中商情报网讯 据广东统计局数据，2017年1-4月，广东房地产开发投资稳步增长，1-4月，广东房地产开发企业共完成投资2856.84亿元，同比增长15.5%。1-4月土地成交价款304.49亿元，同比增长202.3%。

一、房地产开发投资增速加快

1-4月，广东房地产开发企业共完成投资2856.84亿元，同比增长15.5%，增幅比一季度提高0.8个百分点。

按构成分，土地购置费增幅提升较快。1-4月，广东房地产开发投资中建筑工程1938.00亿元，同比增长18.6%，增幅比一季度回落4.6个百分点；安装工程完成投资273.01亿元，同比增长9.4%，增幅比一季度回落5.4个百分点；设备工器具购置27.47亿元，同比增长14.5%，增幅比一季度提高2.2个百分点；其他费用618.36亿元，同比增长9.2%。其他费用中的土地购置费同比增长12.5%，增幅比一季度大幅提高30.2个百分点。

按工程用途分，商品住宅投资增速有所回落，办公楼和商业营业用房投资增速回升。1-4月，广东房地产开发投资中商品住宅投资1908.20亿元，同比增长12.1%，增幅比一季度回落1.1个百分点；办公楼投资251.29亿元，同比增长35.8%，增幅比一季度提高5.0个百分点。商业营业用房投资403.86亿元，同比增长26.7%，增幅比一季度提高3.5个百分点；其他投资293.50亿元，同比增长9.7%。

按区域分，除西翼外，其他地区的房地产开发投资增幅均有所回升。1-4月，珠三角、东翼和山区的房地产开发投资同比分别增长14.2%、18.7%、和13.9%，增幅分别比一季度提高0.5个、2.2个和4.0个百分点；西翼增长43.3%，增幅比一季度回落1.4个百分点。

二、土地成交增速大幅回落

1-4月，广东房地产开发企业本年土地购置面积327.52万平方米，同比增长6.7%，增幅比一季度回落60.7个百分点。1-4月土地成交价款304.49亿元，同比增长202.3%，增幅比一季度回落91.7个百分点。房地产企业新开工面积4586.02万平方米，同比增长18.7%，增幅比一季度提高13.0个百分点。

三、商品房销售面积增速放缓

1-4，广东商品房销售面积4291.18万平方米，同比增长4.9%，增幅比一季度放缓1.3个百分点；商品房销售额4805.25亿元，同比增长10.9%，增幅比一季度放缓4.3个个百分点。其中，商品住宅销售面积增长1.0%，增幅比一季度放缓0.3个百分点；销售额增长3.7%，增幅比一季度放缓1.8个百分点。

四、开发企业到位资金情况良好

1-4月，广东房地产开发企业本年到位资金小计6266.10亿元，同比增长19.0%。其中，国内贷款1544.32亿元，增长47.9%；利用外资14.82亿元，增长60.3%；自筹资金1491.09亿元，增长13.9%；其他资金来源3215.88亿元，增长10.7%。其他资金来源中，定金及预收款1749.49亿元，增长8.5%；个人按揭贷款1011.54亿元，下降6.3%。