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2016-2021年中国房地产行业研究及市场投资决策报告
中商情报网 http://www.askci.com 【日期:2016/3/4】 【打印】

关键字:房地产行业报告
出版日期:2016年3月 报告页码:150 图表:80
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报告导读 \ READING REPORT
《2016-2021年中国房地产行业研究及市场投资决策报告》报告主要分析了房地产的市场规模、房地产产品供需求状况、房地产竞争状况和房地产主要企业经营情况、房地产主要企业的市场占有率,同时对房地产的未来发展做出科学的预测。

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本报告所有内容受法律保护。国家统计局授予中商智业公司,中华人民共和国涉外调查许可证:国统涉外证字第0832号

本报告由中商产业研究院出品,报告版权归中商智业公司所有。本报告是中商产业研究院的研究与统计成果,报告为有偿提供给购买报告的客户使用。未获得中商智业公司书面授权,任何网站或媒体不得转载或引用,否则中商智业公司有权依法追究其法律责任。如需订阅研究报告,请直接联系本网站,以便获得全程优质完善服务。

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本报告目录与内容系中商产业研究院原创,未经本公司事先书面许可,拒绝任何方式复制、转载。

第一章 房地产行业相关概述
第一节 房地产概念阐释
一、房地产的定义
二、房地产的特征
三、房地产的自然形态
四、房地产的类别
第二节 房地产行业概述
一、房地产行业的定义
二、房地产行业的内容
三、房地产行业的特点
四、房地产行业的地位
第三节 房地产市场分析的内容和特点
一、房地产市场分析的定义
二、房地产市场分析的分类
三、房地产市场分析的特点
四、房地产市场的组成要素
第二章 2011-2015年中国房地产市场运行分析
第一节 2011-2015年房地产景气指数分析
一、2011年房地产开发景气指数
二、2012年房地产开发景气指数
三、2013年房地产开发景气指数
四、2015年房地产开发景气指数
第二节 2011-2015年房地产开发投资分析
一、2011年房地产开发投资分析
二、2012年房地产开发投资分析
三、2013年房地产开发投资分析
四、2014年房地产开发投资分析
五、2015年房地产投资结构分析
第三节 2011-2015年房地产开发资金来源
一、2011年房地产开发资金来源
二、2012年房地产开发资金来源
三、2013年房地产开发资金来源
四、2014年房地产开发资金来源
五、2015年房地产开发资金结构
第四节 2011-2015年房屋施竣工面积与价值
一、房地产开发企业房屋施工面积
二、房地产开发企业房屋竣工面积
三、房地产开发企业房屋竣工价值
四、房地产开发企业房屋竣工造价
第五节 2011-2015年商品房销售情况分析
一、商品房销售面积分析
二、商品房现房销售面积
三、商品房期房销售面积
四、商品房销售金额分析
五、商品房现房销售金额
六、商品房期房销售金额
第六节 2015年中国房地产市场价格分析
一、新建住宅销售价格指数
二、新建商品住宅价格指数
三、二手住宅销售价格指数
第七节 2015年中国房地产市场价格分析
一、新建住宅销售价格指数
二、新建商品住宅价格指数
三、二手住宅销售价格指数
第三章 中国中国房地产品牌价值研究分析
第一节 2013-2015年年房地产品牌价值分析
一、2013年房地产企业品牌价值
二、2014年房地产企业品牌价值
三、2015年房地产企业品牌价值
第二节 中国房地产公司品牌价值分析
一、房地产公司品牌价值分析
二、国有房地产公司品牌价值
三、商业地产公司品牌价值分析
四、商业地产公司项目价值分析
第三节 中国房地产特色地产品牌价值
一、住宅地产项目品牌价值
二、产业地产项目品牌价值
三、旅游地产项目品牌价值
四、地方项目品牌价值分析
五、专业领先品牌价值分析
第四节 中国区域房地产公司品牌价值
