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2016-2020年中国二三线城市房地产市场前景及融资战略咨询报告
2016-2020年中国二三线城市房地产市场前景及融资战略咨询报告
报告编码:ZT 598857 了解中商产业研究院实力
出版日期:2015年9月
报告页码:287 图表:272
服务方式:电子版或纸介版
交付方式:Email发送或EMS快递
服务咨询:400-666-1917(全国免费服务热线,贴心服务)
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英文版全价:USD 5500 电子版:USD 5000 纸介版:USD 5000

内容概括

   为了遏制房价过快上涨,2011年以来中央出台了一系列房地产调控政策、经济手段和行政手段并用,从抑制需求、增加供给、加强监管等方面对中国房地产市场进行了全方位的调控,这一轮的调控政策一直延续到2014年。
  2014年以来,济南、南宁、无锡、宁波、青岛、呼和浩特等多个地区出台了放松限购范围、放松非户籍资格审查以及购房落户等政策。无论是从中央对于房地产市场未来发展的整体思路,还是从地方财政对地产的依赖与地产市场的悲观预期,以及当前商业银行对于房地产的态度来看,二三线城市限购退出的概率在不断上升。2014年至今,二三线城市房地产市场复苏势头强劲,房屋销售量持续上升,房价正在反弹。
  国务院总理李克强在2015年政府重点工作安排中,多次涉及房地产领域,支持居民自住和改善住房需求,促进房地产市场平稳健康发展。
  2015年3月底,二套房首付下调政策及二手房营业税五改二政策相继出炉,力度之大在意料之外。对比过去3年,房地产业正迎来一个相对看好的政策环境和舆论环境,此轮政策的出台,对改善性需求的利好尤为明显。
  二三线城市房价整体尚未达到前期高点,而需求结构总体表现良好(主要是刚性和改善性需求),因此在推进城镇化、户籍改革等有利因素驱动下市场发展潜力较大。快速发展的新型城镇化,正在成为中国经济增长和社会发展的强大引擎,新型城镇化战略将撬动房地产业新一轮发展,二三线城市城镇化过程所释放出的居住需求,将成为房地产行业新的增长点所在。
  发布的《2016-2020年中国二三线城市房地产市场投资机会及前景预测报告》共十一章。首先介绍了房地产行业及城市等级的界定,接着分析了二三线城市房地产市场的运营环境和政策背景。然后对我国二三线城市房地产市场的总体形势进行了分析,并具体剖析了各大重点二三线城市房地产业的运行现状。随后,报告对二三线城市房地产市场做了标杆运营企业分析、投资潜力分析、投资机会分析及投资风险预警。最后对我国二三线城市房地产市场的前景趋势进行了科学的分析及预测。
  本研究报告数据主要来自于国家统计局、城市统计局、房产管理局、住建部、发改委、财政部、产业研究中心、市场调查中心、房地产行业协会以及国内外重点刊物等渠道,数据权威、详实、丰富,同时通过专业的分析预测模型,对行业核心发展指标进行科学地预测。您或贵单位若想对我国二三线房地产市场投资机会有个系统深入的了解、或者想投资二三线城市房地产项目开发,本报告将是您不可或缺的重要参考工具。



报告目录

第一章 二三线城市

房地产相关概述
  1.1 房地产行业界定
    1.1.1 行业定义
    1.1.2 行业主要领域
    1.1.3 行业的特点
  1.2 二三线城市界定
    1.2.1 二线发达城市
    1.2.2 二线中等发达城市
    1.2.3 二线发展较弱城市
    1.2.4 三线城市

第二章 2013-2015年二三线城市房地产市场发展环境分析


  2.1 经济环境
    2.1.1 国际经济形势
    2.1.2 中国经济现状
    2.1.3 经济发展趋势
  2.2 产业环境
    2.2.1 房地产运行现状
    2.2.2 房地产景气情况
    2.2.3 影响市场的因素
    2.2.4 房地产用地市场
  2.3 消费环境
    2.3.1 我国消费市场现状
    2.3.2 二三线城市消费市场
    2.3.3 二三线城市消费能力
    2.3.4 房地产消费需求的影响因素
  2.4 新型城镇化建设
    2.4.1 我国新型城镇化发展现状
    2.4.2 二三线城市是城镇化主战场
    2.4.3 我国新型城镇化发展规划

