一、项目名称：易门县森林康养基地建设项目

二、项目背景：

易门概况：易门县地处滇中、玉溪市西北部，位于昆明、玉溪、楚雄三州市交界处，安宁、晋宁、峨山、双柏、禄丰五县市交汇地，县域面积1571平方公里。全县辖7个乡镇（街道）58个村（社区），总人口17.8万人，城镇化率45%，森林覆盖率60.09%，矿产、动植物、水等各类资源丰富，享有“滇中水城·菌乡易门”美誉。易门相继列入滇中产业聚集区、国家循环经济示范县，是中国·西南建筑陶瓷生产基地、中国·云南野生食用菌交易中心、云南省高新技术特色产业基地、云南省新型工业化产业示范基地、荣获国家级生态示范区、中国人居环境范例奖、国家卫生县城、国家园林县城、中国楹联文化县城。

项目背景：森林康养作为我国大健康产业的新模式、新业态、新创新正在逐渐成为我国绿色经济发展的新引擎、新动力。易门县南屯湖片区是打造森林康养基地的极佳之地。南屯湖片区背靠易门龙泉国家森林公园，森林植被茂密，空气极其纯净，自然生态环境极佳，是消夏避暑的“天然大氧吧”。片区周边自然人文景观资源非常丰富，亦有独具地方特色的饮食文化，旅游已经具备有一定的基础。易门县森林康养基地建设项目，以森林资源为依托，把生态旅游、休闲运动与康养服务有机地结合在一起，形成业态丰富、功能突出、效益明显的大健康产业新模式。总体而言，项目开发条件较好，社会经济效益突出，前景看好。

三、项目概况：

1、建设地点：玉溪市易门县龙泉街道南屯湖片区。

2、建设内容：总用地面积约为100亩，总建筑面积为57400m2，主要建设健康服务养生区、森林体验度假区、户外休闲娱乐区三大片区。

3、项目定位：项目将依托易门县优越的自然生态条件、景观及文化资源，围绕“森林+康养+度假”三位一体，面向国内康养市场，针对亚健康人群、养老人群构建集生态旅游、休闲运动与康养服务为一体的度假型康养服务基地。

4、市场分析：森林康养成为未来旅游发展的大趋势。我国森林康养产业规模稳步提升，市场潜力巨大，预计到2025年将形成一个超万亿元的新型产业链，带来数百万个甚至上千万个就业机会。

5、财务分析：项目预期总投资额为23710万元，年均净利润约为3422万元，资金回报率约为14.4%，投资回收期约为7年。

四、项目优势：

1、生态环境优美

易门县享有“国家级生态示范区”、“中国人居环境范例奖”、“国家卫生县城”、“国家园林县城”等美誉。三山环抱，一水中流，优美的自然环境无疑是本项目发展最好的生态名片。风景如画的龙泉国家森林公园就坐落于县城西部1公里处，森林覆盖率达99.1%，是消夏避暑的“天然大氧吧”。《元史·地理志》记载中的夷源，即现今的龙泉水库，两岸层峦叠嶂，曲水流觞。龙泉水库之下便是风景秀丽的龙泉河，蜿蜒曲折，贯穿全城，将自然的气息延伸到都市生活之中。项目建设地点位于南屯水库旁，毗邻龙泉国家森林公园，南屯水库大面积清靓的湖水和东西两面植被丰茂的自然山体背景是本项目最重要的景观资源。

2、旅游影响力大

易门着力打造“滇中水城，菌乡易门”旅游品牌，创设集乡村旅游、农业观光旅游、休闲度假旅游、森林生态旅游、户外运动旅游为一体的高品质旅游精品线，营建全方位旅游休闲城市，旅游基础较好。一年一度的“中国·云南野生食用菌交易会”吸引省内外展商及游客近300万人次，易门的“菌乡”美誉得到了社会各界的认可。易门县形成了以菌火锅、菌全席、牛汤锅、风味牛羊肉等为主，独具地方特色的食用菌饮食文化，具有菌乡特色和文化品位的野生菌美食文化产业在易门得到稳定发展。闻名省内外的城市旅游品牌和日渐提升的独特美食文化品牌为项目康养旅游市场开发奠定了坚实基础。

3、周边景点众多

项目周边旅游资源丰富，龙泉国家森林公园、绿汁江大峡谷、绿汁小镇、大谷场水库、静乐庵等旅游资源集群状况良好，可与本项目联动发展，实现资源互补、市场共享、形象叠加。

4、民族文化浓郁

易门县主要有彝族、哈尼族、回族、苗族等22个少数民族，民族文化风情厚重。易门县"二月二"戏会是最具代表性的民间文化活动。始于清雍正三年的二月二戏会，于每年农历二月初二至初四在大龙口准时上演，精心排练的正戏、大戏、龙舞、皮影戏、彝族花鼓舞及各具特色的民族民间文化艺术，让人领略易门深邃悠远的文化内涵。丰富的民族旅游资源和多彩的传统文化节庆为项目运营提供了丰富的素材，增强了项目森林康养的独特性和文化性。

5、交通条件便利

易门地处昆明、玉溪、楚雄、曲靖“滇中四城”连接带，距昆明仅86公里。未来，易门县将构建起公路、铁路、航空三位一体的立体交通网络，便利的交通配套设施条件，将进一步扩充项目康养市场辐射范围。

五、招商联系电话：18610884067（微信号相同）