一、华东房地产公司品牌价值
二、华南房地产公司品牌价值
三、华北房地产公司品牌价值
四、中部房地产公司品牌价值
五、西部房地产公司品牌价值
第四章 中国商业地产发展分析
第一节 中国商业地产发展概述
一、商业地产行业发展历程
二、商业地产行业驱动因素
(一)外部驱动因素分析
(二)内部价值潜力分析
三、商业地产发展的必然性
四、商业地产市场现状分析
五、商业地产发展特点分析
六、商业地产市场形势分析
第二节 2015年中国商业地产的发展状况
一、商业地产开发投资额分析
二、商业地产销售面积分析
三、商业地产销售价格分析
第三节 商业地产发展特点及未来趋势
一、中国商业地产的发展特点
二、中国商业地产的发展前景
三、商业地产发展的趋势
第四节 中国商业地产运营模式探讨
一、完全自营模式分析
(一)完全自营模式资源要求
(二)完全自营模式优劣势分析
二、自营+经营贷模式分析
(一)模式操作方式
(二)模式资源要求
(三)模式优劣势分析
三、资本运作模式分析
(一)资本运作模式操作方式
(二)资本运作模式优劣势分析
第五节 中国商业地产经营策略的比较
一、零散销售、统一经营
二、零散销售、各自经营
三、整体出售、整体经营
四、整体出租、整体经营
五、零散出租、各自经营
第六节 中国商业地产目标市场定位
一、目标市场的选择策略
(一)集中化进入策略
(二)商品专业化策略
(三)市场专业化策略
(四)选择性进入策略
(五)市场全覆盖策略
二、项目开发商圈分析法
三、商业地产项目客户定位
(一)商圈范围界定
(二)消费者定位
(三)商家定位
(四)投资者定位
四、商业地产项目业态定位
(一)业态分类与特点
(二)项目的业态定位
(三)业态的合理构成
五、商业地产项目条件判断
第七节 中国商业地产市场项目招商策略
一、商业地产项目招商特点
二、商业地产项目招商对象
三、商业地产项目招商流程
四、商业地产招商现存问题
五、商业地产项目招商策略
(一)项目招商通用策略
(二)购物中心招商策略
(三)写字楼的招商策略
(四)商业街的招商策略
(五)餐饮品牌招商策略
第五章 中国商铺地产市场
第一节 中国商铺市场概况
一、商铺地产开发背景
二、商铺地产经营特点
三、商铺市场存在问题
四、商铺投资考虑因素
五、商铺地产投资技巧
六、商铺市场发展趋势
第二节 中国商铺市场的发展
一、中国商铺市场分析
二、中国优质商铺发展情况
第三节 2015年重点城市商铺市场现状分析
一、北京
二、上海
三、广州
四、深圳
第四节 产权式商铺及相关法律问题浅析
一、中国产权式商铺的兴起及发展
(一)产权式商铺的概念
(二)产权式商铺经营模式形成的原因
二、产权式商铺发展的现状考察与法律困境
(一)产权式商铺法律关系现状的分析
(二)产权式商铺产权登记现状的分析
(三)产权式商铺售后包租问题现状的分析
三、产权式商铺经营模式完善构想
(一)完善产权式商铺经营模式的常规构想
(二)完善产权式商铺经营模式的证券化构想
第五节 商铺地产投资分析
一、我国商业街主要类型
二、商业街投资收益分析
(一)商业街投资成本构成
(二)商业街投资回报率
(三)商业街盈利模式分析
(四)商业街运作成功策略
三、零售地产投资交易规模
(一)零售地产市场投资份额
(二)零售地产投资交易规模
第六节 商铺投资风险与对策
一、投资商铺风险及对策分析
二、产权式商铺投资风险分析
(一)产权式商铺投资优势
(二)产权式商铺法律风险
(三)产权式商铺投资风险
三、七类商铺的投资回收形态
四、七类商铺的投资策略分析
第六章 中国写字楼市场
第一节 中国写字楼市场发展综述
一、中国写字楼的开发特性
二、中国写字楼的开发背景
三、中国写字楼投资情况分析
四、中国写字楼市场建设规模
五、中国写字楼市场销售情况
六、中国写字楼市场价格情况
第二节 2015年中国四大城市写字楼市场发展
一、北京
二、上海
三、广州
四、深圳
第三节 写字楼市场竞争现状
一、写字楼错位竞争分析
二、甲级写字楼竞争分析
三、节能环保成新竞争点
第四节 写字楼市场投资分析
一、写字楼投资建设成本
二、写字楼运营管理成本
三、写字楼投资者类型情况
四、写字楼盈利模式分析
五、写字楼盈利模式因素
六、写字楼投资回报率分析
第五节 写字楼市场投资前景
一、写字楼投资前景分析
二、写字楼投资潜力分析
