中商官网中商官网 数据库数据库 前沿报告库前沿报告库 中商情报网中商情报网
媒体报道 关于我们 联系我们
2015-2020年辛集市棚户区改造项目运营及发展机会研究报告
2015-2020年辛集市棚户区改造项目运营及发展机会研究报告
报告编码:ICI 331994 了解中商产业研究院实力
出版日期:2015年4月
报告页码:120 图表:50
服务方式:电子版或纸介版
交付方式:Email发送或EMS快递
服务咨询:400-666-1917(全国免费服务热线,贴心服务)
电子邮件:service@askci.com
中文版全价:RMB 9800 电子版:RMB 9500 纸介版:RMB 9500
英文版全价:USD 5500 电子版:USD 5000 纸介版:USD 5000

内容概括

    2014年8月4日,国务院办公厅下发的《关于进一步加强棚户区改造工作的通知》指出,进一步完善棚户区改造规划,做好征收补偿工作。各地区可以探索采取共有产权的办法,做好经济困难棚户区居民的住房安置工作。通知称,2013年改造各类棚户区320万户以上,2014年计划改造470万户以上,为加快新一轮棚户区改造开了好局。

    通知要求,进一步完善棚户区改造规划,各地区抓紧编制完善2015—2017年棚户区改造规划,将包括中央企业在内的国有企业棚户区纳入改造规划,重点安排资源枯竭型城市、独立工矿区和三线企业集中地区棚户区改造,优先改造连片规模较大、住房条件困难、安全隐患严重、群众要求迫切的棚户区。

    要优化规划布局,完善安置住房选点布局;改进配套设施规划布局。通知还提出,要加快项目前期工作,加强质量安全管理,加快配套建设,落实好各项支持政策,并加强组织领导。

    此外,要加大对棚户区改造的金融支持力度。国家开发银行成立住宅金融事业部,重点支持棚户区改造及城市基础设施等相关工程建设。另外,与开发性金融政策相衔接,扩大“债贷组合”用于棚户区改造范围;适当放宽企业债券发行条件,支持国有大中型企业发债用于棚户区改造。

    棚户区改造,不仅是一项涉及民生改善的民心工程,更是一项助力经济发展的社会工程。棚户区改造是保障房建设的重要组成部分,棚改既对民生改善有重要意义,也成为当前拉动经济增长的重要引擎。

报告目录

第一章 棚户区改造概念综述

第一节 棚户区改造的概念

一、棚户区改造的形成
二、棚户区改造的范围
三、棚户区改造的要求
四、棚户区改造的进程

第二节 国家棚户区改造的政策措施

一、 棚户区改造的政策
二、棚户区改造的意义
三、棚户区改造的目标
四、棚户区改造的挑战 
五、棚户区改造的措施

第二章 2013-2014年辛集市城市发展背景环境

第一节 辛集市城市发展经济水平

一、辛集市区域经济发展水平
二、辛集市固定资产投资
二、辛集市产业结构分析
三、工业经济运行情况
四、城乡居民收支水平

第二节 辛集市城市生态环境分析

一、地理位置
二、自然环境
三、生态景观
四、资源分布

第三节 辛集市棚户区改造政策环境

一、政策环境综述
二、房地产政策
三、重要政策分析

第四节 辛集市棚户区改造社会环境

一、人口数量分析
二、消费市场分析
三、招商引资情况
四、居民住房情况

第三章 2013-2014年辛集市土地市场分析

第一节 辛集市城市规划布局

第二节 辛集市土地供应分析

第三节 辛集市土地成交分析

一、成交地块规划用途
二、成交地块用地面积
三、成交地块建筑面积
四、成交地块的容积率
五、成交地块受让单位

第四节 辛集市土地成交价格

一、成交地块的成交价
二、地块的成交楼面价

第四章 2013-2014年辛集市房地产市场分析

第一节 辛集市房地产投资开发分析

第二节 辛集市房地产市场供需分析

一、房地产供应状况
二、商品房销售情况
三、房地产成交分析
(一)住宅成交情况
(二)商铺成交情况
(三)写字楼成交情况
四、二手房市场分析

第三节 辛集市房地产楼盘分析

一、辛集市房地产推盘情况
二、辛集市房地产优惠盘情况

第四节 辛集市房地产价格走势

一、商务楼盘价格走势
二、商品住宅价格走势
三、主要楼盘价格情况

第五节 辛集市安居

工程建设情况
一、保障房项目开工情况
二、新增租赁补贴户数
三、新增廉租住房规模
四、新增经适房规模
五、新增公租房规模

第五章 2013-2014年辛集市棚户区改造进程

第一节 辛集市城市更新现状

一、辛集市城市发展现状
二、辛集市城镇化水平
三、辛集市城市更新进展

第二节 辛集市棚户区改造规划

一、辛集市棚户区改造规划
二、辛集市棚户区改造规模
三、辛集市棚户区改造优惠政策
(一)资金
(二)土地
(三)税收
(四)安置补偿
四、辛集市棚户区改造最新进展

