
图表 84  被调查企业管理系统投入情况 136
图表 85  被调查企业内部员工全过程管理知识培训周期情况 136
图表 86  被调查企业全过程造价部门高层管理人员聘用情况 137
图表 87  企业全过程造价业务开展情况 138
图表 88  工程造价咨询主营领域确定步骤 148
图表 89  2011-2016年中国房地产开发企业房屋施工面积细分产品情况 161
图表 90  2011-2016年房地产开发企业房屋竣工面积细分产品情况 161
图表 91  2011-2016年中国房地产企业土地购置面积情况统计 162
图表 92  2011-2015年中国建筑业总产值统计 162
图表 93  2010-2015年中国房屋建筑工程总产值统计 163
图表 94  2011-2016年房地产开发企业投资额情况 163
图表 95  2015年房地产投资结构情况统计 164
图表 96  2011-2015年中国房屋建筑工程专业收入统计 164
图表 97  2016-2021年中国房屋建筑工程造价咨询市场规模预测趋势图 168
图表 98  2012-2014年中国城市公用事业基本情况 169
图表 99  2010-2015年中国市政固定资产投资额统计 170
图表 100  2011-2015年中国市政建设工程造价咨询业务收入统计 171
图表 101  中国市政建设行业重点投标企业情况 172
图表 102  2016-2021年中国市政工程造价咨询市场规模预测趋势图 175
图表 103  2010-2015年中国轨道交通运营线路总长度统计 177
图表 104  2010-2015年中国城市轨道交通固定资产投资额统计 177
图表 105  2011-2014年中国城市轨道交通在建规模统计 178
图表 106  2014年中国城市轨道交通线路结构情况 179
图表 107  2011-2016年公路建设投资情况 184
图表 108  2011-2015年中国公路总里程情况统计 185
图表 109  2011-2015年中国公路工程造价咨询业务收入统计 186
图表 110  中国路桥工程行业重点投标企业情况 186
图表 111  2016-2021年中国公路工程造价咨询市场规模预测趋势图 190
图表 112  2010-2015中国发电装机容量统计 192
图表 113  2015中国各种电力装机容量结构图 192
图表 114  2011-2016年中国电力基本建设投资完成额统计 193
图表 115  2011-2015年中国水利工程造价咨询业务收入统计 193
图表 116  2016-2021年中国火电工程造价咨询市场规模预测趋势图 195
图表 117  2011-2016年水利建设计划投资情况表 198
图表 118  2010-2014年水利建设完成投资额统计 199
图表 119  2014年水利建设计划投资额来源结构图 199
图表 120  2012-2015年中国水利工程造价咨询业务收入统计 200
图表 121  2016-2021年中国水利工程造价咨询市场规模预测趋势图 201
图表 122  2011-2016年中国冶金建设投资情况 202
图表 123  2010-2015年中国民航基本建设和技术改造投资额统计 205
图表 124  2016年主要核能大国核电机组情况统计 206
图表 125  2020-2050年中国核电投资规模测算 208
图表 126  2010-2015年中国光伏发电新增/累计装机容量 212
图表 127  2010-2015年中国风电新增及累计装机容量情况分析 212
图表 128  2010-2015年我国核能发电情况表 213
图表 129  2011-2015年北京市全社会固定资产投资及增长情况 214
图表 130  2015年北京市分行业的社会固定资产投资情况 214
图表 131  2010-2015年北京市建筑业总产值统计 215
图表 132  北京市建设工程造价咨询参考费用表 216
图表 133  北京市工程造价咨询日参考费用表 216
图表 134  中国工程造价咨询企业造价咨询营业收入百名中的北京市企业 217
图表 135  2015年上海市全社会固定资产投资及其增速统计 219
图表 136  2010-2015年上海市建筑业总产值统计 219
图表 137  上海市工程造价咨询收费标准参考表 220
图表 138  中国工程造价咨询企业造价咨询营业收入百名中的上海市企业 221
