一、项目名称：峨山县天子山温泉康养建设项目

二、项目背景：

峨山概况：峨山旧名嶍峨，素有“滇中绿色明珠”之美誉，历史上有“临郡岩邑，省会南藩”之称，是中国第一个彝族自治县。峨山国土面积1972平方公里，县域立体气候明显，资源物种丰富，铁矿储量8978万吨，煤矿储量3000万吨，铜矿储量475万吨，生长各类植物1500多种、野生动物100多种，拥有距昆明最近的万亩竹海和万亩生态茶园，森林覆盖率68.37%，生态环境优良。荣获“中国民族民间文化艺术（彝族花鼓舞）之乡”、滇中革命摇篮、全国生态文明先进县、中国最佳绿色生态县等美誉。

项目背景：云南省委、省政府积极推行全域旅游发展，实施“一部手机游云南”、打造“健康生活目的地牌”等重大决策，促进全省旅游文化产业转型升级和跨越发展，努力建成旅游文化强省。玉溪市按照“一核两翼”旅游布局，全力推动文化旅游产业发展，加快旅游业与文化、健康养生、体育、农业等产业融合，建设高端休闲养生目的地，打造中国一流的休闲旅游度假区。在此背景之下，峨山县积极打造“天下彝家·笃慕梦园”文化旅游品牌，推动旅游与一二三产业深度融合发展，依托天子山丰富的温泉资源和良好的生态环境，大力发展温泉康养产业。

三、项目概况：

1、建设地点：峨山县小街街道。

2、项目定位：项目依托天子山良好的自然环境，充分利用当地丰富的温泉资源，以顺应“健康生活目的地牌”为方向，对天子山现有温泉酒店进行整合设计、提档升级，打造集温泉养生、疗养康复、高端养老、休闲度假等于一体的温泉康养度假中心。

3、建设内容：项目规划占地面积200亩，主要建设温泉康养度假区、生态农业体验区、森林休闲观光区和游客综合服务区。

4、建设期限：3年。

5、经济效益：项目预期投资6亿元，年经营收入1.84亿元，净利润6578万元，资金回报率11.0%，投资回收期约9.1年（不含项目建设期）。

四、项目优势：

1、开发价值较高

一是天子山地热资源丰富、地热水充足、水质优良，适合发展温泉康养产业。天子山地下有丰富的热泉、石灰石、沙、硅藻土等，是发展温泉产业的重要条件。天子山温泉拥有24口取水井，地热水资源充足；地下水层离地面50米左右，未受到污染，水质优良。天子山温泉水温常年在38℃-43℃，水质为低矿化度淡泉水，水中富含钙、硫、磷、镁、锌、锶、氧等对人体有益的微量元素及矿物质，具有增强体质、提高抵抗力、改善睡眠、美白软化肌肤的功效，同时对治疗心脑血管疾病、糖尿病、痛风、神经痛、关节炎等均有一定效果，开发价值高。二是天子山是峨山县重点开发旅游区，旅游资源丰富，开发价值较高。天子山集山、水、温、岩、洞秀景为一体，有百年苍天古树十株，极具观赏价值；峨山地势天然形成“八卦”图形，于天子山上远眺，“八卦”图形清晰可见，视觉效果壮观；天子山顶建有天子庙，供奉着大理国创建者段思平塑像，可丰富项目的历史人文内涵。

2、旅游资源富集

天子山周边旅游资源众多，旅游市场发展迅速，可带动本项目的发展。一是峨山县境内有高鲁山、云茶山庄、彝人谷竹海、塔甸十八景、“中国最美村镇”凤窝村、“云南省十大刺绣名村”摆依寨村、“中国传统村落”雨果村、“彝族特色村寨”塔冲村等景区。同时，峨山县每年举办油菜花节、火把节、摸鱼节等系列民俗节庆活动，吸引大量外地游客来峨山旅游，可带动项目发展。二是小街境内可开发旅游资源众多。古城山是范石生将军的出生地，范石生将军纪念馆规划设计已完成；水晶山近临小街集市，风景清翠秀丽，正在建设水晶山森林公园；风景名胜区大渔洞风景区距离天子山温泉仅3公里，位于猊江之滨，是峨山境内风光旖旎的天然画屏。

3、生态环境优良

一是峨山县立体气候明显，年平均气温17.5℃，温度舒适；境内森林覆盖率高达68.37%，负氧离子含量高；拥有距离昆明最近的万亩竹海和万亩生态茶园，非常适宜发展康养旅游项目。二是小街街道植被丰富，开发密度较低，总体环境容量高，自然灾害少，自然景观具有吸引力，开发潜力较大；境内无工业废气和规模养殖场污染，空气质量较好，发展康养旅游优势明显。

4、区域交通优越

峨山县素有“滇中咽喉”之称，距离昆明119公里、玉溪市28公里、昆明长水国际机场126公里，是昆明通往滇南、滇西、滇东南的重要交通枢纽，是西南地区出省、出境的必经之地，位于昆曼国际大通道上，是通往东南亚、南亚各国的必经要道。境内有213国道、昆曼高速公路、易峨高二级公路；规划建设的泛亚铁路在峨山县城设客运站点，在峨山化念镇设客货两用站点罗里站，2021年全线通车后3.5小时内可到达磨憨口岸，为本项目发展提供了便利的交通条件。

5、配套条件良好

天子山温泉各项配套条件良好，项目建设基础扎实。一是峨山小街温泉有度假酒店5户，小型个体经营户5户，床位379个，会议室9个，室外大型游泳池3个，室内游泳池14个，周边特色乡村旅游服务配套齐全，为本项目发展提供了良好的产业配套。二是2017年峨山县成功引入驾校培训基地，一期工程已建设完成，驾驶员培训项目已正常运营，每年学员人数为10万人，将为小街天子山森林温泉项目带来更大的客流量以及更好的宣传效应。三是当地政府为天子山温泉项目成立工作专班，全程领办代办相关手续，负责项目建设协调及投资环境保障等工作，并协助项目业主做好宣传促销工作，给予优惠政策，为本项目发展提供了良好的投资环境。

五、招商联系电话：18610884067（微信号相同）