2017年1月佛山各区房价排名:量跌价稳
来源:中商产业研究院 发布日期:2017-02-10 10:42
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中商情报网讯:2017年春节,佛山楼市呈现出量价齐跌的态势。根据佛山各大代理机构统计数据,春节期间佛山成交套数约170套,环比下跌超5成,成交价也出现轻微下调,均价为9079元/平方米,环比下行20%。

其实不仅是春节,从2017年1月开始,佛山市场成交就开始呈现“冷”基调。佛山世联的数据显示,1月,佛山一手住宅共成交7433套,成交总面积83.74万平米,环比减少46.4%,同比下滑29.2%;一手住宅成交均价为10604元/平方米,环比基本维持平稳,同比上扬16.5%;成交总金额为88.8亿元,环比下滑45.9%,同比减少17.8%。

1月佛山各区一手住宅均量跌价稳。禅城区成交10.11万平方米,环比降幅51.1%,成交均价12266元/平方米,环比小幅提升2.6%;南海区成交27.06万平方米,环比下降56%,成交均价12199元/平方米,环比稳步上升1.8%;顺德区成交20.51万平方米,环比下调44.4%,成交均价12090元/平方米,环比上扬一成;三水成交11.19万平方米,环比降低49.6%,成交均价7494元/平方米,环比小幅提升4.4%;高明区成交14.87万平方米,基本与上月持平,成交均价6865元/平方米,环比上涨7.5%。

以上数据显示,禅城、南海、顺德、三水区域成交量都出现了将近五成的下滑,只有高明成交量企稳。高明成交的动力主要来自于美的明湖与君御海城两项目,其成交超200套,支撑高明区域楼市成交量高涨。南海区明显因春节放慢了供货步伐,整个区域以去库存为主,西部重镇西樵属于非限购区域,片区内品牌楼盘受购房者追捧,如恒大御湖湾花园本月销量位居南海区首位。另外,广佛热点区域黄岐楼价1月份攀升至23000元/平方米。在顺德,东部板块取代北部板块成为成交热点,其中,容桂销量位居全区首位,但北部的陈村依然是全区的价格标杆,均价达14726元/平方米。禅城和三水1月份的供应量都大幅度下滑,但楼价没有明显变化。

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