中商情报网讯：11月27日，广东省东莞市以网上交易方式成功挂牌出让松山湖一宗约12万平方米的商住用地，东莞绿苑实业投资有限公司（华为全资子公司）以底价84490万元摘得。根据相关规划，这块地将用作松山湖园区重点及高端企业的人才房，精装修售价不高于10050元/平方米，同时只能在园区内流转。
据悉，东莞松山湖周边房价在2.6万元左右（具体价格以实际情况为准），而目前华为拍下该地最高销售房价不高于10500元/㎡，这显然是远远低于市场价格。其实，华为人才房价格远低于全市大部分地区。
数据来源：东莞统计局、中商产业研究院整理
据东莞统计局数据，2019年10月，全市新建商品住宅网上签约销售3616套，销售面积41.97万平方米，按照销售面积和销售金额进行计算，销售均价为21156元/平方米，环比增长2.0%，同比增长14.4%。目前，东莞新房已经连续3个月小幅上涨。
12镇街新房成交均价超全市平均水平，其中，凤岗镇、厚街镇成交均价超3万，分别为31767元/平方米、31216元/平方米。长安镇、松山湖、东城、南城成交均价超2.5万元。横沥镇、桥头镇、高埗镇新房成交均价低于1.5万元。高埗镇房价最低为11719元/平方米，显然高于华为人才房售价，不得不说，华为人才房价格真的相当诱人。
数据来源：东莞统计局、中商产业研究院整理
更多资料请参考中商产业研究院发布的《2019-2024年东莞房地产行业市场前景及投资机会研究报告》，同时中商产业研究院还提供产业大数据、产业规划策划、产业园策划规划、产业招商引资等解决方案。
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