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2015-2020年青海省城市更新运作路径及项目投资机会研究报告
中商情报网 http://www.askci.com 【日期:2015/4/28】 【打印】

关键字:青海省城市更新研究报告
出版日期:2015年4月 报告页码:200 图表:80
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报告导读 \ READING REPORT
《2015-2020年青海省城市更新运作路径及项目投资机会研究报告》从城市发展的创新趋势为切入点,全面的阐述了中国的城市化进程;青海省城市更新项目的运作模式;青海省城市更新项目案例;青海省城市更新投资机会;最后对青海省城市更新项目整体包装及推广策略做了详细的解析。

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(活动截止日期:2015年6月30日)

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第一章 城市发展创新趋势分析
第一节 城市开发创新思维分析
一、导入创新视野:重新衡量国际城市
二、城市创新纬度:智慧、协同与包容
三、城市战略创新:生态经济城市
四、城市经济创新:跨越资本驱动时代
五、城市社会创新:幸福定义国际城市新标杆
六、城市文化创新:发挥创意能力的引领作用
七、城市生态创新:如何充分释放低碳发展成果
八、城市治理创新:城市交通的全面解决方案
九、城市空间创新:多重空间的创新响应
第二节 创新型城市建设的基本模式
一、工业创新主导型模式
二、服务创新主导型模式
三、文化创新主导型模式
四、科技创新主导型模式
五、机制创新主导型模式
六、多驱联动创新型模式

第二章 中国城镇化发展形势分析
第一节 中国城镇化发展进程
一、中国的城镇化进程分析
二、中国城市规模增长情况
三、中国重点城市经济指标
四、中国各地区城市建设情况
五、中国主要城市群发展情况
六、城镇化对国民经济的贡献
第二节 中国城镇化发展的质量分析
一、城镇化质量的内涵界定
二、城镇化质量评价指标体系
三、中国城镇化质量评定分析
(一)主要城市城镇化质量现状
(二)城镇化质量评分指标情况
第三节 中国城镇化产生的问题分析
一、中国城镇化建设特征分析
二、中国城镇化建设误区分析
三、中国城镇化模式困境分析
(一)城市区域发展失衡
(二)城市规模质量失衡
(三)城市功能定位缺失
(四)资源环境问题突出
(五)城市治理能力滞后
第四节 中国新型城镇化战略解读
一、新型城镇化要旨分析
二、新型城镇化特点和要求
三、新型城镇化的革新方向
四、新型城镇化的推动措施
五、新型城镇化改革突破口
(一)土地流转改革分析
(二)户籍制度改革分析
(三)城市群发展战略分析
(四)新型城镇化利益分配革新

第三章 城市更新内涵理念分析
第一节 城市更新的基本概念
一、城市更新概念的内涵
二、城市更新的主要内容
(一)城市产业结构调整
(二)城市功能定位调整
(三)确定城市适宜人口
(四)确定城市开发强度
(五)城市空间形象定位
(六)城市用地布局与结构调整
(七)城市道路交通系统更新
(八)城市文化复苏与更新
三、城市更新的目的
四、城市更新的分类
第二节 城市更新的起源
一、城市更新的背景与发展阶段
二、城市更新的理论基础
三、中国城市更新兴起的原因及背景

第四章 2015年青海省城市更新市场环境分析
第一节 青海省地域环境分析
一、地理位置
二、自然环境
三、生态气候
四、资源分布
第二节 2015年青海省宏观经济环境分析
一、青海省GDP增长情况分析
二、青海省固定资产投资分析
三、青海省城乡居民收支情况
四、青海省产业结构情况分析
第三节 2015年青海省房地产政策环境分析
一、房地产政策环境综述
二、二三线城市购房政策
三、青海省房地产重要政策
第四节 青海省房地产行业社会环境分析
一、人口数量分析
二、消费市场分析
三、招商引资情况
四、居民住房情况

第五章 2014-2015年青海省土地市场分析
第一节 青海省城市规划布局
第二节 青海省土地供应分析
第三节 青海省土地成交分析
一、成交地块规划用途
二、成交地块用地面积
三、成交地块建筑面积
四、成交地块的容积率
五、成交地块受让单位
第四节 青海省土地成交价格
一、成交地块的成交价
二、地块的成交楼面价