第三章 2013-2015年二三线城市房地产市场政策环境分析


  3.1 2013-2015年房地产市场总体调控形势
    3.1.1 抑制房价上涨预期
    3.1.2 中央调控思路转变
    3.1.3 调控政策更趋灵活
  3.2 2013-2015年二三线城市房地产市场调控形势
    3.2.1 政策逐步转向差别化
    3.2.2 重点城市监管加码
    3.2.3 个别城市政策微调
    3.2.4 部分城市退出限购
  3.3 2013-2015年房地产市场长效机制的建设
    3.3.1 土地制度改革
    3.3.2 财税金融改革
    3.3.3 不动产登记制度推进
    3.3.4 户籍制度改革
    3.3.5 保障安居工程建设

第四章 2013-2015年二三线城市房地产市场总体形势分析


  4.1 中国二三线城市房地产市场现状
    4.1.1 市场逐步复苏
    4.1.2 市场运行现状
    4.1.3 市场迎来利好
    4.1.4 市场监测动态
  4.2 中国二三线城市房价的实证研究
    4.2.1 研究背景
    4.2.2 房价的变化趋势
    4.2.3 房价变化与利率的关系
    4.2.4 房价变化与汇率的关系
  4.3 二三线城市房地产用地市场现状
    4.3.1 成交监测情况
    4.3.2 地价涨势明显
    4.3.3 开发商拿地形势
  4.4 二三线城市房地产市场的开发模式
    4.4.1 城市综合体的模式
    4.4.2 城市发展运营商的模式
    4.4.3 城投的模式
    4.4.4 城中村的模式

第五章 2013-2015年重点二线城市房地产市场现状分析


  5.1 杭州
    5.1.1 投资开发分析
    5.1.2 供需状况分析
    5.1.3 价格情况分析
    5.1.4 市场特征分析
    5.1.5 前景趋势展望
  5.2 南京
    5.2.1 投资开发分析
    5.2.2 供需状况分析
    5.2.3 价格情况分析
    5.2.4 市场特征分析
    5.2.5 前景趋势展望
  5.3 苏州
    5.3.1 投资开发分析
    5.3.2 供需状况分析
    5.3.3 价格情况分析
    5.3.4 市场特征分析
    5.3.5 前景趋势展望
  5.4 重庆
    5.4.1 投资开发分析
    5.4.2 供需状况分析
    5.4.3 价格情况分析
    5.4.4 市场特征分析
    5.4.5 前景趋势展望
  5.5 武汉
    5.5.1 投资开发分析
    5.5.2 供需状况分析
    5.5.3 价格情况分析
    5.5.4 市场特征分析
    5.5.5 前景趋势展望
  5.6 西安
    5.6.1 投资开发分析
    5.6.2 供需状况分析
    5.6.3 价格情况分析
    5.6.4 市场特征分析
    5.6.5 前景趋势展望
  5.7 哈尔滨
    5.7.1 投资开发分析
    5.7.2 供需状况分析
    5.7.3 价格情况分析
    5.7.4 市场特征分析
    5.7.5 前景趋势展望
  5.8 郑州
    5.8.1 投资开发分析
    5.8.2 供需状况分析
    5.8.3 价格情况分析
    5.8.4 市场特征分析
    5.8.5 前景趋势展望
  5.9 合肥
    5.9.1 投资开发分析
    5.9.2 供需状况分析
    5.9.3 价格情况分析
    5.9.4 市场特征分析
    5.9.5 前景趋势展望
  5.10 昆明
    5.10.1 投资开发分析
    5.10.2 供需状况分析
    5.10.3 价格情况分析
    5.10.4 市场特征分析
    5.10.5 前景趋势展望
  5.11 南宁
    5.11.1 投资开发分析
    5.11.2 供需状况分析
    5.11.3 价格情况分析
    5.11.4 市场特征分析
    5.11.5 前景趋势展望

