碧桂园1月销售额同比上涨288% 楼市调控下销售势头显然有增无减？-中商情报网

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碧桂园1月销售额同比上涨288% 楼市调控下销售势头显然有增无减？

来源：中国网发布日期：2017-02-10 09:09

碧桂园万科恒大

2月9日午间，碧桂园（02007.HK））发布其1月销售业绩，当月，其合同销售额达486亿元，合同销售建筑面积约549万平方米，同比分别大涨288.8%和249.7%。与此同时，碧桂园也超越万科、恒大，1月销售额居于三甲房企之首。

据各家房企已经发布的业绩公告显示，万科1月份销售额为481.2亿元，同比增长88.04%；恒大1月份销售额为372亿元，同比增长75.2%。

刚刚过去的2016年，碧桂园业绩实现跨越式增长，同比增长率高达120%，强势进入3000亿房企阵营。新年伊始，碧桂园的销售势头显然有增无减，其背后的推动因素是什么？

对此，同策咨询研究部总监张宏伟表示，碧桂园布局的大部分城市都没有受到调控影响，这使得其热销态势得以保持。此外，总体来讲，各个房企对2017年的楼市都很不确定，为了使今年的业绩看起来好看，很多房企都会采取将年前的部分业绩转移到年会结算的操作，所以，碧桂园也存在这种操作的可能性；第三，碧桂园的规模化态势非常明显，从一千亿到三千亿，再到业内传闻的2017年6000亿销售目标，开门红对于其后期继续保持大销量起到很好的造势作用。

2017年，由于政策和市场存在着诸多不确定性，业内对于房企可能的业绩表现也出现了不同的声音，但从目前各大型房企已经公布的业绩来看，却并未见颓势。诸如中海地产，1月销售业绩约港币198.18亿（人民币175.37亿元），同比增长40.9%，对应楼面面积约1059100平方米；龙湖地产1月销售额达120亿元，同比增幅达120%；融创中国1月新增预定销售金额83.2亿元，合同销售金额为81.2亿元，同比增长39.8%，合同销售面积约45万平方米。

对此，张宏伟表示，对于大型品牌房企来说，不管市场如何，都是规模化的机会，自身的优势和能力会驱动这类型企业进行规模化的增长。与此同时，中小企业的市场份额被进一步挤占，市场会重新洗牌。在这样的市场阶段，并购和合作的机会会增多，大型房企的规模会更加迅速壮大。