图表 139  2010-2015年天津市全社会固定资产投资及增长情况表 222
图表 140  2010-2015年天津市建筑业总产值情况 222
图表 141  天津市建设工程造价咨询服务项目和价格标准 223
图表 142  中国工程造价咨询企业造价咨询营业收入百名中的天津市企业 224
图表 143  2011-2015年重庆市全社会固定资产投资以及增长情况 224
图表 144  2015年重庆市五大功能区域固定资产投资总额结构图 225
图表 145  2011-2015年重庆市建筑业总产值情况 225
图表 146  重庆市工程造价咨询服务收费项目及标准(定额计价方式) 226
图表 147  重庆市工程造价咨询服务收费项目及标准(清单计价方式) 227
图表 148  中国工程造价咨询企业造价咨询营业收入百名中的重庆市企业 228
图表 149  2011-2015年湖北省全社会固定资产投资以及增长率情况 228
图表 150  2010-2015年湖北省建筑业总产值情况 229
图表 151  湖北省建设工程造价咨询服务项目收费标准表 229
图表 152  2011-2015年江苏省全社会固定资产投资及增长率情况 232
图表 153  2010-2015年江苏省建筑业总产值情况 232
图表 154  江苏省工程造价咨询服务收费标准 233
图表 155  中国工程造价咨询企业造价咨询营业收入百名中的江苏省企业 234
图表 156  2010-2015年浙江省全社会固定资产投资以及增长率情况 235
图表 157  2015年浙江省全社会固定资产投资情况表 235
图表 158  2011-2015年浙江省建筑业总产值情况 236
图表 159  浙江省工程造价咨询服务收费标准 237
图表 160  中国工程造价咨询企业造价咨询营业收入百名中的浙江省企业 238
图表 161  2010-2015年广东省全社会固定资产投资及增长率情况 239
图表 162  2015年广东省固定资产投资分行业情况 239
图表 163  2010-2015年广东省建筑业总产值情况 240
图表 164  广东省建设工程造价咨询服务收费项目和收费标准表 241
图表 165  中国工程造价咨询企业造价咨询营业收入百名中的广东省企业 241
图表 166  2010-2015年河北省全社会固定资产投资和增长率情况 242
图表 167  2015年河北省全社会固定资产投资分行业情况 243
图表 168  2011-2015年河北省建筑业增加值以及增长率情况 244
图表 169  河北省工程造价咨询收费标准 245
图表 170  2011-2015年山东省全社会固定资产投资以及增长率统计 246
图表 171  2010-2015年山东省建筑业总产值统计 246
图表 172  山东省工程造价咨询收费标准 247
图表 173  2015年获得晋升甲级工程造价咨询资质的企业统计情况 249
图表 174  中国工程造价咨询企业造价咨询营业收入百名中的山东省企业 249
图表 175  2011-2015年四川省固定资产投资及增长率情况 250
图表 176  2011-2015年四川省建筑业增加值以及增长率情况 250
图表 177  四川省工程造价咨询收费标准 251
图表 178  2015年福建省固定资产投资（不含农户）分行业情况 252
图表 179  2010-2015年福建省建筑业总产值统计 253
图表 180  福建省工程造价咨询收费标准 254
图表 181  2015年福建省部分甲级资质的造价咨询企业 255
图表 182  2015年河南省固定资产投资（不含农户）分行业情况 256
图表 183  2010-2015年河南省建筑业总产值情况 257
图表 184  河南省工程造价咨询收费标准 257
图表 185  河南省工程造价咨询人员工日费用标准表 258
图表 186  河南省工程造价咨询资质企业部分名单 258
图表 187  2015年安徽省固定资产投资分行业情况 259
图表 188  安徽省工程造价咨询收费标准表 260
图表 189  安徽省部分甲级资质的工程造价咨询企业 262
图表 190  2015年湖南省固定资产投资（不含农户）分行业情况 263
图表 191  2010-2015年湖南省建筑业增加值及增长速度情况 264
图表 192  湖南省工程造价咨询收费标准参考 264
图表 193  中国工程造价咨询企业造价咨询营业收入百名中的湖南省企业 265