第六章 2013-2015年重点三线城市房地产市场现状分析


  6.1 乌鲁木齐
    6.1.1 投资开发分析
    6.1.2 供需状况分析
    6.1.3 价格情况分析
    6.1.4 市场特征分析
    6.1.5 前景趋势展望
  6.2 兰州
    6.2.1 投资开发分析
    6.2.2 供需状况分析
    6.2.3 价格情况分析
    6.2.4 市场特征分析
    6.2.5 前景趋势展望
  6.3 银川
    6.3.1 投资开发分析
    6.3.2 供需状况分析
    6.3.3 价格情况分析
    6.3.4 市场特征分析
    6.3.5 前景趋势展望
  6.4 西宁
    6.4.1 投资开发分析
    6.4.2 供需状况分析
    6.4.3 价格情况分析
    6.4.4 市场特征分析
    6.4.5 前景趋势展望
  6.5 呼和浩特
    6.5.1 投资开发分析
    6.5.2 供需状况分析
    6.5.3 价格情况分析
    6.5.4 市场特征分析
    6.5.5 前景趋势展望
  6.6 南通
    6.6.1 投资开发分析
    6.6.2 供需状况分析
    6.6.3 价格情况分析
    6.6.4 市场特征分析
    6.6.5 前景趋势展望
  6.7 大庆
    6.7.1 投资开发分析
    6.7.2 供需状况分析
    6.7.3 价格情况分析
    6.7.4 市场特征分析
    6.7.5 前景趋势展望
  6.8 徐州
    6.8.1 投资开发分析
    6.8.2 供需状况分析
    6.8.3 价格情况分析
    6.8.4 市场特征分析
    6.8.5 前景趋势展望
  6.9 绍兴
    6.9.1 投资开发分析
    6.9.2 供需状况分析
    6.9.3 价格情况分析
    6.9.4 市场特征分析
    6.9.5 前景趋势展望
  6.10 保定
    6.10.1 投资开发分析
    6.10.2 供需状况分析
    6.10.3 价格情况分析
    6.10.4 市场特征分析
    6.10.5 前景趋势展望

第七章 2013-2015年二三线城市重点房地产企业经营分析


  7.1 苏宁环球股份有限公司
    7.1.1 企业发展概况
    7.1.2 经营效益分析
    7.1.3 业务经营分析
    7.1.4 财务状况分析
    7.1.5 未来前景展望
  7.2 南京栖霞建设股份有限公司
    7.2.1 企业发展概况
    7.2.2 经营效益分析
    7.2.3 业务经营分析
    7.2.4 财务状况分析
    7.2.5 未来前景展望
  7.3 杭州滨江房产集团股份有限公司
    7.3.1 企业发展概况
    7.3.2 经营效益分析
    7.3.3 业务经营分析
    7.3.4 财务状况分析
    7.3.5 未来前景展望
  7.4 莱茵达置业股份有限公司
    7.4.1 企业发展概况
    7.4.2 经营效益分析
    7.4.3 业务经营分析
    7.4.4 财务状况分析
    7.4.5 未来前景展望
  7.5 鲁商置业股份有限公司
    7.5.1 企业发展概况
    7.5.2 经营效益分析
    7.5.3 业务经营分析
    7.5.4 财务状况分析
    7.5.5 未来前景展望
  7.6 重庆渝开发股份有限公司
    7.6.1 企业发展概况
    7.6.2 经营效益分析
    7.6.3 业务经营分析
    7.6.4 财务状况分析
    7.6.5 未来前景展望
  7.7 美好置业集团股份有限公司
    7.7.1 企业发展概况
    7.7.2 经营效益分析
    7.7.3 业务经营分析
    7.7.4 财务状况分析
    7.7.5 未来前景展望
  7.8 武汉南国置业股份有限公司
    7.8.1 企业发展概况
    7.8.2 经营效益分析
    7.8.3 业务经营分析
    7.8.4 财务状况分析
    7.8.5 未来前景展望
  7.9 荣盛房地产发展股份有限公司
    7.9.1 企业发展概况
    7.9.2 经营效益分析
    7.9.3 业务经营分析
    7.9.4 财务状况分析
    7.9.5 未来前景展望
  7.10 天地源股份有限公司
    7.10.1 企业发展概况
    7.10.2 经营效益分析
    7.10.3 业务经营分析
    7.10.4 财务状况分析
    7.10.5 未来前景展望
  7.11 云南城投置业股份有限公司
    7.11.1 企业发展概况
    7.11.2 经营效益分析
    7.11.3 业务经营分析
    7.11.4 财务状况分析
    7.11.5 未来前景展望
  7.12 中天城投集团股份有限公司
    7.12.1 企业发展概况
    7.12.2 经营效益分析
    7.12.3 业务经营分析
    7.12.4 财务状况分析
    7.12.5 未来前景展望