第三节 辛集市棚户区改造的机会分析

一、棚户区改造给房企带来的利好
二、辛集市棚户区改造近期重点地区 
三、辛集市棚户区改造启动重点项目  

第六章 棚户区改造的运作模式与支持系统

第一节 棚户区改造的运作模式

 
一、棚户区改造三种运作模式
二、发挥政府主导的特殊作用 
三、采用市场化运作的新途径 

第二节 棚户区改造的保障机制

 
一、棚户区改造的土地利用运作机制 
二、棚户区改造项目的社会评价机制 
三、棚户区改造与住房保障的联动机制 

第三节 棚户区改造的综合支持系统

 
一、建立综合支持系统应遵循的原则 
二、建立综合支持系统的核心内容 

第四节 棚户区改造拆迁补偿模式分析

 
一、补偿方式分析 
(一)货币补偿
(二)产权调换 
二、安置方式分析 
(一)就地安置
(二)异地安置 

第五节 棚户区

公共设施开发运营模式
一、工程项目融资代建制 
二、村民投资参股经营模式
三、PFI (私人主动融资)
四、分阶段的建设时序控制

第七章 辛集市棚户区改造运作策略研究

第一节 棚户区改造对房地产的影响

 
一、对房地产市场供给的影响 
二、对房地产市场需求的影响 
三、对房地产价格走势的影响

第二节 棚户区改造难点分析

一、拆迁安置难点
二、商业运作难点
三、规划设计风险大
四、融资难点

第三节 棚户区改造难点对策

一、政府的作用
二、开发商的角色
三、被拆迁人的配合

第四节 棚户区改造项目开发运作要点

 
一、棚户区改造项目价值链条 
二、棚户区改造土地运营阶段 
(一)前期准备 
(二)拆迁实施 
(三)开发实施 

第八章 辛集市棚户区改造项目定位策略

第一节 棚户区改造项目发展策略

 
一、区域发展配合整体规划 
二、打造城市形象,创立区域品牌 
三、保留传统文化,传承历史文明 
四、市场为导向,建设新商业中心 
五、整合多种资源,促进旅游业发展 

第二节 棚户区改造项目区域战略定位

 
一、定位依据
二、战略定位
三、定位描述 
四、实现方式
五、效益评估

第三节 区域形象定位

 
一、定位思路 
二、形象因素 
三、定位阐述 

第四节 城市功能与产业设置原则

 
一、区域特色原则 
二、适当多样化原则 
三、相对集中原则 
四、互补发展原则 

第五节 区域城市功能与产业结构定位

 
一、可发展的功能与产业 
(一)城市功能设置 
(二)产业设置 
二、功能与产业配置
(一)基础功能 
(二)核心功能 
(三)相关功能

第九章 棚户区改造案例分析

第一节 棚户区改造案例一

一、棚户区改造背景
二、棚户区改造规划及规模
三、棚户区改造现状分析
四、棚户区改造模式分析

第二节 棚户区改造案例二

一、棚户区改造背景
二、棚户区改造规划及规模
三、棚户区改造现状分析
四、棚户区改造模式分析

第三节 棚户区改造案例三

一、棚户区改造背景
二、棚户区改造规划及规模
三、棚户区改造现状分析
四、棚户区改造模式分析

第十章 辛集市棚户区改造项目整体包装及推广策略

第一节 招商引资策略

 
一、总体策略 
二、策略具体分解 
(一)规划为本、配套先行 
(二)改善环境、以地招商 
(三)外引内联、项目促建 
(四)动开发、板块出世 
三、招商操作要点 

第二节 整体包装策略

 
一、总体形象策略
二、历史文化概念包装建议 
三、商业概念包装建议 
四、现场包装建议 
五、项目宣传及推广 

第三节 招商引资模式设计

 
一、招商项目设定 
二、招商方式设定 
(一)传统招商引资方式 
(二)现代主要招商引资方式 
(三)本项目主要的招商方式 
三、招商政策措施设定 
四、招商形象展示设定 
五、招商引资计划 
(一)招商客户目标定 
(二)招商区域目标锁定 
(三)招商引资步骤 

