13
一、“房地产+”跨界投资的基本概述 13
二、“房地产+”跨界投资的发展阶段 13
三、“房地产+社区O2O”投资核心特征 14

 15
一、“房地产+社区O2O”跨界投资经济环境 15
（一）全球经济发展现状及形势分析 15
（二）中国经济发展现状及形势分析 16
二、“房地产+社区O2O”跨界投资政策环境 17
（一）中国土地市场政策环境分析 17
（二）房地产调控相关政策环境分析 19
（三）“十三五”规划政策环境分析 21
（四）大众创业万众创新政策环境分析 21
（五）电子商务行业相关政策环境分析 27
三、“房地产+社区O2O”跨界投资社会环境 29
（一）城镇化进程对房地产行业影响分析 29
（二）老龄化趋势对房地产行业影响分析 30
（三）全面二孩放开对房地产行业的影响 33

互联网环境 35
一、网民基本情况分析 35
（一）总体网民规模分析 35
（二）手机网民规模分析 35
（三）农村网民规模分析 36
（四）网民属性结构分析 38
二、网民互联网应用状况 41
（一）信息获取情况分析 41
（二）商务交易发展情况 44
（三）交流沟通现状分析 51
（四）网络娱乐应用分析 53
三、移动互联网发展状况 57
（一）移动互联网市场规模 57
（二）移动互联网流量情况 58
（三）移动互联网产业结构 58
（四）移动互联网主要特点 59
四、“互联网+”的发展及趋势 60
（一）“互联网+”的提出 60
（二）“互联网+”的内涵 61
（三）“互联网+”的发展 62
（四）“互联网+”的评价 64
（五）“互联网+”的趋势 67

 68
一、2011年房地产开发景气指数 68
二、2012年房地产开发景气指数 68
三、2013年房地产开发景气指数 69
四、2014年房地产开发景气指数 70
五、2015年房地产开发景气指数 70

 71
一、2011年房地产开发投资分析 71
二、2012年房地产开发投资分析 71
三、2013年房地产开发投资分析 72
四、2014年房地产开发投资分析 72
五、2015年房地产开发投资分析 73

 74
一、2011年房地产开发资金来源 74
二、2012年房地产开发资金来源 74
三、2013年房地产开发资金来源 75
四、2014年房地产开发资金来源 75
五、2015年房地产开发资金来源 76

 77
一、房地产企业房屋施工面积 77
二、房地产企业房屋竣工面积 78
三、房地产企业房屋竣工价值 78
四、房地产企业房屋竣工造价 78

 79
一、商品房销售面积分析 79
二、商品房现房销售面积 79
三、商品房期房销售面积 80
四、商品房销售金额分析 80
五、商品房现房销售金额 81
六、商品房期房销售金额 81

 82
一、新建住宅销售价格指数 82
二、新建商品住宅价格指数 83
三、二手住宅销售价格指数 84

 86
一、物业管理市场现状分析 86
二、物业管理行业市场规模 87
三、物业管理行业发展特点 88
四、物业管理发展推动因素 90

 91
一、物业管理百强企业排名情况 91
二、物业管理百强企业经营规模 94
三、物业管理百强企业经营绩效 96
四、物业管理百强企业服务品质 98
五、物业管理百强企业发展潜力 99
六、物业管理百强企业社会贡献 100

 101
一、物业管理商业模式创新策略 101
二、物业管理企业经营策略分析 104
三、物业管理企业经营策略选择 106
四、中小物业管理企业经营策略 108

 111
一、住宅物业发展趋势分析 111
二、商业物业发展趋势分析 112
三、物业管理信息化趋势分析 112

 115
一、物业管理行业扩展分析 115
二、物业顾问服务前景广阔 116
三、物业管理行业发展方向 119

 122
一、互联网时代房地产行业大环境的变化 122
二、互联网直击传统房地产行业消费痛点 123
三、互联网助力房地产开发企业开拓市场 125
四、电商成为传统房地产开发企业突破口 127

 127
一、线上与线下博弈问题分析 127
二、物流与客户体验问题分析 127
三、引流与流量转化率问题分析 128

 128
一、互联网重构房地产行业的供应链格局 128
二、互联网改变房地产开发企业营销模式 128
三、互联网导致房地产行业利益重新分配 129
四、互联网改变房地产行业未来竞争格局 129

