为何这8城楼市调控加码？
根据国家统计局最新公布的“8月份70个大中城市新建商品住宅价格指数”，除武汉环比下跌，其余7个城市虽然涨幅略有回落，但无论环比、同比依然全部上涨。其中南昌环比涨幅0.9%占鳌头。南宁、重庆、西安、长沙房价同比涨幅均超10%。在“二手住宅价格指数”中，除石家庄环比停涨，其他7城二手房环比均上涨。此外，西安、重庆、武汉环比涨幅靠前，长沙二手住宅同比涨幅以20.2%仅次于无锡的20.8%，武汉排在第四。
此外，根据同策咨询研究部数据显示，8月份，二线城市存销比为6.14个月，已连续17个月低于8个月。其中，南昌、南宁、贵阳等城市存销比在10个月以下，重庆、西安等城市的存销比在6个月以下。一般认为，当存销比小于8个月时，房价存在上涨压力。
易居房地产研究院副院长杨红旭也指出，此次长沙新政力度大于重庆、贵阳、南宁等其他城市，主因是长沙楼市热度较高。官方数据显示，长沙8月份房价同比上涨16.5%，在70个大中城市中涨幅居首。
数据来源：国家统计局 中商产业研究院整理
哪些城市会跟进调控？
新华社24日报道称，“哪里房价上涨明显，调控就指向哪里”。易居房地产研究院副院长杨红旭表示，未来武汉、南京、杭州等房地产市场氛围仍然较为火热的城市也可能跟进调控。武汉、南昌、杭州经济发达，人口净流入大，楼市火爆，不排除未来这三城继续加码楼市调控，特别是日光盘频出的武汉，极有可能限售。
此外，楼市调控高压集中在一线城市，量价齐跌，二线热点城市回归常态，战火蔓延至三四线城市，目前已经出台楼市调控政策。五六线城市，尽管今年市场的行情出乎意料的热，但是没有任何持续性，在住房供应本来已经过剩的情况下，即使有炒作的带动，也是无法持续的，采取调控措施的必要性不强。
未来房价走势分析
现任民建中央经济委员会副主任，中央电视台财经频道评论员马光远表示，一线城市和热点城市市场逐渐冷却，但是值得注意的是，在不许涨价的主旋律下，有一些城市的房价上涨仍然具有合理性，包括重庆、南宁、昆明、太原、长春等城市房价仍然偏低。
短期政策尽管对市场会形成打压，但应该看到，一些城市的优质稀缺高端房产并没有收到太大的影响，这是一个积极的信号，房地产市场品质化的时代也许正在到来，好的城市，好的项目并不缺乏购买者，因为这些高净值人士不会考虑短期政策对他们财富配置的影响，而是只考虑长期趋势。
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