中商情报网讯：2018年全国房地产开发投资120264亿元，比上年增长9.5%。商品房销售面积171654万平方米，比上年增长1.3%。商品房销售额149973亿元，增长12.2%。房地产市场进入了调整期，行业销售额增速放缓，整个房地产行业步入降温阶段。使不少房地产开发商把目光转移至园区的拿地开发上，据统计，国内排名前20的房地产商，目前有一半以上（万科、绿地、富力、碧桂园、世茂、招商局、绿城、首创、远洋、中粮等）涉足于产业地产，成立了专门的事业部、部门或中心，探求“创新驱动、转型发展”的道路，打造企业的新增长板块。
从房企业绩来看，2018年房地产开发与园区行业共有126家披露2018年年报。综合来看，2018年，房地产开发与园区中，仅11家企业出现亏损，从地区来看，上海占比最多，为24家；其次是，北京市为16家，紧跟其后的是深圳市，共15家。
从前100来看，2019年房地产开发与园区中最赚钱的上市企业前十分别是万科A、保利地产、招商蛇口、华夏幸福、绿地控股、华侨城A、新城控股、金地集团、荣盛发展和金科股份。其中，万科的业绩表现最为亮眼，营收同比增长22.55%，实现近3000亿元。归母净利润较2017年同比增长20.39%，实现337.73亿元。随着房地产行业下行趋势延续、地价上涨，2019年房企业绩将不可避免地受到影响。
注：图表上的企业为沪深全部AB股上市企业；表中净利润为2018年上市企业年报中归属于母公股东的净利润。
数据来源：中商产业研究院整理
更多资料请参考中商产业研究院发布的《2019-2024年中国房地产行业市场前景及投资机会研究报告》，同时中商产业研究院还提供产业大数据、产业规划策划、产业园策划规划、产业招商引资等解决方案。
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