 130
一、电商政策变化趋势分析 130
二、电子商务消费环境趋势分析 130
三、互联网技术对行业支撑作用 131
四、电商黄金发展期机遇分析 132

 133
一、O2O的基本概念 133
二、适合O2O的行业 133
三、O2O的营销模式 134

 135
一、体验营销--关注用户感受 135
二、直复营销--准确定位受众 136
三、情感营销--感动你的客户 136
四、数据营销--会员卡的应用 138

 138
一、签到--让定位更准确 138
二、导航--跟踪引导客户 139
三、社交--好友为你推荐 140
四、分享--需求驱动交易 140

 141
一、常见的O2O产品类型分析 141
二、典型企业的O2O产品解析 142
三、房地产企业O2O产品设计 147

 150
一、社区电商O2O市场环境 150
二、社区电商O2O交易规模 152
三、社区电商O2O运营模式 153
四、社区电商O2O盈利模式 154
五、社区电商O2O运营案例 156
六、社区电商O2O市场前景 157

 158
一、生鲜外卖O2O市场环境 158
二、生鲜外卖O2O交易规模 159
三、生鲜外卖O2O运营模式 160
四、生鲜外卖O2O盈利模式 160
五、生鲜外卖O2O运营案例 161
六、生鲜外卖O2O市场前景 161

 162
一、宅配物流O2O市场环境 162
二、宅配物流O2O交易规模 162
三、宅配物流O2O运营模式 164
四、宅配物流O2O盈利模式 165
五、宅配物流O2O运营案例 166
六、宅配物流O2O市场前景 167

餐饮外卖O2O 168
一、餐饮外卖O2O市场环境 168
二、餐饮外卖O2O交易规模 168
三、餐饮外卖O2O运营模式 169
四、餐饮外卖O2O盈利模式 170
五、餐饮外卖O2O运营案例 171
六、餐饮外卖O2O市场前景 172

 173
一、社区洗衣O2O市场环境 173
二、社区洗衣O2O交易规模 174
三、社区洗衣O2O运营模式 174
四、社区洗衣O2O盈利模式 175
五、社区洗衣O2O运营案例 175
六、社区洗衣O2O市场前景 175

 176
一、美甲美发O2O市场环境 176
二、美甲美发O2O交易规模 177
三、美甲美发O2O运营模式 177
四、美甲美发O2O盈利模式 177
五、美甲美发O2O运营案例 178
六、美甲美发O2O市场前景 180

保健O2O 181
一、按摩保健O2O市场环境 181
二、按摩保健O2O发展概况 181
三、按摩保健O2O运营模式 182
四、按摩保健O2O盈利模式 182
五、按摩保健O2O运营案例 183
六、按摩保健O2O市场前景 184

家政清洁O2O 185
一、家政清洁O2O市场环境 185
二、家政清洁O2O交易规模 187
三、家政清洁O2O运营模式 187
四、家政清洁O2O盈利模式 188
五、家政清洁O2O运营案例 188
六、家政清洁O2O市场前景 191

 192
一、微商城商户接入流程/要求 192
二、微商城商户接入资费标准 194
三、房地产企业如何运营微商城 194
四、房地产企业微商城运营风险 195
五、房地产企业微商城推广策略 196

 197
一、APP营销的特点与价值 197
二、企业APP营销背景分析 198
三、APP体系与功能策略方向 198
四、APP营销的创意路径 198
五、APP用户体验设计技巧 200
六、如何找准APP目标客户 203
七、APP推广的技巧与方法 203
八、APP如何提升运营效果 205

 206
一、二维码基本定义及分类 206
二、二维码与移动营销应用 207
三、二维码O2O模式应用类型 208
四、二维码O2O模式应用实例 209
五、二维码会员制营销策略 211

 211
一、微信功能概述及营销价值 211
二、微信用户行为及营销现状 214
三、微信的主要营销模式分析 217
四、微信营销的步骤、方法与技巧 218
五、微信营销效果的评估标准分析 220
六、微信下企业的CRM策略分析 221

 222
一、微博营销的特点与价值 222
二、微博用户行为及营销现状 223
三、微博营销的策略与技巧 225
四、中小企业微博营销实战对策 226
五、微博营销风险及应对策略 228