第四节 项目招商应注意的几大问题

一、招商引资政府角色扮演的问题
二、“政策优惠”不如诚信服务 
三、招商引资要有所选择 
四、关注引资新变化

部分图表目录

图表 2012-2014年辛集市生成总值及增速情况
图表 2012-2014年辛集市固定资产投资及增速情况
图表 2012-2014年辛集市产业结构情况
图表 2012-2014年辛集市居民收支情况
图表 2012-2014年辛集市人口数量统计
图表 2012-2014年辛集市招商引资情况
图表 2012-2014年辛集市居民住房情况
图表 2013-2014年辛集市土地供应情况
图表 2013-2014年辛集市土地成交地块规划用途
图表 2013-2014年辛集市土地成交地块用地面积
图表 2013-2014年辛集市土地成交地块建筑面积
图表 2013-2014年辛集市土地成交地块的容积率
图表 2013-2014年辛集市土地成交地块受让单位
图表 2013-2014年辛集市土地成交地块的成交价
图表 2013-2014年辛集市土地地块的成交楼面价
图表 2013-2014年辛集市房地产投资情况
图表 2013-2014年辛集市房地产施工情况
图表 2013-2014年辛集市房地产竣工情况
图表 2013-2014年辛集市房地产销售情况
图表 2013-2014年辛集市保障房建设情况

版权声明

客户评价

研究院动态
中商产业研究院老师为贵州省外商投资项目谋划培训班学员授课

3月19日,贵州省商务厅组织召开《2024 年贵州省外资工作会暨外商投资业务培训会》。培训会上,我院项目老师...

中商产业研究院老师为贵州省外商投资项目谋划培训班学员授课

3月19日,贵州省商务厅组织召开《2024 年贵州省外资工作会暨外商投资业务培训会》。培训会上,我院项目老师...

查看详情
中商产业研究院专家为铜仁市2024年招商项目谋划培训班学员授课

3月14日,铜仁市投资促进局组织召开全市2024年招商项目谋划业务培训会。培训会上,中商情报网联合创始人、...

中商产业研究院专家为铜仁市2024年招商项目谋划培训班学员授课

3月14日,铜仁市投资促进局组织召开全市2024年招商项目谋划业务培训会。培训会上,中商情报网联合创始人、...

查看详情
中商产业研究院专家为深圳市坪山区委党校研讨班学员授课

3月8日,深圳市坪山区《2024年“拓展产业空间,优化营商环境”》专题研讨班在坪山区委党校举行,中商产业董...

中商产业研究院专家为深圳市坪山区委党校研讨班学员授课

3月8日,深圳市坪山区《2024年“拓展产业空间,优化营商环境”》专题研讨班在坪山区委党校举行,中商产业董...

查看详情
我院与中山市阜沙镇签署产业招商合作协议

2月28日下午,阜沙镇召开高质量发展暨招商大会,深入学习贯彻省、市高质量发展大会精神,吹响高质量发展的...

我院与中山市阜沙镇签署产业招商合作协议

2月28日下午,阜沙镇召开高质量发展暨招商大会,深入学习贯彻省、市高质量发展大会精神,吹响高质量发展的...

查看详情
中商产业研究院专家为贵阳市工业招商培训班学员授课​

2月2日,由贵阳市工业和信息化局组办的《2024年市工信局招商培训会》在局第二会议室举行,中商产业董事长、...

中商产业研究院专家为贵阳市工业招商培训班学员授课​

2月2日,由贵阳市工业和信息化局组办的《2024年市工信局招商培训会》在局第二会议室举行,中商产业董事长、...

查看详情
中商产业研究院赴山西省柳林县开展产业规划编制调研工作

近日,中商产业研究院专家团队赴山西省柳林县开展《柳林县现代产业发展规划》编制调研工作。调研期间,中商...

中商产业研究院赴山西省柳林县开展产业规划编制调研工作

近日,中商产业研究院专家团队赴山西省柳林县开展《柳林县现代产业发展规划》编制调研工作。调研期间,中商...

查看详情
河北省工信厅领导一行莅临我院考察指导

近日,河北省工业和信息化厅二级巡视员尹修亮一行莅临我院考察指导,会上尹巡介绍了河北省的产业基础及现状...

河北省工信厅领导一行莅临我院考察指导

近日,河北省工业和信息化厅二级巡视员尹修亮一行莅临我院考察指导,会上尹巡介绍了河北省的产业基础及现状...

查看详情
云南省工信厅领导一行莅临我院考察指导

近日,云南省工业和信息化厅副厅长李艳一行莅临我院考察指导,会上李厅长介绍了云南的产业基础及现状、产业...

云南省工信厅领导一行莅临我院考察指导

近日,云南省工业和信息化厅副厅长李艳一行莅临我院考察指导,会上李厅长介绍了云南的产业基础及现状、产业...

查看详情
特色服务

联系我们
  • 全国免费服务热线: 400-666-1917
    十五五规划: 400-666-1917
    传真: 0755-25407715
  • 可研报告\商业计划书: 400-666-1917
    企业十五五战略规划: 400-666-1917
    电子邮箱: service@askci.com
  • 市场调研: 400-666-1917
    产业招商咨询: 400-666-1917
  • 园区规划: 400-666-1917
    产业规划咨询: 400-666-1917