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上海金地威新宝山智造园项目案例

来源：中商产业研究院发布日期：2019-07-11 16:14

产业园

一、项目概况

项目位于上海宝山工业园核心区域，东临长江黄金口岸及吴淞口国际邮轮港。占地逾7万平方米，总建筑面积超过11万平方米，园区重点发展新一代信息技术、生物医药及生命健康产业，并兼顾邮轮经济。以战略性新兴产业为重要载体，全力于打造上海产城深度融合的标杆典范。

二、项目定位

集智能制造、研发生产、基地创新、商业配套为一体的高标准智造产业基地。

三、发展目标

打造以先进制造业为主体、战略性新兴产业为引导、现代服务业为配套的综合性园区。

四、规划布局

园林景观组团式排布+现代简约工业风，25栋专业建筑，实现生产·研发·制造等多种功能需求，成就约11万平米上海战略新兴产业高地。完善商业配套员工食堂、精致餐饮、共享会议中心、园区班车、便利店、咖啡厅、健身房…匹配金地威新园区自身需求，更服务周边，打造上海产城深度融合的标杆典范。

花园景观园林设计：园区西临潘泾河，打造罕有的亲水园林组团式产业园区，部分产品设置顶层露台花园，筑就生态绿色制造园区

泛工业+现代的建筑立面：产品立面科技与工业化设计风中，渗透着干练的现代简约风格

五、项目特色

1、园区以大跨通用厂房、独栋通用厂房、双拼通用厂房等3大实力产品，构筑约800-6800平米灵动空间，为企业提供自由发展舞台。其中大跨通用厂房首层层高更是达到7.9米，更专设牛腿柱，可装载10吨行车，专为大型制造企业量身定做。其他产品的首层层高达到7.2米。

2、西门子，东芝，三菱，拜耳，日立，家乐福等全球知名大型企业云集，产业基础雄厚，全力打造中国战略性新兴产业完善产业链。

3、专业设备吊装口；客货梯动线分流；户型方正，利用率高；部分产品打造顶层露台，电梯直达，打造企业专属空间。

服务说明

中商产业研究院是一家“产业大数据+研究+规划+招商+基金”的一体化产业咨询服务机构，致力于为企业、地方政府、城市新区、园区管委会、开发商提供产业规划、产业空间、产业平台、产城运营、产业金融、产业申报及产业升级转型领域的咨询与解决方案。核心业务包括：产业规划、园区规划、产业招商规划、产业项目包装策划、产业园区升级转型规划、产业地产拿地策划、特色小镇申报及规划、田园综合体申报及规划、乡村振兴战略规划；以及商业计划书、可行性研究报告撰写编制、行业研究报告及定制化调研报告、产业白皮书等。