第六章 青海省城市更新投资机会研究
第一节 青海省房地产市场发展现状
一、青海省房地产投资金额分析
二、青海省房地产市场供应规模
三、青海省商品房销售面积分析
四、青海省商品房销售金额分析
五、青海省商品房市场价格趋势
第二节 青海省城市发展战略规划
一、青海省城市发展定位
二、青海省各区域定位
三、青海省城市发展目标
四、青海省城市发展政策指引
五、青海省城市发展布局
(一)交通体系规划
(二)居住用地布局
(三)工业用地布局
(四)商业用地布局
第三节 青海省城市更新房地产企业机会分析
一、青海省城市更新项目发展历程
二、青海省城市更新近期重点地区
三、青海省城市更新启动项目大全
四、青海省城市更新市场竞争形势
五、青海省城市更新项目成功范例

第七章 青海省城市更新项目开发运作要点
第一节 城市更新项目
一、城市更新项目价值链条
二、城市更新土地运营阶段
(一)前期准备
(二)拆迁实施
(三)开发实施
第二节 青海省城市更新主要的运作模式对比
一、城市发展基金模式
二、MUT模式
三、SUR模式
四、IDP模式
第三节 城市更新项目盈利模式优劣势对比
一、城投自主进行一级开发
(一)模式运作流程
(二)模式利弊分析
二、城投寻求合作开发,并约定投资回报率
(一)模式运作流程
(二)模式利弊分析
三、城投谋求战略性合作开发,并按股分红
(一)模式运作流程
(二)模式利弊分析
四、城投取地自主进行二级开发
(一)模式运作流程
(二)模式利弊分析
五、城投取地转让变现
(一)模式运作流程
(二)模式利弊分析
六、合作取地进行二级开发
(一)模式运作流程
(二)模式利弊分析
七、BOT项目转让
(一)模式运作流程
(二)模式利弊分析

第八章 全国旧城改造重点案例分析
第一节 “新天地”项目案例分析
一、项目地块特征
二、项目开发特点
三、项目开发成本
四、项目整体策略
(一)项目定位
(二)项目规划理念
(三)项目整体框架
五、“新天地”项目营销艺术
六、“新天地”项目成功效应
第二节 中远两湾城项目案例分析
一、项目地块特征
二、项目开发特点
三、项目开发成本
四、项目整体规划
五、项目开发策略
六、项目经济评价
第三节 江南新苑项目案例分析
一、项目地块特征
二、项目开发特点
三、项目开发成本
四、项目整体规划
五、项目开发策略
六、项目经济评价
第四节 金色夏威夷项目案例分析
一、项目地块特征
二、项目开发特点
三、项目开发成本
四、项目整体规划
五、项目开发策略
六、项目经济评价

第九章 青海省城市更新项目定位策略
第一节 城市更新项目发展策略
一、区域发展配合整体规划
二、打造城市形象,创立区域品牌
三、保留传统文化,传承历史文明
四、市场为导向,建设新商业中心
五、整合多种资源,促进旅游业发展
第二节 城市更新项目区域战略定位
一、定位依据
二、战略定位
三、定位描述
四、实现方式
五、效益评估
第三节 区域形象定位
一、定位思路
二、形象因素
三、定位阐述
第四节 城市功能与产业设置原则
一、区域特色原则
二、适当多样化原则
三、相对集中原则
四、互补发展原则
第五节 区域城市功能与产业结构定位
一、可发展的功能与产业
(一)城市功能设置
(二)产业设置
二、功能与产业配置
(一)基础功能
(二)核心功能
(三)相关功能

第十章 青海省城市更新项目整体包装及推广策略
第一节 招商引资策略
一、总体策略
二、策略具体分解
(一)规划为本、配套先行
(二)改善环境、以地招商
(三)外引内联、项目促建
(四)动开发、板块出世
三、招商操作要点
第二节 整体包装策略
一、总体形象策略
二、历史文化概念包装建议
三、商业概念包装建议
四、现场包装建议
五、项目宣传及推广
第三节 招商引资模式设计
一、招商项目设定
二、招商方式设定
(一)传统招商引资方式
(二)现代主要招商引资方式
(三)本项目主要的招商方式
三、招商政策措施设定
四、招商形象展示设定
五、招商引资计划
(一)招商客户目标锁定
(二)招商区域目标锁定
(三)招商引资步骤
第四节 项目招商应注意的几大问题
一、招商引资政府角色扮演的问题
二、“政策优惠”不如诚信服务
三、招商引资要有所选择
四、关注引资新变化




图表目录

图表  2005-2015年中国城镇化率变化趋势图
图表  2014年中国全部地级及以上城市数量一览表
图表  2014年中国省会城市和计划单列市主要经济指标
图表  2014年中国各地区城市建设情况
图表  城镇化质量评价指标体系
图表  政府+开发商模式运作流程
图表  开发商+社区模式运作流程图
图表  开发商+社区模式改造效果图
图表  政府+开发商+社区模式运作流程图
图表  城市更新土地运营前期准备阶段内容情况表
图表  城市更新前期准备工作流程图
图表  城市更新土地运营拆迁实施阶段内容情况表
图表  拆迁实施阶段工作流程图
图表  城市更新土地运营开发实施阶段内容情况表
图表  开发实施阶段工作流程图
图表  城市发展基金模式图

