3、市场需求:商品房销售面积增速加快
1-11月份,商品房销售面积148905万平方米,同比增长0.2%,增速比1-10月份加快0.1个百分点。其中,住宅销售面积增长1.6%,办公楼销售面积下降11.9%,商业营业用房销售面积下降14.1%。商品房销售额139006亿元,增长7.3%,增速持平。其中,住宅销售额增长10.7%,办公楼销售额下降11.3%,商业营业用房销售额下降13.5%。
2019年1-11月商品房销售面积、销售金额及增速
数据来源:中商产业研究院整理
2019年1-11月全国商品房销售及待售情况统计
数据来源:中商产业研究院整理
1-11月份,东部地区商品房销售面积58394万平方米,同比下降1.3%,降幅比1-10月份收窄0.8个百分点;销售额73341亿元,增长7.1%,增速加快0.3个百分点。中部地区商品房销售面积42441万平方米,下降0.3%,1-10月份为增长0.6%;销售额30314亿元,增长5.6%,增速回落1.2个百分点。西部地区商品房销售面积41238万平方米,增长3.8%,增速持平;销售额29943亿元,增长10.6%,增速加快0.5个百分点。东北地区商品房销售面积6832万平方米,下降4.5%,降幅收窄0.5个百分点;销售额5408亿元,增长3.4%,增速加快0.1个百分点。
11月末,商品房待售面积49221万平方米,比10月末减少102万平方米。其中,住宅待售面积减少92万平方米,办公楼待售面积增加15万平方米,商业营业用房待售面积增加4万平方米。
4、房地产开发企业土地购置面积下降
1-11月份,房地产开发企业土地购置面积21720万平方米,同比下降14.2%,降幅比1-10月份收窄2.1个百分点;土地成交价款11960亿元,下降13.0%,降幅收窄2.2个百分点。
2019年1-11月房地产开发企业土地购置面积及土地成交价款
数据来源:中商产业研究院整理
更多资料请参考中商产业研究院发布的《2020-2025年中国房地产市场前景及投资机会研究报告》,同时中商产业研究院还提供产业大数据、产业规划策划、产业园策划规划、产业招商引资等解决方案。