 231
一、移动支付产业的发展历程 231
二、影响移动支付发展的因素 233
三、移动支付产业的发展特征 234

 235
一、移动支付产业链简介 235
二、移动支付产业链构成 236
三、移动支付产业链特征 237

 238
一、移动支付行业用户规模分析 238
二、移动支付行业市场规模分析 239
三、移动支付行业市场规模预测 240

 240
一、移动支付用户区域分布情况 240
二、移动支付用户手机操作系统 241
三、移动支付用户使用手机支付方式 241
四、移动支付用户认知程度分析 242
五、消费者移动支付额外成本接受度 242

 243
一、影响用户使用移动支付的关键因素 243
二、移动支付用户交易支付方式分析 243
三、移动支付用户期待使用支付方式 244
四、移动支付服务用户认为需做改善 245

 246
一、企业发展基本情况 246
二、企业经营情况分析 247
三、社区O2O业务发展现状 248
四、社区O2O业务发展优势 248
五、社区O2O业务策略分析 248

 248
一、企业发展基本情况 248
二、企业经营情况分析 249
三、社区O2O业务发展现状 250
四、社区O2O业务发展优势 250
五、社区O2O业务策略分析 251

 252
一、企业发展基本情况 252
二、企业经营情况分析 252
三、社区O2O业务发展现状 253
四、社区O2O业务发展优势 254
五、社区O2O业务策略分析 254

 255
一、企业发展基本情况 255
二、企业经营情况分析 256
三、社区O2O业务发展现状 258
四、社区O2O业务发展优势 259
五、社区O2O业务策略分析 260

 261
一、企业发展基本情况 261
二、企业经营情况分析 261
三、社区O2O业务发展现状 262
四、社区O2O业务发展优势 263
五、社区O2O业务策略分析 264

 264
一、企业发展基本情况 264
二、企业经营情况分析 265
三、社区O2O业务发展现状 265
四、社区O2O业务发展优势 266
五、社区O2O业务策略分析 266

 267
一、企业发展基本情况 267
二、企业经营情况分析 267
三、社区O2O业务发展现状 268
四、社区O2O业务发展优势 268
五、社区O2O业务策略分析 269

 269
一、企业发展基本情况 269
二、企业经营情况分析 269
三、社区O2O业务发展现状 270
四、社区O2O业务发展优势 272
五、社区O2O业务策略分析 272

 272
一、企业发展基本情况 272
二、企业经营情况分析 273
三、社区O2O业务发展现状 274
四、社区O2O业务发展优势 274
五、社区O2O业务策略分析 275

 275
一、企业发展基本情况 275
二、企业经营情况分析 276
三、社区O2O业务发展现状 277
四、社区O2O业务发展优势 277
五、社区O2O业务策略分析 277

 279
一、在房地产行业内部转型 279
二、保留房地产业务，向房地产相关行业延伸 279
三、保留房地产业务，向其它行业延伸 279
四、收缩地产业务，谋求彻底转型 279

 279
一、中国房地产调控政策分析 279
二、国企改革政策对房地产跨界投资转型影响 281
三、电商政策对房地产跨界投资转型影响分析 282

 282
一、“房地产+社区O2O”跨界投资业务方向 282
二、“房地产+社区O2O”十大投融资事件盘点 282
三、房地产企业切入社区O2O领域的核心竞争力 286
四、房地产行业试水社区O2O的主要企业分析 287

 288
一、“房地产+社区O2O”跨界主要投资价值分析 288
二、“房地产+社区O2O”跨界投资转型运营模式 289
三、“房地产+社区O2O”跨界投资转型盈利模式 290

 291
一、“房地产+社区O2O”跨界投资转型的优势分析 291
二、“房地产+社区O2O”跨界投资转型面临的问题 291
三、“房地产+社区O2O”跨界投资趋势及前景预测 292
四、“房地产+社区O2O”跨界投资转型的建议分析 293

 

 