订 阅 《2015-2020年青海省城市更新运作路径及项目投资机会研究报告》
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城市更新行业研究报告价值

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城市更新行业研究要点

  • 城市更新行业有多大市场规模?竞争状况如何?投资价值在哪里?
  • 市场细分和企业定位是否准确?主要客户群在哪里?营销模式有哪些?
  • 您与竞争对手企业的差距在哪里?竞争对手的战略布署在哪里?
  • 保持领先或者超越对手的战略和战术有哪些?会有哪些优劣势和挑战?
  • 城市更新行业的最新变化趋势有哪些?市场有哪些新的发展机遇与投资机会?
  • 城市更新行业发展大趋势是什么?您应该如何把握大趋势并从中获得商业利润?
  • 城市更新行业内的成功关键要素、盈利模式、进入门槛、退出机制、成功案例……

数据支持

权威数据: 国家统计局、工信部、发改委、商务部、海关总署、国家信息中心、国家税务总局、国家工商总局、国务院发展研究中心、国家图书馆、全国200多个行业协会、行业研究所、海内外上万种专业刊物。

中商自主研发数据库:CI情报通、中商细分行业数据库、中商上市公司数据库、中商非上市企业数据库、宏观经济数据库、区域经济数据库、产品产销数据库、产品进出口数据库。中商是业内真正有自建数据库的研究咨询机构,欢迎实地考查见证。

国际知名研究机构或商用数据库: 如Euromonitor、IDC、Display、IBISWorld、ISI、TechNavio Analysis、Gartenr等。

一手数据:遍布全国31个省市及香港的专家顾问网络,涉及政府统计部门、统计机构、生产厂商、地方主管部门、行业协地等。在中国,中商顾问咨询服务集团拥有最大的数据搜集网络,在研究项目最多的一线城市设立了全资分公司或办事处,并在超过50多个城市建立了操作地,资料搜集的工作已覆盖全球220个地区。

研发流程

步骤1:设立研究小组,确定研究内容

针对目标,设立由产业市场研究专家、行业资深专家、战略咨询师和相关产业协会协作专家组成项目研究小组,硕士以上学历研究员担任小组成员,共同确定该产业市场研究内容。

步骤2:市场调查,获取第一手资料

访问有关政府主管部门、相关行业协会、公司销售人员与技术人员等;

实地调查各大厂家、运营商、经销商与最终用户。

步骤3:中商产业研究院充分收集利用以下信息资源

报纸、杂志与期刊(中商产业研究院的期刊收集量达1800多种);

国内、国际行业协会出版物;

各种会议资料;

中国及外国政府出版物(统计数字、年鉴、计划等);

专业数据库(中商产业研究院建立了5000多个细分行业的数据库,规模最全);

企业内部刊物与宣传资料。

步骤4:核实来自各种信息源的信息

各种信息源之间相互核实;

同相关产业专家与销售人员核实;

同有关政府主管部门核实。

步骤5:进行数据建模、市场分析并起草初步研究报告

步骤6:核实检查初步研究报告

与有关政府部门、行业协会专家及生产厂家的销售人员核实初步研究结果。专家访谈、企业家审阅并提出修改意见与建议。

步骤7:撰写完成最终研究报告

该研究小组将来自各方的意见、建议及评价加以总结与提炼,分析师系统分析并撰写最终报告(对行业盈利点、增长点、机会点、预警点等进行系统分析并完成报告)。

步骤8:提供完善的售后服务

对用户提出有关该报告的各种问题给予明确解答,并为用户就有关该行业的各种专题进行深入调查和项目咨询。

中商影响力

中商顾问咨询集团是中国拥有研究人员数量最多,规模最大,综合实力最强的咨询研究机构之一。中商始终坚持研究的独立性和公正性,其研究结论、调研数据及分析观点广泛被电视媒体、报刊杂志及企业采用。同时,中商的研究结论、调研数据及分析观点也大量被国家政府部门及商业门户网站转载,如中央电视台、凤凰卫视、深圳卫视、新浪财经、中国经济信息网、商务部、发改委、国务院发展研究中心(国研网)等。

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1、双方洽谈,明确需求
电话、邮件或网络确定购买细节

2、签订服务合同
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3、支付款项
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