中商情报网讯：据湖南统计局数据，受政策性限购、棚改收缩和前期基数较高等因素综合影响，2019年一季度湖南商品房销售面积同比下降10.1%，其中长沙商品房销售面积同比下降30.7%，全省增速居全国第27位、中部六省末位。
数据来源：中商产业研究院大数据库
据悉，自2017年以来，长沙出台了一系列政策，包括限购、限售、限价、限落户、限离婚、限贷款。长沙商品房销售面积下降主因是限购。楼市政策高压下，长沙房价涨幅回落。据国家统计局数据，2019年3月长沙新房房价环比停涨，同比上涨11%。二手房环比下跌0.1%，同比上涨6.6%。
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2019年长沙再次出台楼市政策，在长沙市范围内停止执行对家庭第二套改善性住房的契税优惠税率，即对个人购买家庭第二套改善性住房，按4%的税率征收契税。此前，长沙二套房契税政策是90平方米以下1%，90平方米以上2%。二手房交易成本上涨，进一步打击炒房行为。
2019年长沙房价还会上涨吗？2019年长沙政府工作报告要求，落实“房子是用来住的、不是用来炒的”要求，稳房价、稳地价、稳预期，严格规范房地产开发和中介企业经营行为，引导住房租赁市场发展，努力让刚需人群有房可住、买得起房。由此看来，长沙保持房地产市场平稳健康发展的决心没有变化，长沙房价以稳为主，同时限购令高压下商品房销售面积或下跌。
更多资料请参考中商产业研究院发布的《2019-2024年长沙房地产行业市场前景及投资机会研究报告》，同时中商产业研究院还提供产业大数据、产业规划策划、产业园策划规划、产业招商引资等解决方案。
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