(一)大城市投资潜力
(二)中城市投资潜力
(三)小城市投资潜力
三、写字楼发展前景分析
(一)写字楼区域发展潜力
(二)郊区写字楼发展前景
(三)总部办公楼投资机会
第七章 中国购物中心地产市场
第一节 中国购物中心总体发展情况
一、购物中心总量持续快速增长
二、购物中心仍以大体量为主
三、中国购物中心发展阶段的转变
第二节 中国购物中心类型及城市格局发展趋势
一、购物中心类型
二、购物中心业态组合
三、购物中心投资流向
第三节 中国购物中心行业并购与趋势分析
一、购物中心整体行业增速放缓
二、购物中心市场集中度
三、中国购物中心行业新趋势
第四节 购物中心发展分布情况
一、购物中心分布及城市竞争力
(一)购物中心区域分布情况
(二)购物中心分布特点分析
(三)购物中心各城市竞争力
二、重点城市购物中心分布特征
(一)上海购物中心分布特征
(二)成都购物中心分布特征
(三)郑州购物中心分布特征
(四)南宁购物中心分布特征
三、三四线购物中心发展现状
(一)三四线购物中心发展优势
(二)三四线购物中心供应格局
(三)三四线购物中心开发模式
(四)三四线MALL短培育周期
第五节 购物中心的发展方向分析
一、购物中心运营因素
(一)消费者认为的运营因素
(二)商户认为的运营因素
(三)开发商认为的运营因素
二、购物中心拓展方向
三、品牌商户未来发展趋势
四、网络购物与商场购物
五、购物中心零售业交易
六、中国购物中心企业前十
第六节 购物中心投资收益分析
一、购物中心盈利模式选择
二、购物中心投资成本构成
三、购物中心业态租金分析
四、购物中心的投资回报率
第七节 购物中心市场投资前景
一、购物中心业态发展趋势
二、购物中心投资前景分析
三、购物中心投资潜力分析
(一)大城市投资潜力分析
(二)中城市投资潜力分析
(三)小城市投资潜力分析
第八章 中国工业地产市场
第一节 中国工业地产市场概况
一、中国工业地产发展历程分析
二、中国工业地产发展特点分析
(一)跨国投资增多
(二)国内企业大举圈地
(三)工业地产租金飙升
三、中国工业地产土地价格分析
(一)中国工业用地价格走势分析
(二)中国工业用地土地价格指数
(三)主要地区工业用地价格分析
四、中国工业园区单位产值分析
五、中国工业地产市场面临的问题
第二节 中国各大城市工业地产的发展情况
一、上海市
二、北京市
三、深圳市
四、武汉市
五、天津市
六、重庆市
第三节 工业地产开发招商策略分析
一、工业地产成功开发要素
(一)项目选址
(二)项目定位
(三)客户选择
(四)宣传造势
(五)产业招商
(六)服务水平
二、工业地产开发选址策略
(一)区域环境分析
(二)开发区环境分析
(三)产业依托分析
(四)交通物流区位分析
(五)企业客户来源分析
三、工业地产开发定位策略
(一) 市场定位的必要
(二)市场地位的策略
四、工业地产招商引资分析
(一)招商引资的重要性
(二)传统招商模式的问题
(三)招商环境的打造
(四)选商分析
第四节 工业地产企业融资渠道分析
一、股权出让融资
二、增资扩股融资
三、产权交易融资
四、杠杆收购融资
五、风险投资融资
六、投资银行融资
七、国内上市融资
八、境外上市融资
九、买壳上市融资
第五节 中国工业地产发展新趋势探析
一、中国工业地产发展趋势
(一)工业与工业地产共同高速发展
(二)工业地产操作方式将不断创新
(三)都市化工业成工业地产发展趋势
(四)高新区成未来工业地产发展重点
二、中国工业地产业发展战略分析
(一)工业园区招商引资环境建设
(二)用品牌意识引导工业地产发展
(三)以专业化谋工业地产的发展
第九章 北京房地产市场
第一节 2015年北京房地产投资金额分析
第二节 2015年北京房地产建设分析
一、北京房地产施工面积分析
二、北京房地产竣工面积分析
三、北京房地产新开工面积分析
第三节 2015年北京房地产销售需求分析
一、北京商品房销售面积分析
二、北京房地产销售金额分析
第四节 2015年北京房地产市场情况分析
一、北京住宅房库存情况分析
二、北京住宅房均价走势分析
三、北京房地产成交情况分析
第五节 2015年北京房地产开盘情况分析
一、爱晚大爱城
二、润泽公馆
三、华润公元九里
四、廊坊孔雀城?大学里
五、北京市各月房地产开盘情况
第六节 北京房地产市场的最新政策
