厦门同安楼面价破3万 未来同安房价破10万不是梦!
来源:中商产业研究院 发布日期:2017-05-19 14:05
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中商情报网讯 5月18日,厦门市迎来“新政”调控后的首场土拍,房企拿地热情不减,最终四幅地块共吸金37.31亿元,其中同安三幅地块的楼面价均超过每平方米30000元。值得注意的是目前,4月同安区平均房价为20099元/㎡,面粉贵过面包,未来同安区房价将上90000元/m2,破10万也是有可能的。

继融信以7.88亿元竞得同安2017TP01地块,楼面价31520元/m2 ,无偿配送面积达1500平方米;保利以10.08亿元竞得同安2017TP02地块,楼面价31500元/m2 ,无偿配送面积达3000平方米。禹洲地产有限公司竞得2017TP03地块地块,成交总价13.49亿,楼面价31519元/m2 ,无竞配建。

数据来源:厦门国土局 中商产业研究院整理

楼面价均超过30000元,房价一般约为楼面价的3倍,也就是说,未来同安区房价将90000元,高端楼盘可能破万。再看同安新区历史价格。

数据来源:安居客 中商产业研究院整理

去年楼市高烧波及厦门,同安房价涨幅尤其大,2016年6月同安二手房房价为13216元/m2,2017年4月同安房价涨至20099元/m2,环比上月上涨3.03%,同比去年同期上涨68.86%,5月同安二手房均价20707 元/m2。

同安二手房房价仅20707 元/m2,然而新拍土地楼面价却高达30000元,面粉贵过面包,加上周边楼盘跟风上涨,同安房价将上一个新的高度。

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