第八章 2016-2020年二三线城市房地产市场投资潜力分析


  8.1 中国房地产市场的投资形势
    8.1.1 投资规模及增长
    8.1.2 投资结构分析
    8.1.3 资金到位情况
    8.1.4 影响投资的因素
  8.2 二三线城市房地产的投资吸引力
    8.2.1 二线发达城市
    8.2.2 二线中等城市
    8.2.3 二线较弱城市
    8.2.4 三线城市
  8.3 二三线城市房地产的投资环境
    8.3.1 城市不断发展进步
    8.3.2 房地产投资增长迅速
    8.3.3 购买力带来有效需求
    8.3.4 人口集聚及城市提升空间大

第九章 2016-2020年二三线城市房地产市场投资机会分析


  9.1 二三线城市房地产市场的投资机遇
    9.1.1 二三线市场潜力巨大
    9.1.2 国务院推进户籍改革
    9.1.3 城镇化下二三线市场机遇
    9.1.4 城市建筑升级改造机遇
  9.2 二三线城市房地产市场的投资机会
    9.2.1 热点二三线城市
    9.2.2 深具潜力城市
    9.2.3 郊区开发商机
    9.2.4 新型产品机会
  9.3 二三线城市商业地产市场的投资机会
    9.3.1 商业地产亟待提升
    9.3.2 写字楼投资商机
    9.3.3 项目投资建议

第十章 2016-2020年二三线城市房地产市场投资风险预警


  10.1 宏观经济环境风险
    10.1.1 国际经济风险
    10.1.2 国内经济风险
    10.1.3 二三线城市经济风险
  10.2 房地产市场一般投资风险
    10.2.1 经营风险
    10.2.2 法律风险
    10.2.3 拿地风险
    10.2.4 建材供给风险
  10.3 二三线城市房地产市场投资风险
    10.3.1 市场发展风险
    10.3.2 过度投资隐患
    10.3.3 经营风险分析
    10.3.4 土地供给风险
    10.3.5 供应过剩风险
  10.4 二三线城市住宅市场投资风险
    10.4.1 新房风险分析
    10.4.2 二手房风险分析
    10.4.3 住宅区域风险分析

第十一章 对2016-2020年二三线城市房地产市场趋势预测


  11.1 中国房地产市场前景展望
    11.1.1 仍处于黄金发展期
    11.1.2 行业未来前景乐观
    11.1.3 仍有较大上升空间
  11.2 二三线城市房地产市场前景展望
    11.2.1 房地产市场前景看好
    11.2.2 或迎来更多发展空间
    11.2.3 二三线城市房价预测
  11.3 二三线城市房地产市场未来潜力
    11.3.1 二线发达城市
    11.3.2 二线中等城市
    11.3.3 二线较弱城市
    11.3.4 三线城市

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