一、自住商品房明确为共有产权
二、《关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》
三、两会提出房地产的“双向调控”
四、京津冀一体化
五、公积金新政
第七节 北京房地产趋势与前景
第十章 上海房地产市场
第一节 上海市房地产的政策与环境
第二节 2015年上海市土地成交情况分析
一、上海市土地市场成交情况
二、上海市住宅用地成交情况
三、上海市住宅用地溢价率情况
四、上海房地产企业购置土地
第三节 2015年上海房地产投资情况分析
一、上海房地产投资金额分析
二、上海房地产投资资金来源
三、上海房地产投资结构分析
第四节 2015年上海房地产建设情况分析
一、上海房地产施工面积分析
二、上海房地产竣工面积分析
三、上海房地产新开工面积分析
第五节 2015年上海房地产销售情况分析
一、上海房地产销售面积分析
二、上海房地产销售金额分析
第六节 上海市房地产细分市场研究
一、住宅市场
二、别墅市场
第七节 上海市房地产的趋势与前景
第十一章 广州房地产市场
第一节 2015年广州房地产投资金额分析
第二节 2015年广州房地产建设分析
一、广州房地产施工面积分析
二、广州房地产竣工面积分析
三、广州房地产新开工面积分析
第三节 2015年广州房地产销售需求分析
一、广州商品房销售面积分析
二、广州房地产销售金额分析
第四节 2015年广州房地产成交情况分析
一、广州中心区成交情况
二、广州近郊区成交情况
三、广州中心区网签均价情况
四、广州近郊区网签均价情况
五、广州前十热销楼盘情况
第五节 2015年上半年广州预售房源情况分析
第六节 2015年广州土地成交情况分析
第七节 广州房地产市场的最新政策
一、《国务院关于同意广东省调整广州市部分行政区划的批复》
二、广州住房公积金贷款政策拟调整 贷过公积金不能再贷
三、广州房贷遭遇“围城困境” 商贷公积金贷双收紧
四、广州限签限价限售“实质性”放开
第八节 广州房地产趋势与前景
第十二章 深圳房地产市场
第一节 2015年深圳土地市场
第二节 2015年深圳房地产投资金额分析
一、深圳房地产投资金额分析
二、深圳房地产开发投资结构
第三节 深圳房地产建设分析
一、深圳房地产施工面积分析
二、深圳房地产竣工面积分析
三、深圳房地产新开工面积分析
第四节 深圳房地产销售分析
一、深圳商品房销售面积分析
二、深圳商品房销售价格分析
三、深圳房地产销售金额分析
第五节 2015年深圳市商品住宅市场
一、市场供应分析
二、市场成交分析
(一)整体走势
(二)户型分析
三、区域分析
第六节 深圳房地产投资项目分析
一、恒大国香山
二、中洲中央公园
三、振业天峦
第七节 深圳房地产市场的最新政策
第八节 深圳房地产趋势与前景
第十三章 重点企业分析
第一节 万科企业股份有限公司
一、企业基本情况
二、企业经营情况分析
三、企业经济指标分析
四、企业盈利能力分析
五、企业偿债能力分析
六、企业运营能力分析
七、企业成本费用分析
第二节 恒大地产集团
一、企业概况
二、企业经营情况分析
三、企业经济指标分析
四、企业盈利能力分析
五、企业偿债能力分析
六、企业运营能力分析
七、企业成本费用分析
第三节 保利房地产(集团)股份有限公司
一、企业基本情况
二、企业经营情况分析
三、企业经济指标分析
四、企业盈利能力分析
五、企业偿债能力分析
六、企业运营能力分析
七、企业成本费用分析
第四节 华润置地有限公司
一、企业概况
二、企业经营情况分析
三、企业经济指标分析
四、企业盈利能力分析
五、企业偿债能力分析
六、企业运营能力分析
七、企业成本费用分析
第五节 中国海外发展有限公司
一、企业概况
二、企业经营情况分析
三、企业经济指标分析
四、企业盈利能力分析
五、企业偿债能力分析
六、企业运营能力分析
七、企业成本费用分析
第六节 世茂房地产控股有限公司
一、企业概况
二、企业经营情况分析
三、企业经济指标分析
四、企业盈利能力分析
五、企业偿债能力分析
六、企业运营能力分析
七、企业成本费用分析
第七节 龙湖地产有限公司
一、企业概况
二、企业经营情况分析
三、企业经济指标分析
四、企业盈利能力分析
五、企业偿债能力分析
六、企业运营能力分析
七、企业成本费用分析