图表 194  2015年江西省固定资产投资（不含农户）分行业情况 266
图表 195  2010-2015年江西省建筑业总产值情况 267
图表 196  江西省工程造价咨询收费标准参考 268
图表 197  2015年广西壮族自治区固定资产投资（不含农户）分行业情况 270
图表 198  2012-2015年广西壮族自治区建筑业增加值情况 270
图表 199  广西工程造价咨询收费标准参考 271
图表 200  2011-2015年贵州省固定资产投资以及增长率统计 272
图表 201  2010-2015年贵州省建筑业总产值情况 272
图表 202  贵州省工程造价咨询收费标准参考 273
图表 203  贵州市工程造价咨询企业部分名单 274
图表 204  2015年云南省固定资产投资（不含农户）分行业情况 275
图表 205  2009-2015年云南省建筑业总产值情况 276
图表 206  云南省工程造价咨询收费标准参考 276
图表 207  2010-2015年山西省固定资产投资及增长率统计 277
图表 208  2010-2015年山西省建筑业总产值情况 278
图表 209  山西省工程造价咨询收费标准参考 278
图表 210  2015年陕西省固定资产投资（不含农户）分行业情况 279
图表 211  2010-2015年陕西省建筑业总产值情况 280
图表 212  陕西省工程造价咨询收费标准参考 281
图表 213  2015年陕西省工程造价咨询企业营业收入前二十名情况 282
图表 214  中国工程造价咨询企业造价咨询营业收入百名中的陕西省企业 282
图表 215  2011-2015年甘肃省固定资产投资及增长率情况 283
图表 216  2013-2015年甘肃省建筑业增加值及增长率统计 283
图表 217  甘肃省工程造价咨询收费标准参考 284
图表 218  2010-2015年新疆维吾尔自治区固定资产投资及增长率统计 286
图表 219  2010-2015年新疆维吾尔自治区建筑业总产值情况 286
图表 220  中国工程造价咨询企业造价咨询营业收入百名中的新疆企业 287
图表 221  2011-2015年辽宁省固定资产投资及增长率情况 287
图表 222  辽宁省工程造价咨询收费标准 288
图表 223  中国工程造价咨询企业造价咨询营业收入百名中的辽宁省企业 289
图表 224  2015年吉林省固定资产投资（不含农户）分行业情况 289
图表 225  2011-2015年吉林省建筑业增加值情况 290
图表 226  吉林省工程造价咨询服务收费项目及标准 290
图表 227  吉林省建设工程造价咨询服务补充项目收费标准 291
图表 228  2011-2015年黑龙江省固定资产投资及增长率统计 292
图表 229  2011-2015年黑龙江省建筑业总产值情况 292
图表 230  黑龙江省工程造价咨询收费标准 293
图表 231  中铁第四勘察设计院集团有限公司基本情况 296
图表 232  2013-2015年中铁第四勘察设计院集团有限公司资产及负债情况 297
图表 233  2013-2015年中铁第四勘察设计院集团有限公司收入及利润情况 297
图表 234  2013-2015年中铁第四勘察设计院集团有限公司资产负债率及盈利能力统计 298
图表 235  中铁第四勘察设计院集团有限公司承担的主要工程项目 298
图表 236  北京华建联造价工程师事务所基本情况 300
图表 237  2009-2015年北京华建联造价工程师事务所工程造价咨询收入统计 301
图表 238  四川华信工程造价咨询事务所有限责任公司基本情况 302
图表 239  2010-2014年四川华信工程造价咨询事务所有限责任公司收入统计 303
图表 240  2013-2014年四川华信工程造价咨询事务所有限责任公司资产及负债 303
图表 241  2013-2014年四川华信工程造价咨询事务所有限责任公司收入及利润 303
图表 242  2013-2014年四川华信工程造价咨询事务所有限责任公司资产负债率及盈利能力指标 304
图表 243  四川开元工程项目管理咨询有限公司基本情况 306
图表 244  2012-2016年四川开元工程项目管理咨询有限公司收入统计 309
图表 245  万隆建设工程咨询集团有限公司基本情况 312
图表 246  2013-2014年万隆建设工程咨询集团有限公司资产及负债情况 313