图表 1  2010-2015年中国国内生产总值及增长变化趋势图 17
图表 2  2014-2015年国内生产总值构成及增长速度统计 17
图表 3  2008-2015年中国城镇化率变化趋势图 30
图表 4  2014年中国人口数量及其构成情况统计 31
图表 5  2014年末中国各年龄段人口比重 32
图表 6  1990-2050年中国人口老龄化发展趋势图 32
图表 7  2011-2015年中国网民规模和互联网普及率 35
图表 8  2011-2015年中国手机网民规模及其占网民比例 36
图表 9  2014-2015年中国网民城乡结构 37
图表 10  2015年中国各年龄段人口互联网普及率 37
图表 11  2014-2015年中国网民性别结构 38
图表 12  2014-2015年中国网民年龄结构 39
图表 13  2014-2015年中国网民学历结构 39
图表 14  2014-2015年中国网民职业结构 40
图表 15  2014-2015年中国网民个人月收入结构 41
图表 16  2014-2015年中国搜索/手机搜索用户规模及使用率 42
图表 17  2014-2015年中国网络新闻/手机网络新闻用户规模及使用率 43
图表 18  2014-2015年中国网络购物/手机网络购物用户规模及使用率 44
图表 19  2014-2015年中国团购/手机团购用户规模及使用率 46
图表 20  2014-2015年中国网上支付/手机网上支付用户规模及使用率 47
图表 21  2014-2015年中国在线旅行预订/手机在线旅行预订用户规模及使用率 48
图表 22  2014-2015年中国网民各类在线旅行预订服务使用率 50
图表 23  2014-2015年中国互联网理财用户规模及使用率 50
图表 24  2014-2015年中国即时通信/手机即时通信用户规模及使用率 51
图表 25  2014-2015年中国微博客/手机微博客用户规模及使用率 53
图表 26  2014-2015年中国网络游戏/手机网络游戏用户规模及使用率 54
图表 27  2014-2015年中国网络文学用户规模及使用率 55
图表 28  2014-2015年中国网络视频/手机网络视频用户规模及使用率 56
图表 29  2010-2015年中国移动互联网市场规模增长趋势图 58
图表 30  2010-2015年中国移动互联网流量增长趋势图 58
图表 31  2013-2014中国市场移动智能手机品牌结构 59
图表 32  2014年中国移动设备联网方式占比情况 60
图表 33  2011年中国房地产开发景气指数统计 68
图表 34  2012年中国房地产开发景气指数统计 69
图表 35  2013年中国房地产开发景气指数统计 69
图表 36  2014年中国房地产开发景气指数统计 70
图表 37  2015年中国房地产开发景气指数统计 70
图表 38  2011年中国不同地区房地产投资额完成情况 71
图表 39  2012年中国不同地区房地产投资额完成情况 71
图表 40  2013年中国不同地区房地产投资额完成情况 72
图表 41  2014年中国不同地区房地产投资额完成情况 73
图表 42  2015年中国不同地区房地产投资额完成情况 73
图表 43  2011-2015年中国房地产开发投资完成额变化趋势图 74
图表 44  2011年中国房地产开发企业资金来源统计 74
图表 45  2012年中国房地产开发企业资金来源统计 75
图表 46  2013年中国房地产开发企业资金来源统计 75
图表 47  2014年中国房地产开发企业资金来源统计 76
图表 48  2015年中国房地产开发企业资金来源统计 76
图表 49  2011-2015年中国房地产开发企业到位资金变化趋势图 77
图表 50  2011-2015年中国房地产开发企业房屋施工面积统计 77
图表 51  2011-2015年中国房地产开发企业房屋竣工面积统计 78
图表 52  2011-2014年中国房地产开发企业房屋竣工价值情况统计 78
图表 53  2011-2014年中国房地产开发企业房屋竣工造价情况统计 79
图表 54  2011-2015年中国房地产商品房销售面积情况 79
图表 55  2011-2015年中国房地产开发企业商品房现房销售面积情况 80
图表 56  2011-2015年中国房地产开发企业商品房期房销售面积情况 80
图表 57  2011-2015年中国房地产开发企业商品房销售额情况 81
图表 58  2011-2015年房地产开发企业商品房现房销售额情况 81
图表 59  2011-2015年房地产开发企业商品房期房销售额情况 81
图表 60  2015年7月70个大中城市新建住宅价格指数 82
图表 61  2015年7月70个大中城市新建商品住宅价格指数 83