订 阅 《2016-2021年中国房地产行业研究及市场投资决策报告》
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房地产行业研究报告价值

研究报告中商顾问咨询服务集团制作出品,是您全面深入了解房地产行业发展状况及投资机会的最佳参考工具。中商顾问咨询服务集团是国内领先的研究与咨询服务机构,经历十余年发展积累,中商顾问咨询服务集团已经构建了包括自有调查网络、专业调查公司、政府部门、行业协会等在内的多渠道、多层面的数据来源;建立了包括国际国内上百个行业的千万级数据库;形成了数十种专业分析模型和研究方法;拥有三百多名专业的行业分析师和咨询顾问。这些都是中商顾问咨询服务集团产品和服务专业性的有效保证。目前中商顾问咨询服务集团业务范围主要覆盖了细分产业市场研究项目可行性研究市场调研企业IPO上市整体解决方案、专项市场解决方案、产业规划咨询、产业园区规划咨询、产业园区运营管理咨询、政府招商促进、企业发展战略规划、营销咨询、管理咨询等,以及为满足企业学习和提升经营能力的世界级经营管理智慧,我们已经成为一家多层次、多维度的综合性咨询服务机构。十余年来,中商已经为数万家包括政府机构、银行、研究所、行业协会、咨询公司、集团公司和各类投资公司在内的单位提供了专业咨询、市场调研及研究报告服务,并得到客户的广泛认可。