图表 247  2013-2014年万隆建设工程咨询集团有限公司收入及利润情况 313
图表 248  2013-2014年万隆建设工程咨询集团有限公司资产负债率及盈利能力 313
图表 249  山东瑞华工程造价咨询有限公司基本情况 315
图表 250  天职（北京）国际工程项目管理有限公司基本情况 318
图表 251  天职（北京）国际工程项目管理有限公司主要经营业绩 321
图表 252  浙江万邦工程管理有限公司基本情况 324
图表 253  中竞发(北京)工程造价咨询有限公司基本情况 326
图表 254  中竞发(北京)工程造价咨询有限公司主要客户一览表 327
图表 255  信永中和工程造价咨询板块主要业务范围 329
图表 256  昆明华昆工程造价咨询有限公司基本情况 331
图表 257  昆明华昆工程造价咨询有限公司主要服务范围 332
图表 258  昆明华昆工程造价咨询有限公司主要服务单位 333
图表 259  北京红日伟业工程造价咨询事务所有限责任公司基本情况 334
图表 260  北京红日伟业工程造价咨询事务所有限责任公司经营范围 335
图表 261  北京红日伟业工程造价咨询事务所有限责任公司主要项目业绩 336
图表 262  中联造价咨询有限公司基本情况 337
图表 263  中联造价咨询有限公司业务区域分布图 339
图表 264  北京中天恒达工程咨询有限责任公司基本情况 340
图表 265  中天恒达工程咨询有限责任公司主要客户一览表 344
图表 266  北京中建华投资顾问有限公司基本情况 346
图表 267  “十三五”时期经济社会发展主要指标 381
图表 268  2016-2021年中国建筑业总产值预测趋势图 384
图表 269  2016-2021年中国工程造价咨询市场规模预测趋势图 385
图表 270  企业融资方式与渠道分类 388
图表 271  风险投资和私募股权的主要区别 391
图表 272  创投及私募股权投资基金运作程序 392
图表 273  企业IPO上市网上路演的主要事项 417
图表 274  企业IPO上市基本审核流程图 419

工程造价是指建设工程产品的建造价格。工程造价本质上属于价格范畴。工程造价涉及到国民经济各部门、各部行业，涉及社会再生产中的各个环节，也直接关系到人民群众的生活和城镇居民的居住条件，所以它的作用范围和影响程度都很大。

随着我国经济结构调整趋向深入，工程建设领域市场化程度的不断增大，无论是政府投资还是民间投资都越来越重视建设项目的投资效益，越来越关注建设项目投资成本的控制；无论是业主和承包商都需要加强对项目工程造价的控制。在这样的环境下，工程造价咨询行业于上世纪90年代中期应运而生。经过多年的发展，工程造价咨询行业发展迅速，行业规模逐渐扩大，孕育了一大批上等级的有一定规模的工程造价咨询公司。

根据工程造价咨询统计制度相关规定，住房城乡建设部对2014年具有资质的工程造价咨询企业基本数据进行了统计。2014年全国共有6931家工程造价咨询企业参加了统计，比上年增长2%。其中，甲级工程造价咨询企业2774家，增长11.6%；乙级工程造价咨询企业4157家，减少3.5%。专营工程造价咨询企业2170家，增长1.8%；兼营工程造价咨询企业4761家，增长2.1%。2014年工程造价咨询企业的营业收入为1064.19亿元，比上年增长6.9%。其中，工程造价咨询业务收入479.25亿元，增长14.2%。

在上述工程造价咨询业务收入中：按所涉及专业划分，房屋建筑工程专业收入285.51亿元，占全部工程造价咨询业务收入比例为59.57%；市政工程专业收入占14.2%；公路工程专业收入占4.23%；火电工程专业收入占2.44%；水利工程专业收入占2.02%；其他各专业收入占17.54%。按工程建设的阶段划分，前期决策阶段咨询业务收入、实施阶段咨询业务收入、竣工决算阶段咨询业务收入、全过程工程造价咨询业务收入、工程造价经济纠纷的鉴定和仲裁的咨询业务收入和其他工程造价咨询业务收入占工程造价咨询业务收入比例分别为10.36%、26.71%、34.62%、24.12%、1.41%和2.78%。

工程造价咨询业发展较晚，在我国还属于新兴行业，近几年通过国家对行业的清理整顿和脱钩改制已经成为了一个独立行业，并且呈现迅猛的发展态势。整体来说，我国工程造价咨询行业处于一个快速上升的阶段。据中商产业研究院的数据显示：预计到2021年，我国工程造价咨询行业的市场规模将达到1130亿元左右。