图表 62  2015年7月70个大中城市二手住宅价格指数 84
图表 63  2009-2014年中国物业管理行业营业收入变化趋势图 88
图表 64  2015年中国物业管理百强企业名单 91
图表 65  近几年部分百强企业收购并购交易情况 96
图表 66  2011-2014年中国电商O2O市场规模变化趋势图 153
图表 67  社区电商O2O商业模式发展机会 158
图表 68  2011-2014年中国生鲜外卖O2O市场交易规模变化趋势图 160
图表 69  2011-2014年中国宅配物流 O2O交易规模变化趋势图 162
图表 70  2015年宅配物流O2O应用用户城市分布情况 163
图表 71  2015年宅配物流O2O应用用户性别分布情况 164
图表 72  2010-2014年中国餐饮O2O市场规模变化趋势图 169
图表 73  2014-2015年中国餐饮外卖O2O订单规模变化趋势图 169
图表 74  2014年餐饮O2O垂直领域市场份额结构图 171
图表 75  2010-2014年中国洗衣O2O市场规模变化趋势图 174
图表 76  2009-2014年中国美发化妆品零售额统计 177
图表 77  2011-2014年中国家政清洁O2O市场规模变化趋势图 187
图表 78  微商城商户接入流程图 192
图表 79  首期接入商户类目及资质审查要求 193
图表 80  微商城运营内容统计 195
图表 81  2013-2014年微信MAU数量情况 214
图表 82  微信用户性别情况 214
图表 83  微信用户年龄分布 215
图表 84  微信用户每天打开微信次数 215
图表 85  微信直接带动的消费支出结构 216
图表 86  微信用户关注公众号情况 216
图表 87  微信用户公共号用途情况 217
图表 88  微博用户每天花在微博上的时间情况 223
图表 89  微博用户账号数量情况 224
图表 90  微博用户参与企业微博互动情况 224
图表 91  移动支付产业链构成图 235
图表 92  2010-2014年中国移动支付用户规模变化趋势图 239
图表 93  2011-2014年中国移动支付交易规模变化趋势图 239
图表 94  2015-2020年中国移动支付交易规模预测趋势图 240
图表 95  2014年中国移动支付用户地区分布图 241
图表 96  2014年中国用户对移动支付的了解程度 242
图表 97  2014年中国移动支付用户对手机硬件改造成本的接受度 243
图表 98  2014年中国移动支付用户期待使用的支付方式 244
图表 99  万科企业股份有限公司项目情况表 246
图表 100  2015年万科企业股份有限公司分产品情况表 247
图表 101  2015年万科企业股份有限公司分地区情况表 247
图表 102  龙湖地产有限公司项目情况表 249
图表 103  2011-2015年龙湖地产有限公司收入及利润统计 249
图表 104  绿城房地产集团有限公司项目情况表 252
图表 105  2011-2015年绿城房地产集团有限公司收入及利润统计 253
图表 106  保利房地产（集团）股份有限公司项目情况表 255
图表 107  2015年保利房地产（集团）股份有限公司分行业情况表 257
图表 108  2011-2015年保利房地产（集团）股份有限公司收入及利润统计 257
图表 109  2015年保利房地产（集团）股份有限公司收入分地区情况表 258
图表 110  新城控股集团有限公司精品楼盘列表 261
图表 111  2011-2015年新城控股集团有限公司收入及利润统计 262
图表 112  2015年新城控股集团有限公司收入分地区情况表 262
图表 113  远洋地产控股有限公司精品楼盘列表 265
图表 114  2011-2015年远洋地产控股有限公司收入及利润统计 265
图表 115  恒大地产集团有限公司项目情况表 267
图表 116  2011-2015年恒大地产集团有限公司收入及利润统计 268
图表 117  世茂房地产控股有限公司项目情况表 269
图表 118  2011-2015年世茂房地产控股有限公司收入及利润统计 270
图表 119  2015年彩生活服务集团有限公司营业收入分产品情况 273
图表 120  2011-2015年彩生活服务集团有限公司收入及利润统计 274
图表 121  2012-2014年中奥到家集团有限公司收入及利润统计 276
图表 122  2014年中奥到家集团有限公司收入分地区情况表 276
图表 123  中国房企试水社区O2O一览表 287
图表 124  房地产+社区O2O的服务覆盖范围 289
图表 125  社区O2O服务运营模式比较 290
图表 126  房地产+社区O2O服务跨界投资转型的优势 291