房地产行业研究要点

  • 房地产行业有多大市场规模?竞争状况如何?投资价值在哪里?
  • 市场细分和企业定位是否准确?主要客户群在哪里?营销模式有哪些?
  • 您与竞争对手企业的差距在哪里?竞争对手的战略布署在哪里?
  • 保持领先或者超越对手的战略和战术有哪些?会有哪些优劣势和挑战?
  • 房地产行业的最新变化趋势有哪些?市场有哪些新的发展机遇与投资机会?
  • 房地产行业发展大趋势是什么?您应该如何把握大趋势并从中获得商业利润?
  • 房地产行业内的成功关键要素、盈利模式、进入门槛、退出机制、成功案例……

数据支持

权威数据: 国家统计局、工信部、发改委、商务部、海关总署、国家信息中心、国家税务总局、国家工商总局、国务院发展研究中心、国家图书馆、全国200多个行业协会、行业研究所、海内外上万种专业刊物。

中商自主研发数据库:CI情报通、中商细分行业数据库、中商上市公司数据库、中商非上市企业数据库、宏观经济数据库、区域经济数据库、产品产销数据库、产品进出口数据库。中商是业内真正有自建数据库的研究咨询机构,欢迎实地考查见证。

国际知名研究机构或商用数据库: 如Euromonitor、IDC、Display、IBISWorld、ISI、TechNavio Analysis、Gartenr等。

一手数据:遍布全国31个省市及香港的专家顾问网络,涉及政府统计部门、统计机构、生产厂商、地方主管部门、行业协地等。在中国,中商顾问咨询服务集团拥有最大的数据搜集网络,在研究项目最多的一线城市设立了全资分公司或办事处,并在超过50多个城市建立了操作地,资料搜集的工作已覆盖全球220个地区。

研发流程

步骤1:设立研究小组,确定研究内容

针对目标,设立由产业市场研究专家、行业资深专家、战略咨询师和相关产业协会协作专家组成项目研究小组,硕士以上学历研究员担任小组成员,共同确定该产业市场研究内容。

步骤2:市场调查,获取第一手资料

访问有关政府主管部门、相关行业协会、公司销售人员与技术人员等;

实地调查各大厂家、运营商、经销商与最终用户。

步骤3:中商产业研究院充分收集利用以下信息资源

报纸、杂志与期刊(中商产业研究院的期刊收集量达1800多种);

国内、国际行业协会出版物;

各种会议资料;

中国及外国政府出版物(统计数字、年鉴、计划等);

专业数据库(中商产业研究院建立了5000多个细分行业的数据库,规模最全);

企业内部刊物与宣传资料。

步骤4:核实来自各种信息源的信息

各种信息源之间相互核实;

同相关产业专家与销售人员核实;

同有关政府主管部门核实。

步骤5:进行数据建模、市场分析并起草初步研究报告

步骤6:核实检查初步研究报告

与有关政府部门、行业协会专家及生产厂家的销售人员核实初步研究结果。专家访谈、企业家审阅并提出修改意见与建议。

步骤7:撰写完成最终研究报告

该研究小组将来自各方的意见、建议及评价加以总结与提炼,分析师系统分析并撰写最终报告(对行业盈利点、增长点、机会点、预警点等进行系统分析并完成报告)。

步骤8:提供完善的售后服务

对用户提出有关该报告的各种问题给予明确解答,并为用户就有关该行业的各种专题进行深入调查和项目咨询。

中商影响力

中商顾问咨询集团是中国拥有研究人员数量最多,规模最大,综合实力最强的咨询研究机构之一。中商始终坚持研究的独立性和公正性,其研究结论、调研数据及分析观点广泛被电视媒体、报刊杂志及企业采用。同时,中商的研究结论、调研数据及分析观点也大量被国家政府部门及商业门户网站转载,如中央电视台、凤凰卫视、深圳卫视、新浪财经、中国经济信息网、商务部、发改委、国务院发展研究中心(国研网)等。

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1、双方洽谈,明确需求
电话、邮件或网络确定购买细节

2、签订服务合同
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